СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

Сдам паркинг на верхнем уровне, недалеко от ворот третьего подъезда.

[Сообщение удалено пользователем 14.11.2014 13:35]

кто знает где можно узнать сколько тепла за месяц поглотил наш дом , и установлен ли у нас общедомовой прибор учета тепла ?

тоже интересует
установили теплосчетчик и сказали, что сейчас будем платить за общедомовое отопление.

Кто в курсе про управление паркингом? Что-то обещанное собрание так и не проводили, договора не приносили, Соцбыт на этот вопрос ничего "ничего не могут сказать", а до Кожевникова не дозвониться.
И что у нас там с последним голосованием по поводу капремонта и новой инициативной группы?????? Что-то как-то все затихло, неужели опять собрание было впустую?

По паркингу, вчера была в автомойке, сказали скоро собрание соберут, ждем))) Квитанции Кожевникову мне сказали не оплачивать за сент и окт.

Насколько я понимаю, договор у нас заключен с Соцбытом и его ни одна сторона не расторгала. По тексту Договора на сколько помню, за 3 месяца до расторжения Договора нас должны об этом уведомить.

Услуги за сентябрь и октябрь нам были предоставлены и почему мы не должны их оплачивать не понимаю. Иначе пойдут пени. Я сентябрь и октябрь оплатила.

Почему Вы делаете так как "сказала автомойка"? Юридически насколько я поняла к ним право управления/содержания паркинга не перешло. Договор они с нами не заключали. Новые тарифы они не озвучивали.

У них нет ПРАВА СОБСВЕННОСТИ!!! на паркинг, у нас общедолевая собственность! И у Автомойки лишь доля!!! в общедолевой собственности. А у мест под 34 домом, вообще индивидуальная.

ИТОГ: не паникуем, и живём по закону, ждем официальных уведомлений и собраний, новых тарифов, не факт что они будут ниже :-(

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2014 13:25]

КАКИЕ??? По мне, так он просто бабки собирает. Впервые за все время эксплуатации паркинг помыли в сентябре... Только сделала это как ни странно не УК (насколько я понял), а автомойка.


зря Вы вообще что-либо подписывали


Прикол в том, что Соцбыту тоже. Единственный способ установить управление долевой собственностью - общее собрание. Если Вы заключили договор с Соцбытом по собственной инициативе, а я - нет, Вы платить обязаны Соцбыту, а я - нет. Другое дело, когда выбираете УК не Вы сами, а общее собрание, решение которого обязательно для меня, даже если я против.

Там кстати нюанс очень большой есть - наш паркинг - это не единый объект, а целых 6 или 7! Соответственно столько же в идеале должно быть протоколов :-D


Только на -1 уровне. Это, кстати, не освобождает их от обязанности содержания мест общего пользования (проезды к машиноместу), которая, кстати у них долевая, а размер доли определяется таким же образом (больше место-больше доля-больше платишь) и всей инженерной инфраструктуры. Отличий в управлении практически нет. Единственный плюс единоличной собственности - кому захотел, тому и продал. Предупреждать и предлагать другим долевым собственникам не надо.


Ну, собственно, на этой стадии Кожевников и засыпался, когда я ему предложил предъявить мне смету для обоснования тарифа: сколько на зарплату, сколько на мойку (и с какой периодичностью), сколько на содержание инженерных систем, сколько на охрану, если она вообще нужна и т.д.

И, да, я считаю, что паркинг нужно содержать. Но я должен видеть и понимать, на что идут мои деньги, какие услуги мне оказываются и с какой периодичностью.
Без обоснования тарифов (то есть без сметы на содержание) собирать собрание бессмысленно. Мне плевать, как будет называться УК - "Соцбыт", "Рога и копыта" или еще как, главное чтоб услуги оказывались и никто никого не обманывал.

вот ни разу не было.......а так его хочется. У нас же есть инициативная группа :-D по паркингу! Пусть как-нибудь организуют в конце концов.
П.с. Еще заметила по электроэнергии за паркинг - по сравнению с августом, за октябрь и сентябрь чуть ли не в 2 раза больше. Там освещение добавилось или может тепловые пушки подключили тем, кто подмерзает????:-D(с автомойки, кстати, жаловались, что им там очень холодно) :-D Или кто-то счетчики стал не верно списывать? :-)

я договор с Соцбытом по паркингу не заключала и оплачивать им пока ничего не собираюсь. Вижу по крайней мере что делает автомойка для паркинга. А кожевников только деньги греб и ему платить не хочу. Жду прояснения каких-либо.

Вчера на судебное заседание принес таки Кожевников протокол от 6 мая 2014 года, которым Соцбыт якобы избран управляющей организацией по паркингу.
В возражениях на мой иск написал, что он якобы размещал протокол на информационных стендах и на сайте - откровенная ложь! На сайте даже раздела такого нет про наш паркинг (есть только про паркинг Аптекарской, 48) http://victoria-gkh.rc-online.ru/index.php?id=7
Вопрос: Кто-нибудь видел этот протокол ранее???

Особый интерес вызвала дата протокола (6 мая) ИМХО подделка, которую состряпали, когда увидели мой иск:
1) у меня есть ответ за подписью Кожевникова от 30 мая о том, что он выставляет счета на основании договора с застройщиком и некоторыми собственниками помещений, чему несказанно рад. Про голосование там ни слова! А меньше,чем через неделю появляется протокол, который никому не показывают. Если б это было так, он бы подождал с ответом недельку и ответил со ссылкой на протокол собрания, а не нес бы чушь про договор с застройщиком, который для меня не порождает никаких последствий.
2) на судебное заседание, которое состоялось 7 ноября, приносит протокол от 6 мая. Почему 6 мая? Потому что 7 ноября истекает ровно полгода со дня его изготовления. Это срок давности для оспаривания протокола. Более раннюю дату протокола поставить ему было стремно из-за вышеуказанного ответа в мой адрес. Более позднюю тоже - побоялся, что оспорю. Поэтому подстраховался сроком исковой давности.

Ну и пару новостей с его же слов:
- с парковочных мест Шварца (автомойка и фитнес) денег он не берет. Типа они к паркингу не имеют отношения. Именно поэтому он в квитанции денег зарядил больше за охрану и за содержание, чем было указано в протоколе. Выводы делайте сами кто за кого платит.
- повышение тарифа на содержание паркинга с июля 2014 года объяснил повышением цен на услуги ЖКХ. И это при том, что за электричество берет отдельно. А тарифы на содержание паркинга нерегулируемые! То есть должны одобряться собственниками! Бред короче. Долго скулил, как ему плохо живется, в конце концов признался, что повысил тариф самовольно.
- у нас на территории 2 поста охраны. Один - на жилые дома, один - на паркинг. Это с его слов в судебном заседании под протокол. Повторяюсь - ОДИН пост на ДВА дома. ВТОРОЙ пост - для ПАРКИНГА! Сколько должен брать за охрану с владельцев квартир при таком раскладе - считайте сами!
Для справки - еще в феврале 2014 г. за охрану (1 пост) Селькоровской 34 он брал по 318,60 с квартиры.
С марта 2014 (когда за этот же 1 пост стали платить 2 дома) стал брать 245,50 с квартиры. Хотя, логично было бы предположить, что цена должна была упасть примерно в 2 раза! :ultra:

Никто Вам не мешает оспорить в суде этот протокол. 6 месяцев исчисляются с даты, когда Вы узнали или могли узнать о том, что было собрание и ознакомились с протоколом. Если это произошло только 7 ноября - то это и есть точка отсчета для исчисления срока давности. Подаете исковое заявление об оспаривании решений по существу и одновременно ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием причины - ознакомились только 7 ноября, в ходе судебного заседания. И усё.

как с ним бороться то, с Кожевниковым. Чего делать. Все понимают что он нас доит и молчат. А может и не понимают или не хотят просто.

Я в курсе, только это еще доказать надо, что только 7-го ноября ознакомился.
Он ведь приведет в суд пару иуд, которые мамой будут клясться, что эти протоколы висели на каждом столбе.
Вы вот видели этот протокол ранее?

На суде, кстати, сказал, что у него дворник на полставки работает - метет паркинг постоянно :lol:

Врет нагло,

В принципе должно хватить, особенно, если иск будет не единоличный, а от группы 3-5 человек. Свидетели-иуды не сработают если при подаче иска заявите ходатайство о запросе судом документов: реестра собственников, участвовавших в собрании и письменно оформленных решений собственников, если по "заочке" - пусть предъявляет бюллетени голосований. Сфальсифицировать такую кучу документов очень проблематично, за это ещё и уголовная ответственность предусмотрена.

Где таких найти? Вы в России живете или где? У нас большинство населения привыкло просто оплачивать лишь бы не связываться :ultra: Кто еще иск подал по паркингу? Кто еще Кожевникову вопросы задавал на тему: кто он такой, чтоб счета свои рассылать? Кто еще у него спрашивал про протокол? Кто интересовался вопросом одностороннего повышения цен на охрану и содержание?

Не проблематично, когда более 50 % голосов принадлежит одному и тому же лицу. По бюллетеням не доказать, когда их заполняли. По протоколу - тоже.
Они видимо сначала решили, что прокатит также, как с первой очередью паркинга (-1 уровень под Селькоровской 34), когда дурных вопросов никто особо не задавал.

Вопрос остается открытым - кто видел протокол по паркингу от 06.05.2014 года? Кожевников утверждает, что вешал их на информационных стендах и размещал на сайте. Постоянно просматриваю и то, и другое. ИМХО брехня. У кого-то есть противоположная информация?

Можно нескромный вопрос, а что именно делает хорошего для паркинга автомойка?
Я не в курсе какая именно организация убирала паркинг, но если это делала автомойка, то наверное тоже не за спасибо.
То что летом ворота постоянно ломались из-за них, так это только проблемы для нас же, лично сидела не имея возможности выехать..

Сломанные ворота руками поднимаются. Понятно, что для женщины тяжело! Так что в следующий раз зовите мужика. Это так, для информации, чтоб знали, что возможность выехать есть! А вот то, что их чинили неделями, конечно, свинство!

Кстати! Никто не хочет в суд сходить и подтвердить, что Соцбыт не мыл паркинг до сентября? Или что протокола не было? Ну или просто послушать, как они там строят из себя Д'артаньянов? Следующее заседание в 14.00 27.11.2014, ул. Малышева, 2 ж, каб. 46, судья Тарасюк). При себе необходимо иметь паспорт (а то в здание суда не пустят!)

Кто нибудь знает нафига сделали ручное закрытие ворот ( с брелка), вообще не удобно и постоянно стоят нараспашку после некоторых ..... :ultra:

сегодня спросила у оптики, что они будут делать если с нашей стороны ворота закрыты будут у сузуки наглухо. Сказали судиться опять пойдут. У Кожевникова наверняка как и с 34 домой бардак с сбором кворума. Мы все деньги заплатили а ворота открыты потом будут и нах..на .((( они тогда нам. Извините за выражение, других слов нет.

Спасибо, что сказали :-) Кстати, неудобно сделали, пусть сами закрываются как раньше.
Ворота открытые на 1 уровне стояли вчера и утром сегодня! Народ не в курсе, выезжают по привычке!

И не только. На предыдущем процессе запрашивали инфу по земле. Там несколько участков и нарезаны они "специфическим" образом. Самый большой кусок до сих пор в муниципальной собственности и в аренде у Виктории. Нельзя огораживать муниципальную землю! Они трясут как сумасшедшие постановлением Пленума ВС РФ, но понять никак не могут, что участки земли до сих пор надлежащим образом НЕ СФОРМИРОВАНЫ!!!
А новый иск Оптика вроде уже подала! Но это пока проба пера, скоро коллективный иск будет на ту же тему! :ultra:

А кому нибудь сегодня звонили с мойки?? Мне звонили , сказали к ним подъехать, договор заключить)

Всем привет!
В первый раз решил написать на форуме, хотя изредка почитываю.
N.Y.F.B.
Какой колоритный у нас персонаж есть!
Это хорошо! В каждом замке должен быть свой Шут (в хорошем понимании этого слова)!
Должен же хоть кто-то устами народа говорить правду?!
Хочу задать уважаемому Андрею из кв. 25, если я не ошибаюсь (прочитал как-то на форуме и с асоцировал с "опять двадцать пять) несколько вопросов: поизучав форум, пришел к выводу и назрели вопросы:
1. Андрей, профессиональное сутяжничество, это ваше хобби (кредо) или способ зарабатывания нажизнь?
Если хобби, интересное время припровождение. Если способ зарабатывания на жизнь, то не самый доходный.
2. Чем Вам мешает забор и пост охраны?
Лично по мне, забор должен быть бетонный и с возможностью контроля доступа по персональной Е-карте, как в продвинутых гимназиях города, хорошо бы еще и по вооруженному ВОХровцу на каждую калитку и видеокамеру в пишущем режиме на каждый этаж поставить, чтобы ни одна мышь посторонняя не проникла на территорию. И мне абсолютно все равно, сколько это будет для меня стоить. Для меня главное покой моих близких и контроль за порядком на всей территории общественного домовладения.
Теперь, что касается протокола на информационном стенде.
Я видимо и есть один из тех, так называемых Вами иуд, который видел этот самый протокол от 06.05. 2014 г., на информационном-стенде (если этот деревянный лист фанеры) приколоченный на стену во втором подъезде можно так назвать.
Я был кстати не один, мы с приятелями в количестве 5 человек, кстати не имеющими вообще никакого отношения к нашему дому, просто коллеги по работе, мы шли ко мне извиняюсь, как сейчас принято говорить у молодежи, побухать (обмыть), по поводу покупки мной нового автомобиля. Было это в аккурат 20.05.2014 г. (это по паспорту машины можно определить), купил я ее 19, а на следующий день, мы ее обмывали.
Мы еще тогда поспорили, я был очень доволен, что управляющая компания будет практически от застройщика, что вполне логично, ибо у застройщика есть имидж и ничего дурного в этом нет.
Парни спорили, кто-то говорил, что это плохо и УК должна быть сторонняя, кто вообще приводил в пример, свой ТСЖ, без всяких УК и обслуга и охрана и все исключительно из жителей дома работающие за заработную плату.
Вобщем мы тогда на этот счет поспорили.
Так, что увы, найдется и один иуда из нашего дома и еще 5 иуд независимых.
Это так, к слову, конечно же мы ни в какие суды не пойдем, у нас работа, семьи, хозяйствао, любовницы наконец и с психикой вроде все в порядке.
Ходить по судам безвылазно удел, других людей, несостоявшихся в жизни имеющих злых и сварливых жен не имеющих отдушины на стороне, как правило.
И заявлять вовсеуслышание, что я потратих кучу времкни, отсудил 10 т.р. морального ущерба, это же так низко!
Я бы лично сам еще 10 т.р. дал, чтобы не ходить и не позориться по судам.
Неужели все в Вашей жизни Андрей так плохо? Неужели последнюю копейку отнимают? Может Вам помочь с работой?
С уважением, Ваш сосед.

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2014 02:11]