СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

По пунктам:
1.Косяки по вентиляциям и ГВС. Для этого не нужно менять УК (для баранов рассказываю).
Достаточно написать заявку, зарегестрировать ее и подождать 45 дней. По закону о защите прав потребителей, в случае неоказания услуги, в рамках действующего гарантийного срока, потребитель имеет право требовать предоставления такого же изделия как-то автомобиль, телевизор, в данном случае это ваша квартира или возмещения стоимости в ценах установленных на действующий период. Даже после одного тского заявления, застройщик подорвется устранять косяки, если они действительно имеются, можете еще в СРО написать петицию с ходотайством включения в реестр недобросовестных подрядчиков той организации которая выполняла работы по данному переделу.
2. Половина м/м пренадлежит тому, кто их купил или понес затраты на их строительство. Заврды, фабрики, пароходы, тоже кому-то пренадлежат. Купите 51% квартир в своем доме и устанавливайте в нем свои закону. Если не согласны, переезжайте в деревню или еще куда, где сдают квартиры в социальный найм.
3. Почему УК не интересует расход ГВС? А почему он должен ее интересовать?
Есть счетчик общедомой и есть в квартирах. Половина квартир сдается, вместо одного прописанного по факту в нее въезжают 2-3 до 10 человек, счетчик блокируется или показания не сдаются и понеслось - оплата производится по норме за одного. Это дело каждого жителя фиксировать и сигнализировать в участковому и в УК, что у него происходит на площадке, иначе консолидированная ответственность за разницу показаний приборов учета.
4. Паркинг нужно мыть убирать и охранять. Тариф определяется большинством собственников затраты + прибыль (см. пункт 2).

Ты Андрей иногда мозг включай и не только о том как все плохо, а о том, как сделать, чтобы было хорошо.
По межеванию:
А ты я смотрю оказывается не тот, за кого себя выдаешь!
И доверенность мне готов выписать :-)
Да ты брат, банальный свисток застройщика для выпуска пара на форумах.
Это ты, тут представляешь его интересы, только вереща и ничего не делая, пока не кончится стройгарантия.
Все правильно! Громче всех "Держи вора"! Орет сам вор. Предки были не дураки, просто мы их мудрости начинаем потихоньку забывать.

Сидим пьем с Гориллой (как с соседом по площадке) пиво, у него на кухне, смеемся над прочитанным и написанным. Прямо аля Жванецкий.
Гориллу блоканули на пару недель.
Стуканул модеру наш Андрюха, это его стиль (рубить одной кнопкой оппонентов).
Горилла выше этого, он сказал стучать не будет.
Передаю микрофон Горилле (надеюсь это не зазорно, дать говорить другому под своим ником):
И так здрасте!

Отвечаю соцбытовскому свистку:
4 суда говоришь? Не спорю, 4 специально проигранных суда (или по договоренности сторон слитые), чтобы поднять форумную бузу, выпустить пар и показать, что кто-то борется, пока другие наблюдают!
Андрей, людям не ври!
Решения выкладывать не надо, это просто.
Сутки тебе, выложи сканы оплаченных пошлин со штампом банка и я обещаю (даю слово офицера, в отставке извинюсь перед тобой публично на этом форуме, после того как с меня снимут блок).
Любые твои опусы и отказ выложить подтверждающие платежные документы, приравниваются к официальному подтверждению версии и твоем сотрудничестве с соцбытом и всей их плеядой.
Никто на этих судах, кроме тебя и Кожевникова не присутствовал, возможно оптика подтвердит, но она не авторитет.
Трепать можно все. Сканы квитанций об оплате 4-х пошлин от твоего имени в студию и закончим этот спор.
В противном случае, ты соцбытовская подстилка находящаяся у них на содержании.
По тарифам:
Тариф собственник или большинство собственников в праве устанавливать любой. Я уже тебе говорил: купи завод и плати з.п. кому сколько хочешь и прочее, прочее, прочее, ты же не слышишь или не понимаешь х.з.
Тут еще есть один законный парадокс, оплачивается оказанная услуга.
Вроде бы есть владелец парковочного места, он по закону собственник, но не пользуется своим м/м, услуга считается не оказанной и требование по оплате по закону не возникает. Любой уехавший и не использующий помещение имеет право написать заявление в ЖУ, ЖЭК, УК и в период отсутствия не оплачивать определенный перечень услуг. В паркинге отопления нет, охрана ввиду отсутствия транспорта не осуществляется, уборка мест парковки тоже.
Все банально просто, читай законы.
По перерасчетам за услуги:
Перерасчетов не может быть до тех пор пока все не сдадут показания счетчиков за месяц, до этих пор тем кто не сдал или у кого счетчик не исправен или ему выгодно платить по среднему, до этих пор мы будем платить за них и оплачивать потребности резиновых квартир, ровно как и за то (кто-то тут писал), что у него тепло в квартире и он отключает отопление полностью. За него платят соседи снизу, сверху и сбоков, не плательщик пользуется эффектом нагрева строительных конструкций. Как думаешь, через какое бы время дом остыл полностью если бы все перекрыли у себя приборы отопления, чтобы экономить.
То то, а ты суды, война, ворье кругом. Все очень просто по факту и еще проще решается. Все платят за всех иное возможно только в индивидуальном доме или при осуществлении тотального коллективного контроля за количеством проживающих в квартирах по факту. Давайте получим данные о тех кто не сдает показания, пригласим участкового, сотрудников УФМС, ФНС по нашему району и проведем (вечерком) совместный рейд по квартирам с целью определения количества там прописанных, количества проживающих по факту, наличия документов налоговой отчетности у сдающих ж.п. в наем. И себе самим поможем навести порядок и государству поможем налоги собрать.
Готов в таком ключе совмесно действовать? А потом возьмемся за межевание территории, за заключение договоров владельцев магазинов, офисов за заключение договоров га вывоз ТБО, чтобы мы за них не платили. Проверим трубы, чтобы не было левых врезок, проверим этажи, чтобы не было не согласованного самозахвата МОП (путем установки дверей с замками), а если таковые имеют место, чтобы деньги за это платились. Я знаю ТСЖ, в которых удается в два раза снизить квартплату за счет контроля и прочего рационального и подконтрольного использования общественных площадей.
Хороший председатель за год в состоянии принести прибыль в миллионы рублей и его з.п. 70-100 т.р. в месяц, копейки от того сколько он принесет в казну ТСЖ.
Нужно просто работать, а не верещать на каждом углу, что все плохо и кругом воры.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2015 12:48]

У моей мамы, которая живет на Ботанике, УК - "ОЖЭК" Ботанический. В прошлом году двор почистили 1 раз - в марте. Снег свалили на детскую площадку (натурально засыпали горку). В этом году еще ни разу не чистили. Асфальт во дворе убитый. Жильцы просили УК огородить территорию или поставить шлагбаум. Но директору УК Гамбарову оказалось выгоднее организовать там нелегальную платную парковку. Урн и скамеек нет ни у одного подъезда. В самих подъездах - полный караул. Лифт раздолбанный, зато весь в рекламе. детскую площадку нормальную 20 лет выбить не могли, появилась только перед выборами 2013 года - Хабибуллин поставил.

У друга квартира в ЖК на Южной, рядом с Ботаническим садом. УК от застройщика (ЛСР). Двор огорожен, жильцы могут в нем парковаться. Чисто, на территории двора корт, большая детская площадка, много зелени и скамеек. В подъездах чисто и лифты целые.

Со стороны событа я тоже вижу результаты работы. Не хочу, чтобы нашим домом управлял Гамбаров. или родомир. или УК "Верх-Исетская". примеров гораздо более уебищных УК - жопой жуй.

Я бы рад был ТСЖ, но только не под управлением Андрея и инициативной группы, в которую входит владелица оптики матвейкина. Потому что пока из всех претензий я вижу только желание снести забор и превратить нашу территорию в проходной двор.

Для всех.
Направлен официальный запрос в ГУ ведомства, форумного полковника-пинателя, занимающего должность, позволяющую пинать под зад.
Ждем'с, срок официального ответа 1 месяц.
По результатам, размещу скан.
Просто достал хамло неадеквантное.
Там просто запрос: дать официальную оценку деятельности и высказываниям своего сотрудника.


[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 16:25]

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 16:29]

Bathory

Не бойтесь, мы свой дом на растерзание этой своре, возглавлямой (с его слов) поковнико-жопопинателем не отдадим.
Что касается вышеупомянутой госпожи. Надеюсь (даже уверен), даннным объектом очень скоро и очень плотно займется ФНС.
Все скоро встанет на свои места! И отмежуемся и забор (как единственное препятствие для всякой пьяной швали) сохраним и порядок наведем.
Что до Соцбыта: Крайне убежден, если уж не ТСЖ, то однозначно УК от застройщика.
Почему?
Да потому, что это имидж застройщика!
Да, есть определенные перекосы и неурядицы, но поверьте, они в разы меньше, чем у сторонних УК, нацеленных лишь на извлечение прибыли!
Андрей, понятно какую тему тут качает.
Ему жуть как хочется в управление ТСЖ (ФЗ для ГС) это не запрещает, получение финансовой выгоды от судов, кстати тоже.
Но, его цель, влезть в управление и улучшать свое благосостояние!
Магазинчик очков, преследует так же определенную цель - свободный проход специфических клиентов за (илюзионистско-галюциногенным) товаром.
Не отдадим мы им двор никогда и ни прикаких обстоятельствах! У них ни большинства, ни идей никаких, кроме как все сломать и в асфальт закатать.
Это говорит, временно под чужим ником Горилла!

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 17:19]

А по моему Вы не умный, к тому же очень злой, обиженный на все и на всех.
:-(

так то нам должен был застройщик установить всем счетчики на тепло, видимо забыли)) а потом наши же счетчики решили нам за 14000 поставить(((

Работники Соцбыта, Вам заняться нечем что ли? Не засоряйте форум, читать противно.

в договоре не было такого, значит не должен
не все застройщики ставят их, атом, знаю ставить
этот вопрос можно решить общим голосованием, хотя.... если кто то не захочет ставить... то как его заставишь?
получается попали те кто уже потратился на них и первое время начисления им делали по счетчику, а теперь всё, как всем

Застройщик обязан установить все, что прописано в экспертизе!
Есть еще постановление вроде по энергосбережению.
Нужно смотреть, установка счетчика тепла обязательный элемент или нет.
Мне этим заниматься некогда, да и неохота, пока такие типа Ерохи, мутят воду, им чем хуже, тем лучше!
Кто ленив и слаб, просто наблюдает, кто нет, вступает полемику с ними.
Это как на улице, пройти мимо хулигана, обижающего женщину, или попытаться ввязаться и отбить ее у него.
Каждый выбирает по себе: женщину, судьбу или дорогу.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Без приборов учета тепла государственная комиссия не вправе принять дом в эксплуатацию.

Более того в 2012 году в Кодекс об административных правонарушениях внесли новую статью 9.16 КоАП РФ „Нарушение законодательства в области энергосбережения“. Частью 3 указанной статьи предусмотрена ответственность за несоблюдение при проектировании, строительстве и реконструкции зданий, строений и сооружений требований энергетической эффективности и требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. За нарушение требований закона об энергосбережении предусмотрены значительные штрафы, которые составляют на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

датой, начиная с которой в России каждый многоквартирный дом после окончания строительства или реконструкции может быть введен в эксплуатацию, только если в нем установлены индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии, часть 7 статьи 13 ФЗ № 261 «Об энергосбережении…» определила 1 января 2012 года.

как вы уже достали засирать форум. общайтесь в личке и там обсирайте друг друга!!! офицеры бля :puke:
по поводу парковки во дворе я за полный запрет и закрытие ворот т.к. при пожаре к дому не подъедет ни одна пожарная машина и мы уже это проходили сам видел как пожарка не могла заехать во двор. Я считаю если нашел денег на машину то и найдешь и на стоянку или паркинг не надо прикидываться нищебродами.

[Сообщение удалено пользователем 06.04.2015 11:28]

открытка неадекватам из инициативной группы, которые ради захвата власти готовы терпеть унижения от быдла.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

секретные материалы от инициативной группы:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Bathory, отличное фото! Кроме нарушения ПДД на нем можно увидеть:
1. Отваливающийся кусок штукатурки над входной группой интернет-магазина.
2. Аналогично над аркой и вторым подъездом.

Будете проходить мимо, не поленитесь, поднимите голову и посмотрите. И это все появилось не сегодня, и не вчера.... И не дай бог на кого нибудь упадет. И таких, и других примеров по опасным местам по дому куча.
Поэтому, пожалуйста, сделайте еще пару фоток результата бездействия УК :-)

Надоело этот бред читать, нажал на кнопочку.

кому интересно ЖК ДЕЛЬТАПЛАН КОЛЬЦОВО
история с счётчиками отопления.




С этим актом совсем "темная" история
получается ... Согласно ответу из
Госстройнадзора - "Застройщик" передал по
акту-приема передачи от 23.12.2014 г. 622
счетчика в ЖЭУ "СОЦСБЫТ", а у нас на доме
вроде как ЖЭК-32 называется управляющая
компания.
Цитата:
При проведении итоговой проверки обществом
с ограниченной ответственностью (далее -
ООО «Виктория Инвест») представлен
застройщиком «Виктория Инвест» акт Приема-
передачи оборудования от 23.12.2014,
согласно которому индивидуальные счетчики
тепла переданы управляющей компании -
обществу с ограниченной ответственностью
«Жилищное Эксплуатационное Управление
«СОЦБЫГ» в количестве 622 штук.
Мало того, что данный акт вообще никак не
мог являться основанием для выдачи
заключения о соответствии № 5876-А от
31.12.2014 по части «отопление» - проектных
изысканий и фактически смонтированной
системой отопления в наших домах, так как не
является фактическим оснащением
индивидуальными приборами учета
используемых энергетических ресурсов,
согласно 261-ФЗ от 23.11.2009, Ст. 13, п.7 и не
гарантирует то, что указанное оснащение
будет когда-либо вообще произведено, так
еще и счетчики переданы - вообще не
известно кому! При том, что в указанном 261-
ФЗ нет вообще ни слова про какие-то, просто
акты передачи от одного - другому! Там есть
слова - " ... должны быть оснащены ...", но не
актом передачи, а реальными счетчиками! Как
так принимал объект Госстройнадзор по акту
передачи, а не по факту ... ??? Остается
только догадываться ...

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2015 14:15]

Всем привет! Сказка рассказанная на ночь:

В далекой, далекой стране, упавшего метеорита, жил был Ёж.
Жил, скромно, работал, где придется, учился, звезд с неба не хватал, что заработал, то и ел, но в в его голове постоянно, крутилась мысль. Почему, все так, чтобы придумать, чтобы ничего не делать и жить достойно?
На дворе был 2хх5 год.
Повезло Ёжику, досталась ему норка в лесу у автомагистрали, не большая, с одним входом, но все же.
Не то это, думал Ёж, и давай думать думу, как же жить дальше, 6 лет думал и вот в мыслях своих, однажды задумавшись, раскатал Ёжик два лесных пепелаца. Как такое случилось? И сам не заметил (задумался).
Правда до этого (а может и после этого, история не о том) была у Ёжика, Ежиха, но выгнал ее Ёжик, с маленьким Еженком, из своей норки, в стану вечного смога и грохотающих железных машин.
И вот настал момент истины, Ёжик попал! Одолевают кредиторы, висит долг за пепелацы. Что делать? Пошел Ёж проситься на службу к хозяину леса Медведю. Обещал трудиться честно! Присматривать за муравьями, пчелами и жучками прочими, ничего себе не брать.
Прошло три года. Медведь ничего не подозревает (ну не должен он, по положению своему следить за каждым Ежом).
Преуспел Ёжик на услужении хозяину леса за 3 года (основные мероприятия, правда проводились в первые 2 года, т.к. Медведь, что-то заподозрив поприжал чуть-чуть всех лесных надсмотрщиков).
Все долги по пепелацам погасил, прикупил себе новую норку (по цене в 3 годовых своих оклада), новый пепелац ( не в центре леса конечно, не зачем выделяться).
Местечкоко для нового пепелаца (стоимостью в половину годового оклада) и сам пепелац (стоимостью в 2 годовых оклада).
Умный Ёж, что тут сказать, за 3 года решил проблему 5,5 годовых окладов (видимо совсем голодал и надрывался круглосуточно на непосильных работах).
Но, это тема другой сказки, Ёжику очень скоро придется объяснять. Что? Откуда? За какие старания?
Чует Ёжик, горит земля под ногами. Что же делать?
Нужно срочно найти иной источник дохода, пока Медведь не прогнал с позором.
Мысли крутятся, мозг работает, но не то пока это все не то! И придумал Ёж (но это снова другая сказка).
Вот такая вот сказочная история для тех, кто не спит. ))))

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2015 21:44]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2015 21:53]

Уважаемые соседи. У меня вопрос: надо платить за кап. ремонт или нет?

Можно вообще ничего никому не платить!
За все заплатят другие!
Можно гадить в подъезде, огораживать железными дверями колясочные (МОП) и не платить за аренду.
Вы сами для себя решите, что есть для Вас место проживания и каким Вы его хотите видеть.
Просто в доме потихоньку начинают образовываться две партии, условно (партия порядка и партия бардака).
Кто за порядок (лидер пока не определен), кто за бардак, обращайтесь в четвертак.

Мы с Гориллой. Призываем 25.04.15.
В 10-00 выйти всех кто желает на субботник (тех, кто считает, что это дело УК), просим не беспокоиться.
Приберем свой двор, детишек можно взять, будем приучать с детства не мусорить и убирать за собой.
Просьба к УК. Развесить объявления в каждом подъезде о субботнике и обеспечте инвентарем: 10 метелок, 10 лопат совковых, 50 -60 мешков для мусора (крепких), для складирования у контейнерной площадки. Если есть желание, закупите кустарник (не дорого и практично), высадим в газонах во дворе и по периметру детских плошадок.
Если не в лом, подравняйте щебнем парковочные места возле автосалона (там 1 камаз щебня нужен и джисибишка на 2 часа (за то восстановите "гостевые" места).
Вот такой рассклад.
Да! На майские предлагаем всем кто хочет соорганизоваться на шашлык и рыбалку на Макаровское водохранилище (пишите в личку). У кого нет своего автотранспорта, надеюсь все уместимся к тем, у кого он есть.

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2015 19:24]