г.Березовский ПЖСК "Центральный парк" АКТИВСТРОЙСЕРВИС

Новые фотки, унылая погода, унылые снимки, когда же весна то придет?





1-ый подъезд, льют 6-ой этаж


кирпичей пока не видно

слишком уж одномоментно массовый произошел выброс освободившихся квартир.
Во втором подъезде тоже появились свободные, но в отличие от первого подъезда, таковых было меньше. Я когда бронировал однушку ниже 12-го этажа всё было в брони ( однёшки ) или продано, а сейчас есть свободные на нижних этажах и по моему стояку...... Может это связано еще и с тем, что в 6-том микрорайоне подняли цены. :-)
Если бы сейчас пришлось выбирать между Первой очередью и 6-тым, я б вложился в 6-той.....
. Бруснику не выбрал бы из-за близкого расположения к дороге......
Жил в 12-ти этажке на 2 лифта с 8-мью квартирами на этаже, с соседями по площадке очень редко пересекался, так что считаю, что когда все обустроятся и заедут , проблем не будет с ожиданием лифта , главное, чтоб не ломались :-)

По-моему, связано - ужесточить политику работы с неплательщиками и выставить квартиры немного подороже - и прибыльней, и затрудняет перескоки: попробуйте теперь откажитесь от купленного по старой цене из-за предпочтения новой...
Высокий этаж - воздух чище, инсоляция больше, вид панорамней, лифты свободней :-) .

Т.е. например АСС все-таки заканчивает первую очередь в конце сентября и с конца сентября придется находиться в городе, потому что в любой момент нужно будет приехать или начать оформлять собственность? И это все может затянуться месяца на 2-3?
Я просто планирую переехать в другой город, и вот думаю на сколько потом придется возвращаться сюда.. или может есть какой-то еще вариант..

Читайте "соглашение о выплате пая", раздел "обязанности члена кооператива".
"Предварительная приемка" - в первую очередь в Ваших интересах: с прорабом (он главный по стройке - может приказать все переделать) посмотреть Вашу будущую квартиру ещё до того, как дом передадут застройщику (где-то в августе-сентябре, по индивидуальной договоренности: Вам скажут тел.номер прораба, согласуете время и посмотрите). Но если не посмотрите - пеняйте на себя, коли стенка кривая или фурнитуры на окнах нет - потом дольше будете копаться.
Подписание акта приемки-передачи = получение ключей и возможность начинать отделку - только после подписания главой администрации города "разрешения на ввод в эксплуатацию". С дальнейшими действиями (оформление кадастрового паспорта и собственности, заключение договора в управляющей компанией) - как хотите, можете не торопиться, начисления коммуналки пойдут со дня подписания акта приемки-передачи.

Новая официальная фотка на http://activ2003.ru/photo/18.html . Там поймали хорошую погоду, но нашла тень на плетень, утром, наверное, снимали.

Обновлены документы на http://activ2003.ru/adocs/18.html .

Да уж, повезло с погодой, мне чего то не везет, все время пасмурно и с осадками :-(
Снимали да, утром, солнце не на стороне двора ;-)
Эх, жаль не пускают на территорию

В списке банков на http://activ2003.ru/info/33.html, выдающих у нас ипотеку, добавился Сбербанк. Газпромбанка пока нет.

На dolevka.ru всё еще ссылка на сайт ПЖСК ЦП, который давно уже скорее мертв, чем жив.

Изменились правила регистрации недвижимости (см http://dolevka.ru/core.asp?main=news&act=viewnews&... Что с регистрацией договоров долевого участия в строительстве,отсюда не ясно - подождем "вестей с полей" - какие директивы у росреестра сегодня действуют?

Я уже и забыл про отдельный сайт.
А нашему дому не плохо было бы иметь сайтик для общения соседей, на е1 не удобно.

хм, соседская 99ая квартира была сегодня еще продана, теперь вновь в продаже. :confused:

Кстати, давно хотел спросить, почему в 1 подъезде квартиры не так охотно продаются как во 2-ом?

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2013 22:58]

ну это еще неизвестно, все ли в действительности проданы квартиры во 2-м подъезде , исходя из последних событий :-) да и выставленные вновь на продажу не так быстро заново бронируются, есть свободные в наличии.
Некоторые квартиры висят на брони больше отводимого на подписание договора срока. 267-ю однушку забронировали за несколько дней до того, как я сам определился с квартирой. Сейчас я уже перечислил деньги за квартиру, а эта все еще на брони висит, и я не уловил момента,не видел, чтоб её снова выставляли на продажу :-)

Либо покупатели умело "тянут резину" (обещания, подставные лица...), либо новые покупатели находятся до того, как успели выставить на сайт (когда квартира окончательно освобождена от обязательств, её могут предложить "с бумаги" первому пришедшему покупателю), либо объективные причины (непрохождение сделанных платежей, например, или задержка в решении банка), либо нужные люди - всякое может быть.
В 3-м подъезде такая квартира есть.


Цыплят по осени считают, вот когда акт передачи подписан - тогда уже "продана" в самом деле. А так, даже если деньги получил застройщик - ещё и перемениться может: возврат суммы (минус затраты на оформление) застройщик делает четко, ответственно. Это самый экономный экономкласс, многие покупают "на грани возможного", значит, и обломчики бывают довольно часто.
Из всех альтернатив:
- терпеть неплательщиков;
- снимать квартиру с продажи навсегда;
- продавать "втихушку", не выставляя на сайт, с риском обвинения в "двойных продажах";
- рассказывать покупателям, что "может быть, такая-то квартира освободиться" с риском того, что существующая проблема будет преодалена и подстава получится покруче;
(какие ещё будут предложения?) - наш застройщик поступает с наименьшим возможным злом, по-моему. Было бы совсем шоколадно, если бы был выработан технологичный механизм "перескоков" за конкретную плату - в интересах народа, но это увеличивает нагрузку на сотрудников, а им есть чем заняться, кроме таких "цепочек".

Вполне удобно, но чат на сайте застройщика был бы ещё удобней, наверное. Совсем левый сайт был бы ещё менее известен широким массам, чем этот форум.

Вижу следующие достаточные причины:
- изначально это была "3-я очередь" и значит, менее привлекательно по срокам;
- ближе к ул. Строителей - основному проезду;
- ближе к храму - громче звон;
- вид на северо-восток - для философов ;-) .

Ну так то да, возможно и во 2-м подъезде пойдет такая ситуация. Главное чтобы уже проданные не выставляли повторно. Хотя в договоре прописано, что не имеют права предлагать проданную квартиру кому то еще.

Да, наблюдается такое.

Поздравляю :hi:

Ну возможно сайт не во время обновляют.

Может искусственно проданные квартиры, ближе к сроку сдачи хотят продать подороже?

Наверное с ипотекой "перескок" не прокатит.

Он был бы известен, если бы появилась на него ссылка на их официальном сайте.

Соглашусь, на сайте 1-ый подъезд висел долго как "3-я очередь"

:-D :-D :-D
Для меня, например, 3-ий подъезд менее привлекателен, тень от 7-го дома будет падать я считаю.

Ну в этом АСС даже и подозревать не стоит :-) Стал поглядывать на эту СК еще с Верхней Пышмы, с Ур. Рабочих 46а, когда строили 2-ю очередь, ничего подобного за ними ни разу не наблюдалось.
Есть застройщики у которых существует план продаж по определенным срокам, если запланированный объем квартир быстро раскупили, застройщик может придержать следующие продажи на определенный срок.
Самая бесячая система продаж у Астры ИС. Выставляют на продажу не все сразу квартиры, а лишь какую-то часть или только определенные этажи.
Единственное, что смущает в АСС, так это участие его в нескольких застройках одновременно : 3 жилых комплекса + малоэтажное строительство. Растет АСС и растут аппетиты :-) .Устоят ли , если повторится подобное как в 2008 году. А так , до сей поры ,застройщик был надежным :-)

Спасибо :-)
Но я бы предпочел , всё таки , дождаться когда дом введут в эксплуатацию ;-)

Маловероятно.

Однозначно, после расторжения договора и полного прохождения всех возвратных платежей моя "старая" квартира с неделю ещё была обозначена как "продано". Также и с бронированием новой: устно сказали, а на сайте отразили на 2-й или 3-й рабочий день. То есть информация на сайте не является для них самих рабочим инструментом, а лишь отражением ситуации. По понедельникам в первой половине дня часто обновляют содержание сайта.



На своем сайте могли бы контролировать-модерировать сами, а ссылаться на неподконтрольный (и, бывает, весьма истеричный) ресурс - в чем для них удовольствие?- не вижу.

Особенно по нижним этажам. И загазованность будет больше. Единственный плюс - раньше можно начать отделку независимо от лифта.

Поздравляю Всех женщин нашего дома, а также соседских домов, городов, областей и континентов с Международным Женским днём 8 Марта :-)

8 марта - женский день! Один из дней в году,
Когда Вы вносите во все улыбок теплоту,
Когда цветы цветут в душе! И в этот светлый час, как прежде вновь
Пусть будет Вам сопутствовать: Надежда, Вера и Любовь! :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Растет домик-это радует!!!