Высокий берег дольщики ау! - типа на новом форуме

Добрый день! Подскажите какая ситуация со сдачей дома и каким образом будет оформляться право собственности на квартиру с права на долю в общей долевой собственности?

А еще может кто подскажет как связаться с председателем ТСЖ?

Проще всего связаться с председателем ТСЖ через управдома, либо попросить у него телефон председателя.

Давно что-то общего собрания не было, а вопросов уже много) По той же детской площадке, может, будем делать ее не на всю парковку?

Тоже есть много вопросов! Тоже хочу общее собрание! :-)

Когда собрание? :beach:

Уважаемые жильцы, кто-нибудь может внятно объяснить происхождение шлагбаума со стороны реки, а также поделиться соображениями насчет "легитимности" его установки?
Лично я взбешен. Такие вещи решаются только общим собранием, которое, кстати, скоро - 25-го сентября.
:ultra:

[Сообщение удалено пользователем 21.12.2013 04:42]

А что тут объяснять, один из дольщиков решил установить шлагбаум и установил. Со слов управдома он ничего сделать и решить не может и предложил написать в соответствующие органы жалобу. Исходя из этого как понимаю каждый в нашем доме может себе сделать индивидуальную паковочную площадку (((((((

На вчерашнем собрании, последним обсуждался вопрос о этом шлагбауме. Коркодинова Лариса Валентиновна признала факт согласования с дольщиком Юрченко установки этого шлагбаума. На замечение дольщиков о неправомерности такого разрешения (председатель правления не в праве единолично распоряжаться имуществом ТСЖ), Новиков Н.В. рекомендовал создать спорную комиссию. То есть, отстаивая равные права всех дольщиков на площади общего пользования, теперь мы можем дойти и до суда. Опять за счёт бюджета ТСЖ, а значит наших с вами денег, которых и так катастрофически не хватает. Не проще ли Ларисе Валентиновне признать ошибку и отменить разрешение. Чем будет сэкономлено время и наши деньги. А если решение не будет принято быстро, каждый дольщик может ставить свой шлагбаум, хоть через метр.
Ведь прецендент создан.

Ник.Андр., а было разрешение? Полагаю, речь об устном разговоре Юрченко с Коркодиновой:
- Я поставлю шлагбаум, имею полное право, у меня Доля в Праве общей собственности... и т.д.
- Да ну и делайте что хотите.
Уверен, письменного согласования ни в каком виде нет и не может быть - ТАК не подставляются даже новички. Спросите Л.В., не поленитесь. Ей просто надоело со постоянно всеми подряд ругаться.
И далее вопрос: чего мы в этой ситуации хотим от Л.В.? Какого "признания ошибок"? В любом случае шлагбаум бы стоял.
последнее: вроде бы решили, что будет создана инициативная группа по проверке законности установки шлагбаума, так почему бы Вам туда не войти? Лениво? Не хочется общаться с Юрченко?

Шлагбаум стоит постоянно открытый. Пока что. Интересно посмотреть, что будет, когда он начнет работать.

мне тоже интересно :-) Интересно долго ли он проработает :-D

Вы присутствовали при этом разговоре и являетесь свидетелем?
Доля в Праве общей собственности есть у всех дольщиков ТСЖ. И даже устное выражение председателя правления ТСЖ " - Да ну и делайте что хотите.[/quote]" является в равной мере разрешением для всех дольщиков. Это при наличии в составе правления ТСЖ двух высоко профессиональных юристов? Пологать и слышать от кого-то - сплетня. Я написал о том что, слышал на собрании от самой Ларисы Валентиновны. И заниматься следственными действиями по наличию/отсутствию письменного разрешения не буду по двум причинам:
1. Бесполезная трата денежных средств, времени и нервов, моих и Ларисы Валентиновны.
2. Не нужны мне парковочные места.
Именно поэтому и не собираюсь входить в инициативную группу. Вы правы, мне "лениво" решать чужие проблемы.
Чем так опасен для дольщиков ТСЖ господин Юрченко? Поделитесь своими страхами.

1. "... Вы присутствовали...?" - не присутствовал, мои домыслы на 100%, которые, кстати, не подтвердились. Л.В. , по ее словам, подписывала заявление Юрченко (без плана установки, не имея полномочий и пр.) на установку шлагбаума со стороны реки.
2. Не понимаю Вашей позиции и требований. То Вы озабочены установкой шлагбаума (ведь "...прецедент" же создан!), то Вам всё равно, т.к. не нужны парковочные места, а проблемы захвата общей собственности Вы называете "чужими". Уж будьте любезны, определитесь.
3. Г-н Юрченко, если он действительно самовольно, без одобрения общим собранием (а нужно ли такое одобрение - я, увы, не знаю, т.к. не юрист), установил шлагбаум и отгородил для себя (своего офиса) часть придомовой территории, несомненно опасен для всех дольшиков (и для Вас, не нуждающегося в парковочном месте тоже!) именно самовольностью своих действий и тем, что самовольно демонтировать (разбить, испортить, сломать) чужую собственность (например, шлагбаум) - явно незаконно, а добиваться законного демонтажа - весьма непростая задача.
4. Пока въезд под шлагбаум для всех беспрепятственный - предъявить, как я понимаю, нечего.

Ну и слава богу, хорошо что Вы всё знаете и понимаете. Удачи Вам в судах.
Я уже давно определился. Всё вокруг колхозное, это не моё. И сейчас занимаюсь движимым и недвижимым имуществом принадлежащим мне на Праве собственности. Зима не за горами.

Ув. соседи. Сдаю паркинг, пишите в ЛС.

Сдам паркинг. Пишите в ЛС,

Ув. соседи, сдам паркинг в нашем доме, удобный въезд, ворота автоматические.

Насчет наглой установки шлагбаума. Ничего удивительного в этой установке для привилегированного дольщика Юрченко. Правлению ТСЖ нужен был его голос на собрании для голосования по увеличению оплаты за содержание дома.

Если вы в курсе, то сборы за обслуживание дома увеличены в три раза.
Было 10,97р включая охрану, стало 31,61р (содержание 23,14р + 8,47р охрана отдельно).
Без тяжеловеса Юрченко такое резкое удорожание не прошло бы.

А теперь мы должны платить:
350 000 рублей в месяц сотрудникам ТСЖ
250 000 рублей в месяц администраторам
90 000 рублей в месяц за обслуживание видеонаблюдения и других инженерных сетей
250 000 рублей за установку кодовых замков и видеокамер
370 000 рублей за новый домофон и ворота

и многое другое на сумму 8,2 миллиона рублей в год.

Так что не удивлюсь, если окажется, что шлагбаум для Юрченко просто подарили.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 19:37]

Всё может быть поскольку канал под электрокабель пилили в асфальте те же работники, что делали каналы для бордюров на детской площадки.

Вообще к подготовке и проведению собрания есть существенные замечания;
1. Отчёт о проделанной работе и финансовый отчёт вывешивается на доске объявления заранее для того, чтобы собственники могли ознакомится и подготовить вопросы если у кого то возникнут.
2. Конверты принесли с опозданием во многих недоставало листков для голосования, как будто уже и так понятно у кого будет квалифицированное большинство голосов и какие решения пройдут.
3. Дом не сдан и самое главное когда будет сдан у ТСЖ ответа нет и сроков назвать не могут.
4. Домуправ, который был нанят в том числе и для сдачи Дома Госкомиссии с задачей не справился при этом ему назначили з/п 57000руб. при 30 часовой рабочей неделе. почти как у районного мэра.

немного вас поправлю. Вы не заметили, что в новом штатном расписании затраты оплату труда разнесли по разным строчкам. Не забывайте суммировать оплату труда с налогами и отпускными.

теперь главный ответственный по дому обходится нам в 57500+налоги+отпускные=57500*1,202*1,0954=75709 рублей в месяц

в целом, затраты на оплату труда повысили в 2,5 раза.

Было 2,9 миллиона в год, стало 7,2 миллиона.

сдам паркинг в аренду в вашем доме. предложения в личку

Многие жильцы недовольны и не желают платить по новым тарифам, высказываются по разному.. есть предложения платить по предыдущему тарифу как более справедливому!

Эти недовольства, 78913, надо было на собрании высказывать, а после того, как приняли решение, то их выполнять придётся! А кто " не желает платить" (таких у нас в доме немало, и именно из-за них дом не можем сдать!) и кому нужен не порядок, а разруха - меняйте жильё. Лично я хочу жить в нормальном доме и не надо агитировать за анархию.

Я тоже, как и вы, хочу жить в нормальном доме. И готов платить и плачу. Да и другие жильцы, уверен, тоже. Только дело в том, что дом у нас нормальным не является. Он не сдан до сих пор, лифты в 20-ке не работают (про другие секции не знаю), воды горячей с лета нет. Так что платим мы как за нормальное жилье, а по факту живем в разрухе. Это и является основанием для вопросов "а зачем мы столько платим управдому". К сожалению, не мог присутствовать на собрании, был в отпуске.
Опять же, детская площадка, ради которой жильцов лишили парковки - это чудесно, но чья-то черная "девятка" стоит себе в углу двора и ничего. Получается, не для всех у нас правила одинаковые? :-)

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2013 23:54]