СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

согласен

сами же начали)))

С форума "Чермет Плаза" Аптекарская 48
"Уважаемые соседи!
Довожу до Вашего сведения, что прокуратурой Чкаловского района по моему обращению проведена проверка соблюдения застройщиком (ООО "Виктория СКК") требований законодательства об энергетической эффективности. В частности, мной ставился вопрос о законности сдачи нашего дома в эксплуатацию без установки индивидуальных приборов учета тепла (теплосчетчиков). По результатам проверки прокуратурой выявлено нарушение законодательства в этой части и застройщику 17.09.2015 внесено представление об устранении данных нарушений, т.е. о выполнении обязанности по оснащению квартир теплосчетчиками. Застройщик требования прокуратуры, изложенные в представлении, до сих пор не исполнил и в настоящее время его обжалует.
Сегодня работники прокуратуры сообщили, что в ближайшее время (ориентировочно - в первых числах ноября) ими будет организована встреча с жителями нашего дома с целью информирования о сложившейся ситуации и разъяснении дальнейших наших действий. Не исключено, что придется добиваться установки застройщиком счетчиков в судебном порядке, причем прокуратура готова обратиться в суд с иском в защиту интересов жителей (единственное ограничение - по закону они могут обращаться с иском только в интересах так называемой "незащищённой" категории граждан - пенсионеров, инвалидов и т.д.).
Информация о встрече с сотрудниками прокуратуры будет вывешена в каждом подъезде. Кроме того, как только мне станет что-то известно о дате и времени, я напишу здесь."
Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " http://www.rg.ru/2009/11/27/energo-dok.html
Выдержка:
"7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену."
Это к нам относится???

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2015 19:40]

А вы-то сами как думаете?
Конечно относится! Ваш дом введен в эксплуатацию 30.12.2013 года. "Чермет Плазу" сдали в эксплуатацию 18.12.2012
О том, что вас с теплосчетчиками нахлобучили, еще в апреле 2015 в ЭТОЙ! теме писалось.
С "Дельтапланом" в Кольцово Виктория выкинула такой же фокус:

Особо "порадовал" комментарий ситуации по телефону со стороны Кожевникова: "ЕСЛИ ДАЖЕ МЫ ПОЛУЧАЛИ СЧЕТЧИКИ (то есть возможно счетчики передавали только "на бумаге"), то это не значит, что Соцбыт должен их вам устанавливать. Счетчики же не подписаны!"
Так что если и были счетчики, то установил их Соцбыт в разные дома уже за плату!

На суд с застройщиком у вас остался примерно год. У Плазы - примерно 2 месяца!
Исковая давность - 3 года с момента подписания акта приема-передачи конкретной квартиры (предполагается, что когда вы принимали хату, должны были узнать, что счетчиков нет. То, что вы не знали закон об энергосбережении, суд будет мало волновать).
И не путайте исковую давность с 5-летней гарантией.
С Соцбытом судиться бессмысленно, т.к. установить счетчики обязан именно ЗАСТРОЙЩИК! Кому он передал счетчики и зачем - это уже его проблема.

А вообще вся эта схема - чистой воды мошенничество!
Все написанное - исключительно для вашего информирования.
Что вам делать - вам решать. 34 дом введен в эксплуатацию 01.06.2011. Нам бесплатных счетчиков не видать. Поэтому мы на это шоу со стороны посмотрим.
Извиняюсь, если грубо выразился. Всем лучи добра!
:coolsaint:

с чего начать . претензия застройщику ?

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2015 13:26]

1) претензия застройщику
Вежливо и корректно. Кратко. Со ссылкой на закон.
В 2 экземплярах. 1 вручаете, на втором вам расписываются в получении.
+ (не обязательно, но желательно!) запишитесь на прием к М.Л. Шварц. Общайтесь только с ней. Она человек слова и дела. Она вроде по средам принимает.
Всегда надо пытаться договориться по-хорошему
На переговорах давайте реальные, но сжатые сроки.
Месяц на устранение более чем достаточно.
Ведение устных переговоров и отправку претензии осуществляйте параллельно.
Можете прийти на переговоры и одновременно попросить зарегистрировать претензию. Одно другого не отменяет.

2) если ничего не ответят или будут тянуть резину - исковое в суд
К исковому прикладываете претензию, ответ застройщика + документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ.

В Соцбыт не ходите, только время зря потеряете. Там болтуны сидят на чемоданах, в предбанкротном состоянии, ждут увольнений и судов.
Юридически счетчик вам обязан поставить ЗАСТРОЙЩИК, а не управляющая компания.
Их внутренние подрядно-субподрядные взаимоотношения вас не должны волновать.
Удачи!

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2015 23:28]

Претензия в свободной форме на имя Шварц М.Л.? Ей же отдавать или претензию отнести в Викторию?

Добрый день! Квитанции по комуналке кому должны платить? И кап.ремонт мы должны платить?

Я правильно поняла, что претензию застройщику каждый пишет сам?

Небольшая, но важная деталь.
Все вышесказанное касается дольщиков, т.е. тех, кто заключал договор на стадии строительства с Викторией СКК, Викторией Инвест (которая выступала как агент Виктории СКК) либо по договору уступки права (цессии) у другого дольщика.
Если дом был уже построен, право собственности зарегистрировано, а потом это лицо продало вам квартиру, то я не совсем уверен, что вы сможете что-то потребовать. У вас просто нет никаких договорных обязательств с Викторией СКК, а частный продавец вам счетчики устанавливать не обязан.
Не говорю, что в этом случае однозначно облом. Но проблемы точно возникнут. Проконсультируйтесь с юристами, специализирующимися в этой сфере.

Претензия пишется в свободной форме:
Директору ООО "Виктория СКК"
М.Л. Шварц
от _________________
(ФИО, адрес) + можно дополнительно телефон контактный указать
ПРЕТЕНЗИЯ
Тогда-то заключили договор, тогда-то приняли квартиру
В соответствии с таким-то законом должны быть счетчики тепла, по факту их нет. В месячный срок просим устранить недостаток. В случае отказа будем вынуждены обратиться в суд.
ФИО, дата, подпись

Можно по-другому написать.
Главное - кратко и понятно + ссылка на закон, чтоб было понимание того, что вы требуете то, что вам итак положено по закону, а не "кроилово" на ровном месте устраиваете.

Есть 2 пути, как можно доставить претензию:
1) по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении (желательно с описью вложения, чтоб доказать, что вы в конверт не фантики от конфет положили).
2) сыграть роль почтальона самостоятельно. Напечатать в 2 экземплярах, один передать в приемную, на втором попросить расписаться в получении (фио, дата, подпись - достаточно, но бывает ставят штампы, пишут входящий и расписываются). Второй забираете себе и храните до установки счетчиков либо до суда.
Лучше самому отнести - деньги и самое главное - время сэкономите.
Почта как резервный вариант, если Виктория СКК откажется принимать письмо из ваших рук.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 12:43]

Скажите пожалуйста, если договор заключен с участием долевого строительства в феврале 2013 г. то там в договоре не прописывается про систему отопления что приборы учета должны быть. Там написано вот так: система отопления - установка нагревательных приборов в соответствии с проектом. То в этом случае все равно можно писать претензию по установлению счетчиков, что их нет. Спасибо за ответ.

Пишите претензию.
Требование об установке счетчиков тепла установлено в законе.
То, что в договоре нет ничего про теплосчетчики не освобождает застройщика от соблюдения требования закона об их обязательной установке.
Если на то пошло, в договоре много чего не написано.
Однозначно, ссылка застройщика на отсутствие данного пункта в договоре - ооочень слабая отмазка.
Дело в том, что квартиру вам застройщик обязан сдать не только в соответствии с теми параметрами, что написаны в договоре, но еще вдобавок также в соответствии с сотнями требований, изложенных в законах, подзаконных актах, строительных нормах и правилах и т.д. и т.п. На одном договоре свет клином не сошелся.

Правильно

Кап. ремонт - на счет регионального оператора, если общим собранием не принято решение о сборе средств на счете дома.
Коммуналку - тому, кто обслуживает 36 дом. Соцэнерго или Соцбыт - я не знаю кто у вас там обслуживает.

Стырили дверь (калитка со стороны селькоровской),слов нет...ломали,ломали,устали ломать...сняли...заявление в полицию писать? кто в теме? по крупицам наш с вами забор разбирают...

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2015 00:18]

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2015 00:28]

Много таких людей, которые заплатили по квитанциям Соцэнерго за август и сентябрь?

Я заплатил, а что?

я тоже платил по квитанциям соцэнерго. камера же вроде напротив двери висит?! я вообще подумал, что двери в ремонте .

Мне больше интересно: много кто заплатил по квитанциям ТСН за октябрь? Там же мошенничество чистой воды. Пели на собраниях, что будем меньше платить, по факту получилось больше. Показания приборов учета не учли, насчитали горячую воду, хотя у меня стоит водонагреватель и вентель горячей воды перекрыт.

Чувствую, господа ТСНщики (Ерофеев и ко), рассчитывают, что хоть кто-то по их квитанциям заплатит, а уголовку заработает Лена Струина.

А следы калитки предлагаю искать в оптике

Буторий в очередной раз балаболишь о том, чего не было.
Никто не обещал, что будем платить меньше. На собраниях то хоть был?

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2015 16:58]

Никто не обещал, что будем платить меньше
Тарифы утверждены РЭК и Администрацией Екб.
Водоканал, Екатеринбургэнергосбыт и т.д. ни дороже, ни дешевле продавать никому не будут, что тут непонятного? :suxx:
Обещали, что будем сообща решать, на что копить и куда тратить то, что останется, вместо того, чтобы бездумно отдавать все в Соцбыт.

Мне сосед сказал, что у него меньше получилось

Потому что Соцбыт показания жителей с сентября даже из ящика не вынимал. Не знаю, как Бутофорию, а большинству Соцбыт в сентябре насчитал по нормативам. И что-то возмущений от тебя не было.
Поэтому решили не использовать показания приборов учета, указанные в квитанции соцбыта за сентябрь, чтоб народ дважды не платил одно и то же.
В ноябре будет перерасчет. Об этом в квитанции прямо написано.

Дальше что, мне тоже насчитали. Тоже вентиль перекрыт. Тоже водогрей.
А теперь в цифрах.
ТСН по средней накинули 7,22 за ГВС
А Собыдло твой любимый только общедомовыми за сентябрь по ГВС накидал 37,18, т.е. в 5 раз больше.
И это при закрытом вентиле!

Слова Дедкова. Шел бы ты обратно... на Аптекарскую!

ТСН и Соцбыт разберитесь кому платить. А то у меня уже две квитанции за октябрь. Соцбыт кстати меньше насчитал)))

ТСН обслуживало дом весь месяц
Уборщицы ТСН мыли подъезды
Дворник ТСН убирал двор
Электрик и сантехник ТСН отрабатывали заявки граждан
Диспетчеры ТСН весь вечер круглосуточно дежурили
ТСН вычистило колодцы, устранило аварию в 3 подъезде, которую по сути устранять был обязан застройщик, но он тянул время и люди сидели без горячей воды.
Фонарь над 2 подъездом перегорел, его заменило ТСН
Лампочки в подъездах по заявкам жителей меняло ТСН
Люди добросовестно отработали месяц - им зарплату надо платить.
Вы бы хотели остаться без зарплаты?

Соцбыт за месяц на дом не потратил ни копейки.
Все, что вы им послушно платите, они тупо кладут себе в карман и проедают.
Дом они не моют, не чистят и не обслуживают. Они не платят уже несколько месяцев ни лифтовой компании, ни за вывоз мусора, ни ресурсникам. Телефончики лифтовой компании и вывоза мусора дать? А то тут тролота соцбытовская все доказательства просит. Вот позвоните и узнайте!

Вот и решай Миха сам, кому платить.
Только если тебя потом как-нибудь кто-нибудь через несколько годков кинет на зарплату, ты поймешь, откуда тебе по жизни это аукнулось!

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2015 23:04]

Хорошо что ТСН начало обслуживать дом. Но, все таки, с юридической точки зрения, кому нужно платить. Или ждем собрание ТСН, там все объяснют и потом платим... Не нравиться неопределенность, а долг будет копиться....

тсн зареgестрируйтесь в платежной системе для оплаты с платежных терминалов, хотел оплатить, а нет таkоgо ТСН
соцбыт, соцэнерgо что значит СОЦ раньше я моg предположить что все что СОЦ это социалkа. получается манипуляция бывшими советсkими gражданами ;-)
Социали́зм — обозначение учений, в которых в качестве цели и идеала выдвигается осуществление принципов социальной справедливости, свободы и равенства. Под социализмом также понимают общественный строй, воплощающий эти принципы следующим образом: ставит перед собой глобальную цель свержения капитализма и построения в обозримом будущем совершенного общества, завершающего предысторию человечества, и мобилизует для достижения этой цели все имеющиеся в его распоряжении ресурсы. Согласно определению энциклопедии Британника социализм — это социально-экономическая доктрина, которая призывает к общественной собственности или общественному контролю над собственностью и природными ресурсами; обобществление собственности вообще рассматривается как один из самых существенных, «конституирующих» признаков социализма. :ultra:
ну вот а Соцбыт это по сути kормушkа :-D на коммерческой основе изначально в названии подлоg и манипуляция :lol: :lol: :lol:

По Селькоровской 36 , если идет организация ТСН очень прошу представителей отписаться и дать информацию. Долг копить неохото , а соцэнерго оплачивать страшно.
Я так понимаю : ТСН еще не организовано , управляет домом Соцэнерго , хоть и не имеет на это права. Но воду то я пью , электричество я жгу , дворник вроде убирается , лампы вроде меняются , не забесплатно же это делается? как быть? кто в этом разбирается подскажите .
по счетчикам тепла : написал в роспотребнадзор - кинули отписку . что де согласно ФЗ мы этим не занимаемся идите в другое ведомство. Написано все очень костным языком и не понятно к кому обращаться