СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

LecHuk по вашей ссылке Селькоровская 36 а не 34. Насколько я понимаю соцэнерго обслуживает с сентября Селькоровская 36. 34 дом выбрал тсн.

Ну у нас тема на форуме по моему про 36 дом . То, что тут 34 обсуждают дак это наверное из-за того , что дома одного застройщика и типо клубный ДОМ КАМЕЛОТ .

Опасения Лесника разделяю.
Скоро мухи белые полетят и морозец вдарит.
Хотелось бы у нашего юридического полиглота и ярого агитатора (почти члена правления ТСН) узнать.
За 36 дом не беспокоюсь, там все впорядке, управляют профессионалы, штат обслуги укомплектован, договора думаю так же все подписаны.
Теперь к нашим тараканам:
С 1 октября ТСН приступает к управлению дома, поэтому назрели вопросы:
1. Укомплектован ли штат обслуживающего персонала, ответственного за содержание, эксплуатацию, уборку и охрану здания?
2. Имеются ли в наличии обученные и аттестованные специалисты имеющие право эксплуатировать энергоустановки, лифты и тепловые пункты?
3. Заключены ли договоры с ресурсоснабжающими организациями?

Ребяты-демократы, упаси Боже, не дадите вовремя тепло, упаси Боже, нам из-за чего-нибудь по Вашей вине отключат свет, воду.
Мы Вашу кодлу по судам затаскаем и в итоге посадим и Ваш карманный юрист-самоучка Вам не поможет!

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2015 22:38]

Не ссы, лягуха, болото будет наше (с)
Усе есть :-D


С вашими талантами подделывать протоколы сидеть вашей кодле в тюрячке.
Хозяину твоему не терпится сляпать очередное говно-собрание за Соцэнерго 4 октября!
А поскольку людям это нахер не надо, то подделывать подписи, а значит и сидеть придется тебе! С 1 июля 2015 за подделку протоколов - уголовная ответственность!
Так что суши сухари, Горилла! :lol:


Так типа незаметно лизнул в шоколадный глаз "Соцэнерго" :lol:
Все должны понять говно-посыл между строчек, мол там же мощная управляшка от самого лучшего застройщика в мире, а возглавляют ее супер-пупер профессионалы из Соцбыта.
Ты просто мастер 25 кадра, магистр гипноза, Кашпировский наших дней!
:puke:


Лесник вроде из 36 дома, которым управляет Соцэнерго.
Так что я тоже, пожалуй, разделяю опасения Лесника! :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 00:43]

[Сообщение удалено пользователем 23.09.2015 22:57]

У меня до сих пор нет договора с Соцбытом. И никогда не было.
Однако это не означает, что я ничего не должен Соцбыту или Соцбыт ничего не должен мне.
На самом деле договор этот нафиг не нужен, но если очень хочется подписать договор, обращайтесь к председателю ТСН - Струина Е.П. (кв. 113). Думаю, что проблем не будет.
Договор управления домом на самом деле - формальность! Все, что там обычно пишут, взято с нормативных актов, которые подлежат исполнению без всяких подписей.

Главное основание для управления домом - протокол общего собрания.
Собственно поэтому в 36 доме Соцэнерго и рассылает квитанции, вне зависимости от того, заключил он договоры управления или нет. Протокольчик общего собрания состряпали - вот и все - жители попали на бабло! А договорчики - дело десятое!

Сейчас, конечно, спрыгнет с пальмы соцбытовская ручная горилла и будет выть, что там обязаны прописать с точностью до секунды, когда и с какой периодичностью будут вычищать гадюшник около его офиса, на что ему будет предложено посмотреть договоры управления с Соцбытом и Соцэнерго и заткнуть свою пасть бананом! Ибо там периодичность работ "слизана" с постановления Правительства РФ, где указан МИНИМАЛЬНЫЙ перечень ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ услуг! То есть то, что ЛЮБАЯ управляющая организация либо ТСН обязаны делать вне зависимости от каких-либо договоров.

Я думаю, что ТСН будет предлагать оформлять договоры управления, но позже.
Сейчас самое главное забрать дом у Соцбыта и начать его обслуживание.

И да, не верьте в обезьяньи сказки про отключение тепла в доме.
Даже если бы у дома были многомиллиардные долги, его все равно будут отапливать. В теплоснабжающих организациях хотят сидеть в своих уютных кабинетах, а не на зоне.
Все, что может Соцбыт - в качестве мести оттянуть максимально подачу тепла.

Я правильно понимаю , что по 36 дому протокол был состряпан и подделан ? куда идти? в прокуратуру??И как то поутихла движуха по 36 дому по ТСН?

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 19:18]

Утихло потому что тсн не выбрали. А соцэнерго подсуетился и набрал видемо голоса. Помнится по 3 раза приходили по вечерам. С бюллетенями.

Думаю, и у вас не набрал
А сколько не добрал, столько подделал. Процент подделок мне неизвестен.
Но доказать подделку сложно, т.к. обычно подделывают голоса "молчунов"
У каждого же не спросишь, как он голосовал, его ли это подпись...
Да и начнем с того, что не дадут вам ознакомиться с бюллетенями других, просто пошлют лесом.
У нас, например, Соцбыт не давал знакомиться с бюллетенями повторного голосования по забору. Только подав в суд удалось запросить копии бюллетеней. Результат был предсказуем - отсутствие кворума, дубли бюллетеней одних и тех же квартир с разными результатами, ничтожные бюллетени, явная подделка подписей собственников (у нас были образцы настоящих) и в заключении - подделка подписи одного из членов счетной комиссии - Селицкой.

При голосовании в 34 доме за Соцэнерго действовали следующим образом:
1) ходили по квартирам и втирали людям, что якобы собирают голоса "за" восстановление забора. Народ доверчивый, не читает, за что расписывается.
2) часть бюллетеней подделали, сколько смогли без палева
но: голосов для кворума у них все равно не хватило, поэтому они пошли на откровенную тупость:
3) искусственно занизили общую площадь помещений дома с 11,5 тыс. кв. м. до 10,5 тыс. кв. м. Тем самым создали видимость того, что якобы в голосовании приняло участие > 50%, хотя на самом деле бюллетеней они "наштамповали" чуть более 40%. На этом они и прокололись. УГЖИ это спалила и послала Соцэнерго нахер. :-D

Я думаю вам стоит рыть в направлении кворума - реальная общая площадь помещений.
Ну и кто-то у вас вентилировал тему по поводу того, что паркинг (2 очередь) относится к дому и его площадь тоже нужно считать. По разрешению на ввод в эксплуатацию 36 дома дом и паркинг - единый объект. Если это действительно так, то Соцэнерго обосрался с кворумом, а это автоматом делает протокол ничтожным. Но это надо все разжевывать Жилинспекции, лично носить все бумажки из БТИ, разрешения на ввод вы эксплуатацию и т.п. На наши надзорные органы надеяться глупо, сами они делать нихера не будут. Вздрючат этих говнюков, только если вы сами нароете для них нормальную фактуру.

А за вас это никто не сделает. Вот и думайте, что вам делать.

Че-то на днях Антошка Швалев терся возле нашего дома. Уж не Справедливое ли ЖКХ к нашему дому лапки тянет через ТСН?

Даже не удивлюсь :-)

Информация от лица работающего у застройщика:
Наш герой из четвертака, регулярно посещает офис на Аптекарской.
Неоднократно замечен ручкающимся с не последними людьми в компании застройщика!
Вопрос: Что ему там делать?
Стандартная практика отработанная еще на Амундсена, когда злейший враг, оказался бшижайшим сторонником!
Дрюня, а ты то ведь совсем не тот за кого себя выдаешь!
Ты грамотно вылез на 34, благодаря этому отстояли 36. Это мудро!
Сейчас (через 3-6 месяцев), после неудачного эксперимента с 34, он вернется в лоно управления Соцэнерго. Будут ведь торги на право управления домом и победит тот, кто предложит меньшую стоимость, увы по другому нельзя, любой из собственников, легко оспорит выбор компании без проведения аукциона (в том, что компания от застройщика демпинганет по максимуму, даже не сомневайтесь). Год, конечно они помаются на минимуме, а потом новый договон, ДС и прочее, прочее, прочее.
Очень мудрая комбинация! Браво! Кричать ты можешь, что угодно и обвинять кого угодно, но ФАКТЫ, увы вещь бесспорная.
И еще, в качестве полемики. Юрист, который утверждает, что подписывать договор не обязательно! Ни у кого сомнение не вызывает? Нет предмета договора, нет обязательства сторон друг перед другом!
Уважаемые соседи, требуйте заключение договора в обязательном порядке, хоть с ТСН, хоть с УК, хоть с чертом! Более того, каждый из нас, может написать протокол разногласий с любыми условиями не противоречащими действующим нормативным актам и никто не в праве их обоснованно оспорить.
Кроме того, уплачивая какую-либо сумму без договора, Вы будете платить ее в никуда без права предъявления претензий ибо нет обязательст между сторонами, есть банальные пожертвования! Вы отражаете к чему нас призывает юрист самонедоучка?
Андрей, так кто же из нас троль?
Ты можещь брызжа слюной доказывать чтотугодно, но я повторяю ФАКТЫ ВЕЩЬ УПРЯМАЯ!

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2015 21:09]

А теперь давайте считать минусы. Даю рупь за сто их будет 5-6 :-)

Что касаемо знаний Законов нашим самонедоучкой юристом по поводу кворума.
Право голоса имеют собственники жилых помещений, не паркингов, не офисо и не подвалов с техэтажами, а жилых!
Стыдно НЕДОРОСЛЬ с яко бы юридическим стажем!
Ну, вот и все полез снова на пальму, буду покушав бананы периодически с нее спускаться и стучать хвостом по клавиатуре :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2015 21:25]

хотелось бы поподробнее тему про силовой kабель под детсkой пл-kой напротив первоgо подъезда провентелировать: безопасность, заkонность, ну и заботливых западлостроителей наgрадить *ямать*еринсkой благодарностью за территорию с забором gде детям можно без платно намаgнититься. ждем опровержений от их вассалов :lol:

у меня есть фото: мужчина в черном с ребеном в зеленом спилил аптеkарсkий замоk на kалитkе 36 дома и дверь заkрыл, от бомжей помойkу спас :-D :-D очkивтиратели персонажи отрицательные в обчем для жильцов из-за своеgо бзиkа по забору вот и результат, народ сами все разруливают,

Дат тут в курсе все давно, что ты у застройщика работаешь :lol:


Обозналась ты, старая горилла! Последний раз я был в офисе Соцбыта месяца 2 назад, когда приносил заяву вернуть деньги за забор. А Шварцей видел 25 июня на том собрании, которое они возле 34 дома организовывали. Так что мартышке, видимо, нужны очки. В оптику зайди, тебе там подберут! :lol:


Видимо не хило приложился, когда с пальмы падал!
С 1 октября домом управляет ТСН
А ты можешь идти устраиваться на биржу труда! :ultra:


Я б не говорил так голословно. Любой человек каждый день заключает по 10-20 сделок не подписывая никаких договоров. Не знаешь, так молчал бы лучше.
У нас в доме у большинства не подписаны договоры с Соцбытом
В 36 доме я думаю мало у кого подписан договор с Соцэнерго
Предлагаешь всем дружно не платить твоему Хозяину?
Если это случится, он тебя на твоей же пальме не повесит? :lol:
Еще раз повторяю для особо одаренных бананофилов - основной документ для управления домом - протокол общего собрания.
УК/ТСН обязаны будут заключить договор управления МКД с любым собственником, если он обратится. Но, если договора нет, это не означает, что вы можете не платить.
Хотя, можете последовать совету гориллы и не платить Соцэнерго-Соцбыту ни копейки! :-D


Чего спорить с тупой обезьяной, не проще ли процитировать закон
Жилищный кодекс РФ.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме...

Читать умеешь, горилла? Собственников ПОМЕЩЕНИЙ!!! Помещения бывают жилые и нежилые. Поэтому голосовать имеют право как собственники квартир, так и собственники офисов. Потому все так тухло и дыряво в вашем Соцбыте-Соцэнерго, поскольку сидят там вот такие тупые мартышки! :ultra:

Теперь можешь свалиться с пальмы и минусить ботами.
Но как ты сам говорил,

Именно поэтому вы и обосрались в УГЖИ! :-D

Уважаемые соседи!
Готовлю жалобу на ТСН о наружении ст. 45 и 46 ЖК РФ.
Кто готов подписаться, скидывайте контакты в личку.
Речь идет об уведомлении о собрании за 10 дней до него и о ознакомлении с результатами в срок не позднее 10 дней.
Я никаких объявлений нигде не видел, жалобу готовы подписать не менее 30 человек. Присоединяйтесь, кто готов побороться с этой кликой, под духовным предводительством Ерофейкина.
Милости просим, повоюем!

Дятел здесь только один и это - ты!
Аргументы закончились и в ход пошла слюна.
Смотри не затопи ей всю Аптекарскую :lol:

С уставом ТСН могут ознакомиться ТОЛЬКО собственники помещений в доме (п. 1 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ). Устав хранится у Председателя ТСН (кв. 113)
Свободного доступа гориллам с улицы Аптекарской к Уставу нет.
Где можно почитать Устав ООО "ЖЭУ "Соцбыт" в свободном доступе? Правильно - НИГДЕ!
Да он никому и не всрался :lol:

Бюллетени содержат персональные данные (многие заполнили паспортные данные). Показывать их каждой горилле с улицы мы не вправе.
Собственник помещения в доме может ознакомиться с протоколом подсчета голосов – там детально расписано кто как голосовал по каким вопросам. Заодно можно проверить, правильно ли посчитан его голос.
Ну а клерки из Соцбыта будут довольствоваться протоколом со списком голосовавших «за».
Их тебе итак сегодня принесут, чтоб ты посмотрел, поплакал и готовил документацию к передаче.
Там все подписи подлинные. Ну а если делать нехер, сиди и сверяй :-D
И тем более копии за свой счет тебе делать никто не будет! :lol:
Ну а если кто из НАСТОЯЩИХ собственников хочет сверить/проверить свой голос – добро пожаловать!

Ой, не бреши, поменьше будет. Да и голосовать или нет - дело каждого. Это право, а не обязанность. Всем, кто не получил бюллетень под роспись, направили заказным письмом. Главное - кворум был, остальное не важно.

Наверное, когда ты его инициируешь. Если сможешь, конечно :lol:

Наверное, честнее было бы написать, что его готовы подписать Шварц и пара-тройка проживающих в доме работников Соцбыта. А остальных 27 человек ты безуспешно пытаешься найти на этом форуме :lol:
Да будет тебе известно, что заявление о вступлении в ТСН писали даже те, кто голосовал «против».
По поводу "не видел" - я уже писал - сходи в оптику, тебе там очки подберут. Будет как в басне "Мартышка и очки".
Затея твоя глупа, но детали раскрывать я не буду. Ты все равно пиши. Займись бесполезным делом! :lol:

Все-таки оплатил я квитанцию СОЦЭНЕРГО. Потому как информации никакой . А копить долги совсем неохото.

Ну и зря, возможно...
Говорят, обосрался Соцэнерго с Чермет Плазой
ГЖИ выдала им предписание прекратить управление домом по Аптекарской, 48
Причина та же - подделка протокола, отсутствие кворума
На Санаторной, 19 народ тоже засуетился...
Я х.з. чего вы ждете.

свалkа или сkлад kамней по шварцевсkи на территории обчей у фитнеса это вот что вапче. kонда все gадюшниkи чистили про борину заначkу почему забыли.
для жильцов это выgлядит kаk свалkа строй. материалов и вид имеет неряшливый. считаю нужно убрать своими силами :-D :-D :-D если сами не разумеют.
и пошевеливайтесь там :-D :-D а то ведь ничье получается :lol: :lol:

02.10.2015
Ерофеев и шобла, где отопление?

я теперь понимаю, почему Ерофеев не стал председателем. подставил дурынду Струину)

У Гориллы из Соцбыта спроси
Нам до сих пор никто дом не передал
Видимо, придется брать самим
А в каком из домов Виктории на вторчике есть отопление? :ultra:

В случае отсутствия теплоснабжения на объектах социальной сферы и жилфонда, в понедельник, 5 октября, к решению вопроса о пуске тепла на «отстающих» территориях будет подключена прокуратура Свердловской области. Об этом сообщил министр энергетики и ЖКХ региона Николай Смирнов.

«Однако на сегодняшний день на Среднем Урале наступило характерное для этого времени года похолодание, и больше такой роскоши как отсрочка теплоснабжения мы себе позволить не можем. Перед главами «отстающих» территорий поставлена четкая задача – не позднее 4 октября в полном объеме теплом обеспечить не только учреждения социальной сферы, но и все дома с централизованным теплоснабжением. В случае невыполнения данного требования, в понедельник, 5 октября, к решению данного вопроса и принятию мер прокурорского реагирования будут подключены органы прокуратуры Свердловской области», – подчеркнул министр.