Крауля 44 "Солнечный замок"

[quote]слушайте. а поздравлялки зачем минусить???[/

Напоминают , что они с нами, а впрочем это люди такие........

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2014 07:04]

- ты суслика видишь?
- нет!
- а он есть!!!!
:lol:

Вчера ходила к соседям в гости в 3 подъезд на 11 этаж.
У них вместо двери (где пожарный выход) повешана детская качель и стоит рядом 3 литровое ведро с окурками.

До чего ж у нас народ изобретательный!
Видимо, мало во дворе детской площадки. А про переполненное ведро окурков я уж совсем молчу.

Возникает вопрос, у нас кто-нибудь из обслуживающего персонала ТСЖ обходит территорию?

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2014 12:18]

Уже отметился.

форумчане, к кому-нибудь приходили сегодня участковые???
это что за мода - знакомиться??? и прям так и хотят порог переступить, словно закона о полиции и не читывали...

Можно ли взять доверенность в ТСЖ на право голосования на очном собрании , в случае отсутствия собственника??

Доверенность нужно написать самому, заверить подпись печатью в ТСЖ или по месту работы (учебы, лечения и пр.). Примерно так:

ДОВЕРЕННОСТЬ
на право участия в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома и собраниях членов товарищества собственников жилья

______________________ «___»_________ 20___г.

Я, нижеподписавшийся, гр. РФ ________________________________________ _________________, имеющий паспорт серии _______ № __________ выданный «__» ___________20___ г. _________________________________________________, зарегистрированный по адресу__________________________________________

настоящей доверенностью уполномочиваю гр. РФ _____________________________ __________________________________________, имеющего паспорт серии _______ № __________ выданный «__» ___________20___ г. ___________________________ _____________________, зарегистрированного по адресу _____________________
________________________________________________

представлять мои интересы на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома № ____ по улице _________________ в г. _______________ и собраниях членов товарищества собственников жилья «__________________________________», в том числе участвовать в голосовании по всем вопросам повестки дня собрания, обжаловать в суд решение общего собрания членов ТСЖ или решение органа управления ТСЖ, которые нарушают мои права и законные интересы как члена такого объединения, расписываться за меня и выполнять иные действия, необходимые для представления моих интересов на этих общих собраниях. На основании данной доверенности __________________________________________________ вправе действовать в моих интересах, но от своего имени, при этом указывать в принимаемых общими собраниями документах свои данные и ставить в них свою подпись.


Доверенность выдана без права передоверия.

Доверенность действует по «___» ______________ 20___ г.


Подпись _______________________________________

Тем товарищам из ТСЖ, которые меня заминусили (2 чел.), видимо, нравится, когда им мусор под ноги бросают.

Я считаю, что свиньи должны жить в хлеву, а у нас - Замок!

В прошлое собрание можно было заполнить в ТСЖ, как сейчас обстоит дело лучше уточнить

Добрый день, уважаемые соседи!

Близится очередное общее собрание членов нашего товарищества, впервые за почти 5 лет - очное. Мы бы, конечно же так и не дождались от нашего правления очного собрания, если бы неравнодушные соседи не сплотились и не начали отстаивать и свои и наши общие права в суде.
Как бы то ни было, общее очное собрание 7 апреля 2014г. состоится и это радует. Огорчает только место и повестка проведения этого собрания. В который уже раз правление опять предлагает только свои кандидатуры и не даёт возможности членам товарищества избрать других членов ТСЖ, кроме угодных госпоже ПЛМ, тех, кто всенепременно выберет именно её в председатели правления.
А является ли благом для нашего товарищества такой председатель?

Чтобы не быть голословной - приведу примеры из жизни только двух других ТСЖ в нашем городе, где живут мои друзья.

ТСЖ "Солнечное" (ул.Ст.Разина, 95) сайт ТСЖ http://xn----jtbab0ambeewci7e.xn--p1ai/index.php
Что называется, почувствуйте разницу: там есть и реестр членов ТСЖ, который у нашего правления просто "с боем" пришлось выбивать, причем просто для "посмотреть". О том, в каком состоянии этот реестр в нашем ТСЖ и с какими нарушениями законодательства - отдельная тема, в решении Верх-Исетского суда об этом всё написано русским по белому.
Кроме реестра, на сайте ТСЖ - ВСЕ документы, которые позволяют людям понять - сколько и за и за что они платят, например сводный отчет по начислениям и оплатам за февраль 2014г., тариф за содержание - 19,83 р за кв.м. и домофон входит в эту сумму, а не начисляется отдельно. Общая площадь дома - 31 290 кв.м., чуть меньше, чем у нас. Вы бы видели их двор и их подъезды.... Разница с нами - как между небом и землей (естественно, в лучшую сторону). За охрану, да, они платят больше, по 401,61 р. с квартиры, НО там действительно ОХРАНА, а не "открывающий шлагбаум" и не "наблюдатель за мониторами".

Другой пример - ТСЖ "Смазчиков, 3". http://xn--3-7sbgtfmkuv7d.xn--p1ai/
Там тарифы вроде и по "постановлениям администрации", но по устаревшим постановлениям. До сих пор тариф 20,52 р. за кв.м., а в прошлом году до мая был 17,82 р. за кв.м. Не увеличивает правление тарифы без принятия решений на общем собрании, как у нас. Да и для нежилых помещений и них тариф ГОРАЗДО ниже, чем для квартир. Загляните на их сайт, посмотрите сметы. И все протоколы заседаний правления выложены.... по всем вопросам..... и правление ТСЖ соблюдает закон и не решает вопросы, которые только собственники и общее собрание вправе решать.

И никто не бедствует в этих ТСЖ, всё имущество домов в идеальном состоянии, нет выщербленной плитки на полах (как в нашем 6 подъезде), нет сколов на фасадах, никто не жалуется на излишне жаркую или слишком холодную температуру в квартирах, ворота в паркингах не ломаются и не стоят неделю закрытыми при -25 и ещё очень много других факторов.

Почему то некоторые собственники говорят: "Мы платим меньше, чем у знакомых" и не думают, что их знакомых просто "обувают" ещё больше, чем нас. Зачем сравнивать с худшим, когда можно равняться на лучшее?

Нужно ли нам ТАКОЕ правление, которое сейчас ТАК "управляет" нашим домом?

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2014 13:51]

изучая эту смету, вообще оч много вопросов в голову приходит...а вот ответов никто не дает...

Ну, да. Например:
1. Какое такое программное обеспечение и обслуживание оргтехники может стоить 140 000 р. в 2012 и 160 000 р. в 2013 году? А в 2012 году прямым текстом написано - комиссионное вознаграждение. Некоторые члены правления исправно получают неплохой доход, вопрос только - за что?
2. Аварийные работы 80 000 рублей за год. У нас СТОЛЬКО аварий??? Где и что вдруг так прорывалось?
3. Про аудит - и говорить нечего, для ТСЖ он не нужен (только с этого года по требованиям налоговой инспекции), а стоит по "смете" 40 000 р. в год , при этом эти "аудиторы" проверяют только цифирки, а отнюдь не обоснованность платежей, о чём сами и и пишут в этих "заключениях аудиторских проверок".
4. Про песок писали уже 100 раз. 22 000 руб - это разве что с Мальдив или из Египта его везти. Но у нас в песочницах простой, за 7 000 рублей.
5. Грунта за 15 000 рублей - это ...КАМАЗ полный,12 кубометров, а не та кучка, которая во дворе лежала.
6. Новой спецодежды я ни на дворнике ни на уборщиках не видела.
7. Анализ воды - выложили 1 на сайте, за октябрь, а в смете то их аж 4, каждый по 8 000 рублей. Экономия - 24 000 р.
8. Новогодний праздник все видели, и ЭТО - за 30 000 рублей.

Надо еще в бюджете на 2014год посмотреть во сколько обошлась масленница, несогласованная членами тсж.

Отличный сайт ТСЖ "Солнечное" (ул.Ст.Разина, 95) сайт ТСЖ http://xn----jtbab0ambeewci7e.xn--p1ai/index.php По нему видно как работают члены правления, какие вопросы рассматривают. Всё лучшее с других сайтов надо взять себе на вооружение. Надеюсь что с уходом ПЛМ жизнь в доме изменится в лучшую сторону. Хватит воровства, наглости, завышенных тарифов. Хочется жить просто по человечески.

В воскр(16 марта) целый день отвратный запах из туалета на первом этаже
Такое впечатление, что живешь, как на вокзале

пусик234
Ну, да. Например:
1. Какое такое программное обеспечение и обслуживание оргтехники может стоить 140 000 р. в 2012 и 160 000 р. в 2013 году? А в 2012 году прямым текстом написано - комиссионное вознаграждение. Некоторые члены правления исправно получают неплохой доход, вопрос только - за что?

Скорей всего, 1С: Упрощенка стоит у нас в ТСЖ.
Обслуживание компьютера – 500 руб. в месяц * 3 * 12 мес. = 18 000 руб.
Комплексное обслуживание (обновление, горячая линия, исправление ошибок) = 4750 руб. в мес * 12 мес = 57 000 руб.
Итого 75 000 руб.

А вот за что 160 000 руб. не понятно.
Договор нужно смотреть :ultra:

Купить программу ЖКХ + расчет квартплаты базовая 8 000 р., проф. 18 000 р., с сайтом (показания счетчиков автоматом идут в расчеты) 34 000 р. Годовой абонемент на обслуживание 25 000 рублей. Заправка картриджей ещё плюсом 3-4 тыр., да даже 5 000 р.
В итоге: 25 000 + 60 000 = 85 000 р.
Ну никак не получается 160 000 руб.
Создатель красоты, договоров на обслуживание оргтехники и ПО на сайте нет, и не ищите, зато старых документов 2009 - 2012 гг куча, только непонятно зачем они сейчас нужны.
Выкладывайты факт за 2013 год и план на 2014 год.

Кто знает что случилось сегодня утром? охрана говорит из 218 квартиры мужчину расстреляли при выезде с парковки

Сегодня утром при выезде из двора обстреляли машину.
Приехали 2 машины ДПС и 1 машина реанимации.
Мы не могли выехать со двора, а пожарный въезд, который должен быть всегда свободен был занят, жители стояли пинали по колесам машины, но никакой реакции.
Всё как обычно... Охрана спит.

доброе утро. муж сегодня опоздал на работу из за того человека ,кто перегородил пожарный выезд.
есть у кого нибудь номер машины?
может пора что то придумать? штраф например

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

http://66.ru/news/incident/153581/

а что можно выезжать через пожарный выезд??? там же никогда ворота не открываются...



оффиггеть!!!