г.Березовский ПЖСК "Центральный парк" АКТИВСТРОЙСЕРВИС

Для тех, кто еще не видел ;-)

Спасибо! Серьезная ориентировка в плановых сроках!
(хорошо ещё, что в верх страницы попало, легко будет искать).
Если можно, надо будет позже повторно выставлять, а то быстро всё забывается, недолгая она, gloria mundi...

Сделаем, без проблем, дом почти весь продан, а людей мало сидят тут, видимо не все знают, про эту тему :-(

[Сообщение удалено пользователем 18.12.2013 15:37]

Лучше на оф. сайте :-)

1. Много бывает "молчунов", кто знает, смотрит, но не пишет, их количество можно отследить по статистике обращений, надо засечь за недельку.
2. Для застройщика какой интерес рекламировать тему? Они сами мониторят темы своих покупателей, но проявляются только в крайних случаях. Мотивом, может быть, могла бы быть их стратегия на инспирирование ТСЖ, но следов такого решения (например, подставленный председатель ПЖСК который плавно станет председателем ТСЖ) не видно совсем. (В предыдущих домах АСС поступал парадоксально: в В-Пышме УК "Стройакцент", а в Арамили "Солнечный дом", то есть УК, ассоциированные с застройщиками-конкурентами появлялись :-D ). И то, наверное, глупость, ТСЖ тоже может быть создано "железной рукой" без заигрывания с форумчанами. Что другое заставит застройщика разместить ссылку на сайт на официальном форуме, не могу себе представить. Реклама темы застройщиком противоречит принципам "разделяй и властвуй" и "наименьшего действия".

:cool: Драсти соседи,давно не писал.Хотелось бы узнать как вы проверяете застройщика на тему двойных продаж своей квартиры?И как вам кажется какова будет цена однушки на рынке после сдачи дома!

В договоре по оказанию услуг есть пункт 3.1 ;-) а так же пункт 6.1 ;-)



Думаю > 2 200 000р

Сейчас, как я понимаю, больше продают в долевку по 214-ФЗ, эти договоры регистрируются в росреестре и учитываются там поквартирно, второго договора с тем же проектным номером квартиры они не пропустят (это одно из основных преимуществ долевки). Что касается ПЖСК - только доверие к застройщику и надежда, что он не собирается сбежать после первого такого выявленного факта: у них никто больше не купит (а продавать в новых стройках ещё много), если случится двойная продажа - шуму будет...

одна цена после сдачи дома но до передачи квартиры по акту, другая уже - после оформления собственности. Одна цена без отделки, другая - с элементарной отделкой. Одна цена до пуска лифтов, другая - после пуска (особенно на верхних этажах без лифта делать нечего). Думаю, что 1-ка без отделки по переуступке права требования после сдачи будет ликвидна по цене 2-2,1 млн., а после отделки и по продаже 2,2-2,4 млн. Ещё конкуренция между инвесторами сбавит цену вначале продажи как "вторички".

Я сам звоню промываюсь,на ком квартира зарегана, время от времени.По цене согласен,думаю от 2 млн стоить будет!

Компания актив вроде проверенная. Но один нюанс за ними есть,для тех кто не знал по Гагарина 18 застройшиком являлся актив,потом произошла какая то заморочка.Пока Арсенал не подрядился дом не здавали!

.

Заморочка произошла как раз в то время когда поменялась власть, всемсто Перепелкина пришел Брозовский и поменялся гл. архитектор. И практически года они что-то пересаглосовывали и договаривались. Одни знакомые испугались и попросили вернуть - вернули через 2 недели. Вторые знакомые дождались квартиры. Цена у них вышла 20 000 руб/квм. А Арсенал у них на тот момент у них был простым подрядчиком.

Сегодня был на объекте, поставили 3-ий кран, но он не работал еще, да и строителей не было в 3-ем подъезде. Был только один, с перфоратором, раздалбливал стену, видимо что то пошло не так. Жаль камеры с собой не было :-(

Внимательно осмотрел объект от Брусники.


Там нет и 10 м. там 3м от фасада! Двора как такого нет, за домом сразу частный сектор, да и вообще по кругу он. Не понравилось, наш объект лучше.

PS: Ах да, там бооольшой парковки тоже нет ;-)

По данным с сайта АСС http://activ2003.ru, в первой очеречи в продаже осталось 7 однокомнатных квартир, из них 3 - на первом этаже. Если не считать нечаянно "открывшуюся" однушку на 2-м, то остались только 13, 15 и 16 этажи, по одному предложению. Может, конечно, у застройщика есть "заначка" - квартиры, обозначенные на сайте как "проданные", а потом их выведут на рынок. ;-) .
всего в доме осталось в продаже 35 однокомнатных, из них 10 - на первом этаже.

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2013 18:25]

Я думаю, что есть. Я бы уж точно "зарезервировал" на момент сдачи дома, ведь все мы знаем, сколько рублей будет стоить квартира после сдачи.


Не дурно, особенно если учесть, что всего в доме 415 однокомнатных квартир :cool:

Нет, человеки только предполагают. Но если есть заначка, то застройщик может контролировать цены. Заначка кончилась - цена "дикая". (В нашем случае цены в следующем доме будут сдерживать рост, принципиальной качественной "ступенькой" будет возможность заехать в квартиру, сделать отделку и жить). Ещё застройщику постоянно нужны деньги на оплату всего процесса и, наверное, на погашение кредитов, а 2-ки и 3-ки продаются медленней, почти только тем, кто там жить собирается, с ипотекой...Платить одновременно ипотеку и долгую аренду, и на отделку оставить денег покупателю смелость большая нужна, наверное, мало таких, кто большую квартиру покупает на ранних стадиях. А застройщик - за все плати.

Вчера, был в офисе, там говорят, что летом начнут закладывать 7 и 9 дома скорее всего одновременно, пока точной информации нет, но если смотреть на график строительства 5-го дома, кран с первой очереди освободится уже в июне.

Кто знает, что тут строят? Вчера там работал экскаватор

По моей информации рынок будут расширять.

Торговый центр.

А проект где можно глянуть?

Порылся в инете, нешел несколько статей 2012 года, не знаю может для кого то не новость, но кладбище это закрыли, как я понял, еще до строительства дома.

http://zg66.ru/publications/main/1567-14stroika-po...

http://zg66.ru/publications/sobytia/1550-13obsh-pa...

т.е кладбище то будет, но хоронить на нем уже не будут.

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2013 11:23]

да кладбище закрыли, но там постоянно отпевают умерших, и захаранивают кремированных. так что все равно умерших туда возят.

мы взяли квартиру с видом во двор. так что кладбище меня не смущает) мы из 34 квартиры, соседи, давайте знакомиться))) :-)

Рядом (справо) со входом в храм Успения, на стене табличка "место для машин похоронных процессий", примерно так. Значит, возят. Либо в храм на отпевание возят (а венчаться что, в другом храме принято?). У самой ограды со стороны Строителей захоронения 70-х годов, их массово снесут, наверное, не раньше, чем через 30-50 лет, когда не останется ухаживающих.

Все, записывайте в соседи!


Мы тоже взяли с видом во двор :-)


А мы из 109-ой :hi:

PS: В офисе АСС сказали, что я первый кто по ипотеке купил :cool:

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2013 08:08]