Муранитный (г.Заречный) , ИЖС

Всем ПРИВЕТ!!
Наконец-то вернулся после недельного отсутствия. Изменения у соседей наблюдаются.
Кто-нибудь в курсе за электричество??? Когда все-таки можно будет вешать щиток на радость местной гопоте и бомжам???. Кстати, кто-нибудь может сказать, шарятся ли по участкам или нет, а то как-то страшно завозить материалы??

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2012 18:05]

год назад начали с того что привезли на участок металл гараж в разобранном виде, в нагрузку с ним достался холодильник, говорили что исправен, за ночь его просто разорвали, компрессор сперли, потом в течении пары недель его дорвали до конца, теперь его корпус используем для сжигания мусора.Воровайки врядли сейчас будут приключения на ж искать тк кто то уже построился для постоянного пребывания , кто то ежедневно работает, вроде случаев в этом году не наблюдали.

Это скважина на воду ?

Хотели в Сб с Хантером зайти к тебе в гости, срубы глянуть,
но не ожидали что подготовка земли под бытовку будет такой геморойной,
после девяти только если ноги унесли... :mad:
Вот такой уклон земля имеет

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
по окончании сделали вывод, что проще было по периметру залить фундаментные столбы...

не не привезли, в михайловске дождь, договорились предварительно на четверг, как привезут, свистну, велком

Сегодня был в восточных сетях. Забирал схему с согласования. Схема была старая с ОМ-630. На вопрос давайте я счас ручкой нафиг всё сам поправлю, был послан на пересогласование схемы с мотивировкой, что при подключении будут смотреть, что находится в щитке и что есть на самом деле. Причем, то что Вы творите после УЗО их мало волнует. На вопрос, когда же прикручивать можно будет щиток был опять послан, но в другой кабинет на второй этаж к Валерию Александровичу (фамилию забыл). Дядечка без амбиций. Сказал, что техрешение они подготовили и направили в богданович. При мне звонил туда - пытался выяснить судьбу этого ТР, но безрезультатно. Записал мой сотовый и обещал позвонить с бурчанием под нос типа что бы мы потом не говорили что они нифига не дают информацию. При разговоре на пальцах (склонившись над схемой наших участков как Кутузов над бородино, которые кстати находятся в районе КПП) сказал, что они запланировали установку двух новых ТПшек напротив КПП в районе плаца и он сетовал еще, что при межевании участков не предусмотрено место под ТП и линии электропередач. С горя поехал в магаз, купил комплектуху и вечером собрал щиток. На след неделе поеду пересогласовывать схему (сказали что это займет 10 дней). ФУ, многа букаф написал - пальцы устали - но что знал сказал. :cool:

привезли срубы утром но пока скидали в 2 кучи

супер ! зайдем в гости 23-24 :cool:

сегодня вечером на месте будем

А я бетон залил вчера!!! :super: два миксера пришло, бетон заказывал в белоярке тел. 89530030822 Валерий Викторович...все нормально ровно в 16 часов миксенр пришел как и договаривались, не знаю как по качеству бетона у них, но Валерий Викторович показался человеком порядочным, так что я доволен.

Господа землевладельцы ! Кто завтра будет на собрании,
Выложите плиз основные моменты о чем договорились и тд.
А то меня не будет, в загранке пока

Спрашивали - отвечаем. На собрании было человек 50. В соответствии со всякими законами и постановлениями кворума не было и так как решения данного собрания в будущем не легитимны, то было предложено создать орг. комитет, который займется рассылкой писем и смс для создания кворума на 01.08.
Вопросы которые прозвучали: 1. Создание ТСЖ или ЖСК. ? были высказаны различные мнения ? как обычно ни до чего не договорились. Решено вопрос проработать к 29 июля.
2. Так как участки территориально разделены (те которые направо и те которые прямо, 300 и 50 соответственно) поступило предложение объединяться по территориальному признаку, а потом уже дружить домами.
Прозвучала информация от Ю.В. Завиралова, что в ближайшее время начнется подключение участков к электричеству (только те, которые направо, и только 200 участков, остальным побриться). После уточнения выяснилось, что подключение будет производиться к ЧАСТНЫМ сетям ВИЗА-ВЕСТ за отдельную плату и со своим тарифом, который скорее всего будет отличаться в приятную для виза-вест сторону. Также прозвучала информация. Что виза-вест провела работу по прокладке дорог на площади 6 га (не запомнил точно ? может и гоню), за работу подрядчик должен был вырубить лес и выкорчевать деревья.
Про газ. Проект, который в данным момент реализует виза-вест сделан только для ВИЗА-ВЕСТ и имеет ограничение по площади на 12000 м2. Можно и поучаствовать в проекте, но газ у вас будет по остаточному принципу и в перспективе можно нарваться на низкое давление в трубе зимой. Для себя решил поставить на газе крест.

Теперь инфа для тех, кто прямо.
В воскресенье 24.06 в 12-00 собираемся у КПП (у ворот) и со своими координатами и координатами людей кто есть рядом для установления ?мертвых? душ. Кто будет в администрации, сфоткайте, плиз, полный план застройки нашего угла.
Пока наблюдается следующее, подключаться к эл-ву будем по закону за 550 рублей. По частной информации от восточных сетей столбы и провода к нам должны придти в июле-августе, так что у кого еще не заключен договор с восточными сетями надо бегом его заключать, получать ТУ и их выполнять. Чем нас больше, тем быстрее они все сделают.
По дорогам: самый шоколад по ул. Поворотная ? дорога у них есть, строить другие дороги им, как понимаете, не с руки. Улица Ольховая ? в принципе дорога проложена до 4-5 участка, но она кривая. Нет межевания многих начальных участков, границы этой дороги я бы поставил под сомнение. Ул. Фестивальная ? наверно, это самая большая засада. Дорога существует только на двух первых участках. Есть большое подозрение, что дальше идут ?мертвые? души, а затем снова те, кто собирается строиться. Что им делать дальше я не знаю.
Что знал, сказал. Просьба ногами не пинать. Не забываем, 24.06 в 12-00 у КПП.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2012 08:30]

по восточным сетям и им подобным фас и тп уже плачут блин, только обещания и слышно на деле ноль полный, ну и кого какое мнение по поводу тсж или жск.При данной структуре, все от дорог эл-ва и проч коммуникаций, ляжет на наши с вами плечи, по каким потом расценкам содержание всего этого счастья будет? По частным от Виза?

Всем привет!!!Хочу к вам!!!Хочу и буду покупать участок,только вчера была в Заречном у мамы и узнала,что там такое замутилось строительство.Долгожители,сорентируйте ,что там доброго осталось ,в каком месте и сколько соток покупать.Сегодня буду звонить договариваться на пятницу смотреть.Говорят там лес,здорово так.Дорога будет,свет.

Есть след инфа. Ул фестивальная, линия со стороны леса. Третий участок - 10 соток - купила женщина, ее муж сказал что в гробу видел этот участок (при большом желании могу найти тел.) Четвертый участок - 30 соток - мужчина (возможно из Е-бурга) оплатил половину - участок скорее всего выставлен будет на продажу повторно - за инфой к фирме виза-вест.

Спасибо,фирму эту нашла уже,созвон назначен с девушкой продавцом на10.30,вообще,сестра говорит,что народ берет по 20 соток,это,что правда так.И еще,Егор,если не трудно,поищите телефончик третьего участка.

Уважаемые соседи обьесните пожайлусто:
1-для чего нам Создание ТСЖ или ЖСК по конкретней, что без них не как?
2-как участки территориально разделены(те которые направо и те которые прямо, 300 и 50 соответственно) ? От чего орентироваться и как ?
У меня вот на улице Хрустальной ?547 это куда?

Уверен что в воскресенье 24.08 может 24.06.2012

Вопрос двоякий, с одной стороны ТСЖ нужно нам, с другой за ТСЖ давно радеют редставители "ВИЗА-ВЕСТ". Мне все это видется так:

1. Зачем нам:
На встрече с Мэром заречного было озвучено что теоретически мы можем попасть в какую-нибудь программу по развитию г. Заречного (к коей наши участки относятся), например по строительству дорог, газификации и т.п. При этом Мэрия с нами всеми общаться не будет, пока мы не организуемся например в ТСЖ. Но тут есть ряд подводных камней, например дороги: Сейчас они в сбственности представителей "ВИЗА-ВЕСТ" и пока это так город делать с ними ничего не будет. Этот форум они (ВИЗА-ВЕСТ) мониторят, так что может прокоментируют.

2. Зачем ВИЗА-ВЕСТу:
На сегодняшний день порядка 200 участков не проданы, как только мы объеденившись в ТСЖ скинемся и построим дороги, протянем газ, эл-во и т.п. стоимость этих участков увеличится в разы. Конечно ситуация в корне изменится, если "ВИЗА-ВЕСТ" в лице г-на Абраменко вступит с нами в ТСЖ и будет скидываться с нами за эти не распроданные участки, уних по крайней мере будет возможность вернуть вложения увеличением стоимости участков. Опять же ждем коментарии представителей ВИЗА-ВЕСТ.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2012 23:58]

Мне кажется что нас хотят обьединить в ТСЖ или ЖСК для того чтоб мы потом платили как за квартиру (комунальные услуги и т.д)
Мы что не можем дороги, электричество, газ, водопровод зделать сами, а мусор на помойку вывести ?

Объеденяться все равно придется, т.к. строительство кусока дороги возле своего участка в то время когда сосед не строится ничего не даст, тоже касается уборки снега, и общения с Зареченскими властями. А чтобы ситуация была прозрачная, ТСЖ надо создовать самим, не превлекая внешних управляющих.

Сомику - спасибо за поправку с датой - исправил
Гардо - у Вас участки, которые направо (я имел ввиду то, что при заезде на Муранитку Вам надо поворачивать направо, нам не надо - мы едем до упора вперед, у нас 3 улицы Поворотная, Фестивальная и Ольховая).
По поводу дорог - ситуация интересная - если дороги принадлежат Виза-вест, то по закону они должны их содержать и ремонтировать. Мне кажется, что дороги переданы муниципалитету (на собрании вроде бы такая инфа проскакивала - надо уточнить).
Виза-вест не скрывает, что у нее есть финансовый интерес и будет всячески проталкивать идею ТСЖ.
Я думаю, что ТСЖ надо организовывать только с целью официального статуса, т.е. никаких финансовых вливаний не организовывать. Это должен быть Представительный представитель для представления наших представительских интересов ну и плюс у него должна быть вся инфа по застройщикам, т.е. инфа должна быть сконцентрирована в одном месте. Ведь по сути, что нам всем надо для полного счастья: это дороги, эл-во и газ. С газом я ситуацию описал, с эл-вом тоже достаточно прозрачная ситуация. Остаются дороги. Что с ними делать на данном этапе я не знаю. Может кто-то подскажет??

Для раздумий:

Схожие по созвучию слова ТСЖ и ЖСК имеют под собой абсолютно разные понятия, а именно ТСЖ ? это товарищество собственников жилья ? орган управления многоквартирным домом, избранный общим собранием собственником одного или нескольких домов. ЖСК ? это жилищно-строительный кооператив, создаваемый учредителями кооператива и пополняемый за счет новых, вступающих в кооператив пайщиков.
Ст. 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает в качестве одного из способов управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом. При выборе одного из этих объединений важно понимать их основные различия, недостатки и преимущества.
ЖК или ЖСК признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Отличием ЖК и ЖСК от ТСЖ является то, что ?количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме?.
Это означает, что если число членов-учредителей кооператива менее 5, то решение о создании кооператива не считается принятым, сам кооператив будет считаться несозданным, а в государственной регистрации будет отказано. кооператива.
Для создания ТСЖ соблюдения подобных условий не требуется. ТСЖ может быть создано и в двухквартирном доме с любым количеством членов. Также нормы ЖК РФ содержат специальные положения о создании ТСЖ при объединении нескольких многоквартирных домов, нескольких расположенных близко жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов. ЖК или ЖСК могут быть созданы только в многоквартирном доме с соблюдением вышеуказанных условий.
Но для ТСЖ есть и свои ограничения: создать их могут только собственники жилых помещений ? физические и юридические лица.
Членами ЖК и ЖСК могут быть любые граждане (не обязательно собственники).
Одним из самых важных отличий ТСЖ от жилищных и жилищно-строительных кооперативов являются правила определения количества голосов, которыми обладает каждый гражданин при голосовании на общем собрании по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом, а также при принятии решений в уже созданных ТСЖ или кооперативах.
В соответствии с ЖК РФ решение о создании ТСЖ и о принятии Устава ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ.
По тем же правилам происходит и принятие решений на общем собрании членов ТСЖ.
Согласно ЖК РФ ?количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме?.
Еще одним довольно интересным отличием жилищных кооперативов от ТСЖ являются положения ЖК РФ о временных жильцах в жилом помещении в доме жилищного кооператива.
Для того чтобы разрешить проживание в жилом помещении временным жильцам, член ЖК или ЖСК обязательно должен получить предварительное письменное согласие всех проживающих совместно с ним членов его семьи (в том числе временно отсутствующих), а также предварительно уведомить (как правило, в письменной форме) об этом правление кооператива. При этом не играет роли, полностью ли внесен паевой взнос или еще не полностью.
Также в соответствии с Жилищным кодексом РФ:
? срок проживания временных жильцов не может превышать шести календарных месяцев подряд. Плата за проживание с временных жильцов не взимается. Но это вовсе не означает, что член ЖСК, впустивший временных жильцов, не обязан платить за потребляемые ими коммунальные услуги.;
? временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока, а в случае, если срок не согласован, ? не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования со стороны члена ЖСК или жилищного кооператива либо совместно проживающих с ним членов его семьи;
? в случае прекращения членства в кооперативе временные жильцы, вселенные бывшим членом кооператива, также подлежат выселению;
? при отказе временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания (либо при предъявлении к ним со стороны члена ЖСК, жилищного кооператива и совместно проживающих с ним членов его семьи требования об освобождении жилого помещения) временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.
Таким образом, нормы ЖК РФ позволяют избежать злоупотреблений как со стороны членов ЖСК, вселивших временных жильцов, так и со стороны самих временных жильцов.
В ТСЖ соблюдения такого рода условий не требуется. Собственники вправе распоряжаться своей квартирой как им вздумается (разумеется, в рамках закона), могут пустить жить в нее кого угодно и в каком угодно количестве и ни перед кем не обязаны об этом отчитываться. Однако злоупотребление собственниками своими правами зачастую приводит к грубому нарушению социальной справедливости, а иногда и действующего законодательства.
Подводя итог, можно сказать, что у каждой из рассмотренных форм объединения граждан есть свои плюсы и свои минусы, которые могут иметь разное значение для каждого отдельно взятого дома.

Доброго дня всем! :-)
хочу на Муранитном участок взять, но настолько противоречивая информация идет, что просто в растерянности.
Подскажите - какие проблемы с лесом, вот здесь статья - http://zar-yarmarka.ru/2011/34/Samocvetnaya_zemlya... сейчас есть? Прочитала ветку форума, поняла, что пилят и корчуют без проблем, но Завиралов говорит в статье, что:
"В настоящее время Администрацией ГО Заречный проводится работа по оформлению указанной лесной территории как древесно-кустарниковые насаждения с той целью, чтобы в дальнейшем собственники участков могли убрать одно-два деревца и построить дом. До тех пор, пока соответствующие заключения и разрешения получены не будут, никто ни одного деревца не спилит".