Футбольная- Латвийская

[Сообщение удалено пользователем 25.09.2012 14:14]

Здравствуйте. а как там обстоят дела с 1 очередью? Стоит ли участвовать в ДДУ?? Рассматриваю покупку 2-х к.кв. 2 очередь...

У них дом сдается полностью весь, все три подъезда. Как они говорят.

[Сообщение удалено пользователем 04.03.2013 02:52]

100 раз подумайте, прежде чем заключать договор с этим застройщиком. Договор они заключают в соответствии с ФЗ "О долевом строительстве", но вот об исполнении этого закона как-то особо не думают. В начале года они заключали договора по одному проекту, но при этом начали строительство совсем по другому проекту. В августе внесли изменения в проектную декларацию, был дом 2-х секционный 10-этажный, стал 3-х секционный 16-этажный. При этом срок сдачи сдвигается на полгода. Т.е. в начале года застройшик заключал договора, обманывая дольщиков. Существующие темпы строительства этого дома заставляют сомневаться, что и в конце 2013 г. дом будет сдан. Там строят человек 2, в одну смену.
У них цена метра сейчас даже дороже, чем в более дорогих ценовых поясах (по отдельным домам). Если, конечно, вам нужна квартира имено на Компрессорном - тогда выбора нет, а если без разницы - лучше искать другие варианты. Пока что Горжилстрой заставляет сомневаться в своей состоятельности, хотя окончательно и бесповоротно никого вроде бы и не кинули.

Рассматривал покупку квартиры, решил поузновать про ГОРЖИЛСТРОЙ....... в результате офигел!!!!! Кидают всех, строителей..... одни поработали..... кинули..... ищут следующих..... кинули..... деньги в карман..... молодцы тюменцы...... строители судятся с ними.... сейчас говорят кран хозяева убрали за неплатежи..... Одним словом хохлы рулят, директор мацук какой то :vote:

[Сообщение удалено пользователем 07.01.2013 18:05]

Сама юрист, смотрела и документы и судебную практику по ним перед заключением договора. На февраль месяц в основном застройщик иски предъявлял, и то в Тюмени. Судебных споров практически нет. Только с последним подрядчиком спор в суд вышел, можно отследить по ссылке (иск к застройщику на 33млн.руб.)
http://kad.arbitr.ru/Card/74fd3bd8-7...c-cb6c013de...
Возможно обиженные подрядчики пишут сообщения. Возможно конкуренты, начинающие стройку, сеют панику, чтобы привлечь к себе клиентов.

17 декабря я имел приватную беседу с заместителем гендиректора Горжилстроя по строительству. Так он на голубом глазу заявил, что они выходят на новые темпы строительства и к апрелю коробка дома будет возведена (т.е. они будут строить со скоростью 2 этажа в месяц). Пока не представилось возможности убедиться в правдивости таких заявлений, последние фото со стройки - от 11 декабря. На вопрос почему за год построено так мало, замгендиректора начал говорить о подрядчиках, которые прокалывают, о местных жителях, которые жалуются, если стройка идет круглосуточно и т.п. Все эти отмазы заставляли вспоминать поговорку о плохом танцоре, которому известно что мешает. Горжилстрой - плохой танцор. Не знаю по каким причинам. Может потому, что это первый их объект в Ебурге, может потому, что фирма маленькая, может потому, что строят они не в самом престижном месте. Пока они не успевают сдать дом в конце 2013 года, как прописано в договоре. Но время, чтобы наверстать упущенное - еще есть. Было бы желание (воля) и деньги. По-моему, ни того, ни другого - пока нет.

A Вы являетесь дольщиком при строительстве данного дома? или так... мимо проходите и от нечего делать панику сеите? Дом строится на привлекаемые средства. Будет покупатель - будет дом быстро строиться... Так почти все застройщики строят, за исключением гигантов строительного бизнеса, которые могут часть стройки за счет собственных средств поднять, но у них и цены соответствующие... А для задержки строительства данного дома были действительно объективные причины, в том числе и полное перепроектирование дома, госэкспертиза проекта и получение нового разрешения на строительство дома (занимает не один месяц). Аппетит у многих строителей приходит во время еды))) ..и все пытаются из предоставленного участка выжать по-максимуму... чем тот же Горжилстрой хуже?

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2013 18:23]

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2013 18:24]

А вы видимо внештатный (или штатный?) пиарщик Горжилстроя? И пытаетесь убедить всех в состоятельности застройщика? Так факты все ваши потуги сводят на нет. Во-первых, Горжилстрой заключал первые договора с дольщиками под проект, по которому строить не собирался. Т.е. застройщик сознательно шел на обман дольщиков. Не подскажите, г-жа юрист, какой статьей УК РФ такое деяние квалифицируется? Поэтому вся их госэкспертиза и измен ения проекта мало кого из дольщиков парят, которых обманули сразу, с первого шага.
Во-вторых, темпы строительства. Построено 6 этажей несущих конструкций в одной секции и 5 примерно этажей в двух других. И и это за год без малого. Т.е. условно скорость строительсва до сих пор была 0,5 этажа в месяц. Я очень хочу посмотреть, как это ее в 4 раза щас увеличат... И потом, какое дело дольщику до всех этих терок между застройщиком и подрядчиками? Мне плевать на их объективные причины, у меня есть договор на руках долевого строительства, который застройщик обязан выполнять и в части сроков - в том числе. Поэтом не надо здесь защищать Горжилстрой, пока они себя проявили как законченные долб...ёбы. Но на ошибках учатся. Битый долб...ёб лучше небитого) . У них есть шанс реабилитироваться, пущай дерзают.

Уважаемый, kastaneda$$$, я являюсь таким же дольщиком как и Вы (насколько я правильно Вас поняла). Для меня Футбольная - это пятый объект, в строительство которого я сунулась... Все объекты были построены и сданы. Почти все Застройщики задержали сдачу объектов. По первому объекту Управление капитального строительства Свердловской области задержало сдачу дома почти на год (обанкротился завод ЖБИ, под панели которого был запроектирован дом, пришлось Застройщику перепроектировать дом на монолитно-каркасный). Задержка в сдаче дома - это почти норма для Застройщиков. Насколько мне известно, вопросы компенсации за задежку сроков обсуждаемы с Горжилстроем. Я о своей компенсации за задержку сроков с Застройщиком смогла договориться и мне пошли на встречу...

Извините, но по содержанию вашего высказывания как-то не верится, что вы строите в долевке 5-й объект. Задержка срока сдачи дома не является нормой. Далеко не все застройщики задерживают сдачу (кстати, УКС сдачу ЖК Юг-Центр не задержал, комплекс большой и строиться начинал в кризис). Это во-первых. Во-вторых, о какой компенсации за задержку сдачи вы говорите по отношению к Горжилстрою - я не пойму. Они внесли изменения в проектную декларацию и сдвинули сдачу со 2 кв 2013 на 4 кв 2013. И эту сдвижку вам компенсировали? Они вам компенсировали потому, что по 214- ФЗ в случае судебного разбирательства им пришлось бы заплатить больше (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), живыми деньгами, а сейчас они компенсируют виртуальными квадратными метрами.
Я говорю про то, что и новый срок сдачи - 4 кв 2013 г. - он тоже под большим вопросом, судя по текущим темпам строительства. И почему эта волынка должна считаться нормой - не пойму. Это не норма, это распиз..ство! Которое, кстати, может влететь Горжилстрою в копеечку, если судиться.
Горжилстрой пока никого не кинул, но то, как они ведут дело, как строят, пока не дает 100% уверенности, что они этого не сделают. Пусть для начала строить начнут, как полагается, вот тогда мы убедимся в серьезности их намерений и не будем, как вы говорите, сеять панику. Будем сеять разумное\, доброе, вечное. И уверенность в застройщике.

Только с последним подрядчиком спор в суд вышел, можно отследить по ссылке (иск к застройщику на 33млн.руб.)

:-D Это не последний, а самый первый и сейчас в очереди остальные (кинутые горжилстрое) становиться собираются... ребята брешут как дышат... слова руководства это дырка от бублика, вроде есть но съесть... :cool:

А если покупателей не будет, то не видать вкладчикам никому квартир.... :beach:
Да Вы halida60 - супер строитель и супер кида...... :cool:

Сразу после новогодних каникул представитель Горжилстроя - агенство Максима - снизило цены на 3-ком. квартиры. Теперь они продаются по 46 тыс за метр, помнится осенью цена в них доходила до 50 тыс. Т.е., квартиры эти продаются очень вяло, а скорее - совсем не продаются, если так цену сбрасывают.

Дольщики! Если вы хотите следить за ходом строительства, то переходите по ссылке: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=153...

посмотрели. месяц прошел - никаких изменений. у них в середине января должно 8 этажей быть достроено, на 6 как застряли в декабре\. так и стоят, да и то - в одной секции, в других - и того меньеше

у кого есть вопросы - звоните 89126779559 юрий :-)

Юрий, а вы кто? сотрудник Горжилстроя? в какой должности? и если вам есть, что сообщить о темпах строительства - сообщите здесь, гласно. Непонятно, зачем нужно звонить непонятно кому, когда можно позвонить (зайти) в Горжилстрой или Максиму.

:lol: :lol: :lol:

смех без причины? вам на форум о здоровье (душевном)

посмотрели. месяц прошел - никаких изменений. у них в середине января должно 8 этажей быть достроено---- вот это кого хочешь рассмешит! :lol:

Ну...предварительное судебное засдание по первому и пока единственному иску ООО "Строительная компания "Строймонолит" было 15.01.13г., основное назначили на 13.02.13г., с учетом того, что судебное заседание, как правило, не раз переносится и объявляются перерывы, могут быть назначены технические экспертизы, которые длятся не один месяц, если были сфальсифицированы документы, то и они на экспертизу отправляются, то в лучшем случае для подрядчика, дело рассмотрят к лету, потом месяц на обжалование в апелляции, 2 месяца на рассмотрение дела (в Перми) с момента поступления дела из Екатеринбурга в Пермь(+время пересылки дела из суда в суд) , 2 месяца на обжалование в кассации в ФАС Уральского округа, 2 месяца на рассмотрение в кассации с момента поступления дела по жалобе из Перми в Екатеринбург (+время пересылки дела обратно в Екб, может и в ВАС РФ быть обжалование (это точно на полгода), то как раз ко 2 кв.2014г. и разрешится дело окончательно. В удовлетворении иска могут отказать. Тем более, что сам бывший подрядчик грешит невыполнением договорных обязательств (можно отследить по сайту арбитражного суда (есть несколько проигранных им дел по причине получения аванса за работы и фактического невыполнения строительных работ) Стороны могут заключить и мировое соглашение. А для последующих исков, если они будут, то это скорее всего середина-конец 2014 года )))

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2013 19:35]

Ну цены они просто привели в сответствие с обычной практикой ценообразования - берешь больше метров и платишь меньше (и наоборот). Стоимость 1-комнатных квартир варьирует от 51 тыс. до 55 тыс. за квдрат (наоборот увеличились), стоимость трешек соответственно уменьшилась.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2013 19:31]