СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

Доброе утро! Всем за обслуживание паркинга включили отопление, ГВС и ХВС и еще квадратные метры приписали? Или это только мне?

мне лично ничего не приписывали за паркинг, а так позвоните нашему куратору она все вам расскажет и если не правильно исправят.

а вы в каком доме живете?

36

Это кто куратор и где ее телефон взять?

Телефон куратора на доске в каждом подъезде. У меня завышен в 2 раза метраж паркинга, попросили договор. Так вот, по подсчетам обслуживание паркинга в месяц выходит 600-700 руб. Что относительно адекватно, вопросов нет. Есть вопрос кто "под ноль" спилил забор со стороны кулинарии? И что планирует с этим делать УК?

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2016 20:38]

Очевидно, приставы. Под чутким контролем окулистки матвейкиной и ее верного пса из 25-й квартиры (34 дом)

Ага, за 2000 км от Екб сижу и контролирую забор :lol:
Еще напиши, что видел меня у забора с ножовкой.
Меня в городе почти неделю нет, но продажных журнашлюх это мало волнует.
Дурная голова везде ищет виноватых в своих проблемах.

Насколько внимательно я читал бюллетени, в эту стоимость НЕ входит уборка машиноместа. За эти деньги посадят охранника, который НЕ будет отвечать за вашу машину (о чем прямо написано в Правилах, но которые, я полагаю, мало кто читал перед заполнением бюллетеня), и будут мыть (непонятно с какой периодичностью) общедоступные места + замена перегоревших ламп.
Уборка самого машиноместа стоит дополнительно 290 р.
Итого опять косарь, который Водопад, как не пыжился, не смог обосновать даже с поддельными договорами. Сметы опять нет. Кто проверял цены? Никто. Проголосовали за то, сколько захотела с нас содрать компания.
Поправьте меня, если я не прав, но обещали нам совершенно другое.

Зачем мы платим за отопление в паркинге?
там двери не работают)))
Мы отапливаем улицу! В субботу там было -13

:weep:

Там отопление есть? 8(

Мне еще ГВС, ХВС насчитали!!!!

У кого реально есть гвс в 34 или 36?

Все нижесказанное относится исключительно к паркингу.

Съездил я в расчетный центр Территории.
Сказали мне там, что народу пришло к ним с такими же вопросами немало.
На этой неделе вроде как их юристы найдут ответы на все вопросы и якобы будут ДРУГИЕ квитанции, а эти оплачивать НЕ НУЖНО.
Посмотрим.

А теперь вопросы:
1) квитанции раскидали за период с августа по октябрь, но к управлению паркинга до сих пор не приступили. Лестничные клетки паркинга минимум с августа никто не мыл, последняя уборка самого паркинга (если "это" вообще можно назвать уборкой) была 27 октября и производилась работницей Чистого водопада, а не Территорией. Почему это сложно назвать уборкой? Да потому что заключается эта "уборка" в сгребании всей грязи в водосток, что есть самое настоящее вредительство! Цель не кого-то тут опозорить. Просто люди имеют право знать о том, за что они платят.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Но речь не о Водопаде, а о том, что Территория пока никаких услуг не оказывала. Она даже паркинг не контролирует. В будке охраны сидят люди Водопада.
Соответственно, если организация не оказывала никаких услуг, то никаких прав (ни моральных, ни юридических) на выставление счетов у нее нет. Более того, такие вещи квалифицируются как мошенничество.

2) Строка "содержание жилья". Во-первых, у нас тут паркинг, а не жильё. Тарифы, утвержденные Администрацией Екб, тут не применяются, да и перечень услуг по содержанию паркинга немного иной. Ну и самое главное - см. п. 1. - паркинг Территория до сих пор не содержит. За что платить?

3) отопление. Паркинг НЕ отапливаемый, брать за отопление УК не вправе.

4) ХВС/ГВС - типа общедомовые. Общедомовые УК вправе раскидывать только на тех собственников, кому такие услуги предоставляются. Услуги ХВС/ГВС недоступны в паркинге, поэтому вменять общедомовые ХВС/ГВС собственникам паркинга нельзя.

5) Электроэнергия. Насколько я знаю, паркинг питает 34 дом. Договор о компенсации затрат на эл. энергию между Территорией и ТСЖ 34 дома не заключен.
То есть, мало того, что пользуются по сути бесплатно, еще и деньги на этом зарабатывают? Классно!

6) Я так понял, лишние метры машиноместа приписали если не всем, то многим.

Хотелось бы верить, что все это досадные ошибки.

А теперь то, как оно должно быть на самом деле:
1) в квитанции должно быть всего 4 строки: содержание, охрана, электричество день, электричество ночь
2) на строку "содержание" собственникам парковочных мест управляющей организацией должна быть предоставлена смета с перечнем услуг и с периодичностью их оказания. Иначе невозможно будет контролировать правильность оказания этих услуг и оценить адекватность оплачиваемых по ним сумм.
3) размер платы по всем строкам должен быть прямо пропорционален площади парковочного места. Больше места - больше платишь. Прежде, чем возражать, читаем ст. 249 ГК РФ. Если у кого-то что-то не зарегистрировано, то это его проблемы. Обязанность по содержанию собственного имущества в случае стройки возникает с момента приемки объекта по акту, а не с момента регистрации права.
4) строки "электричество день" и "электричество ночь" определяются исходя из фактически потребленной электроэнергии в месяц. То есть то, что было потреблено паркингом за месяц по счетчику, компенсируется Территорией в пользу ТСЖ 34 дома и эта же сумма перевыставляется уже Территорией владельцам парковочных мест (опять же пропорционально площади парковочного места).

Только на таких условиях я готов подписать договор и вносить плату. Все остальное ничего общего с законом не имеет.

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2016 15:42]

на первом уровне вобще нет никаких водостоков. могу в дырочку на второй уровень только скидывать :-D

Может там пылесосят, я х.з.
Да это не самое главное и "между прочим" написано.
Меня сейчас больше волнуют действия Территории.
К Водопаду претензий никаких нет - я им не плачу, они ничего не делают. Все логично.

Всем доброе утро! Может кто-то ответит, как обстоят дела с счетчиками на тепло по 36 дому?

дороgу k 34 дому со стороны парkа не чистили не разу опять, это не придомовая территория, но надо уk или тсн обратиться k собственниkу и обязать почистить. тротуар завален снеgом с дороgи и дороGа в один ряд и kолея уже высоkая. дети и бабули там идут kаk моgут поkа...

Почитал тут договор по паркингу и бумажку "с разъяснениями".
Дурит нам мозги Территория по полной.
Отопление в квитанцию включают незаконно, общедомовые - тоже.
По постановлению 354 общедомовые раскидываются на потребителей коммунальных услуг, а не на всех собственников помещений. Коммунальные услуги (хвс, гвс, канализация, тепло) нам УК не предоставляет, а электричество в паркинге от 34 дома, так что мы не потребители, а посему "извиняйте".
В Академе люди уже судились по этой теме. Территория, видимо, тоже хочет на этот же осиновый кол.

По договору предлагают за 24,68 руб./кв.м мести (ручная уборка) ТОЛЬКО проезжую часть в паркинге + для вида куча заведомо непроверяемых мелких услуг (например, осмотр перекрытий, стен, дверных групп, снятие показаний электросчетчиков...), так и заведомо невыполнимые (проверка состояния системы пожаротушения, дымоудаления, насосной - эти системы тупо не работают, услуги по содержанию систем видеонаблюдения (как? система видеонаблюдения принадлежит Водопаду, они ее снимут да уйдут, чего они содержать собираются) и т.п.
Нужно ли объяснять, что стоимость всех этих "услуг" - копейки?
Что такое ручная уборка проезжей части паркинга - фото см. выше.
Учитывая, что площадь паркинга около 10 000 кв.м., УК планирует получать 250 000 руб. в месяц практически ни за что.

По договору охранять паркинг и мыть машиноместа они не обязаны. Простите, но ведь это самое главное!
За это еще рублей 600 "накинут".
Итого с охраной и мойкой места выйдет в районе 1200 - 1500 руб. в месяц. Кто там говорил про адекватный ценник?
Грабеж это. Не подписывайте ничего. По паркингу нужно отдельное собрание и переговоры с УК. А пока нам пытаются подсунуть очередную кабалу за свои же деньги.

хотелось бы что бы в нашем доме поставили оборудование провайдер билайн,
надеюсь дело не в оплате аренды и излишнем рвении заработать. дому 6 лет а они ниkаk не ставят оборудование в чем же дело. может ТСН самим пойти на встречу ведь у них очень выgодные предложения связь для всей семьи плюс интернет, сами билайн не gоворят в чем причина подозреваю что не моgут доgовориться. или личный интерес с инсис и планета, прошу прояснить ситуацию может kто знает?

да не, не в этом дело
я узнавал - они типа говорят, что надо больше заявок, а то дом подключать экономически нецелесообразно
когда дом только сдали, с планетой такая же байда была, они тоже ждали определенное количество заявок
я сам хотел подключить тариф "все за 801" либо "все за 1201", даже заявку на сайте несколько раз оставлял

для ТСН по-идее чем больше провайдеров - тем лучше
но ТСН не может гарантировать тому же билайну, сколько жителей захотят перейти от другого провайдера, тут инициатива должна быть от жильцов - чем больше заявок подадут, тем больше шансов, что провайдер захочет зайти в дом

[Сообщение изменено пользователем 02.01.2017 21:51]

раньше инсис было интресно, теперь на фоне предложений билайна стух. c kаkбынетом лучше не связываться :-D :-D может kому интересно обновим свои заявkи на билайне. может что и выростет

а дороgа с Kоллеkтивноgо уже атас, неужели нет рычаgов ниkаkих?

подал заявку еще раз


я вижу только один вариант - узнай у председателя, когда будет ближайшая уборка двора трактором и попроси почистить как бы "заодно" дорогу
проезд принадлежит городу (муниципальная собственность), поэтому за 5 лет его никто никогда не чистил
так что гнать трактор и платить деньги спецом за это никто не будет, а так "между прочим" может и получится, если предоплаченное время после уборки двора останется

Тепло окт. 500 , ноябрь 1000 , декабрь 1500 . В прошлом году также было?

А счетчиками на тепло что? Никто не знает? Может есть какая-то информация?