ТИХИЙ БЕРЕГ-2: Рощинская 27,29,31

А в тихий берег звонили?. там еще 2 студии осталось как нам сказали. а третью мы забронили

Договор, пункт
3.2. В день заполнения и подписания заявления о вступлении в члены кооператива Пайщик обязуется внести денежными средствами членский (ежегодный) и вступительный взнос, направленные на развитие и содержание ЖСК, а так же техническое и организационное оформление деятельности ЖСК, в размере 2љ000 (две тысячи) и 3љ000 (три тысячи) рублей соответственно.

получается вступительный 3т.р, а членский (ежегодный) 2т.р. Я у нее спросил, раз членский (ежегодный) мне его потом всю жизнь платить? Мне ответили, что только пока идет стройка, вот если бы 27дом сдавали в следующем году, то пришлось бы еще 2т.р платить в следующем году.


Меня заинтересовал еще один пункт договора
3.4. По окончании строительства Жилого дома и его приемки в эксплуатацию, а также оформления технической документации БТИ, Стороны, в случае изменения (увеличения/уменьшения) общей площади Квартиры, передаваемой Пайщику (как возврат паевого взноса), производят перерасчет величины паевого взноса в порядке и размере, определяемым Правлением ЖСК.
Стороны обязаны произвести перерасчет в течение 90 календарных дней с момента предъявления письменного требования одной из Сторон, но не позднее оформления права собственности Пайщика на Квартиру.

Как мне потом разъяснили, перерасчет будет производиться после замеров БТИ, если квадратов больше, то ты будешь доплачивать, если меньше - то тебе, но только ?1м2. Если у тебя будет на 3 квадратного метра больше, то ты заплатишь только за 1. Это как я понял :-)

Мы будем надеяться, что так все и будет, только мне сказали... погрешность в размере, за который идет оплата 1 метр! Как-то так... Это я все поняла, так все-таки ЗА ЧТО конкретно берут 5000? (в общей сумме) :-)

Только жаль, что при таких мелких площадях разница в 3 метра нереальна.

Имеются в виду ведь календарные годы? Когда мы, те кто в 2012г. договор заключал, взнос за 2013г. должны платить?

Если вы это в офисе так и не выяснили, то тут уж вряд ли ответ получите. Многие ли готовы устраивать бузу из-за 5000?

нет не так

и не совсем так.
если погрешность будет до 1 м, то компенсация ни с чьей стороны не предусмотрена (т.е. если у тебя по обмерам бти на 0,5 м2 меньше, то тебе деньги никто не вернет. ну и наоборот)
если аогрешность более 1 м., то производится перерасчет. (т.е. если по обмерам бти оказалось +1,13 м2, то придется доплатить за эти 1, 13 м2 по цене, указанной в договоре, а не за 1 м. как вы полагаете. ну и соответсвтенно если -2,05 м2, то вам вернут деньги за эти 2, 05 м.
есть еще такой нюанс. если на момент обмеров БТИ сумма выплачена не полностью (рассрочка еще не погашена), то по факту обмеров производится перерасчет вне зависимости от метража. так например, у меня получилось -0,8 м2, я съэкономила порядка 40 тыс. на метраже квартиры конечно не очень-то заметно, а вот в бюджете ощутимо )

Я рада, что у Вас все хорошо с деньгами) Мне эти 5 000 в воздух могут сыграть хорошее дело в другом месте. Когда я плачу деньги, даже 10 рублей, я хочу знать ЗА ЧТО я плачу.

Я тоже довольна)

Ну и узнали? Вам сказали, что подготовят расшифровку расходов?

Спасибо большое, за отличное объяснение! Я почти все поняла))

Я кажется очень прямо написал "НЕТ", вот и спрашиваю, может здесь действительно кто-то знает? Если Вы не знаете этого факта, то вовсе не значит, что остальные "сотни" соседей - тоже.
Прекрасно, что Вы можете раскидываться 5 тысячными бумажками)

Спасибо за объяснение! Значит все таки я не совсем правильно понял...




А вот это Вам лучше уточнить у ТБ.
Хотя лучше не звоните, а то вдруг они уже забыли про эти 2т.р :lol:
или анонимно звоните))
Я на днях (завтра или понедельник) собираюсь идти в ТБ, спрошу если не забуду ;-)

Прочла новую тему про пять тысяч.
Ну и что?
Лишь бы остальное было в срок, по договору,по графику и не случились бы среди нас "обманутые вкладчики"!Вот чего надо бояться!

Или IshiK шороху наведет и нам еще и то, что мы уже заплатили, вернут :-)

Если бы могли, то наверно студии по 24 квадрата не брали бы ;-)
Вам пример договора на почту не скидывали заранее? Я когда забронировал квартиру, попросил договор, мне скинули его в тот же день и я уже знал, что придется платить 5т.р. В конце концов это рынок, и они могут сказать "не нравится-не покупай", да, это конечно не правильно, но быстро может найтись покупатель на вашу квартиру, который не будет выяснять про эти 5000.
Ну все таки, раз в 10 лет 5т.р. то можно отдать, и да, вряд ли тут кто то из за 5 т.р. будет сраться с ними, на то и был расчет :-(

Это вряд ли, договор читали? подписали? членом жск стали? вот и все :-(
Думаю им не составит труда сделать смету, куда ушли эти деньги

Ну,, да мы в такой же ситуации... у нас 23,63)) не, я все запросила, все вычитала и т.д. и т.п. Рынок рынком, но не у всех так... У хороших застройщиков, пользующихся уважением даже конкретные даты и сроки проставляются в договоре. А что касается раз в 10 лет, у нас ипотека на 10 лет... так что... :-)

Здесь нужно бояться всего, договор составлен "только для одно стороны" и, к сожалению, это не мы) Все условия, возможности и обязанности в общей сложности предъявляются только нам. Тут много подводных камней, мы все здесь надеемся на самое шикарное развитие событий, как, собственно , и будет! :-) Так, что ребята, правда, все будет ок, попереживали и хватит.... Пора начинать отсчитывать дни до прекрасного месяца ИЮНЯ)))) :-)

Так на Е1,в разделе продажа жилой недвижимости(новостройки),по этому обьекту предложений предостаточно.
Или желаете за 3$ купить у тех,кто осуществляет проплату в рассрочку,да не потянул?
Здесь такие вряд ли есть.


+1 000 000.

Позвольте полюбопытствовать, раз вам делали перерасчет, стало быть вы не из 27 дома, а из 39го наверно?




я еще нахожусь на стадии вступления в жск. Когда я решил купить квартиру у них оставались только 21 м2 на первом этаже в 3 секции, 26,82 м2 на 2 и 3 этаже 3 секции и 27 м2 со 2 по 8 этаж в той же 3 секции, а также во 2 секции но там >31 м2 стоимостью около 2 млн и была еще одна квартира на брони в 3 секции вроде на 3 этаже 23 с чем-то квадратных метров за 1,685 млн, случайно не Вы бронировали? :-D это было недельки полторы назад...





тоже беру ипотеку в ханты-мансийском банке на те же 10 лет :-(

Я забронировала в 3 секции за 1 652 700 (4этаж, 23,61), но пока ХМАО-Банк принимал решение... квартирку-то и купили, как говорит ТБ, не могли дозвониться до меня. В этот же вечер 25.01.13 мы ждали ответа от ХМАО-Банка. Естественно в слезы и сопли, но по счастливому стечению обстоятельств, буквально за 20 минут до звонка Банка, ТБ мне сказал, что освободилась на 6 этаже за 1 654 100 (23,63))))) Так что все встало на свои места) :-)

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2013 16:29]

[Сообщение удалено пользователем 11.11.2016 15:29]

[Сообщение удалено пользователем 11.11.2016 15:26]

Смущает? Я ответила сразу на все вопросы, которые мне задали и, возможно, могли бы задать. И... еще не все...

ага, 39/3. просто друзья у вас будут

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2013 17:37]

"Пункт под названием "вносит 2 000 и 3 000 на организационное и техническое обеспечение ЖСК"

Я так понимаю эти деньги идут на содержание офиса продаж, на зарплату работником этого офиса и на все обеспечение их деятельности. Деньги, которые мы платим за квартиру, не могут использоваться в других целях, поэтому расходы на этот аппарат включаются в членские взносы: первоначальный - 2000 руб. и ежегодный - 3000 тыс. руб.

Кроме того, я думаю, эти суммы изменить или отменить не получится, так как решение об уплате членских взносов должно было приниматься на собрании членов ЖСК.

То есть, по сути, мы собрались, скинулись деньгами, чтобы построить дом. Чтобы нам не тратить свое время мы решили создать структуру которая занималась бы продажей оставшихся квартир, финансовыми операциями, документами и прочими сопутствующими операциями. Для того чтобы ее содержать, мы решили собирать со всех членов кооператива взносы. И сейчас тот кто придет вступать в кооператив либо принимает наши условия, либо нет. Извне на что-то повлиять или потребовать информацию вряд ли получится.