Строящийся коттеджный поселок "Шишкино"

Question

Дачный поселок Шишкино расположен на земельном участке общей площадью 66 гектаров, в Березовском административном округе и включает в себя 348 домовладений, объектов социальной и хозяйственной инфрастуктуры. Строительство поселка осуществляется собственными силами, а также силами комплексных и индивидуальных застройщиков. Для расширения круга потенциальных покупателей, к продаже предлагаются как готовые дома, так и земельные участки с коммуникациями для индивидуального строительства.

Преимущества поселка

     1. Близость к г. Екатеринбургу (12 км.) при нормальном трафике движения, а также к г. Березовскому (2 км.), что предполагает, особенно на первом этапе строительства поселка, использовать всю инфрастуктуру окружного города (больницы, детские сады, школы, предприятия торговли, административные и развлекательные центры).
     2. Живописное расположение в сосновом бору на федеральной дороге г. Березовский-Белоярское водохранилище (до водохранилища 15 км.). Район славится чистотой питьевой водой.
     3. Наличие в непосредственной близости от поселка естественного пруда, образованного протекающей по границе земельного участка рекой Черемшанка. Наличие природного родника.
     4. Комплексное освоение территории всего поселка без деления на очереди строительства, что существенным образом влияет на динамику строительства поселка.
     5. Удобный, на стадии строительства, вид разрешенного использования земли ?для ведения дачного хозяйства?, что предполагает упрощенную процедуру (по декларации, в соответствии с дачной амнистией) получения Свидетельств о праве собственности на вновь возведенные строения, а также минимальный налог на землю, относительно земель с категорией ?земли населенных пунктов?.
     6. Наличие адресов у будущих домов.
     7. Большое количество ценовых категорий от эконом ( 80 000 тыс./сотку) до бизнес (150 000 тыс./сотку), что, с одной стороны, предполагает возможность для покупателей эконом-класса ( где определяющим является низкая стоимость земли, но уменьшены сроки принятия решения о покупке, и карта проданных участков это наглядно демонстрирует) пользоваться всей инфраструктурой поселка бизнес-класса, то, с другой стороны, покупатели бизнес-класса ( где процесс принятия решения о покупке более осознанный и долгий и учитывается весь спектр преимуществ конкретного поселка) могут наблюдать динамику развития проекта и принимать решение не на ?пустом месте?. Следует отметить, что участки одной ценовой категории также отличаются друг от друга расположением и площадью, поэтому для оптимального выбора ?вашего участка? не следует процесс принятия решения о покупке сильно затягивать. 
     8. Наличие коммуникаций (дороги, электричество), необходимых для немедленного начала строительства домов.
     9. Прямая продажа земельных участков физическим лицом физическому лицу (без навязывания строительных подрядов, без непонятных многим потенциальным покупателям договоров соинвестирования строительства).
     10. Оптимальное (348) количество домовладений с проживанием 1 500-2 000 человек, что дает возможность рассматривать большинство объектов инфрастуктуры ( автомойку, автосервис, шиномонтаж, тренажерный зал, биллиардную, стоматологический кабинет, кафе, магазин-минимаркет) как экономически самостоятельные объекты, привлекательные для инвестиций. Это позволяет потенциальным жителям поселка не вкладывать средства в эти объекты. 
     11. Наличие сильных партнеров в лице ЕкатеринбургГорСтрой НП ?Управление строительства ?АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС?, ОАО ?УБРиР? г. Екатеринбург.
     12. На территории поселка будут построены:

     - магазин-минимаркет
     - автомойка 3 поста
     - автосервис 2 подъемника
     - шиномонтаж
     - тренажерный зал
     - биллиардная
     - кафе
     - мини-детсад.


Земля в собственности. В стоимость входит взнос в размере 30 тыс за сотку на прокладку дорог, подвод газа и эл-ва до участка.возможен подряд на строительство.


Еще есть свободные участки!!!!!!!

zyxel · Accepted Answer

из березы до еката (машинная) по екаду через тэц около 50 минут или 30-35 километров, если пробку у моста над компрессорным по обочине не объезжать

щас там ремонт моста и езда увеличилась вдвое

2км до шиловки, если быть точнее;)

в березе инфраструктура печальна, а в шиловке и подавно;)

дорога после шиловки до становой местами как после бомбежки

белоярское водохранилище? там весь берег окупирован турбазами времен ссср;)

поселок строится активно, факт

80тр за сотку в пикулях
в центре 150тр
оба ценнника в принципе конские,
имхо

п.с. бассейн постройте- к вам ездить буду :-D

Bobchiк · Answer

всю дорогу раздолбили (от Шиловки до Шишкино) своими стройками.
Делать то будете, или чинарей хоть попинайте

Модератор · Answer

Вы несколько путаете,имхо,форум "Общение соседей" с какой то рекламной площадкой.
Если "поселок активно развивается", то раздайте жителям поселка "адрес" этой темы,пусть приходят и общаются.
Вы же только продавец.Не надо "апать" тему, если пока кроме Вас она никому не интересна.
Будете дальше продолжать рекламу -тема будет закрыта, а Вы заблокированы. (Это касается и второй Вашей темы)

Робен Гуд · Answer

особенно вот это у вас понравилось:

EvZu · Answer

Поселок очень активно развивается

KADR111 · Answer

это в березовском то хило ? Но но , к нам так-то звезды мировой эстрады приезжают чаще чем в екб. Шишкино рулит!!! Факт !!!

Ля © · Answer

смотрите указатель, где заканчивается Березовский ;-) Шиловка уже в его пределах:)

залатали уже, кстати говоря:)

KADR111 · Answer

380 в каждый дом

Konstantin_I · Answer

Что с электричеством там?  :-)

KADR111 · Answer

живем. И в отличии от некоторых Балтин нам компенсировал все расходы за отсутствие газа ! ВСЕ ПО ЧЕСТНОМУ !

@приори! · Answer

Уже живут нет люди в поселке?

kiltorg · Answer

Про газ в Шишкино - так и нет его в трубах, а ТУ в 2010 на 1 год им давали.

Ля © · Answer

Вы уже прямо постоянно живете?

Джян Бен Джян · Answer

Перевожу с рекламного на русский :
-категория земли :земли сельхоз назначения.
- вид разрешенного использования : для ведения дачного хозяйства.

Это значит : перевода под ИЖС НЕ будет.
И замечу все же разницу "ведение дачного хозяйства" и "дачное строительство" ;-)

EvZu · Answer

:cool:

EvZu · Answer

:hi:  :super:

EvZu · Answer

:beach:

Nastia-stu · Answer

:fotku:

EvZu · Answer

:super:

EvZu · Answer

:-)

Там очень активное строительство идет. Видимо настолько активное,  что не до форумов  ;-)

EvZu · Answer

Так -то вопрос не по адресу
 :cool:

Serge N · Answer

У мну родственники там дом строят. Уже есть освещение улиц, электричество, вода из своей скважины, газ прокинут. Места красивейшие, воздух чистейший, до Березовского 5 км., а там и до Еката по ЕКАДУ недолеко. :-) 
Вот сайт поселка: www.shishkino.com

Строящийся коттеджный поселок &quot;Шишкино&quot;

Поделиться

Строящийся коттеджный поселок "Шишкино"