Новый Уктус ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ Уралэнергостройкомплекс

А вот интересно, кому пришли письма заказные с бюллетенями для голосования от ЖСК? Там просят проголосовать за изменение пункта 2.2 устава ЖСК "Уралэнергостройкомплекс". (кто-нибуть читал устав? :-) Есть там интересные изменения: "получать на договорной основе кредиты в учреждениях банка ....... выступать поручителем и залогодателем имущества имущества и имущественных прав кооператива в целях обеспечения сделок, направленных на строительство........." имущество и имущественные права кооператива это что наши квартики которые все с нетерпеним ждем считая этажи?Интересно что будет если ЖСК не сможет вернуть взятые кредиты? Есть ведь еще некоммерческое партнерство "Уралэнергостройкомплекс" пусть оно и берет кредиты на строительство, если не хватает, мы как члены ЖСК внесли свои паи в соответствии с договором кто полность кто частично . Раньше же как-то обходились или совсем все плохо стало в УЭСК. Может я не прав в чем-то? Хотелось бы услышать Ваши комментарии и по другим пунктам бюллетени голосования.

Полностью Вас поддерживаю Naladchik!!!

Что за паника. Ничего военного нет, ведь все делается для того, чтобы построить дом, а вы изначально сразу подозреваете всех и вся???

Да никаой паники, просто хотелось узнать мнение дольщиков! Понятно что все делается для завершения строительства и это хорошо, дак надо было об этом членам кооператива доходчиво объяснить, к примеру: что есть трудности при строительстве вашего дома .... из сложившейся ситуации видим выход в привлечении средств банка и еще кучу доводов, (понять можно люди все взрослые ситуация на рынке нестабильна), а то просто проголосуйте за изменение пункта устава, ну проголосуем и недостроенный дом уже в залоге у банка. (Так для прикола: В следущем заказном письме от ЖСК придет: военного ничего нет просто давайте проголосуем продать квартиру пользователя 180259 как раз хватит на завершение строительства! Ну как жалко стало? извини если обидел) или вы не член этого ЖСК? Мало того, сейчас дом строится неплохими темпами видимо средства есть! И пусть никто в панику не впадает, мы же здесь общаемся обсуждаем проблемы кто про стоянку кто про что-нибудь еще, у каждого своя голова на плечах и каждый решает сам как голосовать! Кстати для УЭСК неплохо было бы уже по электронной почте такие бюллетени членам ЖСК дублировать и голосовать через интернет, это было бы реально проще, а то живем в век высоких технологий и не пользуемся, ибо походы на почту и потом отнести этот бюллетень в УЭСК занимает время, реально бывает сложно с работы отпроситься, а примать участие в голосовании нужно!

Добрый день всем! Мне вот тоже пришло по почте такое предложение. Я вот думаю стоит ли голосовать ЗА , если это просто как предложение для дольщиков. Было бы неплохо им как-то прежде объяснить ситуацию. :-( . Т.е наши права на квартиры сохраняються или тоже изменяться после голосования?

Здравствуйте,мне кажется ситуация очень серьезная,пункт 2.2 они хотят переделать на "ЖСК имеет право выступать поручителем и залогодателем имущества и имущественных прав кооператива в целях обеспечения сделок,напрвленных на строительство(финансирование строительства)дома,а так же объектов,определяемых решением Правления кооператива",т.е. они наш дом хотят заложить для строительства других домов чтоли?если мы за это проголосуем можем вообще своих будущих квартир лишиться,на форуме нас единицы,какие есть предложения как ситуацию ввести в нужное нам русло,может среди нас есть юристы,которые объяснят ЖСК что к чему? :ultra:

Cамое опасное в этом,то что решать будут только члены правления,справедливым бы было что такой судьбоносный вопрос решало общее собрание

а почему не собрать очное собрание?

Юристы, отзовитесь! Чем голосование грозит нам, дольщикам?

Вопрос сложный, но в любом случае "грозить" нам это может только в пределах наших вкладов! :-D :-D :-D
А в общем и целом надо смотреть весь устав . Не смотря ни на что, полномочий по продаже чьей-то квартиры таким голосованием мы не передаём, так как пока и квартир-то не имеем! Точно так же и у застройщика нет прав на это имущество, а есть только частично оплаченный (нами) проект жилого здания.
Тем более, есть такой момент: Уставом (что бы мы там не прописывали) свои полномочия мы не делегируем, а лишь предусматриваем в дальнейшем такую возможность.
Думаю, что это очередная страховка....

Скажите пожалуйста, а кто-нибудь вернул деньги вложенные в строительство 2ой очереди? Тут есть люди которые решили вернуть деньги и спустя год и шесть месяцев получили отписку про два месяц с поиском нового покупателя? А то я вот ждал честно до 6 месяца, думал деньги вернут, а получил отписку думаю теперь что делать, может кто подскажет или варианты которые попробовал подскажет как деньги вернуть, чтоб колесо мне не изобретать.... ;-)

Строят, вроде, может зря эта канитель, дольше судиться будете. 1,5 года назад по договору ЖСК внесли часть суммы в "Ново-строе", а дом перестали строить (возобновили спустя 9 мес), так мы отказались вносить остаток и застройщик предложил купить в уже построенном доме. Купили и довольны, а тот дом еще и не сдали...
Присматриваемся к вашему дому, если устроит, купим только после сдачи (опыт не прошел даром). Вообще-то с парковкой засада будет, а машины в каждой семье уже.

Насчет "засады" полностью согласна! Уже, кстати пыталась поднять сей вопрос - безрезультатно, некоторым будущим жильцам похоже откровенно наплевать, куда они ставить своих железных коней будут (по крайней мере это до первого чп - рядом ведь частный сектор и общага какая-то)... правда тут в новостях на е1 читала, что застройщиков хотят обязать увеличить нормотивы придомовой территории, предусмотренной под парковки... только это ж ещё когда примут и введут... :bs:

А что жильцы должны по вашему сделать? Купить под парковку сотки в частном секторе, али построить подземный паркинг там же? Общага, кстати, ментовская. А на месте пустыря (ул. Щербакова-Самолетная) будет либо подземные очистные сооружения, а сверху паркинг. А еще будут расселять ветхие дома на противоположной стороне Самолетной, вот может быть кто-то умный там додумается с паркингом. А пока рядом на терр. бывшего д/с есть на Мраморской круглосуточная парковка, но это до тех пор, пока муниципалитет не вспомнил про д/с. Кстати, для молодых семей: садика 2 на весь Уктус, школа приличная одна (в 2 смены), а со сдачей новых домов и все 3 смены введут.)))

быстро строят, уже с Ботаники видно :super:

Скажи, хоть какой этаж-то? Скоро ли финиш! :-)

В выходные еще 21 строили.
В офисе сказали, что отдадут под отделку в этом году, а заселять будут со следующего.

Значит в сентябре уж достроят! А чтоб под отделку отдавать надо отопление к осени подвести! Как у них с этим!? :super:

ну, вообще-то с отоплением в первой очереди, вроде, проблем не было... были с остеклением и с самими пакетами: их долго и некачественно ставили.

ну что, принимайте нового соседа, вчера купил однушку... строительство тьфу-тьфу в полном разгаре, вставили уже окна до 10 этажа, хотя всего 23 этажа

а отдавать деньги под честное слово, и репутацию застройщика, один хрен страшно.....

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2010 13:42]

А метр сколько сейчас стоит

22 этажа :-)

Мне за 39 тыс квадрат достался ...
А не кто не в курсе в Договоре указано сдача 4 квартал 2010 года ..как думаете УСПЕЮТ ?
а ещё не кого не смущает , что при 100 процентной оплате В договоре не указано , что это конечная и полная стоимость. Не получится ли так что к концу строительства за место 39 тыс за кв , придется отдать все 45, имею в виду что 10% скидка с которой сейчас продают это замануха .!???? :ultra:


[Сообщение изменено пользователем 15.08.2010 13:46]

У нас в договоре указано, что это полная стоимость, но, если квартиру построят больше, чем на пол метра, то придется доплачивать. Кстати в нашем договоре (февраль 2010) стоит передача под отделку - 2 квартал 2011 :-D
На счет сдачи дома не знаю, но осенью уже во всю планируют отделку.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2010 09:23]