Новый Уктус 4-я Очередь Уралэнергостройкомплекс

Нет) мы на прием квартиры придем со своим строителем, отдельно сантехником. И, если косяки будут, акт подписывать не будем. Проверять будем каждый см двушки, включая стены. По поводу того, что территория будет неогорожена, отсутствие фонтана- однозначно будем в суд подавать. Благо брат адвокат.

Коллективный иск?

Всех с праздником великой победы;-)!!!

По поводу косяков могут быть скрытые, например проводка дверного звонка, но наиболее распространённая это забитый кабель канал для прокладки интернета и домофона.У нас в ванной поставили лонувшую горизонтальную трубу канальки от раковины, выявили когда раковину меняли.Над дверными проёмами стояли деревянные бруски от них через пару месяцев штукатурка отошла.По двушкам чем выше этаж тем больше вент каналов, меньше площадь и уродливее кухня, на схемах эти вент каналы не нарисованны.

По поводу огороженной територии и фонтанчика если этого в договоре нет то мне кажется судиться смысла нет.То что вам картинки показывали это ничего не значит, просто полёт фантазии дзайнера так же как и тропинки и кустики и третья свечка которой тоже не будет.

Тем временем во дворе второй очереди сегодня с очередной машины сняты все 4колеса,хонда crv на кирпичиках стоит. я думаю и 4 камеры которые наш председатель за 250 000р. установила на углах дома вряд ли помогут...

Не согласен!
1. В соответствии со ст.5 Закона «О рекламе», реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются. При этом, недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения, в том числе, о любых характеристиках товара (о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении,, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации го соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара).
2. В соответствии со ст. 10 ФЗ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
3. Согласно ст. 437 ГК РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта)

В нашем же случае, на момент заключения договора информация о данных характеристиках жилого комплекса (фонтан, корт, огороженная территория и т.д.) была публично заявлена на официальном сайте УЭСК. Поэтому пайщики, которые заключали в тот момент договор, принимали все указанные в рекламе условия (предложения), в связи с чем вправе были рассчитывать на их исполнение.

При этом, если впоследствии обстоятельства для компании, разместившей на своем сайте рекламу (публичную оферту), меняются и компания из-за нехватки финансовых средств или в связи с отсутствием достаточного времени, и т.д. выполнять договор не может, то такие обстоятельства не могут служить основанием для освобождения компании от обязательств по ранее заключенному договору.

Вот еще думаю сюда можно привязать и эту статью:
Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (ч.2 ст 494 ГК РФ).

В офисе УЭСК при заключении договора всем нам показывали красивые буклеты с описанием всех характеристик и достоинств нашего ЖК (паркинг, корт, фонтан и т.д.), это все может характеризоваться публичной офертой... И свидетелей в случае чего наберется полным полно (все пайщики)

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2014 11:43]

публичная оферта - так и есть. по другому не назвать

Походу у нашего застройщика проблемы начались с финансами
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-405206.html тут уж не до забора с фонтанчиком, квадраты бы сдать в готовом виде и то уже хорошо.

По моим сведениям ( возможно устаревшим ) продан лишь один пентхаус в НУ-2. И то он был продан не напрямую, а отдан подрядчику в качестве оплаты за проделанные работы :-)

Ну и как бы, пентхаус на Уктусе, это как бы не "комильфо". Смотреть особо некуда. С одной стороны промзона с железной дорогой и ботаника, с другой НУ-4 :-), а жилье это не так уж и дешево. На ул. Постовского хоть лес рядом. Там может кто-то и купит себе по пентхаусу. В общем не прошел маркетинг с пентхаусами у УЭСК. Я бы просто переделал их сейчас в обычные квартиры и продал побырому тыров по 60 за метр :-). Правда может это технически никак не исполнимо.

Ну и как бы, пентхаус на Уктусе, это как бы не "комильфо". :lol: :lol: :lol:
За такие деньги можно пару коттеджей постоить)) г. Скоробрещук пусть там наслаждается жизнью

Здесь дело не в финансовых проблемах, а просто напросто в отсутствии спроса на пентхаусы в домах эконом класса... УЭСК просто вынужден снижать стоимость на них.
Как бы наш застройщик не отделывал помещения общего пользования и не использовал в строительстве самое совершенное инженерное оборудование, наш дом не сможет вылезти из эконом класса по причине большого количества квартир на этаже.

А в Хруще меньше на этаже квартир, куда тогда отнести данные дома, к супер эконому?

:fotku: :fotku: :fotku:

Фото пока нет,но так скажу: Работали даже в праздники.Продолжают утеплять мин ватой фасад,дошли уже до 24 этажа,но не везде конечно.Штукатурят балконы,тоже заметно продвинулись.Заливают полы,агрегат шумит временами до 23 часов. Вчера видел как разгружали машину с окнами,правда маленькую.В паркинге уже скоро рыбки заведутся :-D

Да, работают... Я сегодня рано утром (уже где-то в 07.30 ч.) наблюдал строителей на фасаде!

Входные двери еще не вставляют? Китайские будут? Названия нет?

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2014 17:27]

Сегодня утром

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 16.05.2014 22:08]

:fotku: :fotku: :fotku:

Скоро красить фасад должны начать

А у меня вопрос, а сколько эта краска лет продержится а после, через сколько-то лет, кто нам будет подкрашивать?

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

а после 5 лет уже сами жильцы ремонты различные производят.
графа капремонт в квитанции за кв

на днях я заметил, что на крыше появились три трубы, такие, как дымовые котельной,
почему-то здесь на фотках не отображён сей факт...
я конечно попробовал сфоткать с нашего дома, но далеко и очень мелко получилось

В НУ-2 продано 2 пентхауса, а 2 стоят на продаже, лющи ездят смотрят, но пока не покупают

Дорого наверно это

Я продаю квартиру по переуступки в этом доме)))))в марте - апреле по 3-4 звонка в неделю было))))) в мае вообще звонить перестали))))) цена самая низкая из аналогичных предложений :-(

видимо новости об отсутствии паркинга и следующих очередей НУ сильно влияют)))))