ЖК "Времена года" Авиационная-сурикова

господа!, всё-равно надо давить на УК, сейчас официальные лица скандалов боятся.............на этом надо ИГРАТЬ, как на мандолине............в сентябре уже отопление должны дать.............какого huya они тянут? Я помню в марте все кинулись писать коллективную жалобу , а в то время дом не был готов!......................сейчас самое время!!!!! Помайданим их как следует!?!?, а..........дорогие соседи??

В данном случаи причина задержки адекватная - нет договоров на обслуживание...т.е если застройщик сейчас передаст ключи в УК, то будет продолжать платить за электричество, воду...и.т.д...А ему это не надо...хотя тут другой вопрос, конечно, могли бы просто показания общедомовых приборов учета зафиксировать актом на момент передачи...но...но...но...я не силен, возможно, есть в этом ещё свои тонкости...

Что у нас в договорах? Плясать надо отсюда. Если после финального акта ключи на руки, то идут все лесом, начиная от УК и заканчивая застройщиком. Мы сегодня идем в отдел продаж завершать эпопею, попробуем выбить ключи, если договор сие позволяет.

И уж тем более передача ключей в УК может быть только владельцем, никак не застройщиком.

Напоминаю, сделан сайт дома: http://bl-list.pro

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 11:57]

Да, давайте, уже хоть что-то делать! Нас постоянно дурят в ОП, сколько можно то?! Что за приколы такие :bes: ни одно, так другое.... Давайте хоть какую-нибудь претензию уже напишем!

Все кто подписал акт приема-передачи, идите за ключами. Потом у вас будет 10 дней чтобы согласовать все вопросы со ВРЕМЕННОЙ УК.

Из договора: "...и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Жилого дома передать Участнику долевого строительства Квартиру, указанную в настоящем Договоре, а Участник обязуется оплатить предусмотренную настоящим Договором Стоимость Квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома по акту приема-передачи."

Вчера были в УК, сказали в лучшем случае через месяц будут заключены договоры с ресурсниками, и все ключи только после подписания этих самых договоров.

А мы не подпишем АКТ с застройщиком без выдачи ключей. УК тут вообще боком, как и их проблемы.

да, 24 этаж

Окей, что дальше? деньги вы им заплатили за квартиру уже...им пофиг когда вы акт подпишите и ключи получите...сейчас или через пару месяцев
Не знаю как тут быть. Наверное надо УК все же пинать, и торопить с договорами.

Я не считаю это адекватной задержкой. Им месяц на зкалючение договоров нужен? А почему не три дня? И почему нельзя это было сделать заранее?

Не совсем так. По договору: "Участник долевого строительства в период с одиннадцатого по тридцатый рабочий день с момента подписания Акта осмотра обязан явиться в офис Застройщика по его фактическому адресу, указанному в настоящем Договоре, для подписания Акта-приема передачи Квартиры, при этом Участник долевого строительства не имеет права отказываться от приёмки Квартиры в случае подписания им Акта осмотра;"

Акт должен подписан максимум на 13-й рабочий день после акта осмотра.
Подписание Акта означает передачу в собственность квартиры согласно:
"и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Жилого дома передать Участнику долевого строительства Квартиру, указанную в настоящем Договоре, а Участник обязуется оплатить предусмотренную настоящим Договором Стоимость Квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома по акту приема-передачи."

Все, ни здесь, ни в приложениях к Договору не фигурирует 3-я сторона, в частности УК, как "блокировщик" собственности.

Ключи на руки, моя собственность!

Сегодня у нас был осмотр финальный. Значит если не дадут ключи сегодня (имеют право), то дадут 31 (спустя 11 дней) или максимум 2-3 сентября. Но вторично я к ним пойду с юристом.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 13:39]

Вот это справедливый вопрос! То же в голову приходило...что если уж дом к выдаче готовили, почему было нельзя заранее об этом подумать...

Вы ещё удивляетесь? "Не ту страну назвали Гондурасом"

Черт, как я сразу это не увидел:

"2.1.2. Стороны признают, что подписание Сторонами акта приема-передачи Квартиры является фактом получения Участником долевого строительства Квартиры во владение и пользование, что в том числе, дает ему доступ к потреблению коммунальных услуг."

Ну какие могут быть тут сомнения, что мы все должны получить ключи у застройщика сразу после подписания акта?

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 13:46]

ну всё, выделяем маркером этот пункт и все идем с договором в отдел продаж) Интересно, что они скажут...?

Сейчас звонила в ОП. Сказали вечером перезвонить, она назовет точную дату выдачи ключей. Ну я так поняла, что они бегают там, как белки в колесе.

Только что ходил в отдел продаж со своим юристом. Пока у временной управляшки не будет договоров с ресурсниками, ключей не будет. Просто потому, что дом 1) не подключен к городской канализации, 2) электричество запитано по резервной схеме, мощности хватит только на 1 лифт, не более.
Если они начнут идти на уступки и будут верить на слово, что мы не будем пользоваться канализацией, все равно кто-нибудь приведёт в квартиру таджиков, которые будут гадить. И рано или поздно дом затопит фекалиями.
Круто, да?

Врут. Сегодня в доме сливали в унитаз воду. Куда сливается?

Представляю картину: специальный девайз для подключения к канализации, заморский дефицитный.

2) Резервная схема запитки позволила им дом построить? Рядом с домом серьезная трансформаторная будка, и дом напротив нашего строят. Возможно, что разные источники, но на кой?

Ну застрянем пару раз в лифте. Делоф то.

Короче, так то их траблы. 2.1.2. Договора и без базара. Главное от них акт получить подписанный.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 14:42]

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 14:43]

Юрист то что говорит? Железобетонная же выдача ключей. Иначе как я смогу по договору начать "пользование"?

Мой юрист попросил войти в их положение: у них форс-мажор, они до вечера понедельника не знали, что не удалось заключить договоры с ресурсниками. Причем не по их вине, а по вине ресурсников (смена руководства, ещё что-то). И в такой ситуации сейчас не только наш дом, но и ещё несколько новостроек в городе.

Хорошо, вошли в положение. Бонусы нам какие будут?

Скажем бесплатный шлагбаум?

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 14:52]

Если задвижка канализации действительно перекрыта, то к соседям снизу :-D

Сомнительно, сливала воду прораб. Ей ли не знать? Которая высказала, кстати, крайнее удивление, что собственникам не выдают ключи.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2014 14:57]

Они пообещали, что
1) нас всех обзвонят в тот же день, как будут заключены договоры и пригласят за ключами
2) оплата содержания и обслуживания будет начисляться только с того момента, как будут заключены договоры (по факту - с момента получения ключей), то есть за август и часть сентября управляшка счёт нам не выставит.

благодетели, мля :lol:

Лепестричество не потребляем, воду не тратим - на что выставлять то? :lol:

хер им, а не Шарапова. Надо отжать что-то посолиднее, как думаете?

Ага, это они сейчас так говорят, а через месяц скажут: "Ой, мы ошиблись в сто первый раз, коммуналка начисляется с момента подписания акта передачи квартиры!"
Я ваще им не верю, вранье на каждом шагу!!!