Новый Уктус 4-я Очередь Уралэнергостройкомплекс

:fotku:

люди узнавали в офисе пока только предварительные результаты,
официальных расчётов и паспортов на квартиры БТИ ещё не выдавало (ну, в августе ещё не были готовы, думаю и сейчас тоже),
так что и доплату пока никто не делал, насколько я понимаю,
и справок о полной выплате не получали.
а так у многих получилось больше проектного,
у меня +0,92 (предварительно), но я пока не доплачивал, жду официально.

ну дак вы же вроде разобрались что БТИ не выезжало на замеры ,а данные подал застройщик. Еще писали что личные замеры жильцов отличались от застройщика. Что будете делать? перемерять?

Ситуация на стройке следующая:
- уже дня 2 как делают девятнадцатый этаж;
- выкладывают кирпич на 10-ом этаже;
- продолжают заниматься остеклением на нижних этажах, где уже выложен кирпич;
- видно, что делают внутреннюю отделку на нижних этажах, т.к. по вечерам и утрам горит свет в окнах...

Спасибо за информацию)

Покупал матери квартиру в "Тихом Береге" на Рощинской. Внес пай 100 % в августе 2012 г. сразу выдали справку о полной выплате пая. Дом был сдан в январь-февраль 2013. Документы на собственность получил в августе 2013. Так же и у знакомых в "Премьере -1 " справку выдали сразу.
Да уж .... "повезло" с застройщиком.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 02:22]

Такая ситуация не только в УЭСК, это практикуется абсолютно всеми застройщиками, которые дополнительно взимают плату за квадратные метры сверх указанных в договорах об оплате паевых взносов / долевки (точная площадь квартиры окончательно определяется по замерам БТИ при сдаче дома). Для примера, такую схему практикует один из ведущих застройщиков Екатеринбурга ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал" (прежнее наименование- ЗАО "НОВА-строй"). Так что в этом плане все нормально, когда подписываете в офисе договор об этом сразу предупреждает менеджер!
Что же касается "Тихого Берега" и "Премьера-1", то здесь выходит застройщик сразу фиксировал стоимость квартиры, которая являлась окончательной независимо от того, увеличивается ли площадь квартиры после замеров БТИ или нет. Как говорится: "Хозяин - барин", у нас свободные рыночные отношения и застройщик сам определяет условия договора!

да я с удовольствием доплачу, если лишние метры "реальные".
Не у всех так, у Олипса например разбег вообще где то 2 метра был, а не 0,5

об этом я даже не знал... занимательная инфа... :-(

я это у вас где то читала

ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал" - Крицкий
ЖСК УЭСК - Плаксин
Атомстройкомплекс - Ананьев
Это одна шай...а - лей...а, обьедененная в Гильдию стр. урала, которым наплевать на простых людей. Действительно ОНИ - "хозяева-бояре", монополисты на строит. рынке. ( Идет уже отработанная схема обдираловки людей).
Строят по типовому проекту ( уже не один дом построили) и все какие-то лишние метры ?! Читал на форуме 3-й очереди. За лишние метры берут доплату, а за меньшие метры - не выплачивают. Хорошо устроились. Думаю пора сваливать с 4-й очереди, а то грядет кризис ( говорят в правительстве) и судьба 3-й очереди меня не устраивает ( ждать 5-ть лет ).

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 11:55]

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 12:04]

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 13:31]

Не пойму, причем здесь Гильдия Строителей Урала??? Это хорошая и очень полезная организация, которая действительно следит за соблюдением стандартов и качества строительства у всех застройщиков, к тому же членами этой Гильдии, помимо названных Вами, является не одна сотня иных зарекомендовавших себя именно с положительной стороны организаций! Так что не стоит здесь порочить светлое имя этого объединения!!!


В настоящий момент я не вижу никаких предпосылок для столь продолжительной задержки сроков сдачи 4-ой очереди, аж 5 лет прогнозируете))), да Вы батенька прямо выдумщик какой-то))
На сегодняшний день работы идут полным ходом, наблюдаю за стройкой с соседнего дома, льют этажи по 3-4 этажа в месяц! Я конечно особых иллюзий к УЭСК о сдаче 4-ой очереди в заявленные сроки не питаю, но уверен, что при таких темпах строительства дом точно будет сдан не позднее 4 квартала 2014 года, когда покупал делал на это расчет!!!
Что же касается того, что где-то там говорят про какой-то кризис))), то на этот счет есть отличная поговорка: "Говорят, что в Москве кур доят" :lol:

а я аж на август 2014 питаю :-D

Откуда же берутся лишние метры из года в год, стены .... окна .... двери - с дырами. Полюбому и у нас такая же хре..ь будет :-(

Откуда же тогда задержки сроков сдачи домов в 3-й очереди, да и 1-я и 2-я были сданы с задержкой ( почитайте форумы) ! ! !
Все "коробки" строят за год ( чтобы заманить людей ), а отделка и сдача растягивается на годы.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 13:32]

Срок сдачи второй очереди был заявлен на 4 квартал 2010 года (считай до 31.12.2010 г.), а фактически передали ключи людям от их квартир в конце июня 2011 года, согласен, есть задержка в пол года!

Тогда предлагаю проанализировать стадии строительства 2-ой и 4-ой очередей:
10 этаж (коробка) во 2-ой очереди была готова в мае 2010 года, а запустили жить людей в дом уже в июле 2011 года (через 14 месяцев) http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
10 этаж (коробка) в 4-ой очереди была готова в июле 2013 года, а планируемый срок сдачи дома до 30.06.2014 г. (через 11 месяцев)
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
Принимая во внимание тот факт, что в НУ-2 за период с каркаса 10 этажа до момента выдачи ключей прошло 14 месяцев, поэтому логично рассуждать, что в НУ-4 будут выдаваться ключи тоже через 14 месяцев с момента возведения каркаса на уровне 10 этажа, т.е. в сентябре-октябре 2014 года... При этом, если сравнивать темпы, то сейчас они будут повыше, достаточно сравнить фото по приведенным выше ссылкам, также надо учитывать и то, что НУ-4 - это клон НУ-2, что в свою очередь тоже должно повлиять на более быстрое строительство (строят по "накатанной" схеме).

Вот НУ-2 по состоянию на 05 января 2011 г. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... , это всего через 8 месяцев с уровня каркаса 10 этажа... Вывод такой, УЭСК, если начинает стройку, то строит достаточно быстро...

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 14:19]

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 14:23]

09.10.2013


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Кусок рубероида летит... Боком встал, гад, во время съемки :-)
Так что если кому на машину приземлился это с НУ4 прилетело...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

НЛО

Мышь летучая.

вчера, когда приехал домой, было уже темно, зафотал сегодня на зеркалку, так что, качество получше мобильного)

Мыши и НЛО ещё спали. А это был кусок рубероида :-)

Это выдержка с форума 2-й очереди:
Автор: dikxx (ЛС)
Дата: 01 Окт 2011 15:45

До какого числа по договору должны были сдать дом? Сегодня 1 октября
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=41917...
Я смотрю на вещи реально ( из предыдущих форумов 2-й и 3-й очередей).
А вы "уважаемый" повсему видимо свою информацию черпаете из уст УЭС.
Или вы считаете, если УЭС передал ключи значит на этом ЖСК свои обязательства выполнило ???
Вот разговор про "лишние кв.метры ( тоже вторая очередь) и еще МНОГО чего интересного : http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=41917...



[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 21:20]

Ребята ну для чего на 19 этаже еще коробки опять нервы трепать друг другу про сроки УЭСК??


Про лишние метры согласна, надо сейчас понять порядок действий, ну видимо и так ясно: перемеры, короткая переписка, суд

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 22:36]

Фото в полный рост :exclam: :exclam: :exclam:

Здравствуйте.
Собираюсь купить однушку в четвертой очереди.
Хотелось бы узнать отзывы людей, купивших квартиры в ЖК Новый Уктус.
Судя по прочитанному, понять ничего нельзя.
В офисе все красиво расписали, а что на самом деле?

3-я очередь Вам в помощь.
как пример - сегодня 11 октября, минус на улице, иней на земле, ждём отопления....
кстати, можно отпразновать 5-летие строительства нашего дома (на 340 квартир), круглая дата однако