СССТ-2

Активисты че-то притихли. Про собрание никакой инфы.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

01.03.2009 (ВОСКРЕСЕНЬЕ) В 17-00 СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ОРГАНИЗОВАННОЕ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ.
МЕСТО СБОРА - ПЛОЩАДКА ВОЗЛЕ ПОЪЕЗДА 108 ДОМА.

ПРИЧИНА - ПРАВЛЕНИЕ ЖСК ПО ПРЕЖНЕМУ СЧИТАЕТ СЕБЯ ГЛАВНЕЕ, ЧЕМ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ И РЕШАЕТ ВСЕ ВОПРОСЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, А ТАК ЖЕ ИГНОРИРУЕТ ЖЕЛАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОЧНОГО СОБРАНИЯ.

ПОВЕСТКА ДНЯ -
1. ОРГАНИЗАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ТСЖ.
2. ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ.

P/S/ КТО НЕ ЖЕЛАЕТ МИРИТЬСЯ С САМОУПРАВСТВОМ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК, ПРИХОДИТЕ! НЕ БЕЗДЕЙСТВУЙТЕ!!! ПРИВОДИТЕ СВОИХ СОСЕДЕЙ!

Замечательно. Но по отношению к правлению тоже надо меры какие-то принимать.

кстате, стоянку во дворе там почистили нет?
у кого фотик счас нацелен на двор 108/110? :-)

п.1.Не лигитимно ваше собрание, а потому решения принятые им не будут иметь юрсилы. Это просто будет сходка и разговор про то как жить и что делать. В лучшем случае намечены мероприятия, что необходимо сделать, чтобы провести официальное собрание и добиться нужных решений. Возможно определиться некая инициативная группа..


п2. См п.1. Теряет всякий смысл



п.3. Правление самоуправством не занимается, оно управляет. А вот как управляет, тут необходимо поступать в строгом соответствии с Уставом, где прописано, как, когда и кем созываются и проводятся общие собрания. Определены формы собраний (очная, заочная) ну и т.д. Понятно что эмоции душат, перехлестывают через край, негодование велико, да вот толку от решений принятых в горячке никогда не было...
:ultra: :ultra: :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2009 21:25]

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2009 21:26]

Уважаемый, Генерал-губернатор , что-то от ваших фраз веет духом праления ЖСК... :-) :-)

Вам же посоветую более внимательно почитать ЖК РФ и не вводить в заблуждение других форумчан.

Вы, прежде чем писать.. "
-
... почитали бы ЖК РФ..."

ваши громкие, но пустые фразы никак не подкреплены.

Исходя из опубликованного объявления, цель собрания-
1. ОРГАНИЗАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ТСЖ.
2. ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ.

А для этого вполне достаточно собраться собственникам квартир без участия органов правления ЖСК и наметить четкий план действий.

А для подтверждения всего мною вышесказанного привожу ссылки на статьи ГК РФ:

...Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
и т.д. и т.п....
для этого достаточно написать заявление и направить в правление ЖСК.

Дале...Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; (В ДАННОМ СЛУЧАЕ БУДЕТ УЖЕ ТСЖ)
3) управление управляющей организацией.

зАТЕМ...Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

И.....САМОЕ ГЛАВНОЕ - Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Так что, уважаемые члены правления ЖСК - прошу воду не мутить и в заблуждения людей не вводить..

ПОСЛЕДНЕЕ СЛОВО ВСЕГДА ОСТАЕТСЯ ЗА СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.... И УЖЕ НАМ РЕШАТЬ КАК МЫ БУДЕМ УПРАВЛЯТЬ СВОИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2009 23:37]

Хочешь - не хочешь, а из ЖСК не выйти: квартиры-то ещё нет.....

Вчера в подъезде прочитала объявление по изменению тарифов по квартплате. Меня очень интересует - на каком собрании была принята дикая цифра 4,98 с кв.м на содержание ТСЖ?

Привет всем!
Ребят, нет новостей со стройки 1Г?
Заранее спасибо!

Привет всем.
Пришла платежка за январь, с обратной строны написаны новые тарифы. Домофон и обслуживание сетей подорожали на 18% и 11% соответственно - основание договор!? Кто этот договор вообще видел?
Я молчу вообще по поводу постановлений РЭК и нашего "любимого" главы блин - там повышения баснословные!!!
8(

Вот и мне интересно все что по договру - откуда цыфры? Что за договоры? что такое дымоудаление? Что такое обслуживание сетей?

Если Вас мучают такие вопросы задайте эти вопросы Чеснокову или ещё кому СССТ-2! И ответ напишите тут! Ок?

Каким образом? Вроде на счет очного собрания пока ничего нету.

1г пока из ЖСК выйти не могут - дом не построен. Крупносортщиков 10 - фактически тоже не могут: документы на квартиры не получены. И заехали в дом далеко еще не все. Ни собрать всех, ни оповестить.

Поэтому вопрос: если вся проблема в правлении ЖСК, зачем выходить из ЖСК и создавать ТСЖ? Может достаточно правление переизбрать? В этом могут поучаствовать все дома без исключения.

1г пока из ЖСК выйти не могут - дом не построен. Крупносортщиков 10 - фактически тоже не могут: документы на квартиры не получены. И заехали в дом далеко еще не все. Ни собрать всех, ни оповестить.

Поэтому вопрос: если вся проблема в правлении ЖСК, зачем выходить из ЖСК и создавать ТСЖ? Может достаточно правление переизбрать? В этом могут поучаствовать все дома без исклюения.

А вот это дельная мысль!!!

ну вообще-то можно позвонить по телефонам
356-56-60 бухгалтерия
356-56-88 секретарь
356-56-70 инженеры

мучующие Вас вопросы можно задать и не только на собрании

Я вот вообще никак не могу понять... почему все возмущаются, негодуют и т.д.... а позвонить то в ЖСК и все им сказать.. что и как? почему и на каком основании....???? в чем проблема то позвонить?

Действительно, одно дело возмущаться, другое - позвонить или приехать к Чеснокову и задать все вопросы ему напрямую.

А вы вспомниете- мы ведь даже не выбирали членов правления - они все были по умолчанию. А если быть более точным, то уже выбраны по умолчанию.

Так что тут вообще вопрос интересный... по уставу правление выбирается на определенный срок. Нужно узнать когда там заканчиваются у кого сроки и дальше уже выбирать. НО - это все необходимо принимать общим голосование на общем собрании.

А где оно общее собрание то? Что то наши просьбы ЖСК нагло проигнорировало.

И вот кстати, спасибо, активной группе, что хоть организовано собрание собственными силами. Можно на нем все эти влопросы и порешать. :ultra:

Извечный спор, что было первым: яйцо или курица. Так и правление ЖСК до сих пор мучается вопросом что первично: либо Общее собрание собственников, либо Правление ЖСК. В своей публикации на письменное требование инициативной группы ответить на ряд вопросов и требование о проведении внеочередного общего собрания, правление ЖСК пытается вновь ввести в заблуждение собственников. Аргументы, приводимые в данном ответе, не в их пользу. Попытаемся опровергнуть точку зрения Правления, которые делают упор на нашу некомпетентность и безграмотность.
Приводимые ими ссылки на Статьи ЖК РФ, говорят несколько об ином. (Ст.37 п.4 ЖК РФ об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме). Согласно данной статьи ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: (речь идет о единственном числе)
-осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
И утверждать, что это неделимо, абсолютно нет оснований. По причине, что мы не собираемся отходить в одиночку.
Ссылаясь на данную статью, Правление пытается трактовать данный вопрос со своей выгодной им точки зрения, а не с точки зрения Закона.
На наш взгляд, правовое регулирование подобных ситуаций должно основываться на п.2 ст. 36 ЖК РФ. Данная норма гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Правление же пытается нас загнать под Устав ЖСК, хотя данный Устав ходит под Жилищным Кодексом. (опять же встает вопрос, что же первично: ЖК РФ или Устав ЖСК).

Так очередной раз задумаемся, что же вновь стоит за их красивыми фразами.

Многообещающе звучат в данном ответе так же слова на тему завершения строительства дома 1»Г».
Цитирую: «Любыми путями постараемся завершить строительство, чего бы это, не стоило».
Только вот с божьей помощью или же все-таки с нашей помощью. Вопрос денег!!!!

Начали немного шевелиться :stadium: арматуру вот навязали :popcorn: со стороны бывшего 1в :-o

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И о чудо :exclam: :exclam: :exclam: начали перегородки возводить :-)
Люди у кого-то на 3-м этаже в однокомнатной, уже санузел почти построили :-D :-D :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Остальное здесь: http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=17058... :beach: :-D

Слушайте, губернатор вы, или генерал (видимо, сами никак не определитесь), но то, что вы явно не из жильцов - это очевидно, раз собрание называете ВАШИМ, а не НАШИМ!
А то "чудо-творение" на четырех листах формата А4 (ответ господина Чеснокова народу), может быть вы вообще вместе с ним сочиняли? Как-то настрой ваш дюже настораживает.
_____
Ну а правление наше, как всегда думает, что оно конгениально, и как всегда отписывает нам такую хрень, что диву даешься... Почему у людей нет ни стыда ни совести, откуда такое отношение в жильцам, одни они "ИЗБРАННЫЕ", а остальные в этот мир "погулять вышли". Расчет на полных дурачков.

Согласна с tata-l и *u-u* :

- " Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Так что, уважаемые члены правления ЖСК - прошу воду не мутить и в заблуждения людей не вводить..

ПОСЛЕДНЕЕ СЛОВО ВСЕГДА ОСТАЕТСЯ ЗА СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.... И УЖЕ НАМ РЕШАТЬ КАК МЫ БУДЕМ УПРАВЛЯТЬ СВОИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ".
_________________________________
Хватит уже кормить непонятно кого и еще в свой адрес выслушивать,а то все "мало" мы им платим....
4-й дом пусть достраивают как хотят, 3-му отдают доки!!!!!!!! А наши дома в покое оставят....НАДОЕЛО!!!

как вы госпада сепаратисты собираетесь делить пеплопункт, и другие общие коммуникации? и какие конкретно управляющие компании с идеальной репутацией вы предлагаете? почему я говорю вы, а не мы, потому что не разделяю вашего кипиша, во- первых потому что не имею пока документов на свою квартиру, а во-вторых потому что у меня во дворе стройка идет. и думаю люди, которые аплодируют каждому кирпичу этой стройки, как я это делал последние два года, тоже не разделяют ваших сепаратных настроений, не кажется ли вам. что разумнее было бы дождаться окочания строительства последнего дома. потом подобрать альтернативную кампанию, а уже после организовать общее тсж , включающее в себя все шесть домов у которых общие коммуникации? пока что вы пилите сук на котором сидите, а так как вы сидите выше на четыре года, то падать будете на нас!!! собрания открытые это туфта полная, надо одному юристу (с доверенностями от собственников всех шести домов!) оформлять документы на выход из этой организации, и заключать новые договора с новой управляющей кампанией, утверждать новый устав, бюджет, заочным голосованием, с дальнейшим обнародованием поименного списка с результатами голосования. и т.д. а пока я не вижу ни одного конструктивного предложения, опирающегося на ЖКРФ и учитывающего интересы всех кто платил деньги !!

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2009 23:59]

Уважаемые соседи,подскажите, у всех со вчерашнего дня телевидение не показывает. Или это проблема лишь 8-го дома? Кто нибудь знает в чём дело?

В шестом тоже не работает телевидение! Звонили в евротел - сказали уже работают над починкой телевидение.

госпАда сепаратисты делят ПЕПЛОпункт? :-D
оооооооооооо, на нашей территории уже и крематорий отстроить успели,а мы и не заметили?!
______


Разделять или не разделять - это ваше право, и мы, заметьте, это право уважаем, вот и вы учитесь уважать наше. Логично, не так ли?

А кирпичам четвертого дома радуемся не меньше вашего - также, как радовались кирпичам своего дома, строительство которого задерживали на 1 год и 3 месяца!!!! Так что уж поверьте, познали, что это такое на собственной шкуре. Но строить этот дом за счет своих дополнительных взносов не желаем. Поэтому и мечтаем скорее из ЖСК выйти. Пусть правление ищет способы достраивать этот дом самостоятельно, раз в свое время без нашего на то согласия офисы за копейки в наших домах продавало и т.д.

А коль вы считаете право людей на спокойную жизнь (людей которые с лихвой уже за строительство всех этих домов выплатили) банальным кипишем, то о чем вообще говорить?!

_____
Что до ваших документов - вместо того чтобы давать "разумные советы" нам - наймите себе адвоката. Документы ваши уж давно на руках у вас быть должны. А раз не дают их вам - уже есть повод задуматься.
Желаем вам удачи.

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2009 18:48]