Бакинских Комиссаров-Победы АТОМ (6 очередь)

Спасибо большое!!!
На нашем доме уже повесили табличку с номером дома 99.
Счетчики на тепло уже поставили, интересно с нас потом возьмут за свет и тепло которое уже сейчас мотает по счетчику? Вчера ходили в квартиру свою, свет в обоих с/у горит. Не хотелось бы за это оплачивать(((

Там до апреля столько намотает что даже страшно представить 8( Если сейчас отопление в месяц примерно обходится около 2 тысяч + энергия 300-400 рэ.

в договре есть пунктик:
"Стороны договорились, что расходы, связанные с техническим обслуживанием и содержанием квартиры несет Покупатель с момента ввода Объекта в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (выдача разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию)"..а как мы все помним, разрешение на ввод в эксплуатацию у нас датировано 29.12.2012г.. :-(

лифты работают уже, или вы пешим на 18 этаж?????

мы на 17.. :-)


поднимались на лифте..только я не поняла, то ли охрана из своей будки лифт как-то включает, то ли нет..в общем, охранник почему-то уточнил, высоко ли нам подниматься до нашей квартиры..вот.. :-)

кстати, лифт у нас какой-то загадочный.. :-) кнопку вызова лифта и кнопку с номером этажа нужно секунд 5 держать, иначе ничего не получится..

А готовность объекта 80% - как бы не крякнуло что-нибудь. "Срок сдачи: Дом сдан
Готовность объекта: 80 %
на 29 декабря 2012" http://www.atomstroy.net/catalog_item/show/id/149

может просто не обновили информацию на сайте..проглядели, что тут же пишут, что дом сдан..так сказать, человеческий фактор.. :-) комиссия бы не приняла, если б там было сделано только 80%.. :-)

А чего тогда не заселяют? Ключи потеряли? Большинство квартиры снимают, за свои кровные. Это простое не уважение к своим клиентам. Так-то уже МЕСЯЦ прошел, а Они не привета-не ответа. Обещалками тока кормят. Для галочки ДОМ сдали :gun:

что за истерики то, у вас в договоре дата сдачи конец первого квартала, вот и ждите :-D

В первой квитанции начисления "содержание жилья" и "отопление". Содержание жилья не совсем понимаю как начислено, а отопление по счетчику. В общей сумме 7,5 т.р. вышло. За свет и воду неплатили.
На счет лифтов - наверно, просто задумчивые... если держать кнопку - можно сломать. Попробуйте подождать немного. У нас по началу долго ждать приходилось, (да и сейчас тоже не очень быстро...) пока уедет. Лучше нажать, а через секунду-две еще раз. У нас и в грузовом лифте по началу датчики был настроены на меньшую грузоподъемность :-).
По поводу 80% - как всегда и везде, есть косяки и недочеты. Если в квартире все нормально - ее передают на баланс УК, если есть замечания - их устраняют. Да и по нормам, на сколько я помню, положено 3 мес выстоять строению.
По поводу "на что обратить внимание при приемки квартиры" - тырнет лучше подскажет :-) Что я смотрел:
- нормальное открывание/закрывание дверей (в т.ч. входной и балконной)
- открыл/закрыл все окна во всех режимах: если положено нараспашку открывать - что бы открывались, если положено проветривание - открывал на проветривание. (2 окна записали на регулировку при этом).
- отсутствие повржедений на окнах
- отсутствие больших дефектов на полу, что бы стыковые планки все были на месте, плинтуса, угольники в углах на плинтусе
- наличие и целостность плафонов в санузлах (до сих пор не поменял, через год-другой после ремонта поменяю)
- открыл все краны, смыл в туалете, набрал чу-чуть воды в ванной - посмотреть как уходит вода, что бы не было обратного уклона на канализации
- возьмите листочек бумаги, откройте одно окно на проветривание и проверьте вентиляцию: листочек должно "прижмать" к решетке вентиляции (их должно быть 3: на кухне и в каждом санузле)
- что бы батареи жарили (кран на входе открыт должен быть, так что батареи должны быть обжигающими)
- на балконе проверил работоспособность всех створок
- электрику не проверял (хотя были мысли взять индикатор и складной стульчик). По электрике интересно: в квартире 2 выключателя, к которым подходит электричество и куда-то уходят провода - а куда они идут - не известно :-) для них нет лампочек. Выдали схему разводки электричества и труб по квартире - но от них толку мало, это выкопировка с плана этажа, ни че не понятно.
Все недочеты лучше фиксировать в акте осмотра и без исправления не подписывать акт приема-передачи - иначе рискуете исправлять собственными силами
На осмотр и приемку квартир будет выделено 40-50 мин. Лучше сходить заранее (например, сейчас), досконально все осмотреть/пощупать. Мы до приемки квартиры были раза 4 (в разные стадии готовности дома), последний раз (как раз после сдачи дома) двери еще были открыты, но отделка вся сделана - почти 2 часа "ползал", смотрел, замерял...
Вот как-то так... :-)

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2013 23:12]

Всем доброго утра.. :hi:


это за сколько комнат?


осмотр проводится с представителем Атома и Территории? Если на каждую квартиру по 50мин., получается квартир 10 в день, это ж сколько дней передача будет идти? 8( или они несколькими, так сказать, бригадами передают?

За трешку, но она маленькая.
У нас осмотр и приемка была с техником (сотрудник УК Территория), из Атома ни кого не было. Да и не нужен он - главное, все недочеты (если они будут) записать.
По памяти, график выдачи ключей (т.е. осмотр и приемка квартир) был расписан на 2-3 мес. У нас ключи начали выдавать с конца марта - начал апреля. Если хотите раньше - лучше звонить в Территорию и узнавать, как это сделать.

ок..спасибо! :-)

звонила в Территорию.. :-D наш дом они приняли частично, т.к. много замечаний по местам общего пользования..когда, где и как будут выдавать ключи - сообщат на общем собрании жильцов, которое организует Атом..очередность, как я поняла, будет определена там же..

Всем добрый день! Светлана, а вы не узнавали в атоме когда планируется собрание?

Что бы заехать раньше, нужно веское обоснование, а не просто так "хочу раньше всех".
Рискну предопложить, что собрание будет в начале марта, там же УЖЕ будет график выдачи ключей. График простой - по номеру квартиры. Если у вас 150 номер и вы не хотите ждать 149 квартир - звоните уже сейчас, обосновывайте и договаривайтесь, пока график не составлен и не утвержден. Потом будет поздно, будете ждать...

нет, туда не звонила..в Территории сказали, что дом они примут где-то в конце февраля, не раньше..соответственно, собрание уже после передачи будет..в марте видимо..


в Территории мне сказали, что не всегда так..иногда по живой очереди тех, кто пришел на собрание..кто не пришел, позже получают..

Ну все идет по тому же плану, как и у нас ;-) те же сроки, те же ответы
ИМХО конечно, но...
на собрании вряд ли будет формироваться очередь получения ключей :-)
Как правило, это толпа человек на 80-100... да там передерутся половина за возможность на 10 чел раньше получить ключи.

Добрый день, соседи.. :hi:
Новости у меня следующие..звонила в УК Территория..оказывается ключи можно получить уже сейчас..дом действительно они еще не приняли (и примут сворее всего в конце марта - начале апреля)..но квартиру можно уже принимать сейчас, только не от представителя УК, а от представителя застройщика..оказывается в 10 квартирах дома уже живут.. 8( оплата коммуналки - за фактическое проживание и пользование..при приеме квартиры фиксируются показания счетчиков..квартиры все открыты..если вас устроит ваша, можете заселяться прямо сейчас..ключи выдает прораб Роман (его моб.телефон мне дали, если кому-то нужно, пишите в ЛС)..вот как бы так..

кстати..в УК сказали, что окна Атом плохие ставит..продувает их с неимоверной силой..и многие после заселения их меняют..кто из 5 очереди, как у вас?

Светлана, спасибо за такую приятную новость!!!

На сайте атома обновилась информация, готовность объекта на 31.01. 100%. :hi:

Вот это новость!!!! Спасибо за известие :super: Значит там уже бежит вода горячая-холодная и всё работает? В выходные схожу посмотрю что там и как))

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2013 13:00]

не за что..сама рада всем сообщить об этом.. :girldance: :girldance: :girldance:



да-да..и две квартиры выставили в продажу..1-комн. (3 250тыс.) и 2-комн. (4 200тыс.)..подорожали однако..

Соседям доброго утра! :hi:

Вчера были в нашем доме..лифт не работал.. :-( так что физически немного напряглись, дойдя до 19 этажа пешиком.. :-D в нашем подъезде открытые квартиры остались только на 19..все остальные, видимо, уже готовые - закрыты..заселившихся соседей не встретили, но охранник сказал, что точно знает о заселении 2 квартир..хозяевам трехкомнатной на 19 не завидую..в зале угол сырой, прям видно..и заметили кривые стены в двух местах..так что внимательно принимайте квартиры!

Кстати, приятно, что нас многие просто читают..надеюсь, что в нужное время сможете присоединиться к обсуждениям и решениям общедомовых проблем.. :-)