Новый Уктус ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ Уралэнергостройкомплекс

500-ый пост, пора застройщикам почесаться :-D

уЖЕ 1 -вое марта :weep:

Добрый Вечер! Уважаемые будущие надеюсь соседи!
Хочу приобрести квартиру во второй очереди. Прочитала договор и тоже возникают некоторые опасения!
Скажите AKMS1! О какой правильности договора Вы говорите и какие первичные документ Вы подписывали!
И у Всех ли в договоре прописано, что член ЖСК обязуется выплачивать платежи по аренде земельного участка????? И что это за платежи!!!
Еще беспокоит вопрос с отделкой, что нужно ее будет осуществить до момента сдачи дома в эксплуатацию :-(

Жить в наше время тоже опасно.Все боязни и опасения от незнания. В данном случае Вы вступаете в ЖСК и квартиру приобретаете именнно в ЖСК, а не по долевому строительству. Перед подписанием своего договора, я потребовал предоставления мне всех документов, дающих право застройщику производить строительство. Мне все дали и я не увидел нигде подвоха или нае..ки. Тем более строят то они уже не один дом.
Что касается платы по аренде зем.участка, то, если вы не хотите. что-либо оплачивать, как участник ЖСК в будущем, Вы, после приобретения квартиры, пишете заявление о выходе из ЖСК и все.... что касается отделки, то насколько я в курсе, её можно делать и после сдачи дома..
Если я не разъвеял ваши опасения. то напишите конкретно, что Вас беспокоит? Постараюсь, в силу своих знаний, ответить. ;-)

Спасибо Вам за внимание!
Еще хотелось бы спросить какие документы Вы подписывали?????

Тоесть это реално после получения права собственности просто выйти из ЖСК?

Уважаемый AKMS1 может вы знаете канализацию уже проложили или нет.

заявление на вступление в ЖСК, договор в виде положения о порядке оплаты членами кооператива взносов и предоставления помещений в многоквартиронм доме с тремя приложениями.




Реальнее реального.




Не в курсе.
_________________________________

Сегодняшняя информация из беседы с должностными лицами ЖСК: газ пока не подключен к дому, котельная не работает. Комиссия по приемке дома ожидается конец марта - начало апреля.





[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 13:00]

Спасибо Вам за ответы!) Будем с Вами соседями))) Вы на каком этаже будете жить)? :-)

Возвращаясь к вопросу о чистовой отделке.
В "положении о порядке оплаты членами кооператива взносов" об отделке сказаны два странных факта:
1. Член кооператива должен выполнить чистовую отделку до сдачи дома в эксплуатацию.
2. Чистовая отделка должна производиться силами лицензированной строительной организации или Генподрядчика (?).

То есть чтобы поклеить обои мне нужна лицензированная строительная организация?
Лицензирование строительных работ с 2010 года вообще отменено.


[Сообщение изменено пользователем 03.03.2011 00:14]

Товарищи вы вообще форум читаете? Написано же выше уже было не один раз, что ремонт своими силами после сдачи дома. Потом хоть обои клейте хоть краской красьте никто слова не скажет

Да вообще я считаю что это полный бред, про ремонт
Может они вообще имеют ввиду только фаянс, что бы подключить и ванту и туалет правильно, ведь для этого я так понимаю нужно оключение воды....да и напутать там можно, что потом затопит кого-нибудь. 8(

Пообщался с УЭСК по поводу отделки, ситуация такая.
Выдавать ключи и предоставлять возможность начать отделку будут до сдачи дома. Поскольку до сдачи личную ответственность за всё на стройке несет прораб, отделку до сдачи дома могут делать только только члены СРО по трехстороннему соглашению. Отделку после сдачи дома может делать кто угодно и как угодно.

аха...тут есть нюанс..если начать что-то делать до приемки дома, потом могут быть проблемы с устранением недостатков, которые могут быть обнаружены при приемке квартиры по акту. это одно. второе. не принятый дом - это объект полный потенциальных опасностей. лично я, пока приемка дома не будет произведена и мне не покажут этот докУмент, в квартиру ни ногой..ну если только пофотографировать ;-)

Доброго времени суток уважаемые форум чане. Отслеживаю тему с января как решил купить квартиру так что соседи будем знакомы на данный момент занимаюсь оформлением документов :-)

Ну чтож, удачного Вам Ivan07 оформления. А какой срок сдачи дома в ваших документах ставят.

Да уж, очень любопытно! Кран не убрали, 5 последних этаже с неостекленными лоджиями, вообще хоть что-нибудь там делается или все чего-то ждут!??

Окна здания где я работаю, выходят прямо на наш дом, наблюдал кран с утра постоянно крутится что то поднимают ещё, но после обеда вроде как тишина. Неделю назад ходил на стройку , прораб сказал что почти всё сделано. Вобщем мои прогноз, в Апреле будут приглашать в квартиры.

Да ну, кран вчера не работал, все глухо (на 3 пк крутился). В апрель не верю, где-то к лету надеюсь.

По поводу срока сдачи - информация недельной давности. На словах говорят про апрель, в документах уклончиво пишут "II квартал 2011".

Привет всем)
Сегодня звонили в УЭСК.
Сейчас еще устанавливают лифты
Какие то проблемы с газовиками, но они вот вот разрешатся. Вот к примеру из за проблем с подключением газовиками "Альбатрос" - это комплекс на Белинского-Саввы Белых, стоял просто так месяца четыре наверное, даже никто вообще ничего не делал, хотя внешне все было готово. Так что вредные все эти Газовики :-D
ГосКомиссия должна появиться в конце марта - начале апреля, членов которой будут перевозить по этажам уже смонтированные новенькие лифты :-)
В конце апреля возможно дадут ключи
На следующей неделе хотят запустить, как выразились "дизельную пушку" чтобы прогреть дом
Еще сказали что есть такая группа будущих жильцов, в которую входят те кто сейчас снимает квартиру и кому негде жить и что им возможно разрешат заселиться пораньше. Кто нибудь слышал про это??? На всякий случай мы в нее тоже включились назвав номер своей квартиры. :-)
Еще дом должен прогреться как следует месяц а то и два, иначе при ранней поклейке обоев, вскоре, из-за повышенной влажности они сползут на пол :-)

Да,брат близнец обогнал нас все таки, а ведь мы впереди шли. Эээх зато Наш голубенький такой, красивенький ;-)
Кто нибудь еще был в 1 комнатной 42 м2, которая? :fotku:

Вообщем наше с Вами заселение не за горами!!!
Всем удачи и немножечко терпения.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2011 00:08]

без отопления? про заселение скорее всего вряд ли, пустили бы хоть ремонт начать... :-(


до поклейки обоев ещё работы вагон...

Насколько я понял


Это понятно работы мноого, таже сантехника ;-) но по идее стены уже ровненькие и готовы под обои, например в трешке можно сразу одну комнату сделать и жить остальным ремонтом заниматься, баня недалеко есть на Гончарном :-D


Как мне пообещали через две недели оно вроде как будет


Вам надо бы вэб трансляцию организовать :-)

Вчера на стройку смотрел , вроде как кран не много отпустили , наверно убирать будут

да, правда кран опустили до уровня крыши