ЖСК "Бажовский"

Доброго дня, соседи!
Пригласили на осмотр в секцию 2В2.
Подскажите на что обратить особое внимание?
У кого какие замечания были?

[Сообщение изменено пользователем 15.07.2008 20:59]

Я бы на вашем месте обратила внимание на ровность пола. У меня его переделывали. Потом на слекла в окнах, у меня они сильно поцарапаны. На подоконники тоже, так как они очень грязные, и ничего не видно. Потом на ровность стен.

Добрый день всем!

Скажите, кто-нибудь из присутствующих приобретал квартиру в "Бажовском" по переуступке? Были ли какие-то сложности, нюансы?
В ЖСК мне дали форму догвоора цессии, так там значится какой-то "Бажовский 1"... Я первый раз про него слышу.

я в апреле преобретала по переуступке. Проблем никаких не возникло. Разве что есть там такой нюансик- что по старому договору- дом должны были сдать до марта. И поэтому первый дольщик- мог деньги отыграть и неплохие. Вам же дадут новый договор по которому срок сдачи до августа.
По поводу осмотра квартиры- у меня не то что стены кривые. углы вообще капец вместо 90 градусов, 113 и тд. В ванной стенку просто под углом поставили. Сейчас мучаемся с душевой кабиной- приходиться дофига ровнять всего. У меня еще не было ручек на окнах и балконе- тож проверьте. Пол тож ровняли, датчики все проверьте.

byvaet_ge Спасибо!

Уважаемые соседи!
Понимаю, что вопрос философкий, но поделитесь все же опытом/соображениями, сколько стоит минимальный "въездной" ремонт 3комнатной квартиры (95 кв.м.). Чтобы можно было жить начинать.
Я вот для себя определил, что это вся отделка (обои на стенах и потолках в коридоре, комнатах и кухне; плитка настенная в санузлах и кухне, плитка напольная в санузлах, коридоре и кухне; ламинат в комнатах). Плюс кухонный гарнитур.
Стоимость отделочных материалов и работ+стоимость кухни у меня получились в районе 200 тысяч все вместе. Все знакомые смеются, говорят, этого очень мало.
Наверное, кому-то уже пнриходилось считать свою смету.
Поделитесь пожалуйста вечатлениями.

Нууу.....как человек достаточно долго занимавшийся ремонтами, и как человек который сейчас своими руками начал делать ремонт у себя! Скажу честно!....200 на 95 кв.м. это просто чудо!.....

Хотя....

Если кухня из строй арсена с саморучной сборкой (30 000), если ничего не перепланировать, не переносить и принять что подготовка застройщиком выполнена на достаточном для вас уровне! ....Если поклеить обои за 30 руб рулон, и ламинат за 230 руб кв.м....и плитка в сан узле по 150 руб, и ванна 3500 за штуку! А остальную сантехнику не трогать!.......ну и естественно без техники, то в вашу сумму со скрипом и вашим непосредственным участием (сборка кухни, возможно подьЁм материала+ куча поездок за мелочами)....ну......ну со скрипом!....Но реально!....Только есть предположение что этот ремонт вы через полгодика год будете переделывать!....

Замечу....подготовка выполненая застройщиком мягко выражаясь говЁнненькая.... по полу перепад до 2-3 см на 2 метрах, на стенах прямых углов не найдЁшь, перепады между плитами на потолках....писец полнейший!.......

Вот!,......Такое есть мнение!........

Просто вам как человеку не занимавшемуся этим (если вы не занимались))).....будет сложно выдержать бюджет....а если взять прораба то .....3 месяца по 15-20 т.р.....уже 45-60....на ремонт совсем не останеться!!!

Здравствуйте, Fantic!
Спасибо большое за участие!

 Замечу....подготовка выполненая застройщиком мягко выражаясь
> говЁнненькая.... по полу перепад до 2-3 см на 2 метрах, на стенах прямых
> углов не найдЁшь, перепады между плитами на потолках....писец
> полнейший!.......

ЭТОТ НЮАНС Я КОНЕЧНО НЕ РАССМАТРИВАЛ. СКОЛЬКО ЕЩЕ СТОИТ ДОДЕЛКА КОСЯКОВ ЗАСТРОЙЩИКА. ОПЯТЬ ЖЕ, ЕСЛИ Я НЕ ОБРАТИЛ НА ЭТО ВНИМАНИЯ, ТО МОЖЕТ, ИХ НЕ ТАК И МНОГО У МЕНЯ? ИЛИ МЕНЯ СПАСАЕТ НЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД, В ОТЛИЧИЕ ОТ ВАШЕГО? ТО ЕСТЬ Я НЕ ТАК ПРИДИРЧИВО ВСЕ ВИЖУ…
НАСЧЕТ ОСТАЛЬНОГО- ВОТ МОЯ ПРИКИДКА, НА КОТОРУЮ ОРИЕНТИРОВАЛСЯ.
Цены на материалы взяты из Суперстроя. Цены на работы- у знакомых строителей.
Цены округляю с точностью до тысячи.
Площади округляю с точностью до "5" или "10".
Все округления- в большую сторону.


1. ОБОИ
>
> Спальня, детская, гостиная, прихожая, кухня. Потолок.
> Итого 230 кв.м.
> Материалы.
> Средняя цена рулона (10 кв.м.) 500 рублей
> Итого 230х500/10= 12 000
> Работы.
> 60 рублей/кв.м.
> Итого 230х60= 14 000
> Всего 12000+14000= 26 000
>
> 2. ПЛИТКА
> Санузел гостевой, ванна с туалетом, кухня, прихожая (стены/пол).
> Итого 70 кв.м.
> Материалы.
> Средняя цена напольной/настенной плитки 400 руб./кв.м.
> Итого 400х70= 28 000
> Работы
> 400 руб./кв.м.
> Итого 400х70= 28 000
> Всего 28 000+28 000= 56 000
>
> 3. ЛАМИНАТ
> Гостиная, детская
> 45 кв.м.
> Материалы
> Средняя цена 500 руб./кв.м.
> Итого 500х45= 23 000
> Работы
> Самостоятельно
>
> 4. КОВРОВОЕ ПОКРЫТИЕ
> Спальня.
> 14 кв.м.
> Материал
> 14 кв.м.х500 руб.= 7000
> Работы самостоятельно
> Всего 7 000
>
> 5. ДВЕРИ
> 4 штуки.
> 5 000 дверь с установкой х 4= 20 000
> Всего 20 000
>
> ВСЕГО ПО ОТДЕЛКЕ
> 26 000+ 56 000+ 23 000+ 7 000+ 20 000= 135 000
Кухня из Икеи 75 000
Ванна 7 000
ИТОГО 220 000

Можно я не буду подробно так рассписывать.....

Только то что вы забыли....

Потолок....
Грунтовка 15-20 материал,
15 работа (за раз) (всего 2, если стеклообои то 3 раза)

Шпатлевание 50-60 материал,
работа 140-160 под окраску, 110-120 под обои

Обои под покраску (может быть может не быть) 120 материал,
120 работа

Окраска 50-60 материал,
90-120 работа

Потолки в сан узлах....я буду делать подвесной....у вас не знаю! Но вы не посчитали.

Стены
Грунтовка (хотя наверное можно обойтись клеевой)
Клей обойный

Пол
Грунтовка (под плитку)
Обеспыливание.....ну это мелоч либо пылесос либо грунтовка (яб сделал оба)
Стыковочные планки 4-6 штук, по 120-150, мелочь но нужная!

Плинтуса от 60 руб за п.м. материала,
45 -60 руб работа

Далее....материалы посчитали без запасов..... на обои накидывать 10%, если составлять рисунок то возможно больше, по плитке если без дизайн проекта то до 15%, по ламинату также до 15%

60 руб за поклейку обоев??..... Можно мне контактики ваших рабочих.... мне тож поклеить обои надо (я своим год назад платил мин 80 макс 110)

Подьем материала+доставка??

Вынос мусора.....(вывоз вродь как оплачиваем в УК а они вывозят)??
Учитывать нет в вашем расчете не знаю
А вот мешки под мусо точно нада!

И вопрос...а у вас выводы под полотенцесушитель в ванной нормальные??....у меня просто чуть не на середине ванны...(надо переносить), Трубы в ванной оставляете наруже???

По доводке, косяки в принципе на первый взгял не бросаються в глаза! Но при монтаже кухни ровный пол, стены и углы по 90 это важно!, а кривой пол...ну жить то с эти можно! ТОлько ламинат хлюпать будет, и швы разойдуться побыстрее обычного!

Ну на самом деле ещЁ небольшая кучка мелочи метизы, требуемый инструмент (ролики, валики, тряпочки, лобзик электрический для ламинта, дрель/шуруповёрт, перфоратор - если конечно электроинтсрумент есть вопросов нет),

Воооооооот!

простите за вмешательство.. но как насчёт хотябы плиточного клея и затирки для швов..
и вообще конечно много не посчитано.. забыть надо о ремонте за 200т.р. сразу..

 Fantic

 Потолок....
> Грунтовка 15-20 материал,
> 15 работа (за раз) (всего 2, если стеклообои то 3 раза)
95х15х3 (МАТЕРИАЛ+ 2 РАЗА ПРОГРУНТОВАТЬ)= 4500

>
> Шпатлевание 50-60 материал,
> работа 140-160 под окраску, 110-120 под обои
 А ШПАТЛЕВАНИЕ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ РЕБУЕТСЯ? ЭТО ВЕДЬ ОТ РОВНОСТИ СТЕН/ПОЛОВ ЗАВИСИТ?

>
> Обои под покраску (может быть может не быть) 120 материал,
 ЧТО ЗНАЧИТ «120 МАТЕРИАЛ»? РУЛОН ОБОЕВ ПОД ПОКРАСКУ 25 КВ.М. СТОИТ ОКОЛО 1000 РУБЛЕЙ. ТО ЕСТЬ 1 КВ.М. СТОИТ 40 РУБЛЕЙ… К ТОМУ ЖЕ, Я ПОТОЛКИ ЗАКЛАДЫВАЛ. ДЛЯ РОВНОСТИ БРАЛ ИХ ПО 50 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТ.

> 120 работа
 У МЕНЯ-ТО 60 

>
> Потолки в сан узлах....я буду делать подвесной....у вас не знаю! Но вы не
> посчитали.
 Я ПОКА ПОСЧИТАЛ ПОД ОБОИ, А ТАМ КАК ПОЙДЕТ СО ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ.
>
> Стены
> Клей обойный
 ДА ОН ДОСТАТОЧНО ДЕШЕВЫЙ, ЧТОБЫ НА ОБЩУЮ СУММУ ПОВЛИЯТЬ… Я КОНЕЧНО ПЫТАЮСЬ ПРИКИНУТЬ ТОЛЬКО САМЫЕ ЗАТРАТНЫЕ «БЛОКИ». ДУМАЮ, ЕСЛИ ПОТОМ ДОБАВИТЬ СВЕРХУ ТЫЩ 20 НА ВСЕ КЛЕИ, ЗАТИРКИ, И ПРОЧИЕ ПЛИНТУСА, ТО БУДЕТ В САМЫЙ РАЗ.

> Далее....материалы посчитали без запасов..... на обои накидывать 10%, если
> составлять рисунок то возможно больше, по плитке если без дизайн проекта то
> до 15%, по ламинату также до 15%
 СОГЛАСЕН  ЕЩЕ 10 000
>
> 60 руб за поклейку обоев??..... Можно мне контактики ваших рабочих.... мне
> тож поклеить обои надо (я своим год назад платил мин 80 макс 110)
 САМ БЫЛ ПОРАЖЕН ТАКОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ… ХОРОШИЕ ЗНАКОМЫЕ ПОСОВЕТОВАЛИ. НО ЗНАЕТЕ- ПУТСЬ СНАЧАЛА У МЕНЯ СДЕЛАЮТ, А ПОТОМ ПОДЕЛЮСЬ ВПЕЧАТЛЕНИЯМИ. ВДРУГ МАСТЕР КОСЯЧНЫЙ ВСЕ ЖЕ. ЗАЧЕМ ВАС ПОДСТАВЛЯТЬ.

>
> Подьем материала+доставка??
 А СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ? В КОНЦЕ КОНЦОВ, ЕСЛИ СУММА СУЩЕСТВЕННАЯ, ОБЕ МАНИПУЛЯЦИИ МОЖНО СДЕЛАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО.

>
> Вынос мусора.....(вывоз вродь как оплачиваем в УК а они вывозят)??
 ЧЕ-ТО ПИСАЛИ ПРО ЭТО НА ФОРУМЕ, Я ЩАС ДЕТАЛЕЙ НЕ ПОМНЮ…

> И вопрос...а у вас выводы под полотенцесушитель в ванной нормальные??....у
> меня просто чуть не на середине ванны...(надо переносить),
 ЭЭЭ… А КАК ВООБЩЕ ВЫГЛЯДЯТ ОНИ?.. Я ДАЖЕ И НЕ ПОМНЮ ТАКОГО…
 Трубы в ванной
> оставляете наруже???
 ЭТО КАК РАЗ ИЗ РАЗРЯДА «ЧЕМ ДАЛЬШЕ В ЛЕС»… ГЛЯДЯ НА ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ, ВОЗМОЖНО САНУЗЛЫ ОСТАВЛЮ В ПЕРВОЗДАННОМ ВИДЕ… ПОСТАВЛЮ ВАННУ НА ЦЕМЕНТНЫЙ ПОЛ, И БУДУ ЖДАТЬ ЛУЧШИХ ВРЕМЕН. ЭТО ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ НАДО В КОМПЛЕКСЕ ДЕЛАТЬ. А ВАННУ МОЖЕТИ ПОПОЗЖЕ ТОГДА.

 > Ну на самом деле ещЁ небольшая кучка мелочи метизы, требуемый инструмент
> (ролики, валики, тряпочки, лобзик электрический для ламинта,
> дрель/шуруповёрт, перфоратор - если конечно электроинтсрумент есть вопросов
> нет),
 Я КАК-ТО РАССЧИТЫВАЛ, ЧТО ЭТО ВСЕ БУДЕТ У РАБОЧИХ.

 СВЯТАЯ, Я ВЕДЬ НЕ ГОВОРИЛ О НАМЕРЕНИИ УЛОЖИТЬСЯ РОВНО В 200 ТЫСЯЧ. Я ГОВОРЮ О НЕКОЙ ПРИНЦИПИАЛЬНОЙ ЦЕНОВОЙ ПЛАНКЕ. ТО ЕСТЬ ЕСЛИ ЦЕНА ЕЩЕ РАЗДУЕТСЯ ТЫСЯЧ НА 100 ПОСТЕПЕННО (ВОТ КАК СЕЙЧАС ПРОИСХОДИТ), ТО Я БУДУ К ЭТОМУ ГОТОВ. ПЛЮС БЕСКОНЕЧНЫЕ ДАЛЬНЕЙШИЕ ВЛОЖЕНИЯ «ПО МЕЛОЧИ».
 КОРОЧЕ ГОВОРЯ, МЕНЯ-ТО ИНТЕРЕСУЕТ, МОЖНО ЛИ НАЧАТЬ РЕМОНТ С СУММОЙ В 200 ТЫСЯЧ. ЧТОБЫ ЭТО ДАЛО ВИДИМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ, БЛИЗКИЕ К ВОЗМОЖНОСТИ ЖИТЬ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ.
>

Ух сложно как!....

Тогда ответ на ваш вопрос!

с 200 начать можно!....только держите ещё 200 в запасе)).....

Реальная планка ...+- 4000 за квадрат! В вашем случае 400 000!

А ждать то чего?? Надо делать!.... по ходу определитесь))).....

фсЁравнож есть фактор...."вот ламинат стоит 500 а вот этот чуть получше 520, эх была не была)))))"..........

А вообще этот разговор для иного форму! "Строительство и ремонт"......

))

А здесь бы я поругал УК и Застройщика...... У меня вот на этаже лампочка не горит! Вкрутил новую свою, через неделю опять не горит! Толи выкрутили то ли...х.з.....

А звуко (шумо) изоляцию делать не собираетесь? Все же это не кирпичный дом и очень большая плотность квартир на этаж.
У меня на это бооольшая часть бюджета запланирована.
А лоджию утеплять? (пол и т.п.)

Можно реально уложиться (без излишеств) в 250 зел. кв/м.

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2008 13:55]

Ой а расскажите что вы по шумке делаете???.......

Хомяк

А звуко (шумо) изоляцию делать не собираетесь?
НА ПОЛУ ОНА ВРОДЕ ПРЕДУСМОТРЕНА.
А ТАК-ТО НЕ СОБИРАЛСЯ…
Я ПОНИМАЮ, ЧТО ОЧЕНЬ МНОГО МОЖНО В ДОМЕ ПОЛЕЗНЫХ И УДОБНЫХ «АПГРЕЙДОВ» СДЕЛАТЬ.
НО РЕЧЬ ВЕДУ СЕЙЧАС ЛИШЬ О НЕОБХОДИМОМ.

> У меня на это бооольшая часть бюджета запланирована.
А СКОЛЬКО ЭТО ВООБЩЕ СТОИТ. ХОТЬ ДЛЯ ИНТЕРЕСА И НА БУДУЩЕЕ. И В ЧЕМ ВООБЩЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ «ИЗОЛЯЦИЯ»? ТЕХНОЛОГИЯ-ТО КАКАЯ? КАК В АВТОМОБИЛЕ?

> А лоджию утеплять? (пол и т.п.)
АНАЛОГИЧНЫЙ ВОПРОС. КАК ЭТО УТЕПЛЕНИЕ ПРОИСХОДИТ. ОКНА-ТО ПЛАСТИКОВЫЕ. ЭТО Я К ТОМУ, ЧТО УЖ СОВСЕМ-ТО «ДУБАК» ТАМ НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЗИМОЙ…
>
> Можно реально уложиться (без излишеств) в 250 зел. кв/м.
ЭТО ДОЛЛАРОВ ТИПА? 600 ТЫЩ ТО ЕСТЬ? ЧТО Ж, ВПОЛНЕ КОНКРЕТНЫЙ ОТВЕТ НА МОЙ ИЗНАЧАЛЬНЫЙ ВОПРОС (

Ура-ура!!!! Вчера произведена сдача госкомиссии секции 2Г!!!!! Обещали до конца месяца получить акт ввода в эксплуатацию!!!!!

Соседи!

Кто-нибудь собирается утеплять лоджию?

Скажите кто-нить отдавал управляющей компании документы на оформлении собственности в БТИ? если да,то что им надо принести или номер. тел никто не знает?

355-01-99
берут 6000 руб.
Самому можно сделать за 855 руб (двушка)
сроки те же

в секции 4Б сломался лифт :-(

Добрый вечер,Ирина!
Я вам сегодня сбросила адрес эл.почты.
Жду ваших фотографий.

akorjev
А ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С ЛИФТОМ? :-(

Вчерась работал!

Друзья!
Есть соседи с 13го этажа? (Кузнечная 79; 4Б).
И вообще, есть кто-то с этого этажа/подъезда/дома, кто собирается в ближайшее время (какое?) заселяться?..

вчера поздно вечером уже не работал



я планирую заселяться в августе, предположительно в конце. Кузнечная 79, 2 подъезд, 4 этаж.


Кто-нибудь рповерял, есть горячая вода?
а то я все забываю....

секция 4а. 10 этаж. тож собираюсь в конце августа заселяться. тьфу тьфу, если рабочие снова по срокам не прокатят. А кто-нить про парковку подземную что-нить узнавал?