Ясная 22

Прошу прийти в мою квартиру прямо сейчас и батареи потрогать. кв 178 . Жду

Прямо сейчас 10 стояк работает отлично. Сам стояк горячий, батареи у меня теплые. Спустите воздух на воздухоотводчике и с батарей. Теплоноситель подаваемый ТГК-9 содержит много воздуха, что приводит к завоздушиванию системы.
Вы замеряли температуру воздуха у себя в квартире?
Не однократно слышал от людей живущих по данному стояку, что у них в квартире жара и они перекрывают радиаторы. Ищите причину в своей квартире. Она ваша и отвечать за нее вам

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2011 22:52]

Начнем с воздухоотводчиков. Воздухоотводчики которые вы ставили и в первый и второй раз НЕ РА БО ТА ЮТ. Может из-за того что давления периодически в отопительной системе отсутствует полностью. На это мне наш сантехник сказал спускать воздух путем !!!откручивания воздухоотводчиков!!! Нахрена тогда они вообще? И вот бывает откручиваешь воздухоотводчик, а вода-то и не льется даже, что кагбэ намекает. После очередного вызова сантехника на утро пришел сосед снизу и сообщил что мы его топим ибо сантехник не закрутил должным образом счетчики обратно.

Далее к батареям. Тут интереснее. Батареи подключены таким образом что вода в них заходит не сверху(как у всех нормальных людей), а снизу. Не удивительно, так их подключили еще при строительстве. Просил сантехника поменять эти шланги местами, на что мне сказали что и так пойдет. Так вот, помимо махинаций с воздухоотводчиками необходимо спустить воздух во всех трех батареях. Шанс что батареи станут из ледяных еле теплыми- 50 на 50. Согласно закону спускать воздух с батарей и теплоноситель я не имею права и в случае чего ответственным буду я.

Сколько раз в месяц проделывать эти махинации нормально? Один раз? два? Мне приходилось проделывать это 3 раза в сутки!!! Утром..просыпаешься- дубак. Вечером -приходишь с работы- дубак. И перед сном. ЭТО НОРМАЛЬНО? У меня уже болты на батареях все износились, я боюсь к ним прикасаться ибо такое ощущение что осталось им немного. Потом мне тоже скажете что я сам себе батарею сломал чтобы опорочить доблестное правление? Да я смотреть уже не могу на эти воздухоотводчики с батареями. В итоге привезли масляный обогреватель и вместо отопления он у нас. вот и все. Сантехник уже не ходит к нам когда его зовем. Это нормально? В УК хоть диспетчерская служба есть, где они фиксируют поступившие заявки, а тут динамят и хоть бы что. Зачем мне такое ТСЖ? Проблема есть и не надо говорить что нет её. Энергетик на это говорит что да.. есть такое, но вот вот немного времени не хватило старому правлению.. буквально в начале лета хотели все исправить... Как студенты ей богу. "Две ночи не хватило подготовиться к сессии". Слов нет. Одни эмоции. Вот сейчас открутил только что воздухоотводчики, попытался спустить воздух в батареях (там его нет). В итоге одна батарея чуть теплее температуры тела, две оставшихся так и не реанимировались.

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2011 23:28]

Отличненько! что и требовалось доказать. С момента въезда в квартиру не работало, а теперь я виноват, ТСЖ не при делах. Домовой наверное перекрывает отопление, ага ага. Так может из-за того что кто-то отопление отключает у меня оно пропадает за компанию? или может из-за того что подача воды в батареи не в том порядке? Сантехник же не может сказать что именно не так. Так как я могу быть уверенным что проблема не за пределами квартиры? С полотецесушителем таже проблема.. в моей квартире для него никаких вентелей нет вообще. труба входит в квартиру, через 50 см выходит. ГДЕ НА ЭТИХ ПОЛУ МЕТРАХ причина того что не работает полотенцесушитель?!
Получается если у меня отопления нет так это вроде в моей квартире и вроде моя проблема. А ТСЖ только за подъезды отвечает и лесницу? Отлично.

Начнем с того, что с 01.01.2011 теплоснабжением дома занимается не ТГК-9, а ООО "Свердловская теплоснабжения компания". Энергетик не сообщил вам об этом или он об этом не знает ( что странно, если человек буквально на прошлой неделе с ТГК "взаимодействовал" по отключениям)? 8(


денег за март не собрали, но при этом теплоснабжающей организации март полностью оплачен и даже есть небольшая переплата.

работа с неплательщиками по взысканию задолженности является одним из направлений деятельности УК/ТСЖ. В тарифе за содержание заложены затраты на юриста.Не вижу препятствий для работы с неплательщиками в судебном порядке.

Александр, вы меня извините, но это бред!
Жилые дома поставщики в отопительный сезон в принципе НЕ ОТКЛЮЧАЮТ ни за какие долги.Опять же, можете считать это информацией от первоисточника. О каких "длительных согласованиях" и "невозможности договориться о подключении" вы вообще говорите...


делают. Поверьте моему богатому опыту.


и в мыслях не было. Ни к электрику, ни к энергетику (который, кстати, по телефону лично сказал, что он ничего не отключал, отключал электрик, а энергетик к этому делу вообще не причастен). Я понимаю, что эти люди единолично и самовольно не стали бы принимать решения об отключении дома. Но, видимо, они, к сожалению, не осознают, что когда прокуратура начнет разбираться с не санкционированным отключением жилого дома ( отключать который даже монополист -поставщик за долги не берется), то крайним будет тот, кто безосновательно и самоуправно закрыл задвижки или вырубил рубильник.И отмазка о том, что такие указания персоналу даны руководством ТСЖ не проканают. Потому что на эту дату руководства ТСЖ, уполномоченного давать такие указания юридически просто не существовало. ну да это ладно, лирика....

а что вы знаете об УК?
1.предъявление за коммуслуги ведется по утвержденным тарифам и самовольничать тут ни УК или ни ТСЖ не могут. Что поставщик выставил, то ТСЖ или УК предъявят жильцам.
2. Разница может быть только в тарифе на содержание. Но опять же, эти тарифы могут быть разными - в него заложен перечень работ, необходимых для содержания конкретного дома. Если дом ветхий, то естественно, тариф на содержание будет выше, так как старый дом требует широкого спектра работ. Новые дома, естественно, требуют меньших затрат и, как следствие, меньшего тарифа.
Далее, при заключении договора с УК, тариф на содержание согласовывается сторонами, а не навязываетсяУК в одностороннем порядке. Так же как и при ТСЖ, тариф на содержание, предлагаемый УК принимается общим собранием собственников. И собственники могут не согласиться с предложенным УК тарифом, могут найти другую УК и т.п.
3.с УК заключается Договор управления, условия которого утверждаться общем собрании собственников. Т.е. собственники договариваются с УК, оговаривают условия в договоре, имеют возможность влиять на деятельность УК в рамках заключенного договора и т.п. Просто заниматься этим должны грамотные люди, которые внимательно отнесутся к выбору УК и условиям заключаемого с УК договора.

Так что, Лисица патрикеевна, видимо что ваш страх перед УК вызван не достаточной грамотностью в этом вопросе.

Приятно слышать ...

А теперь и другую сторону послушайте.
У меня в квартире несмотря на объявление о том что с 1 октября подключается отполение его (отопления) не было практически весь месяц.
1.Я неоднократно звонила сантехнику.
2.Затем написала в письменной форме на электронный адрес об этой проблеме.
3.Затем я позвонила Председателю,чтобы порешать вопрос отсутствия отопления и бездействия сантехника и,возможно,создать комиссию для составления акта о полном отстутствии отопления в квартире.От неё был получен ответ что( как я писала ранее) она НЕ ОБЯЗАНА решать мои вопросы связанные с отоплением.
4.Тогда я написала письменный запрос. Был получен ответ о том что перерасчет действительно будет сделан... ПО КОНЦУ отопительного сезона ПО СРЕДНИМ расценкам по всему дому(если кого интересует ответ -могу предоставить для обозрения).

То есть иными словами если у Председателя( к примеру) было отопление с 1 октября и весь месяц а у меня его аАБСОЛЮТНО не было,то мы будем обе платить по среднему: она меньше положенного а я больше положенного.
И как это? Спаведливо? Нормально?

Почему не фиксируется актом полное отсутствие отопления? Ведь при ПОЛНОМ отсутствии деньги можно (и нужно) вернуть сразу, как за неполученную услугу.

У нас на практике пытаются сделать" среднюю температуру по больнице": один в морге, другой мучается с высокой температурой...
А в среднем температура по всей больнице нормальная.!!!

то что моя мама платит за пентагон больше чем мы, хотя площадь ее квартиры меньше.
что они с УК 20 лет жили с неработающим стояком отопления (! 20 лет в одной из комнат зимой было 15 градусов). - и все отвечали - не наше дело. Так что УК за ами с предложениями починить полотенчик или батарейку бегать то не будет!!! И не разу не было перерасчета за услуги. И никакого контроля
Знаю сколько платят в УК в новых домах, у меня подруга в Зеленой Рощи купила - сейчас плачет за ком. услуги. - 7-8 тыр в мес.
Я хочу в доме нормальное ТСЖ!!!!

если у нас грамотные люди есть - так и ТСЖ они могут организовать. Пусть идут в правление

Ну так и ТСЖ не разбежалось,как видите ...


Все хотели...А толку?!

Как и ТСЖ так же и УК может выплнять свои обязанности как хорошо так и плохо.
Гарантий ведь никто не даст.

Большой плюс УК - то что там сидят специалисты.Это на мой взгляд. А корректировать как работу ТСЖ так и УК все равно нам,жильцам придется.От этого никуда не деться.

И ещё.Просто хочу обратить внимание все читающих форум на "знаковое"(на мой взгляд) название постов.

Заголовок моего поста был обозначен как "Предложение"
Переназвал тему член правления, озаглавив её "Бойня соседей",обозначив таким образом своё отношение и свою позицию
ко всему происходяшему

я вижу что когда зимой стояк отопления встал у нас в подъезде аварию ликвидировали в трехдневный срок. УК так сможет? Кроме того "полное отсутствие отопления" (кстати температура помещения какая была? если 20-22 градуса - это норма) - это спасибо надо сказать строителям с их системой. все лето нужно ей заниматься!!! И важно чтобы это сделали грамотно!!!
А про полотенчики строители нам сразу говорили - срезайте - работать не будут

Мне такого никто не говорил...


А почему нет?
Если вашим знакмым не повезло с УК это ведь не означает что все так работают..Можно ведь и поискать...


Если вы имеете в виду мой случай,то полное отсутствие отопление именно его и означает.И если оно(отопление) было в предыдущем году и началось в моей квартире на месяц позже заявленного ТСЖ ,то,предполагаю,что строители в данном конкретном случае непричём.
Это если вы именно про мой случай.За другие случаи ничего не могу сказать так как не знаю сути.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2011 11:05]

жаль. они действительно криво сделаны. не знаю честно как править....

случаев много, во всех нужно разобраться

Абсолютно с вами согласна.

просто я к тому что не может ли это быть строительным браком, который и УК исправить не может?

Естественно может...И,предполагаю,что это так и есть.Но!
У меня есть ответ Председателя о том что это МОЙ брак...То есть по всему стояку с 1 по 10 этаж полотенцесушители не работают.А у меня письменный ответ ,заверенный Председателем, что это я виновата.

Хотя,объясню: стояк, к которому подключён мой(и не только мой) полотенцесушитель абсолютно холодный.По нему ещё ни разу не проходила горячая или хотя бы тёплая вода.То есть полотенцесушителю просто нет причины нагреваться: НЕОТКУДА.

Так что брак - строительный и ликвидировать его должны строители.Но для этого ТСЖ,как нашему представителю в том числе и по вопросам, связанными со строительными недоделками,надо было этим заниматься.
Они нами уполномочены это делать.
А они каждому(!) обращающемуся по этому вопросы отвечали что это внутриквартирная проблема.И строительный брак здесь нипричём.

Но согласитесь что холодный общедомовой стояк ни при каких условиях не может быть моей внутриквартирной проблемой.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2011 11:38]

первый раз слышу.. они работали одну зиму, а этой зимой перестали.

Класс. Сайт нашего дома теперь тоже не открывается. Видимо, уходя уношу с собой все, чтобы врагам ( другим) не досталось!?

Новый сайт создать - нет проблем... :-D

Главное, чтобы вслед за водой и сайтом не последовали какие-либо документы. Видимо, цивилизованно передать всё следующему правлению, старое правление не хочет. Что ж любовь к жильцам видимо безгранична.

....и кстати, почему же не почтил нас своим присутствием в субботу наш многоуважаемый интернет-боец под ником Ya22.....хотя по клавишам долбить "умный мысли" куда легче и веселее наверное :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2011 12:55]

"Смелый воин" действует по давно отработанному алгоритму: выставил вместо себя жену и тёщу. Молодеца...Знает что делает :-D


Вот смотрю сейчас в окно: в полный рост паркуются жители соседних домов...Причем на тротуарах и на местах ,отведенных под газоны.

Мне кажется не стоит оплачивать охрану на том основании что они не выполняют свои обязанности....Это решение в принципе несложно оформить официально.Достаточно нескольких свидетелей.

а мы разве сейчас ее оплачиваем?

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2011 19:59]

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2011 21:51]

Вы считаете что они работают сегодня из "любви к ближнему"?

Думаю что с ними есть договор ,по которому мы обязаны оплачивать их работу за выполнение ими определенных обязанностей.Вряд ли договор расторгнут.
И если одна сторона из договорившихся не выполняет свои обязанности то вторая вправе тоже "подкорректировать" свои.
Ну..Мне так кажется ;-) Может и ошибаюсь в чем-то.