Микрорайон Европейский (часть 2-я)

ваша "звезда" к нашими домам не имеет никакого отгошения, застройщики разные. У нас живут друзья в европейском и все рады (не в звезде)! Не надо нагнетать обстановку, пожалуйста. И лифты уже стоят и площадка почти готова, так что дом дому рознь. Если ваш застройщик ничего не доделал, то остальные тут ни при чем...

вам просто не повезло, увы... Но есть масса других примеров, живущих неподалеку, у которых все ок..

вы за меня переживаете что ли???

Возвращась к вопросу о заборах, гуляем мы вчера по району, вдруг дочка захотела на детскую площадку, а тут во оно что

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Проходим дальше, хорошо, что мы без коляски))))) Как мамам с колясками корячиться - не знаю

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А вот и дорожка к дому)))) На велике тоже непонятно как ехать)))))))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вот так и живем...

Мне просто любопытно, как это вы так лихо собрались продать непонравившуюся квартиру :-D

доброго дня, будущие соседи! читал тему и решил поделиться мнением на тему нашего района

+1 тоже на друзей насмотрелись и решились на этот район

цена на квартиры в 59 доме, кстати, уже выросла на ~40% относительно той, которая была в августе прошлого года

я не совсем понимаю тех, кто тут поливает УК, район и т.д. Вот наша ситуация - живем в хруще на втчм, район неимоверно высаживает обилием пьяного маргинального контингента и прочими прелестями, плюс все "плюсы" проживания в доме 50-летней давности постройки (несмотря на капремонт, кстати, от которого толку никакого). Еврик мне после всего этого раем кажется. Ну и ещё за точно такую же сумму денег, которые мы заплатили за 2-ку (не без помощи банка) были альтернативные варианты - 1к квартиры площадью 40-45 кв.м. но ближе к центру. Вот только покупка 1к квартиры в ипотеку молодой семье - довольно сомнительное мероприятие на мой взгляд.

что касается "ушлости" УК на тему котельных и прочего - мы платим комуналку за 3к квартиру в хруще почти 6 (!) тысяч рублей в месяц, при том что пол лета нет горячей воды, бывают перебои с электричеством, а сантехники и электрики зачастую с выхлопом приходят по вызову, а до жэк'а дозвониться не реально. Так вот, если не вдаваться во все подробности, для меня не принципиально что стоимость коммунальных услуг будет не ниже средней стоимости по городу (несмотря на собственную котельную и прочие плюшки), зато качество этих самых услуг будет выше чем в среднем по городу.

ну и один из самых важных моментов - стоимость квадратного метра. цена застройщика в 59а доме на первоначальном этапе была на уровне 42-44 тыс./кв.м. если не ошибаюсь. Средняя цена квадратного метра в новостройка по городу выше 60 тыс., квадратный метр вторички в хрущевках не в центральных районах - 50 тыс. Так откуда тогда такие завышенные требования к качеству у людей, которые покупают жилье ЭКОНОМ класса, которое стоит дешевле зассаных хрущевок в пролетарских районах, но при этом несравнимо выше по комфорту, в том числе по инфраструктуре и контингенту.

вобщем как-то так, надеюсь что никаких проблем ни у кого из новых жителей района не возникнет, и первая партия (59а), включая нас, успешно заселится до нового года!

всем мир!

Я бы не делал таких скоропалительных выводов, о том что Калиман ни при чем.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2012 18:41]

Пока дома "новые" вам в принципе все равно. Но пройдет совсем немного времени и дому потребуется ремонт, а денег на капремонт не будет. Этот финт ушами с деньгами капремонта проделан не только с жильцами "зеленых" десятиэтажек, а со всеми жильцами микрорайона. И даже отчеты и протоколы собраний есть, только отчеты липовые и завышенные, а собраний просто не было.
Имея свою котельную в общедолевой собственности платить надо будет еще меньше. (владельцы котлов в 5-ти этажках вам подтвердят). Т.к. в этом случае оплата происходит за газ, электричество для котельной, плюс оплата лицензированной конторе-эксплуатанту. С вас будут брать произведение тарифа на площадь помещения, тогда когда сами с поставщиками будут расплачиваться по счетчикам.
То что УК что-то делает - это хорошо, но она и обязана это делать за ваши деньги. Хотя есть УК и хуже, но сравнивать надо с тем что лучше.

Подводя итог, скажу что в какой-то мере мы сами "разрешаем" им вести себя именно так. Просто держите ухо востро и нос по ветру. Так что информирован, значит вооружен.

Всем мир!

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2012 18:39]

знате,я первую квартиру в районе продал в 4 раз дороже чем покупал.
да и вообще, в каждой новостройке есть какая нибудь ж*па и от этого н куда не денешься, а вторичка либо стоит очень дорого, либо кусок *овна.




интересно, что когда "зеленые" начинали строить, то весь офис евров всячески ругался на тех кто строил дома, т.к. они там планировали ставить пятиэтажки. ну и они очень ведь долго не принимали эти дома к себе. Адреса странные на бумажке

ну во-первых переуступкой, а во вторых она мне уже давно понравилась и я ничего продавать не собираюсь. Это образно сказано так-то, не надо все буквально воспринимать



Я про Калимана не говорю, я про сами дома... Анатолий, ну покажите мне хоть один дом в городе хотя бы 1985 г.в. , в котором кап ремонт уже делали. Добиться ремонта (покраски стен вонючей краской) в нашем доме 1988 гв смогла наша активистка подъезда с большим трудом тоже...

Я вообще сечас никого и ничье имущество не защищаю. я просто не хочу негатива... Поэтому всем форумчанам с новостроек предлагаю открыть новую тему и обсуждать свои новые интересы и проблемы..

Анатолий при всем моем уважении к Вам как основателю ветки и великолепному фотообозревателю жизни района , в очередной раз выкладывая эти разрешения вы мягко говоря лукавите. "Европейское" не строило зеленые дома. В 2005 году когда я (в первом десятке, когда на месте дома еще стоял лес) купил квартиру на Чкалова 252 в "Главсредуралстрой"(ген.директор Лукач),то видел другое разрешение на строительство выданное на "Главсредуралстрой" . Там же продавались квартиры и на Чкалова 250. В июне 2005 г . кв на Чкалова 250 стоила 23т/м2 , на на Чкалова 252 18тыс/м2В августе 19тыс , в сентябре 23тыс и т.д) .
В итоге цена подскочила настолько , что за двушку в 53 "Лукачевских" квадрата" я купил трешку с поквартирным отоплением в 123 квадрата у "жадного" Калимана. :ultra:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2012 21:28]

Не получится уже были другие ветки про наш микрорайон , только на любую из них заходили "фанаты" Калимана и разводили срач . Ветки соответственно умирали. :ban:

Это адреса строительные



Конкретных адресов не назову, но во многих домах сменили трубы, в некоторых проводку(Нагорная 46) построен в 1970 году. Справедливости ради скажу, что точно не знаю на какие именно деньги это сделано. Но деньги на капремонт стали аккумулировать не очень давно. Но и это не дает право УК их своровать. По нашему дому - 2 800 000



С этим полностью согласен, поэтому стараюсь корректно высказываться



Ни к чему, общайтесь здесь, это ведь открытая площадка



Я этого и не утверждал, а просто сказал о том что Калиман получал разрешение на строительство домов и с Фасадом заключил договор субаренды земли под строительство, поэтому странно что весь офис евров всячески ругался на тех кто строил дома. Могу выложить скан договора субаренды земли. Только не знаю-на тот момент землю уже отсудили или нет.



Странно, я брал в мае 2006 по 24т.р.

Еще раз повторюсь, написал для информации, чтоб люди знали что и как может быть. А к самому району у меня лично претензий нет. Света бы побольше и тротуаров.

Всем мир!

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2012 22:24]

Возможно цены отличась из-того, что 250 строил еще и "Фасад". Цены у двух застройщиков могли отличатся. Меня после рождения ребенка однушка уже не устраивала, но после ее продажи за 950 тыс. денег на двушку не хватало, ни в одной долевке города(в т.ч. и на Чкалова 250) а жить в долг не хотел, поэтому и полез в блуду с голым полем на Чкалова 252. Тогда в городе это были самые пампасы, хуже Химмаша. :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2012 22:41]

Схема взаимоотношений Фасада, Калимана и Лукача вообще темная.

Также как и схема взаимоотношений Администрации Екатеринбурга и Правительства Свердловской области, но эта тема все таки больше для "Звезды Краснолесья", поэтому давай закончим :-p

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2012 22:55]

а сейчас лучше ? как считаете ?

Сижу за решеткой в темнице сырой... 8( :-( :-(

Адреса то как раз не странные, зная немного историю Евров.
А г-н К. завяз по уши в этом всем. Разрешение на строительство 10-этажек (обеих) получено именно УК Европейское. А вот потом была длинная история, которая аукается всем жильцам домов до сих пор

Похоже, Вы просто путаете понятие инвестора и застройщика. У меня например договор ДУ вообще с "Фасадом" (они тут тоже руки "погрели").
Кстати и ввод в эксплуатацию 252 дома тоже выдан Фасаду.
Строит тот, кого нанимают, то бишь еще есть еще такие понятия как генподрядчик и субподрядчики. И.т.д.
Так что Анатолий не лукавит. Просто больше знает и дольше всем этим занимается

Если ничего лучшего в жизни не видел - то можно пускать слюни.
Деревня - деревней, пылища столбом. За 4 года очень медленно все меняется :weep: :weep: :weep:
Да и весь Екб жутко грязный город. Особенно весной и осенью. Помню шоковую реакцию своего 10-летнего сына на весеннюю грязищу в Екб (мы тогда снимали жилье в как раз рядом с Автовокзалом). Он такое тогда впервые в жизни увидел.
При Мишарине немного чище стало, а теперь, похоже, опять все зарастет грязью по уши (((((((
При всей моей любви и уважении к этому городу...

Да, давай закончим. А новоселам удачи и внимания при приемке квартир.

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2024 13:09]

Товарищи, здравствуйте!
Рассматриваем вариант покупки квартиры в 37 доме по Кольцевой, и в связи с этим есть пара вопросов:
1. Как в европейском с качеством воды? Вонючая или можно пить?
2. Говорят, что если горят торфянники - то прям адъ и погибель. Правда, или это жители других районов клевещут? :-)

Может кто в курсе, как наш район заявлен? Как жилой район или коттеджный посёлок?
нашла такую ссылку
http://domupn.ru/index.aspx?page=OISettlements&id=...
там дома продаются как в котт.посёлке

1. Вода обыкновенная, может чуть лучше т.к мы недалеко от ЗФС.
2. Ну понятно не айс, когда горят. Но это не только наша проблема. Кстати в этом году чуток повоняло и всё.

Анатолий, т.е. пить ее прямо из под крана не стоит? Просто мы из другого города, и мне вообще кажется, что во всем Екб вода пованивает и для питья если и пригодна, то уж точно неприятна.
А вообще райончик очень понравился. И пруд рыболовный, и дорожки, и площадки, и дома. Приятная такая деревушка :-)
Кстати, не известно, будет ли как-то облагораживаться второй пруд, который для купания? И рыбу кто-нибудь ловил? :-)

так и есть. особо требовательные покупают, не особо требовательные - фильтруют.