АТОМ Ирбитская-Раевского
N
NIKA1976
[Сообщение удалено пользователем 07.05.2014 14:21]
Ш
Шустрый Serj
Очень развеселило меня вот это объявление о продаже квартиры в бараке под снос по 87 т.р. за кв. м http://homes.e1.ru/view/81633971/
Интересно на что продавец рассчитывает и чем мотивирует такую цену?
Интересно на что продавец рассчитывает и чем мотивирует такую цену?
Н
Нютина
Интересно на что продавец рассчитывает и чем мотивирует такую цену?
Местом расположения дома, Пионерский район хороший, и/или возможностью получить от Атома трешку в новом доме, правда уже в каком-нить отдаленном районе.
А так-то каждый имеет права продавать хоть за сколько, другой вопрос купят ли (но попытка, не пытка)
N
NIKA1976
Интересно на что продавец рассчитывает и чем мотивирует такую цену?
Мне тоже не понятно. Там, насколько я знаю, максимум собственник может за метр своей квартиры в аварийном жилье метр в новой получить, а стоимость метра в 1 очереди сейчас меньше 70 тысяч. 87 тысяч - это где-нибуть на московской горке столько стоит квадратный метр. Эту квартиру реально продать не дороже 60 тысяч за квадрат, и то не факт, потому что, если дороже, то гораздо проще без всего этого геморроя с отселением напрямую у Атома купить новую квартиру.
Н
Нютина
Эту квартиру реально продать не дороже 60 тысяч за квадрат, и то не факт, потому что, если дороже, то гораздо проще без всего этого геморроя с отселением напрямую у Атома купить новую квартиру.
Расчет на "Дурака", кто поведется на формулировку "Дом под снос" и "Новое жилье от атома". Повезет-не повезет, называется.
Ш
Шустрый Serj
Что-то я сомневаюсь, что сделку купли-продажи в аварийном доме под снос вообще зарегистрируют.
Н
Нютина
Что-то я сомневаюсь, что сделку купли-продажи в аварийном доме под снос вообще зарегистрируют.
Атом у собственников выкупает через договор купли-продажи, и в палате все регистрируется
Ш
Шустрый Serj
Атом у собственников выкупает через договор купли-продажи, и в палате все регистрируется
Ну, ок. Только вот как говорят в АН Атома, третью свечку строить не планируют, так что сноса Ирбитской 4а в обозримом будущем не будет.
N
NIKA1976
Ну, ок. Только вот как говорят в АН Атома, третью свечку строить не планируют, так что сноса Ирбитской 4а в обозримом будущем не будет.
Свечку третью построят, только позже. Не логично было бы строить третий дом с такими же планировками, пока первые два не распроданы. Построят на Ирбитской сначала, потом третью свечку строить будут. Но ребятам с Ирбитской 4а пару лет еще сноса не дождаться.
N
Nadirka777
Здравствуйте, дорогие будущие соседи! Купила двушку во второй очереди по договору ЖСК, это мой первый опыт самостоятельной покупки квартиры. В агентстве "Атома" попросили оформить доверенность на проведение собраний ЖСК. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался или оформлял (или не оформлял). Вопрос
изучала, конечно, но хотелось бы услышать соседей. Спасибо заранее.
I
I_V_V
Сегодня получил на почте заказное письмо из Атома следующего содержания:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Т.е. предлагают подписать доп. соглашение по которому я соглашаюсь, что дом сдадут с просрочкой в 1 год. У меня в договоре срок сдачи 31/12/2013.
Кто-нибудь еще получал аналогичную ? И собираетесь ли ехать подписывать такое доп. соглашение?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Т.е. предлагают подписать доп. соглашение по которому я соглашаюсь, что дом сдадут с просрочкой в 1 год. У меня в договоре срок сдачи 31/12/2013.
Кто-нибудь еще получал аналогичную ? И собираетесь ли ехать подписывать такое доп. соглашение?
k
kerika
У меня договор тоже с просрочкой 1 год. но я ничего еще не получала. Думаю. что дело времени. А что может произойти если я не подпишу такое соглашение?
I
I_V_V
А что может произойти если я не подпишу такое соглашение?
Без понятия. Скорее всего ничего. Но надо было в своё время читать устав этого долбаного кооператива, чтобы знать точно.
k
kerika
Дело в том что у нас даже не долевка . в этом случае мы ничего не сможем предъявить. в смысле неустойку .
I
I_V_V
Дело в том что у нас даже не долевка . в этом случае мы ничего не сможем предъявить. в смысле неустойку .
А предъявить неустойку мы в любом случае не сможем. Договором это не предусмотрено. Не совсем понятно зачем Атому вообще нужно это доп. соглашение. Я подписывать эту хрень не собираюсь. Разве что за возврат части уплаченных денег в счет их косяка с просрочкой в год. Но этот вариант они явно не предложат.
p
parabel
наказать через суд.!!! прецедент должен быть!!!
I
I_V_V
наказать через суд.!!! прецедент должен быть!!!
Если делать такую попытку, то только коллективно. И то шансы близкие к нулю. У Вас какой срок сдачи в договоре?
p
parabel
2013 год
N
NIKA1976
По срокам судиться при договоре ЖСК - шансы нулевые. Я недавно купил "трешку" в 1 очереди, сейчас не договор ЖСК заключают, а предварительный договор купли продажи, так в нем даже сроков сдачи дома не указывают, только пишут, что обязуются передать мне право собственности на квартиру до 30 июня 1015
года. Так что меня лично ваши предложения от Атома о переносе срока сдачи на 4 квартал 2014 года даже радуют, значит заселиться можно будет к январю, а потом еще ждать полгода, пока они право собственности оформят. А по поводу стоимости, может вас утешит, что сейчас квартиры гораздо дороже
продаются, чем вы покупали.
ф
форт_про
поясните 13% ндфл
ф
форт_про
[Сообщение удалено пользователем 09.05.2014 14:33]
I
I_V_V
предварительный договор купли продажи, так в нем даже сроков сдачи дома не указывают, только пишут, что обязуются передать мне право собственности на квартиру до 30 июня 1015 года.
Что будет если до указанного срока не передадут?
k
kerika
Конечно все понимают.что квартиры не дешевеют. А может тогда через десять лет получить оплаченное жилье и радоваться .что она выросла в цене многократно : .
I
I_V_V
А может тогда через десять лет получить оплаченное жилье и радоваться .что она выросла в цене многократно :
Да даже не многократно, а на несколько процентов в год, даже меньше общего уровня инфляции. Можно вот здесь графики посмотреть http://www.metrtv.ru/price_dynamics
X
X_Andrew
По срокам судиться при договоре ЖСК - шансы нулевые
Это не совсем так. Вот один из примеров https://rospravosudie.com/court-kirovskij-rajonnyj...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.