г.Березовский ПЖСК "Центральный парк" АКТИВСТРОЙСЕРВИС
s
_shift_
Панорама с верхних этажей - светло, просторно!
Не то слово, смотрю на фотки и понимаю как же высоко блин, и страшно будет, после 3 этажа
U
777@1
да, это точно. вот по этому мы и взяли 4 этаж... что бы в окно нормально смотреть))))
з
з@к@т
Мы тоже поэтому взяли 4-ый этаж!
Мне с 8-го в городе хорошо, вид на Макаровский мост, центр (Вознесенская церковь, облправительство, мерия), до метеогорки. Но вот строить начинают напротив 25-этажку всю перспективу испоганят. Для пригорода, в самом деле, 16 этажей - необычно. Земля, наверное, дорого застройщику встала.
К
КОТik
Очепятка ?
15 этаж, апщитался начальника
Земля, наверное, дорого застройщику встала.
Наверное. Ведь жилые дома сносили
К
КОТik
перед домом и сзади дома много свободной территории, я очень сомневаюсь что всё отдадут под автостоянки и детские площадки. Понастроют, как пить дать... Вот сзади дома плодовые деревья жалко, сравняют с землёй, хороший бы парк получился.
План комплекса понятен, при таких высоких домах плотность живых душ на единицу площади предельная уже, а стоянок на это количество жителей и так мизерное. Дальше на восток уже застроенная территория, точечной застройкой в Берёзовском, вроде, не сильно страдают. Центральный дом в комплексе - всего 9
этажей, на 4 этажа ниже 15-го. С запада все закатают в асфальт, низенькие ТЦ будут. А Парк Победы и "прихрамовую территорию для философских размышлений" тоже не будут пока застраивать. На 20 лет, наверное, другой капитальной застройки и не предвидится (только, может быть, с юга, вдоль Строителей)!
U
2/12
У нас тоже вид на Макаровский мост (со стороны Ельцина) , только этаж 2, почти соседи
Новости о правилах оформления сделок по долевке http://realty.rbc.ru/articles/05/06/2013/562949987...
Не ясно, от чего будут страховать - от долгостроя или от банкротства застройщика?
Рынок способен на "парадоксальную реакцию": увеличение надёжности привлечет новых инвесторов, деньги для застройщиков станут доступней, цены удержатся...
Если цены в самом деле повысятся - порадуемся за себя, что вовремя всё сделали.
Не ясно, от чего будут страховать - от долгостроя или от банкротства застройщика?
Рынок способен на "парадоксальную реакцию": увеличение надёжности привлечет новых инвесторов, деньги для застройщиков станут доступней, цены удержатся...
Если цены в самом деле повысятся - порадуемся за себя, что вовремя всё сделали.
приветик всем,ждем не дождемся когда уже все сделают
[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 18:22]
[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 18:22]
s
_shift_
приветик всем,ждем не дождемся когда уже все сделают
еще больше чем пол года ждать
Нет, не больше, чем полгода: к ноябрю, надеюсь, сделают 2-ю очередь и уже показывать покупателям будут.
s
_shift_
к ноябрю, надеюсь, сделают 2-ю очередь и уже показывать покупателям будут.
т.е косяки, они будут доделывать до сдачи дома?
1. Сдача дома комиссии - проверяется соответствие СНИП. Если будут косяки, то эта сдача ещё и не пройдет (или придется больше "подмазывать" комиссию).
2. Косяки будут устраняться по мере выявления - и после сдачи. (мой опыт - обнаружил неисправность проводки, "мухой" прилетел электрик, поправил). А бывает, протечки в трубах выявляются не сразу.
3. "Предприемка" - осмотр квартиры с прорабом, составление списка косяков - где-то за месяц до комиссии, в индивидуальном порядке, не толпой: будут звонить, сообщать телефон прораба, с ним уже договариваться надо на конкретное время. Предварительная приемка экономит много сил и времени потом, да ведь и интересно!
(СНИП на Домосайте в форуме "отделка" смотрим от начала до конца, самое интересное в конце как раз - требования к ровности стен и т.п.)
Комиссия преимущественно ходит по нижним этажам, на верхних надо самим внимательно смотреть!
[Сообщение изменено пользователем 08.06.2013 21:21]
2. Косяки будут устраняться по мере выявления - и после сдачи. (мой опыт - обнаружил неисправность проводки, "мухой" прилетел электрик, поправил). А бывает, протечки в трубах выявляются не сразу.
3. "Предприемка" - осмотр квартиры с прорабом, составление списка косяков - где-то за месяц до комиссии, в индивидуальном порядке, не толпой: будут звонить, сообщать телефон прораба, с ним уже договариваться надо на конкретное время. Предварительная приемка экономит много сил и времени потом, да ведь и интересно!
(СНИП на Домосайте в форуме "отделка" смотрим от начала до конца, самое интересное в конце как раз - требования к ровности стен и т.п.)
Комиссия преимущественно ходит по нижним этажам, на верхних надо самим внимательно смотреть!
[Сообщение изменено пользователем 08.06.2013 21:21]
s
_shift_
Сегодня мимо проезжал.
1 подъезд 11 этаж сплетен полностью
2. подъезд начали плести 14 этаж
3 подъезд 15-ый этаж доливальт ко вторнику думаю.
Бетононасос еще работал, кажется фундамент заливал на В7 (могу ошибаться)
1 подъезд 11 этаж сплетен полностью
2. подъезд начали плести 14 этаж
3 подъезд 15-ый этаж доливальт ко вторнику думаю.
Бетононасос еще работал, кажется фундамент заливал на В7 (могу ошибаться)
U
777@1
сейчас продают В 9. сестра ходила хочет там брать
U
777@1
если в ноябре сдача, это вообще красота будет)))) соответственно и первую очередь раньше сдадут)))будем смотреть по первой очереди.
s
_shift_
если в ноябре сдача, это вообще красота будет))))
Не будет сдачи в ноябре, красота будет в январе/феврале
U
777@1
Не будет сдачи в ноябре, красота будет в январе/феврале
вы так думаете?(( я тоже думала что они запоздают, ну а кто знает, возьмут и позвонят в ноябре на приемку)))) да ладно до 31 декабря бы отдали ключики и то радость. а в феврале то это уже будет наглость с их стороны
U
777@1
в июне они должны закончить строительство дома, с первым подъездом они конечно не успеют.. я так расстраиваюсь((( в 6 микрорайоне все как на дрожжах растет, новый дом скоро будут строить, а у нас все тянется... ну будем думать, что раз медленно значит качественно и на совесть))) а что там с
коридором? кто то писал что он узкий, и что может из за него увеличиться площадь в квартирах??? надеюсь такой ситуации не получится как на юбилейной если я не ошибаюсь с улицей конечно. ну вы поняли!
если в ноябре сдача
В ноябре, наверное, только "предварительный просмотр" в 2-й очереди начнется - осмотр квартиры покупателем и прорабом с целью раннего выявления косяков, составляется список этих косяков, ключей не дают. "Сдача" - это госкомиссия (архнадзор и горадминистрация), она делается без покупателей на объекте, что они составляют - их дело. На основе акта комиссии глава города подпишет "Разрешение на ввод в эксплуатацию" (примерно декабрь) - здесь могут быть задержки, это взаимодействие застройщика с властными органами. Когда есть "разрешение" - можно 1) оформлять в БТИ техпланы. 2) застройщик может передать дом УК (В свою очередь, УК начнет заключать договоры с поставщиками комуслуг). 3) Также появляется у застройщика (по обоюдному согласию с покупателями) возможность передовать квартиры=ключи покупателям, это уже ЯНВАРЬ_ФЕВРАЛЬ.
в июне они должны закончить строительство дома
не дома, а только коробки дома - не по официальному договору, а по "графику работ". Однако даже кровлю они по этому графику планировали делать в августе, наверное, даже этого срока следующей работы не сорвут, пока беспокоиться не сильно надо: договорные сроки не под угрозой.
такой ситуации не получится как на юбилейной
На Юбилейной, 26 жиплощадь увеличилась из-за тонкого слоя штукатурки, но застройщик фактически подарил эту площадь покупателям (по количеству кв. метров, равному количеству комнат в квартире).
s
_shift_
вы так думаете?((
Это и так всем известно
возьмут и позвонят в ноябре на приемку))))
Нет, ибо:
В ноябре, наверное, только "предварительный просмотр" в 2-й очереди начнется - осмотр квартиры покупателем и прорабом с целью раннего выявления косяков
а в феврале то
это уже будет наглость с их стороны
В том, что в нашей стране принято половину января бухать, а потом вторую половину отходить от новогодних каникул, они не виноваты
в июне они должны закончить
строительство дома
Нет, ибо:
не дома, а только коробки дома - не по официальному договору, а по "графику работ".
Петр все правильно говорит, и не один раз, читайте внимательно форум
а что там с коридором? кто то писал что он узкий, и что может из за него увеличиться площадь в квартирах??? надеюсь такой ситуации не получится как на юбилейной если я не ошибаюсь с улицей конечно. ну вы поняли!
Мы то поняли, а Вы кажется нет. Коридор сделали уже, чтобы площади квартир увеличить, посмотрите в продаже квартирки с Юбилейной 26, планировки одинаковые, а площади меньше наших, зато у них коридор больше
Ну и на последок что касается площади квартир:
Дата: 14 Сен 2012 11:19
Уважаемые собственники квартир, внимательно изучив вопрос, связанный с увеличением площади квартир, пришли к выводу, что основной фактор, повлиявший на значительное увеличение площади, связан со следующим:
При расчете проектной площади квартиры, проектировщиками для внутренней отделки квартир была заложена цементно-песчаная штукатурка слоем до 3 см. В ходе строительства из-за низкой кривизны стен было принято решение отказаться от этого вида штукатурки и заменить ее местами на гипсовую штукатурку слоем 0,5 ? 1 см, а местами на гипсовую шпатлевку слоем 0,2 ? 0,3 см.
В данной ситуации считаем не этично с нашей стороны требовать доплат в полном объеме за увеличение площадей. Поэтому Генеральным директором ООО ?Активстройсервис? ? Малаховой И.В. и Директором ЗАО ?СМУ-25 Уралмашстрой? - Кореевым Е.С. совместно было принято решение при расчете доплат за увеличение площадей не учитывать
для 1-комн. кв. - 1 кв.м. общей площади квартиры;
для 2-комн. кв. - 2 кв.м. общей площади квартиры;
для 3-комн. кв. - 3 кв.м. общей площади квартиры.
Данной сообщение не является публичной офертой.
P.S. Приносим свои извинения за долгое рассмотрение данного вопроса. Еще раз уведомляем о переезде нашего офиса. Новый адрес: г. В. Пышма, ул. Ур. Рабочих, д. 46А (вход рядом с входом в 1 подъезд), тел (34368) 3-99-83 (84, 85).
Уважаемые собственники квартир, внимательно изучив вопрос, связанный с увеличением площади квартир, пришли к выводу, что основной фактор, повлиявший на значительное увеличение площади, связан со следующим:
При расчете проектной площади квартиры, проектировщиками для внутренней отделки квартир была заложена цементно-песчаная штукатурка слоем до 3 см. В ходе строительства из-за низкой кривизны стен было принято решение отказаться от этого вида штукатурки и заменить ее местами на гипсовую штукатурку слоем 0,5 ? 1 см, а местами на гипсовую шпатлевку слоем 0,2 ? 0,3 см.
В данной ситуации считаем не этично с нашей стороны требовать доплат в полном объеме за увеличение площадей. Поэтому Генеральным директором ООО ?Активстройсервис? ? Малаховой И.В. и Директором ЗАО ?СМУ-25 Уралмашстрой? - Кореевым Е.С. совместно было принято решение при расчете доплат за увеличение площадей не учитывать
для 1-комн. кв. - 1 кв.м. общей площади квартиры;
для 2-комн. кв. - 2 кв.м. общей площади квартиры;
для 3-комн. кв. - 3 кв.м. общей площади квартиры.
Данной сообщение не является публичной офертой.
P.S. Приносим свои извинения за долгое рассмотрение данного вопроса. Еще раз уведомляем о переезде нашего офиса. Новый адрес: г. В. Пышма, ул. Ур. Рабочих, д. 46А (вход рядом с входом в 1 подъезд), тел (34368) 3-99-83 (84, 85).
И
Ирина100
Как думаете, к какой школе будет относиться наш дом? Через год ребенка в школу надо отдавать. Хотела записать его на подготовительные курсы. В управлении образования сказали, что наш дом еще не закрепили ни за какой школой. Там же сказали, что школа ?33 маленькая. И скорее всего мы не к ней будем
относиться...
s
_shift_
Кстати, дом появился в ДубльГИСе
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.