Новый Уктус 4-я Очередь Уралэнергостройкомплекс

Если бог послал нам Лёву, значит он мессия божий. Лев Божий.

Юмор это, конечно, хорошо.
Но разве Ук не может поставить камеры? На сколько помню, Левик особого восторга не выказывал по поводу своего вождизма в ТСЖ.
Кстати, вопрос.
Домофон я не поставил, они так 2000 сейчас и стоят?

Добрый день, соседи!
Камеры это конечно хорошо, но Вы же понимаете, сколько это будет стоить? Думаю меценатов у нас не найдется, да и вообще, установка чего-либо на фасадах и иных местах, относящихся к общему имуществу, потребует согласия собственников, поэтому данный вопрос нужно выносить на общее собрание, а его организацию и проведение можно поручить нашей УК (если не ошибаюсь, для этого надо собрать подписи не менее 10% собственников). Но и готовьтесь участвовать в этом процессе тогда своей "копеечкой" (совместно установить систему видеонаблюдения будет нам посилам, но еще нужно понимать, что будет удорожание ежемесячных платежей, т.к. в них будет сидеть тариф за обслуживание системы видеонаблюдения). Что касается меня, то я только за!

Уважаемые соседи, спасибо за доверие!
Я всеми руками и ногами за создание ТСН в нашем доме! Да, этот вопрос уже поднимался, все закончилось на уровне обсуждений. Это самый эффективный на сегодняшний день способ управления многоквартирным домом, но при соблюдении ряда условий, например таких, как: опытный и честный председатель, у которого в команде (правление ТСН) такие же опытные и образованные люди, наличие времени и энтузиазма, правильная организация работы ТСЖ, и т.д. При этом, также надо понимать, что если будет ТСЖ, то немного могут увеличиться и ежемесячные платежи за квартиру (содержание аппарата ТСЖ, и т.д.). Создание ТСН мы также можем поручить нашей УК, но при этом нет уверенности, что УК все голоса посчитает правильно (нужно формировать счетную комиссию из своих).
Таким образом, для того, чтобы поднимать вопрос создания ТСН, нам для начала необходимо:
- определиться с кандидатурой председателя;
- определиться с количественным составом правления ТСН и его кандидатами;
- определиться с тем, кто возьмет на себя инициативу по проведению всех мероприятий, связанных с созданием ТСН (розыск инициативных людей, которые могли бы войти в правление и стать председателем, подготовка и расклейка уведомлений, обход квартир, работа с жильцами, финансирование отправки уведомлений, работа с УК (необходимо получить списки жильцов) и т.д.). Это только в случае, если УК нам будет препятствовать в создании ТСН (хотя по закону она обязана провести собрание, если мы обратимся к ней).
Что касается моей кандидатуры в качестве председателя, я конечно бы смог думаю осилить такую ношу, но в настоящий момент у меня есть основная работа, на которую у меня уходит много сил и времени, а поэтому управлять параллельно еще огромным домом я не готов, т.к. понимаю, что это отразится на качестве управления (может я ошибаюсь, никогда председателем ТСН не был). Но знаю точно, что это тоже работа, за которую людям платят деньги! В правление ТСН войти готов, без проблем. Я по образованию юрист, работаю в сфере строительства, знаю как создавать ТСН от и до (с моим участием создано более 5 ТСН), поэтому я смогу курировать этот вопрос (есть все формы документов, понимаю что и как нужно делать).
Для начала можно создать группу по нашему дому где-нибудь Вконтакте, где будем общаться и обсуждать все вопросы, в т.ч. по ТСЖ.

Лёва





Уволишься. Работая председателем, есть преимущество, не надо ходить каждое утро на работу, только если вниз спуститься на лифте. Ну и зарплата у председателя не меньше 40 т.р., плюс что-нибудь украдёшь и будешь в шоколаде.

Как зарабатывают председатели ТСЖ

Есть один простой вопрос:
- что имеет председатель ТСЖ со своего правления?
И тут есть несколько ответов:

- Порядок в своём собственном доме.
- Возможность улучшать жизнь дома своими руками и по своему желанию.
- Зарабатывать как на обычной работе.
- Зарабатывать на махинациях и иметь доступ к финансам.

Конечно надо учитывать, что многие из председателей, абсолютно честные и порядочные люди. Мне знакомы такие, которые сделали своим талантом организаторов из дома просто "конфетку". Но сейчас хочу поговорить о менее честных людях...

И так , как же можно выжать эту финансовую мочалку под названием ТСЖ:
- Самый простой способ это откат от эксплуатационной компании
- Ещё один не плохой, это надбавка рабочим которую они никогда не получают
-Закупка материалом и расходных, а так же ремонт за баснословные цены с возвратом части в карман...
-Сдача в аренду помещений по пониженной ставке или вообще без регистрации - с функцией наличной оплаты председателю.
-Сдача в аренду рекламных мест.
-Позволение расклеивать или раскладывать рекламные объявления или рекламные стойки (неплохой доход).
-Проценты за ремонт квартир, сантехники, электрики в этом доме по "рекомендации" председателя.
-Оплата работ которые никогда не производились.
И того может накапать спокойно от 100 т.р. до 500 т.р в месяц!!!
Ну это только скромная часть того, что можно взять с ТСЖ, причём половина из данного списка - трудно проверяема и трудно доказуема.

А я предлагал рассмотреть бухгалтерию реального "нерадивого" председателя который:
1.Договорился с рекламщиками и повесил рекламму на дом 3 плаката по 300$ в месяц (10140 руб)
2.Написал в штатном расписании 4 человека и "справляется" 2 и того 2х18000=36000 р.
3.Выполнил ремонт подъезда с откатом (ремонт 100 т.р) откат 20000 р
4.Сдал подвальное помещение под склад: (30 000 р.)
5.Договорился с организацией которая обслуживает (например котельную) об откате 5000р.
6.Оштрафовал работников за невыход на работу или другой косяк на общую сумму 5000 р.
7.Выполнил озелинение перед домом с откатом 10000 р.
Вот уже пример из жизни набрал : 116 140 рублей

Разумеется есть нечестные и непорядочные люди, поэтому я и сказал сразу, что нам нужен именно честный председатель! Вместе с тем, нужно также понимать, что председатель в ТСЖ не один, есть еще правление и ревизор, которые ведь тоже не дураки, они могут проанализировать все траты и доходы ТСЖ, а также его бюджет (рыночную стоимость тех или иных услуг и работ, зарплату работникам, увидеть ту же самую рекламу на доме или заполненный подвал чем-то, и т.д., а потом за это все спрашивать с председателя), В общем за председателем есть кому следить, не переживайте. Да и переизбрать его не проблема...
А вообще, эта статья, которую вы приводите, написана так, как будто УК пытается отговорить жильцов создавать ТСЖ :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2017 09:20]

Не думаю, что УК приложило к этому руку:
- Порядок в своём собственном доме.
- Возможность улучшать жизнь дома своими руками и по своему желанию.
- Зарабатывать как на обычной работе.
- Зарабатывать на махинациях и иметь доступ к финансам.

И само УК я думаю не плохо приворовывает, так пусть это будет уж тогда свой председатель, своим не жалко.

Как минимум, состав правления ТСЖ уже начал формироваться. ;-) :lol: :lol: :lol:

Сегодня узнал в ДГиЖСН, что наша управляющая компания управляет нашим домом незаконно, т.к. не предоставила комплект всех необходимых документов, подтверждающих право обслуживать наш дом..

Они лампочки то поменять не могут, написал как-то заявления о том что на этаже половина ламп перегорела, сказали нет лампочек, как купят так поставят, ждал неделю, а потом сам поменял.



Весело живём :cool:

Началось! Потом "найдется" законная УК и что, попросят от нас платежи за коммуналку оплатить, снова и снова? 8(

Всем привет!
Для сведения ответ из ДГЖиСН
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2017 14:29]

Получается, наш дом безхозный. Уже больше года. 8(

Интересная ситуация, получается они и пении не имеют праваначислять

Так они и так их не начисляют :-)

Уважаемые соседи -- минутка новогоднего праздника в наш бесхозный дом ;-)


Создайте настоящий праздник себе и своим детям —
Дед мороз, живущий в одном доме с вами,
с удовольствием придет к вам в дом
и поздравит с Новым годом!

Вас ждут:

❄ Красочный костюм Деда мороза

❄ Шоу-программа на любой вкус (игры, конкурсы, новогодние загадки, поздравления, мастер-класс по жонглированию, танцам)

❄ Фирменная настоящая почтовая открытка
детской шоу-программы «Волшебный новый год» в подарок!


Звоните или пишите – договоримся:
тел./WhatsApp: 8-903-086-33-36


С уважением, Ярослав Мелехин, ваш сосед с 23 этажа ;-)

Соседи, с Наступающим! Всем мира, добра и счастья! :hi: :hi: :hi: Открытку не прикладываю, уже есть (см.выше). :super:

Уважаемые соседи! Предлагаю все таки решить проблему с закрытой территорией и видеонаблюдением. Время идет, а наркоманы шастают по нашему подъезду :ultra: Сегодня утром, спускаясь по лестнице, обнаружила следы курения наркотических веществ между 2-3 этажами. Вариантов, что они исчезнут сами собой, очень мало. Я конечно понимаю, что возможно кто то из соседей таким балуется, но пусть хоть убирают за собой! Если будет полное видеонаблюдение подъезда и охрана, вместо консьержей (которые непонятно для чего сидят) нарушать закон вряд ли возникнет желание.

Рядом пункт полиции, в соседнем доме. Стоило туда обратится, взять на заметку.
А вообще я ЗА камеры, в том числе в лифтах

Что за дебильные соседи у нас, уже сто раз тут писали, в том числе и Лёвик разжёвывал, что пока у нас не будет ТСЖ, камер нам не видать как своих ушей, и про забор та же история ,кто его будет строить и на чьи деньги, тут Лёве по 100 рублей не могли скинуться на юр. услуги, чтоб стройку остановить под носом, а они забор собрались с камерами устанавливать, учитывая, что пол дома не платит за коммунальные услуги, долг в размере 600 000 т.р.

У вас зато смотрю ума много! Вот вас и надо сделать председателем, раз такой недебильный, всезнающий и всепонимающий сосед. Читаю всю переписку на форуме и понимаю,что без ТСЖ не будет ни камер ни забора. Просто если об этом не писать и пытаться решать этот вопрос, то он никогда и не решится сам собой. Эта тема постоянно поднимается, но также быстро затухает.

Видимо побольше чем у Вас раз всякий бред тут не пишу про камеры и заборы



Меня не надо, наш кандидат - ЛЕВ.



Вы как собака всё понимаете, только сказать не можете



А кому тут писать, трём юзерам, да 250 квартир в нашем доме даже не знают о существовании данного форума.



Пройдитесь по этажам, по квартирам, соберите инициативную группу, займитесь делом, а не мечтайте о камерах и заборах перед монитором ноутбука

Ахах :lol: Зачёт вам за тупую самоуверенность в себе. Сам себя по голове не погладишь, никто не погладит :cool: В вашем случае ещё наверное и стукнут :-D Вы правы, председатель это слишком для вас. Мне когда нужен будет бестолковый совет о чем мечтать, обязательно обращусь к вашей персоне.

Ты что ль стукнешь? Смотри стукулку об меня не сломай, а то были в своё время желающие, да многих уже в живых нет, а другие инвалиды.



Ни когда не набивался в председатели. Слушать нытьё даунов с форума и портить себе нервы, ради старых кляч