Новостройка!

добрый вечер форумчане!
часто читаю ваши темки - очень интересно, много полезной инфы!!! и тут у меня возник вопрос:
имеется комната (18м2) в секц. малосемейке на Сортировке (цена, примерно 1млн.), гос.сертификат (еще на руки не получили, но думаю в пределах 800т.р.) и долг в банке 600т.р.
планы: продать комнату (1млн) + сертификат (800т.р.) и вступить в долевку (на Екат-г не потяну, но В.Пышма, Ср-к думаю хватит). за 1г. расчитаюсь с долгом, в это время строится кв-ра 1комн., потом продать и дальше строиться в долевке.
вопросы: как вы находите новостройки? в инете вижу уже что люди купили кв-ры и строится дальше дом, и все любуются своим видом на дом, а цена за 1м2 повышается, и вы дальше обсуждаете (перегородки, отопление и т.д.).
как найти новострой с фундамента летом? объехать В.Пышму, Ср-к? а дальше разрешение на стр-во посм., на зем.участок,кто застройщик? вступить в строительство по ФЗ (где защищено государством),
может быть модератору прикрепить темку: "Новостройки: от оформления....до ввода дома в эксплуатацию", и там полезные ссылки прикреплять...
заранее, благодарю за комментарии ;-)

тема для форума "недвижимость"
http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=96