Микрорайон Европейский

Это смотря с какой стороны смотреть ;-)

Папа , а 0,1% это много? Ну сынок это с какой стороны посмотреть: если от зарплаты Абрамовича очень даже ничего :-D :-D :-D

Сверху :-)

Если смотреть от входа в секцию?

[Сообщение удалено пользователем 05.04.2012 11:39]

На самом деле в долевке ру и 32 и 38 дома -сроки сдачи 4 кв. это уже в управе заключении договора я узнала что 32 сдается раньше





ну мы вкурсе что сдача в 4 квартале, окончание то строительства по плану в 3 квартале, и я думаю они не успеют, а 38 изначально нам гвоорили что окончание строительства в 4 квартале а сдача намечена на 1квартал 2013

вот эта сторона :-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2012 13:41]

Северо-Запад. Солнце будет ближе к вечеру.

там на сайте европейского в плане указаны стороны света, ежели есть сомнения

скажи где - я весь сайт облазила на три раза

слууууууууууууууууушай, а было.........на плане 32го дома и 38го....а сейчас просто раскладка,.....украли видать, но суть сводится к тому, что верхний левый край- двушки голубенькие, их лоджия 4,97 которая, строго на север смотрела. смотрим планы верхних этажей, и эта, в планировке в офисе указаны были направления света

http://europeiskoe.ru/uploads/images/16etaj/16smal...

т е, как я понимаю, солнца в нашем левом крыле не видать - недаром я озаботилась белой кухней :-)

я пока только дизайн балкона придумала)))) когда открыла план, что приподрасстроилась, что не туда он развернут))))

Привет соседи))) если у нас все сложится как надо, то мы будем в трешке левой))

это правая сторона, правильно, северо-запад

Посмотрите изображение по этой ссылке: http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10176318...
Не получается вставить фотографию.

Очередная каловская махинация - у вас хотят таким способом отжать часть вашего же общего имущества. И если такая котельная является убыточнй, как тут кто-то писал, чего же тогда кал хочет прибрать ее по себя ?



А паркинг никто и не сдавал в 252 .Ну не показывают на него бумажку о том, что действительно он есть! Может, у вас есть?

пардон-с... достроен был...
не сдан то он похоже и сейчас
и в этом случае эксплуатируется в нарушение всех законов

Понятно, спасибо - а что это за дом такой кольцевая 37- десятиэтажка с такими же как в свечках планировками чтоли ? это же план явно домов 59. 32 и 38 ...

прежде чем раздувать эту тему с котельной предлагаю вопрос - где нить в нашем городе есть новостройки в которых котельные в собственности жильцов ? и которые по себестоимости получают тепло и гор воду ?
и сами содержат ремонтируют и все проч.. если есть приводите примеры успешного опыта и будем это обсуждать - сейчас эти разговоры бесполезны -мы все понимаем что за тепло будем платить по общегородским тарифам хотя уже есть официальные заверения ,что эти тарифы будут даже ниже .

посмотрела квитанцию - сейчас за отопление у меня тариф 1030 .54 за Гкал .. какой сейчас в ваших европейских домах тариф ?

все крышные котельные являються собственностью собственников в мкд.
то что пытаеться сделать УК мягко сказать обман

Ну вам (жителям Европейского) не привыкать:cool:

ну хорошо - пусть так - тогда хотелось бы ответ на второй вопрос - какой тариф на отопление у домов жильцы которых владеют котельными внизу или наверху или сбоку - неважно? только тогда, когда мы сравним тарифы - тогда и будет предметный разговор...

Соня OS, этот вопрос к РЕКу, т.к. каждая организация которая обслуживает эти котельные свой тариф подтверждает в РЕКе. Жильцы таких домов заключают договор с лицензированными организациями по обслуживанию газовых котельных. Общегородские тарифы не применимы

Можно конкретные примеры?

Закон у нас таков, что лазейки есть практически везде.

Вот, например, из материалов дела Октябрьского суда (схожая ситуация):

К общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (речь идет, в частности, о таких помещениях, как лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование), во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции, в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений. Указанное имущество находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, т.е. общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.
Иных критериев, в том числе критерия наличия иных полезных свойств у помещения, который используется для исключения нежилых помещений из состава общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.

При этом помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Полностью тут: http://oktiabrsky.svd.sudrf.ru/modules.php?name=do...

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2012 15:13]

Самое главное не написано:


При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 19.05.2009 года ? 489 ? О ? О.


т.е. если продано, то оно не общее.