СССТ-2

Кто живёт на первом этаже-высота потолка 2.7м?

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2009 13:21]

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2009 17:31]

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2009 17:32]

Cоседи, добрый день!
Купили квартиру на Крупносортщиков, 10. На окнах есть дефекты... Подали заявку, сегодня пришел человек. все посмотрел -сказал "Сейчас приду" и ушел. Ждали 2 часа так и не появился :-) В ТСЖ никого не было. И чего вот делать??? Кто нибудь подавал заявку на устранение дефектов и чем все закончилось?

Я С Крупносортщиков 8. Когда кваритру принимал, тоже обнаружил дефекты на окнах.Стекла в пакетах были исцарапаны. Достаточно долго рулился с ТСЖ и С Алстройпластом.
В обещм технология такая. Надо вам с инженером ТСЖ составить акт осмотра повреждённых окон. А дальше ждёте ответа на данный акт..
Ко мне через некоторое время представители Алстройпласта приходили,замеры снимали.И чуть позже припёрли новый стеклопакеты...На 8-мой этаж пёрли без лифта.
В общем,добро победило зло :-) и Вам удачи

Спасибо :-)
Позвонила напрямую в Алстройпласт, сегодня уже нам отрегулировали ручки и одну заменили. Только вот по поводу царапин мне сказали, что это все вопросы к ТСЖ, так как данные дефекты появились при внутренних работах... И что, вот ТСЖ прямо возьмет и устранит это все? По сути ведь не докажешь, что это не мы сделали... В любом случае пойдем на встречу с инженером в след. среду. Он там вроде с 17 00- 19 00 будет.

Можно поподробней, куда позвонили , телефончик может выложите, а то у меня тоже дефект двери на балкон выявился небольшой, может исправят.
Очень буду благодарен.

378 96 27, там диспетчер. А вот парень, который по квартирам ходит и устраняет 8 912 2705283 Вячеслав. Не факт, конечно, что он один ходит, но сегодня нам он делал все. Заявку, вообщем, по телефону им сделайте, узнайте когда придет и сразу попросите телефон ремонтника этого. Мне дали сразу.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2009 10:44]

Для примера график работ по С. Перовской 108

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
3 строка - возведение монолита - 7 мес
и ещё 4 мес на отделку и сдачу в экспл.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2009 08:59]

Видно очень плохо. Не могу ничего разобрать. Опишите пожалуйста своими словами. И подскажите пожалуйста где был сфоткан этот график.

С. Перовской 108 в подьезде на 1 эт.

Лучший график - реальное строительство, а на бумаге я Вам и не такие сроки напишу. Там подпись разборчивая с расшифровкий есть? Понять хоть кто и что обещает, а то это может уборщица план помывки помещений составила. Хочется верить конечно в лучшее, но нам (10-ый дом) такую-же подсовавали, потом выбросили куда-то. Опыт показывает, что, чем больше бумажек идет от СССТ, тем медленней идет строительство. Это у них тактика такая, если стройки нет , надо бумажек красивых больше наплодить.

Искренне волнуюсь за людей 4-ой 16-и этажки, боюсь под видом кризиса могут нае...ь, с них станется.

Кстати,задумался - посчитал. Если по 2,5 этажа в месяц, то восемь этажей это три месяца и одна неделя. разговор был в начале апреля, то есть строить будут апрель, май, июнь и к 10 июля должны закончить коробку.
У нас в середине июля уже осень наступает?

в нашей стране все что угодно в середине лета наступает. Помниться во времена Союза бригады коммунистического труда выполнив годовой план, встречали новый год в середине лета...
а тут всего-то в полтора месяца разница.. подумаешь, спиз...ел главный инженер малость, а вы сразу его и ловить на этом :-D
А если серьезно, грустно все это, что люди ответственные лепят от балды всякую чушь, лишь бы отстали, а все из-за того. что они сами ничего не знают и определенно сказать не могут. Но ведь если к нему Вы пришли и требуете ответа, сказать Вам правду, что он сам не знает, Вас явно не удовлетворит, поэтому и лепит всякую чушь, лишь бы отстали. Хотя бы сейчас. :weep:
А вы пытливы, slavabur.. :-)

Генерал-губернатор, всё началось с того, что я обрадовал жену, что будут строить по 2 с половиной этажа. Она обрадовалась. Но прочитав про осень, она задумалась - так ведь это же долго.
Вот и решили посчитать когда наступит осень :-)

Ох, сколько я уже этих сроков слышал с 2003 года.
Не то чтобы по датам, но и относительных. Когда возобновили строить третий дом помнится мы пытались обсудить вопрос чтобы взять двухкомнатную в третьем доме вмесо нашей однокомнатной в четвёртом. В процессе разговора пришли работники сказали гениальную фразу, успокаивая нас, что вариантов не получается: так ведь большой разницы нет, у них сроки сдачи всего на квартал различаются (тогда при возобновлении строительства третьего дома, утверждали, что и четвёртый будет строиться одновременно и разница у них была только в том, что у третьего дома уже был фундамент, а у четвёртого и котлована не было)

Сколько вмещает в себя квартал по СССТ уже видно сейчас :-)

Вчера был на стройке в 13 нуль, нуль. Движения были, очень заметны!!!!!! Кран арматуру поднимал Тому подтверждение вот енто фото

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А вот и наши "любимые южани" Даже помахали мне :hi: :-D :-D :-D
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В эти выходные изменения какие-то скромные :-( Видимо снегопад затормозил активность на стройке, пока снег разгребли :popcorn: , пока погрелись :beach: Тут уже и неделя закончилась :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
окна к стати будут деревянные, евро-стандарт :-D :-D :-D
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=17058...

Вчера видел человека в 21ч на верху здания, который работал.(обычно работают с 8-20ч)



А Видели расчёт СССТ около 350р/м для 10эт

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2009 10:18]

А вы считаете, консьержка в количестве одного человека будет просто жить в подъезде? Их как минимум должно быть 3 чел.

Правильно эт смое... :hihiks: Пусть трудятся я не запрещаю :-D :-D :-D

Что с видеонаблюдением в 10ке? совсем вопрос заглох?
надо бы проучить любителей посвинячить и попакастить!

Уважаемые члены ЖСК «СССТ-2»!

В соответствии с Уставом ЖСК «СССТ-2» и положениями Жилищного Кодекса РФ, Чесноков М.Г., действующий на основании доверенности от 15.01.08г., настоящим уведомляет Вас о проведении 17.04.09года очередного годового Общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Ссудо-сберегательное строительное товарищество-2».
Общее собрание будет проводиться очно/заочным способом.
Место проведения собрания: г. Екатеринбург, ул. Техническая, 23, ДК «ВОС». Начало регистрации участников 17 часов 00 мин., окончание 17 часов 30 мин. Время проведения собрания с 17 час 30 мин. до 19 час. 00 мин.
При себе необходимо иметь паспорт либо паспорт и надлежащим образом оформленную доверенность на участие в Общем собрании членов ЖСК с правом голосования по вопросам повестки дня.
В случае, если Вы не сможете лично присутствовать на Общем собрании, просим Вас в срок до 30.04.09года проголосовать по всем вопросам повестки в бюллетенях для голосования, которые будут Вам предоставлены сотрудниками ЖСК и отправить их на почтовый адрес ЖСК «СССТ-2» г. Екатеринбург, ул. Учителей, 8 , либо представить в офис ЖСК по вышеуказанному адресу, либо по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крупносортщиков,10 , либо опустить в опечатанные ящики для голосования, расположенные рядом с постами охраны в жилых домах, либо передать консьержам.

Повестка дня:

1. Утверждение финансового отчета ЖСК «СССТ-2» за 2008г.
2. Отчет Ревизионной комиссии по итогам деятельности ЖСК «СССТ-2» за 2008г.
3. Утверждение годового финансового плана ЖСК «СССТ-2» на 2009г. Расчет обязательных платежей и взносов для собственников помещений в домах ЖСК «СССТ-2», введенных в эксплуатацию.
4. Принятие решения о формировании накопительного фонда на капитальный ремонт собственниками помещений жилых домов.
5. Довыборы в Правление ЖСК «СССТ-2».
6. Внесение изменений в п. 4.15. Устава ЖСК «СССТ-2», утверждение его новой редакции.
7. О содержании штата консьержей в жилых домах 108,110 по ул. С. Перовской, № 10 по ул. Крупносортщиков в г. Екатеринбурге. Организация работы консьержей в жилых домах № 6 и №8 по ул. Крупносортщиков в г. Екатеринбурге.

Приложения:
1. Отчет о финансовой деятельности ЖСК «СССТ-2» за 2008 г.
2. Годовой финансовый план деятельности ЖСК «СССТ-2» на 2009г. Расчет ежемесячного размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в домах ЖСК «СССТ-2», введенных в эксплуатацию.
3. Информация по вопросам повестки дня собрания

Со всей информацией, необходимой для принятия решений, изложенных в повестке дня собрания, Вы можете ознакомиться в офисе ЖСК «СССТ-2», а также на информационных досках, расположенных в каждом жилом доме.

I. О содержании штата консьержей в жилых домах 108, 110 по ул. С. Перовской, № 10 по ул. Крупносортщиков.
В связи с экономической ситуацией в 2009 году плановые поступления от хозяйственной деятельности значительно снизятся по сравнению с показателем 2008 года (в первую очередь – в результате расторжения Арендаторами договоров рекламы на фасадах).
В 2008 году денежных средств, поступающих в Кооператив в виде дохода от хозяйственной деятельности, было достаточно для оплаты около 70% вознаграждения консьержам в жилых домах 108, 110 по ул. С.Перовской, оставшийся объем выплат консьержам производился за счет статьи «Содержание ЖСК» (возможность финансирования из этой статьи содержания консьержей была связана с тем, что ранее указанная статья пополнялась также за счет процента от паевых взносов на строительство).
Планируемый годовой доход от коммерческой деятельности Кооператива в 2009 году составит порядка 220000 рублей, что на 60% ниже, чем в 2008 году. Вместе с тем, штат консьержей увеличился в полтора раза в связи с организацией поста консьержей в доме № 10 по ул. Крупносортщиков. В результате чего за январь – май 2009 года на содержание штата консьержей в жилых домах 108,110 по ул. С. Перовской, № 10 по ул. Крупносортщиков в г. Екатеринбурге уже будет потрачено 201,7 тыс. рублей.

В связи с изложенным, Кооператив вынужден вынести на общее собрание вопрос о необходимости дальнейшего содержания консьержей, бремя оплаты услуг которых ляжет на собственников помещений жилого комплекса.
В настоящее время затраты на консьержей в жилых домах № 108,110 по ул. С. Перовской, № 10 по ул. Крупносортщиков в г. Екатеринбурге ежемесячно составляют 19 225 рублей на каждый дом, из которых 17 525 рублей составляет ежемесячная з/п персонала и налоги ФОТ, а 1 700 рублей – обслуживание охранной сигнализации («тревожной кнопки»).

Таким образом, в случае принятия собственниками решения о необходимости сохранения существующего штата консьержей, ежемесячные затраты на его содержание составят:
19225 руб. / 105 квартир = 183,1 руб. ежемесячно с каждой квартиры в жилых домах 108,110 по ул. С. Перовской,
19225 руб. / 110 квартир = 174,8 руб. ежемесячно с каждой квартиры в жилом доме № 10 по ул. Крупносортщиков.
Указанные суммы будут ежемесячно выставляться Кооперативом в квитанции по коммунальным платежам. В случае принятия отрицательного решения, существующий штат консьержей будет расформирован с июня 2009 года.

Просим выбрать один из предложенных ниже вариантов ответа и проголосовать за него.
Вопрос, поставленный на голосование:
Сохранить существующую службу консьержей в жилых домах № 108,110 по ул. С. Перовской, № 10 по ул. Крупносортщиков. Ежемесячно оплачивать ее содержание из расчета 183,1 рублей с квартиры в жилых домах 108,110 по ул. С. Перовской, 174,8 рублей с квартиры в жилом доме № 10 по ул. Крупносортщиков.


II. Об организации работы консьержей в жилых домах № 6 и №8 по ул. Крупносортщиков.
В связи с неоднократными обращениями членов Кооператива – собственников помещений в жилых домах Крупносортщиков 6 и 8 о необходимости организации постов консьержей в указанных домах, Кооперативом произведен подсчет необходимых затрат, а именно:
- оборудование мест консьержей - 52 000 руб./дом,
- содержание консьержей – 38 450 рублей на каждый дом (2 подъезда), из которых 35 050 рублей составляет ежемесячная з/п персонала и налоги ФОТ, а 3 400 рублей – обслуживание охранной сигнализации («тревожной кнопки»), т.е. ежемесячные затраты на содержание консьержей составят:
- 52 000 руб. / 110 квартир = 473 руб.с квартиры (единовременный платеж);
- 35050 руб. / 110 квартир = 350 рублей ежемесячно с каждой квартиры в жилых домах № 6 и 8 по ул. Крупносортщиков.

Просим выбрать один из предложенных ниже вариантов ответа и проголосовать за него.
Вопрос, поставленный на голосование:
Организовать службу консьержей в жилых домах № 6 и 8 по ул. Крупносортщиков. Оплатить единовременный платеж за оборудование мест консьержей в размере 473 рубля с квартиры и ежемесячно оплачивать содержание консьержей из расчета 350 рублей с квартиры в жилых домах № 6 и 8 по ул. Крупносортщиков в г.Екатеринбурге.


III. Об организации видеонаблюдения и диспетчерского пункта домофонной связи в домах жилого комплекса ЖСК «СССТ-2».
Менее затратным вариантом является организация в жилых домах ЖСК «СССТ-2» единой системы видеонаблюдения и домофонной связи с выводом сигналов в специально оборудованное для этого помещение, где за их поступлением и происходящим на мониторах будут круглосуточно следить диспетчеры видеонаблюдения. После поступления звонка домофона на пульт, диспетчер будет самостоятельно связываться с собственниками конкретной квартиры, дающими разрешение на посещение или отказывающими в предоставлении доступа. Диспетчеры видеонаблюдения получат возможность контролировать поток входящих в подъезд гостей, в случае проникновения в подъезд подозрительных личностей или совершения актов вандализма в пределах действия камеры – при помощи тревожной кнопки передать сигнал на пульт охраны. Минусом удаленного способа наблюдения является отсутствие обходов консьержей по этажам жилых домов, невозможность проконтролировать происходящее в подъездах за пределами видимости камеры, невозможность ограничить проникновение в подъезд посторонних лиц, если они заходят вместе с кем-то из собственников, открывающих двери своим ключом.
Стоимость приобретения и установки необходимого оборудования составит:
- демонтаж существующей домофонной системы, приобретение и монтаж домофонной системы VISIT-ПК-800, 2 шт. – 53 260 руб.
- система видеонаблюдения (10 камер, монитор, записывающее устройство, квадратор, кабель, сопутствующие материалы, работы по монтажу и настройке оборудования) - 91800 руб.
Таким образом, общие затраты на организацию видеонаблюдения и домофонной связи составят:
145 060 руб. / 540 квартир = 270 руб. с каждой квартиры жилого комплекса (единовременный платеж).
Стоимость обслуживания оборудования составит 27 425 рублей ежемесячно, а именно: 25 725 руб. - з/п персонала и налоги ФОТ, 1 700 рублей обслуживание охранной сигнализации («тревожной кнопки»).
27 425 руб. / 540 квартир = 50,8 руб. ежемесячно с каждой квартиры домов жилого комплекса ЖСК «СССТ-2».

Просим выбрать один из предложенных ниже вариантов ответа и проголосовать за него.
Вопрос, поставленный на голосование:
Организовать видеонаблюдение и диспетчерский пункт домофонной связи в домах жилого комплекса ЖСК «СССТ-2». Оплатить единовременный платеж за приобретение и установку необходимого оборудования в размере 270,0 рублей с квартиры и ежемесячно оплачивать обслуживание системы из расчета 50,8 рублей с каждой квартиры жилого комплекса ЖСК «СССТ-2».

Информация к повестке дня собрания:

По 4 вопросу повестки дня:
о формировании накопительного фонда на капитальный ремонт собственниками помещений жилых домов.
В целях обеспечения финансовой возможности проведения капитального ремонта жилых домов имущественного комплекса ЖСК «СССТ-2» необходимо создание накопительного фонда. Расходование средств фонда будет производится по мере возникновения необходимости выполнения работ по капитальному ремонту на основании решения собственников помещений в многоквартирного дома. Ставка платы за капитальный ремонт (целевой взнос) соответствует ставке, устанавливаемой ежегодно Постановлением Главы г. Екатеринбурга «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании «город Екатеринбург». Кооператив ведет раздельный подомовой учет целевых взносов собственников на капитальных ремонт по каждому дому имущественного комплекса. Расходование денежных средств на капитальный ремонт конкретного дома осуществляется в пределах суммы денежных средств собранных собственниками этого дома.
Формирование фонда на капитальный ремонт будет осуществляться следующим образом:
С мая 2009года целевые взносы на капитальный ремонт начинают платить собственники жилых домов по адресу: г. Екатеринбург, ул. С. Перовской, 108 и 110 . Размер целевого взноса – 3,84 руб. с 1 кв.м. (Постановление Главы г. Екатеринбурга №5174 от 03.12.2008г.)
С января 2010г. целевые взносы на капитальный ремонт начинают платить собственники жилых домов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крупносортщиков, 6 и 8. Размер целевого взноса будет установлен в соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга.
С января 2011г. взносы на капитальный ремонт начинают платить собственники жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крупносортщиков, 10. Размер целевого взноса будет установлен в соответствии Постановлением Главы г. Екатеринбурга.

По 5 вопросу повестки дня: Довыборы в Правление ЖСК «СССТ-2».
В целях обеспечения нормальной текущей деятельности ЖСК «СССТ-2», в первую очередь, связанную с завершением строительства жилого дома №7 по ул. С.Перовской (1-Г стр.), члены Кооператива ОБЯЗАНЫ избрать Правление, количественный состав которого установлен Уставом Кооператива. Игнорирование такой обязанности со стороны членов Кооператива, а именно по этой причине, довыборы Правления не состоялись в рамках прошлого собрания, парализует деятельность ЖСК «СССТ-2», как юридического лица.
Касательно осуществления строительства на земельном участке Кооператива - учитывая, что владелец участка является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан и юридических лиц, все административные органы г. Екатеринбурга при совершении каких либо действий в отношении Застройщика ЖСК СССТ-2, будь то выдача разрешения на работу крана, заключение договоров о присоединении к муниципальным сетям либо корректировка арендных платежей за пользование земельным участком – всегда требуют документального подтверждения полномочий выборных органов Кооператива.
Кроме того, например, такие организации как ЕМУП «Водоканал», ОАО «Екатеринбургэнерго» и иные ресурсоснабжающие организации отказывают в заключении либо перезаключении договоров на поставку услуг без предоставления в их адрес пакета документов, подтверждающих компетенцию выборных органов управления Кооператива. Эта ситуация непосредственно касается жилого дома №10 по ул.Крупносортщиков в г. Екатеринбурге.
Всем Членам Кооператива, в том числе давно имеющим на руках свидетельства о зарегистрированном праве собственности на квартиры в жилом комплексе, необходимо понимать, что именно Кооператив в лице выборных органов управления, осуществляет обеспечение нормативного режима эксплуатации жилых домов, являясь стороной по всем хозяйственным договорам.
Для формирования состава Правления из числа кандидатов, подавших заявление в установленном порядке, на собрании должны быть избраны не менее пяти человек.
Никонов Антон Борисович, 1970 гр, Крупносортщиков,10, инженер
Рылов Владимир Владимирович, 1968 гр, Крупносортщиков, 6, директор автокомплекса
Демина Ольга Васильевна, 1961 гр, С.Перовской, 1-г, бухгалтер
Барциц Ольга Николаевна, 1975 гр, Крупносортщиков, 10, юрист
Бахтина Валентина Дмитриевна, 1962 гр, С.Перовской, 108, повар
Климина Татьяна Викторовна, 1980 гр, С.Перовской, 1-г, юрист
Шиперов Алексей Александрович, 1975 гр, Крупносортщиков, 8, специалист по проводной связи жел.дор.транспорта

По 6 вопросу повестки дня:
Внесение изменений в п. 4.15. Устава ЖСК «СССТ-2», утверждение его новой редакции.
Изложить п.4.15. Устава в следующей редакции:
«Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о желании выйти из Кооператива подается членом Председателю Кооператива и рассматривается Правлением ЖСК.
При добровольном выходе члена ЖСК из кооператива вышедшему члену ЖСК производится возврат фактически внесенных паевых взносов. Сумма взносов изменяется только в случае фактически проведенной переоценки имущественных долей и распределения дохода (убытка) на паи членов ЖСК.
Фактически внесенные паевые взносы выплачиваются вышедшему члену ЖСК после реализации пая (объекта недвижимого имущества (квартира), на который претендовал выходящий из ЖСК член кооператива) новому члену Кооператива. Указанный срок может быть уменьшен при наличии у ЖСК финансовой возможности.
Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос за переданное ему в собственность жилое помещение, может по своему желанию остаться в Кооперативе, либо в любой момент выйти из его состава".

Всем форумчанам пюрвет :beer: :flowers: :appl: :exclam: :beach: :coolsaint:


Вопрос в зал: Люди кто, что думает по этому поводу??? Фигуры дутые или нет??? :appl: И вообще кто-то(С.Перовской 1г) собирается на это собрание???
Из выше написанного СССТ мне понравилось предложение:


Люди кто нибудь разговоры разговаривал об изоляции комплекса забором с домофоном??? Если реализовать это в реальность, то посторонние индивидуумы почти не смогут появиться на территории комплекса. Ели забор не разворотят конечно :-D

А вот с этой проблемой нужно бороться только КНУТОМ к сожалению
:bes: :gun: :box: Засранцы никогда не поймут: что значит жить как цивилизованые люди!!!!!!!!!!!!!!!!
Наверное в этот злополучный кризис люди только могут всё портить, пакостить... и оставаться очень недовольными ситуацией в страрне :weep:

Респект. Вот это по человечески. Хоть ,в кое веке, до собрания , что-то разъяснили. Ну не все так плохо в этой жизни оказывается.

+1000. Респект.
Может быть расскажете о передаче на муниципальный баланс насосной и подстанции. Это один из вопросов предыдущего собрания. Голосовали по присланной анкете зказным, результатов не было в студии. Чем закончилось.