Ясная 22

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Тогда "ой" (из анекдота) :-D

Умные мысли наконец появились, и важно их составить в правильном порядке.
Поскольку

первым делом, именно первым

по поводу всевозможных обращений... вам не кажется, что это пройденный этап? Какой реакции вы ждете от мегаполиса, химстроя, прокурора, мин-ва строительства области? У нас есть уже явный отлуп от городских властей... ИМХО - сначала разобраться, как зарегистрировать свои права на квартиру, пусть недостроенную, а потом рулиться. Иначе суд объявит мегаполис банкротом и отдаст "наши" квартиры за его долги кому-нибудь еще, другим кредиторам...

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2009 00:54]

Насколько я слышала, по новому жильщному кодексу, можно зарегистрировать наши квартиры в рег.палате.
Надо уточнить всё это.

Сложившаяся ситуация к сожалению не в пользу нас, и поэтому лобовая атака по свердловскхимстрою и мегаполису, принесет только головную боль еще больше.

Сколько человек планируется в инициативной группе? и Сколько уже есть? Ну и когда переходим от разговора к делу? Если есть представители инициативной группы, то ответьте пожалуйста на эти вопросы.

Идею с подачей жалоб пока поддержал только 1 человек

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2009 21:18]

и еще
судиться это очень долгая история. но без лифта не заедут остальные жильцы, лифт не пустят пока не будет трансф.пункта (стоимостью 16 млн рублей)
так что надо настраиваться на сбор денег на это строительство. иначе - дом - стройка - тарифы 3-х кратные, - долг мегаполиса растет и в один прекрасный момент наш дом заберут за долги мегаполиса и останемся мы ..... или др вариант - отлючение энерго, воды, отопления и т.д. :weep:
это очень серьезно и нужно срочно прийти к какому-то решению и попытаться разъяснить это всем жильцам!

вот это

определенное заблуждение. Для чиновника формально - что один человек обратился что 150 - абсолютно одинаково. И для большей убедительности, имхо лучше не одно письмо с 150 подписями посылать, а флеш-моб из 150 одинаковых писем. Пусть их секретари печатают 150 одинаковых ответов и запечатывают в конверты, это их работа. И тогда более четко почувствуют массовость проблемы. Но это так, лирика, просто к тому что пусть

пусть этот один человек не поддерживает , а возьмет и напишет то что считает нужным и тому кому считает нужным. Эти действия нужно делать в дополнение а не вместо действий инициативной группы.


да:-) поэтому надо подумать, исхитриться и атаковать не в лоб а сзади:-)
Некоторые уже запланировали встретиться с энергетиками, узнать что да как, и тоже не в "лобовую":-)
Так что если мегаполис думает что сможет нас уже во второй раз пошантажировать - то думаю в результате пожалеет сам об этом.

Для суда тоже.



А вы их ОПЛАЧИВАЕТЕ сейчас в 3 раза больше?


Разговаривала с Химстроем... собираются сдавать дом.. Сказали, что сдать хотят давно и сдали бы, если бы ГКВДшники из-за квартир не спорили. С приходом нового начальства начался передел квартир, счас дела в суде, ждут чем это закогнчится.

Я думаю, что при кризисе им надоело уже содержать этот дом, вот они и зашевелились его сдавать.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2009 09:39]

А вы их ОПЛАЧИВАЕТЕ сейчас в 3 раза больше?

те, кто сейчас проживают в доме мотают электричество, воду и т.д. - это все должен оплатить Мегаполис - у него нет денег значит будем мы

Пусть сдает дом и будем платить мы...
Не выполнил свои обязательства вовремя потому и платит.

ДОМ БУДЕМ СДАВАТЬ МЫ -ИНВЕСТОРЫ!
и пора уже с этой мыслью свыкнуться.
Мегаполиса нет, остальное тоже - полувиртуально! и давайте уже предлагать что-то реальное! а то так мы можем еще несколько лет переписываться и ждать ....

Представляется целесообразным написать и отправить претензию Мегаполису, после того, как не последует реальных ответных действий, подать иск о признании права собственности на незавершенное строительство за инвесторами (дольщиками), поскольку Мегаполис никаких действий к сдаче дома не предпринимает, ну и получить это самое право на незавершенное строительство.
Однако тут у меня встает вопрос о реальной необходимости наличия подстанции для нашего дома, как условие к его гос приемке и ввода в эксплуатацию.. ведь если за нами признают право. сдается мне, что и возводить эту подстанцию придется за свой счет, .. все готовы к этому? т.е. для начала хотелось бы понимать при каких условиях наш дом может быть введен в эксплуатацию, в каком реальном финансовом (более или менее) положении находится Мегаполис на данный момент.
Какие юр лица и органы (УВД) задействованы в его строительстве и в качестве кого выступают.
В конце концов претензию можно направлять хоть сейчас, от этого никому хуже не будет, а сроки и основания для дальнейших действий мы себе уже заложим. а пока нам будут отвечать на претензию, порешаем вопрос о судебном разбирательстве его перспективах и самое главное возможности самостоятельно сдать дом.

У кого-то есть точные данные об этой регистрации или возможность точно выяснить?

А может иниц группе стоит сходить на личную встречу к господину Карымову. После ответов на наши вопросы написать претензию, опираясь на полученную информацию.
Потому как мы не знаем его планов. А ведь окончание строительства зависит только от него.

Для сведения...

Выписка из договора аренды земельного участка №-713 от 10 окт 2005г.

2.4
Арендатор(ГУ МВД России по Уральскому федеральному округу) обеспечивает проведение работ по уборке и благоустройству Участка.Арендатор не должен допускать действий,приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях.
Арендатор обязуется использовать Участок в соответствии с условиями его предоставление:
- получить у Администрации города Екатеринбурга разрешение на строительство многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой:
-закончить строительство объекта до 31/12/2008 года
-получить в Администрации города Екатеринбурга разрешение на ввод объекта в эксплуатацию послеп окончания строительства;
и т.д.

а договор с мегаполисом или химстроем?

Договор между администрацией города Екб(Арендодатель) и ГУ МВД России по Уральскому федеральному округу

Получается ГУ МВД России по Уральскому федеральному округу нарушили условия договора по срокам строительства.
А в договоре предусмотренна ответственность арендатора за нарушение сроков строительства?
может и на них пора писать письма?

Ну так и я о том же...

я завтра собираюсь на консультацию к юристу. Если у кого есть четко сформулированые вопросы, либо информация которая может дать общую картину, то пишите. Я в свою очередь отпишусь о полезной инфе после консультации, ну и ответы на вопросы выложу

Я в понедельник отправлю претензию к Мегаполису...

Я завтра тогда с юристом постараюсь подготовить вопросы для притензии