Муранитный (г.Заречный) , ИЖС

И еще такой момент. Не секрет, есть люди которые купили землю для перепродажи, и просто "Мертвые души". Они будут выкупать дороги? Оно им надо?

Добрый, форумчанам.
По собранию: голосование по бюллетеням было следующее:
за форму управления в виде общего собрания проголосовало 40 присутствующих, за ЖСК - 3, за любую форму - 1. по сервитуту: за проголосовало 34 человека, против - 2, воздержались от голосования по этому вопросу - 8. Протоколы как только заберу у Людмилы сразу выложу в контакте.
по походу к мэру: Юрист администрации не признает форму управления в виде общего собрания несмотря на существующую практику и разъяснения Высшего Арбитражного суда РФ и Конституционного суда РФ. При этом общение спокойно состоялось. результативно -нет: на мой взгляд не очень. присутствовал г-н Завиралов. Ему юристом администрации был проведен ликбез по поводу того, что согласно утвержденного постановлением главы Заречного плана детальной планировки нашей территории земельные участки, размежеванные под дороги, так и останутся земельными участками под дороги, что собственник этих земельных участков не имеет право проводить там любую другую деятельность, кроме осуществления доступа собственников к их земельным участкам. При этом если собственник зу под дороги будет проводить мероприятия, препятствующие свободному доступу ( в том числе использовать зу по их разрешенному использованию - под ИЖС), в судебном порядке согласно тому же плану детальной планировки данные мероприятия будут прекращены. Так же юрист администрации напомнила представителю собственника об уголовной ответственности по 159 УК (для собственника, не для представителя). И сказала, что есть все основания для установления публичного сервитута для целей местного самоуправления, а так же для соблюдения интересов местных жителей.
Юрий Васильевич не согласился с юристом администрации ни по одному из оговоренных моментов. им было выдвинуто при мэре предложение продать зу "под дороги" за 7500 за сотку. Мэр ухватился за эту идею, сказав, что объединившись в юр лицо и выкупив земельные участки мы себе же сделаем лучше. Как минимум избавим себя от такого собственника дорог. Представители левого крыла на встрече у главы ухватились за эту отмашку и покинули данное мероприятие для дальнейшего общения с г-ном Завираловым на предмет выкупа улиц Фестивальной и улицы Ольховой. На этом наша встреча с главой была закончена. Уходящим мэру и юристу администрации я задала вопрос по поводу вырубки леса и получения согласования в экологии, на что мне было сказано, что все так делают. На мой вопрос "на каком основании произрастающее на моем участке считается лесом?" мне был ответ: "А вы как хотите? Бесплатно чтоли вырубить?". Вот и все что было обсуждено с мэром. если честно было ощущение что перед встречей мэр все-таки пообщался с глазу на глаз с г-ном Завираловым, потому как г-н Ланских оперировал данными со слов г-на Завиралова.
а теперь информация по поводу выкупа. мне тоже удалось пообщаться с г-ном Завираловым в кулуарах , вот что он мне поведал.
дорог в правом крыле 5,5 га. Дороги в правом крыле оформлены в два земельных участка - зу, проходящий по улице Бирюзовой от улицы Малахитовой до улицы Ключевой (карту можно глянуть в контакте) и второй зу - это все остальные дороги, при этом улицу Арсенальную за свой счет прорубил и обещал (г-ну Завиралову) отсыпать собственник земельных участков, купленных на улице Рубиновой в самом её конце. Со слов Юрия Васильевича не будет участвовать в покупке и строительстве дорог собственники земельных участков, расположенных в верхнем углу правого крыла в районе улиц Малахитовая - Родниковая до улицы Бирюзовой, а так же собственник земельных участков по улице Рубиновой, который прорубил улицу Арсенальную. Могу посчитать сколько человек гипотетически сможет выкупить зу под дороги. На сколько эта цифра уменьшится по количеству желающих - отдельный вопрос. Если решаться на выкуп, то для выкупа зу под дороги нам нужно объединяться (потому как по прошедшему собранию, точнее количеству явившихся и заинтересованных можно сделать вывод, что сбор денег на выкуп займет времени больше чем строительство микрорайона). Если объединяться, то на мой взгляд в виде дачного товарищества, при чем выкуп зу под дороги проводить на целевые взносы, чтобы данное имущество было собственностью всех челнов дачного товарищества, а не собственностью юридического лица (ДНТ). ПО окончанию сделок по выкупу и строительству можно дачное товарищество (ДНТ) ликвидировать за ненадобностью, предварительно передав дороги (построенные) на баланс администрации, как часть территории города. (Хотя мэр открещивается от этого, но в законодательстве говорится, что МО обязано принять на баланс такие объекты).
Документы на установление публичного сервитута готовятся, к следующему собранию будут переданы в администрацию. В том случае если мы решимся выкупить зу под дороги и на них будет установлен публичный сервитут нам скорее будет больше на руку. и в плане взыскания ( в судебном порядке денежных средств за выкуп и строительство дорог с тех, кто априори не участвовал в этом ( но тут есть отдельные юридические нюансы) ив плане дальнейшего обслуживания этих дорог и может быть в плане снижения выкупной стоимости обремененных земельных участков. При этом публичный сервитут мы будем у администрации просить установить для целей проезда прохода и для целей ремонта и создания объектов инфраструктуры (дорог) и если администрация установит сервитут в таком виде , то мы сможем приступить к строительству дорог самостоятельно, не получая разрешения собственника на это. Вопрос -зачем нужны будут Абраменко такие земельные участки, где он ничего сделать не сможет, не сможет из них получать прибыль и будет обязан за них платить налог - остается тайной (для меня). я лично из разряда сомневающихся в плане выкупа - с одной стороны хорошо было бы не иметь препонов в том виде, в каком они у нас тут существуют, с другой стороны - исходя из теории права данные земельные участки по праву должны быть местами общего пользования и находиться в собственности либо собственников зу либо муниципалитета. да и вопрос с прокуратурой прорабатывается (все-таки ест у меня ощущение, что где-то меня...). Очень хотелось чтобы все все собственники зу в муранитном подумали и высказались по вопросу выкупа. Призываю подискутировать на эту тему.
дорог в левом крыле (размежеванных) нет - то есть зу под дорогами не выделены в отдельные участки со своими кадастровым номером, адресом, площадью. Кроме того,в левом крыле к продаже возможны только 2 улицы - Фестивальная и Ольховая (кусочки этих улиц до продолжения дороги 50 лет ВЛКСМ в этом райончике Муранитного) в связи с тем, что улица Поворотная и продолжение улицы 50 лет ВЛКСМ обеспечивают доступ г-ну Абраменко к его зу в этой части микрорайона. Для продажи собственник готов эти участки отмежевать и выделить в отдельные участки. в Левом крыле наиболее выражено старое электрохозяйство, принадлежащее ДЕЗу, которое можно в рамках сервитута ремонтировать и подключать собственников. При этом абсурд существующей ситуации дополняется тем, что при передаче земельных участков администрации для молодых семей с участками были переданы и дороги (в кавычках), обеспечивающие доступ к ним. ПРи этом эти так называемые дороги, находятся в собственности города, который до них видимо, тоже должен летать.
Надо понимать, что никто кроме нас ничего не создаст на этом островке города. Что все решения мы будем принимать самостоятельно. Никто за нас ничего не сделает ( на собрании ко мне подходили люди, которые спрашивали о том, когда к ним придет Виза вест и установит колышки на границах их земельных участков и были очень удивлены тому факту, что никто из Виза-ВЕст не придет, колышки не вобьет, границы участка не покажет). Давайте все дружно сядем и подумаем, что нам дальше делать с дорогами. Все мысли прошу выкладывать либо здесь либо в контакте.
З.Ы. следующее собрание состоится 30 сентября 2012 года в 12 :00 у штаба.

З.Ы.Ы. мне как то слабо вериться, что кроме меня нет больше юристов среди будущих жителей славного микрорайона Муранитный. Как говорится два юриста - три мнения. Моё революционное амплуа может не всем быть по душе, да и истина рождается не в монологе.

Хелен06: Я предлагаю выкупать дороги как куче физических лиц в равной доле. Т.е. есть улица фестивальная - там 15 собственников, не деля земельный участок каждый является собственником 1/15 части этого земельного участка. Строительство дороги каждый должен оплачивать исходя из протяженности своего забора вдоль этой дороги. Но эти моменты все обсуждаемы. Объединяться в ДНТ считаю ошибкой. С физ лицами бороться гораздо сложнее. Теперь по поводу перепродажи и мертвых душ: честно говоря я не знаю что делать с такими людьми. Всегда будут те кто собирается прокатиться за чужой счет. Стоимость строительства дороги в несколько раз выше стоимости выкупа земель. И как вы собираетесь строить дороги, если не можете собрать сумму гораздо меньшую. Прикину на пальцах. Для меня выкупить земельный участок выливается около 20000 рублей. Протяженность участка 44 метра. Пусть я делаю половину. Т.е. 44 метра ширина 4 метра. Отсыпка щебня: 53 м3, т.к. 48 тыс рублей. Грейдер около 5 тыс (это как договоришься), + возможно надо экскаватор для канав, ну пусть будет еще 3 тыс, итого 56 тыс рублей (почти в 3 раза больше). Есть у меня еще один вариант. У меня второй участок. Объединяюсь с соседом и прошу отмежевать дорогу в 2 участка. Становлюсь собственником. Дальше все остальные кто не хочет выкупать пусть подпишут мне заявление что в строительстве дороги и выкупе земель они отказываются участвовать. Дальше на меня пусть накладывают сервитут и т.д. Это их право. Только вот как дороги у них не было, так дороги у них и не будет. Так как эти халявщики будут смотреть друг на друга и ждать кто бы за них заплатил. Возьмите для примера солнечный. Кто хотел себе сделать свет и газ - у тех все есть. Кто халавщик и не платит - сосет лапу. Вышибать деньги у соседей через суд считаю что это не лучший способ установления добрососедских отношений.

Добрый день, уважаемые форумчане! Данное сообщение есть ответ на отчет anyry о трехсторонней встрече, состоявшейся 27 августа.Настоящий форум дает возможность всем участникам мкр Муранитный обсуждать возникающие актуальные вопросы, через обсуждение или споры, не важно, все это удобно, мобильно и в целом положительно. Аnyry, совпадение взглядов людей на ситуацию еще не есть основание для ваших выводов. Поэтому, хочется сказать, субъективные оценки действий происходящего как минимум не корректны.

абсолютно не поняла что за наезд. я на форуме констатировала факты встреч. в дальнейшем высказала свой взгляд на происходящее - кто мне это запретит делать? что значит некорректно? получили информацию - думаем, не хотим - не думаем. мои мысли можно не читать - прочитали спасибо - я не настаиваю на том, чтобы все мои мысли все дружно воплощали в жизнь. у вас, уважаемая ниточка (понятия не имею, кто вы в миру), тоже есть свой взгляд на происходящее и он тоже субъективен - так что про корректность - это не для здесь

устав ДНТ "Новая деревня" выложила в контакте

anyry не трогать!!!!! Она, кстати, одна из немногих, кто двигает процесс...молодчина!!!! И имет все права выражать свое мнение и комментировать и.т.д и т.п. Кстати, anyry помощь если нужна - обращайся!!!!

Привет ребята! подскажите пожалуйста тел кто может выставить точки на участке

Хочу продать свой участок,20 сот. по ул.Янтарной.Пишите.

вынос точек заказывала в ООО "Масштаб" п. Белоярский, ул. Милицейская, д. 3 (здание фрс) телефоны: (34377)2-12-09, 4-79-02, работают с понедельника по пятницу с 9 до 17:00, обед с 12 до 13. стоимость выноса одной точки - 750 рублей

какой номер (кадастровый, последние 3 цифры)

Привет anyry, Получается ли чот то с публичным сервитутом?

Собрание 30.09.2012 в 12-00 в силе???

Спасибо за оперативный ответ, куча народа скатались из Екб поражняком(

Залог под грифом ?секретно?
Опубликовано 20.09.2012 08:48. Отредактировано 20.09.2012 14:26
Под грифом ?секретно?, фото livejournal.com

Объекты Минобороны в Свердловской области, на которых стоит гриф ?совершенно секретно?, вдруг оказались в залоге у иностранного банка. Региональный Антикоррупционный комитет начал разбирательство, как военные части оказались в частных руках.
Недвижимость екатеринбургской войсковой части Минобороны РФ и земельный участок в границах территории 97-го военного городка, расположенные рядом с Белоярской АЭС, оказались в собственности иностранцев. По факту незаконных операций с 11 объектами недвижимости, являющимися стратегической тайной, возбуждено уголовное дело.

Часть ушедших в частные руки зданий классифицируются как подземные хранилища химического оружия.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, все недвижимое имущество и земельный участок были отчуждены в собственность третьим лицам путем череды незаконных сделок. По данным следствия, объекты недвижимости и земля находились в оперативном управлении и бессрочном пользовании у Уральского юридического института (УрЮИ) МВД России. Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что на недвижимое военное имущество, имеющее гриф ?секретно? и ?совершенно секретно?, было незаконно зарегистрировано право залога в пользу ?Народного сберегательного банка Казахстана?.

По мнению следствия, наличие прав иностранной организации на залоговое имущество в пользу иностранного государства на объекты недвижимости, расположенные в непосредственной близости от Белоярской атомной электростанции, создает условия для возникновения угроз безопасности РФ.

По решению суда все 11 объектов недвижимости и земельный участок в Белоярском районе истребованы из чужого владения. В рамках расследования следствие намерено допросить представителей Уральского юридического института МВД России и сотрудников Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Следственное управление СКР по Свердловской области сообщает, что возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий).

Как передает ИА ?Новый регион-2?, речь идет о земельном участке в Белоярском районе, в трех километрах северо-западнее поселка Растущий. Прежде здесь располагались ракетные шахты, причем два из одиннадцати зданий классифицировались как подземные хранилища химического оружия с наименованием ?Хранилище 1 БИС? для отравляющего серного иприта. Рядом расположены отвалы, в которых, по некоторым данным, проводились радиоактивные испытания для Белоярской АЭС. Уральским правозащитникам стало известно, что эти земли по непонятным причинам оказались в частной собственности. Выяснением обстоятельств и занялись надзорные органы.

Между тем, на спорных землях уже выстроены частные коттеджи. К появлению на ?секретных? объектах шикарных угодий, по мнению следствия, могли быть причастны экс-министр госимущества региона Алексей Молотков и бывший начальник УрЮИ МВД генерал-майор Владимир Демин.

По данным местных правозащитников, именно Молотков, который на тот момент работал первым заместителем министра госимущества Свердловской области, мог пойти на сговор с руководством УрЮИ МВД и организовать ряд манипуляций, в результате которых объекты военной недвижимости были переданы в частную собственность.

Как уточнял ранее областной Антикоррупционный комитет, покупателями земли у УрЮИ стали жители Екатеринбурга Сергей Отмахов, Лев Кеткин и Вячеслав Силантьев. От лица ?продавца? этот договор был подписан Алексеем Молотковым и начальником УрЮИ МВД РФ Владимиром Деминым. В дальнейшем под предлогом нахождения частных объектов на государственном участке огромная территория была сначала сдана в аренду указанным лицам, а затем, согласно договору купли-продажи земельного участка с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, перешла в их частную собственность.

В свою очередь, реальными выгодоприобретателями земли оказались сотрудница УФРС по Свердловской области (ныне Росреестр) Татьяна Алейникова, Андрей Алейников, заместитель Владимира Демина по УрЮИ МВД Сергей Отраднов, а также граждане Дмитрий Анфалов, Константин Магарас, Алексей Черников, Тамара Коткова.

В схеме по легализации и искусственному завышению стоимости отчужденных земель, по данным Антикоррупционного комитета, использовались также полномочия главы Белоярского городского округа Александра Привалова, который своим постановлением от 26 октября 2005 года разрешил изменить целевое использование земельного участка 976,739 кв.м с ?под объект промышленности? на ?размещение коттеджного поселка?.

В 2007 году здания и земли военных, как подтвердила прокуратура, оказались в залоге у АО ?Народный сберегательный банк Казахстана? по зарегистрированной ипотечной сделке.

8(
а при чём здесь Муранитка ?

Ирина, если собрание по каким то причинам было перенесено и/или отменено, просьба об этом предупреждать.
Отложив дела ехать в холостую из Екб, как то не айс.

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Очень хочется приобрести участок в Муранитном, может кто продает? Или подскажите телефон тех кто продает.
Буду очень благодарна :-)

Хочу предложить Вам участок площадью 20,77 кв. м. в Муранитном за 220 000 руб. Свидетельство на земельный участок под ИЖС. Дорога асфальтирована до участка.

Вот это ценник ! Почти даром.
Первоисточники дороже продают, хм.

тел. для контакта 8-912-60-60741

Здравствуйте! Приобрел участок 448. Зовут Михаил. Когда будет собрание и какая повестка?

Добрый день! Вы можете связаться с продавцом земли, тел. +79126702679