Высокий берег дольщики ау! - типа на новом форуме

Вы-Сорокин? :-D

Что, Вы!!! Это не может быть Сорокин! Выход в интернет, в условиях кризиса, позиция не лизинговая и не кредитная!
:-D :lol:

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 15:56]

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2008 21:01]

Ещё один юрист :-).

Сейчас в России каждый второй - юрист или считает себя им. :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 20:47]

По моей просьбе аналитики одной серьезной структуры провели анализ деятельности г-н Сорокина. выводы не привожу ,цитирую только информацию. Делайте выводы сами. Может несовершенно, но уже не секретно, привет г-ку Сорокину!

Справка на юридическое лицо
ООО «УРАЛСТРОЙ-1»
7 декабря 2008 г.
Регистрационные данные
ООО «Уралстрой-1»
Адрес: 620100, Россия, г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 21
Данные государственной регистрации
Город Екатеринбург
Дата регистрации 23.12.2002
ИНН 6662067819
ОКПО 39935089
ОГРН 1026605428640
Юридический адрес
Индекс 620016
Город Екатеринбург
Юридический адрес п. Совхозный, ул. Хутор, 4

Руководство
Генеральный директор: Сорокин Сергей Иванович
Дата, место рождения: 01.04.1967 года, г. Красногвардейский, Артемовского р-на, Свердловской области.
Проживает: Екатеринбург, (знаю но не для всех)(квартира в его собственности)
Наличие а/м: АУДИ Q7, 2006 г.в. Легковой. Черный. Дата регистрации: 02.06.2006 г. Стоимость: 3 233 198 р. Автомобиль зарегистрирован на ООО «Торговый комплекс «Сибирский Тракт»
Подконтрольные юридические лица:
Является директором
Наименование ИНН ОКПО Дата рег. Адрес
ДГУП "Хлеб" 54113189 27.04.2000 Мичурина, 239а, оф. 1
Дорстрой Урал 6674095105 12304805 28.02.2003 Авиационная, 63/4 – 11
Респект 6672162596 72388518 03.03.2004 Куйбышева, 86/1 – 17
ООО Свердловское 6671158692 75747745 14.12.2004 Карла Либкнехта, 9 – 11
ЗАО Сибирский Тракт 6662117611 54113172 12.05.2000 Мичурина, 239а, оф. 1
ООО Уралстрой-1 6662067819 27.09.2005 п. Хутор, ул. Хутор, 4
Уралстройресурс 6662083176 45592357 23.12.2002 Мичурина, 239а – 1
Уральский торговый дом 6662116671 53393672 23.12.2002 Мичурина, 239а – 1

Является учредителем в данный момент
Наименование ИНН ОКПО Дата вклада
Верх-Исетский торговый центр 6661090438 53388487 01.11.2007
Инком 6672168911 73641405 25.09.2006
Посад 6658206675 77902769 29.10.2007
Тепличный Комбинат 6674156421 77159834 25.04.2005
Терминал 6672234071 81182218 25.04.2007
УК Формат 6672202954 93625419 20.01.2006
Уралспецсервис 6663067988 50724890 01.02.2005
Уральский торговый дом 6662116671 53393672 24.11.2006
Феникс 6670016504 59276163 09.04.2004
ЧОП Сибирский Тракт 6670015606 59264289 30.07.2002


Главный инженер: Рачков Валерий Александрович
Подразделения компании
Бухгалтерия: Оберюхтина Светлана Ильбрусовна
Экономический отдел: Меркурьева Татьяна Александровна
Юридический отдел: Иванов Алексей Александрович
Сметно-договорной отдел: Мамаева Надежда Михайловна
Отдел недвижимости: Беседин Вячеслав Адольфович (заместитель директора по развитию)
Отдел снабжения: Пахунов Евгений Юрьевич
Служба заказчика: Шишкина Валентина Федоровна
Производственный отдел: Тащилин Сергей Валерьевич
Главный энергетик: Ануфриев Алексей Анатольевич

Реквизиты
Банк ОАО АКБ Салдабанк
Расчетный счет 40702810600000000577
БИК 46577928


Учредители (акционеры)
Учредители – физические лица
Ф.И.О. Михуля-Морозов Анатолий Иванович
Дата вклада 30.06.2004
Вклад 4900
Ф.И.О. Сорокин Сергей Иванович
Дата вклада 28.03.2005
Вклад 1230
Ф.И.О. Рачков Валерий Александрович
Дата вклада 28.03.2005
Вклад 820


Учредители – юридические лица
Наименование учредителя: ООО "Уральский торговый дом"
Окпо учредителя: 53393672 Регистрационные данные учредителя:1026605427144 от 23.12.2002 Доля учредителя (руб.):5100 Доля учредителя (%):51

Наименование учредителя: ООО "Тесла"
Окпо учредителя: 95798058 Регистрационные данные учредителя:1069658079699 от 05.06.2006 Доля учредителя (руб.):4900 Доля учредителя (%):49
Направления деятельности и специализация
Строительство и реконструкция зданий и сооружений, выполнение строительно-монтажных и отделочных работ, выполнение функций заказчика-застройщика, генподрядчика

История создания и развития. Значимые проекты
Год основания: 1995. Ключевые объекты: ТЦ «Восточный», ТК «Сибирский тракт», ТОЦ «Мегаполис», ТОЦ «БУМ». ЖК «Солнечный круг», ЖК «Высокий берег».

Торговый центр «Мегаполис»
Новых собственников обрел ТЦ «Мегаполис», который застройщик построил на месте бывшего Чкаловского рынка в районе Южного автовокзала Впрочем, часть площадей этого ТЦ распродали еще на этапе строительства. Сейчас объектом управляет УК «Мегаполис», которую «Уралстрой-1» также передал новым владельцам.
Тогда эксперты начали говорить о том, что «стратегия работы этого девелопера указывает на то, что у него, скорее всего, есть финансовые трудности. Возможно, компании «Уралстрой-1» не хватает средств для завершения уже начатого строительства. А рынок заимствований переживает сейчас не лучшие времена».

… Второй объект, проданный компанией «Уралстрой-1» за последнее время:

Мебельный центр «Гулливер»
В августе 2008 года новыми собственниками мебельного центра "Гулливер" официально стали ООО "Юникс 2000", ООО "Инвесттраст" и Марина Коцюба (жена директора банка «ГРАН» Дмитрия Коцюбы). Согласно официальной информации, доли этих учредителей в ООО "Гулливер" практически равны. Объект был приобретен у ООО "Торговый комплекс "Сибирский тракт".
Известно, что объект находился в стадии незавершенного строительства и требовал существенных вложений. К моменту продажи комплекса генподрядчик "Уралстрой-1" завершил строительство объекта на 80%, при этом мебельный центр был заполнен арендаторами на 100% (70% брендов, которые будут представлены в гипермаркете, - иногородние, 30% - местные мебельные фабрики).
По неофициальным данным, торговый центр достался Коцюбе не по рыночной цене, поскольку он, скорее всего, изначально был одним из соинвесторов проекта, а потом просто увеличил свою долю. По всей видимости, все новые собственники ООО "Гулливер" афиллированы с Д.Коцюбой. Так один из учредителей "Юникс 2000" - Сергей Кабаков – одновременно входит в состав учредителей ООО "Торговый комплекс "Сибирский тракт". Среди учредителей ООО "Торговый комплекс "Сибирский тракт" также значится Марина Коцюба.
Источник также сообщил, что у Дмитрия Коцюбы и компании «Уралстрой-1» ранее уже был опыт взаимодействия: строительная фирма собиралась возвести в пер. Базовый на месте Исетского пивзавода торгово-развлекательный центр площадью около 50 тыс. кв. м. Однако из-за сложного финансового положения в «Уралстрой-1» участок перешел к банкиру в счет погашения долга. Неизвестно, как г-н Коцюба распорядился своей землей.
ЖК «Высокий берег» и «Солнечный круг»
По слухам, сдать «Высокий берег» обещают в первом квартал 2009 г. Но это сомнительно, т.к. реально почти ничего не делается. Очень много квартир уже по несколько раз по переуступке было продано. По информации самих дольщиков, которых сегодня насчитывается порядка 220, компания «Уралстрой-1» «отмывает» их деньги на других стройках.
Застройщик активно ведет строительство финансово емких объектов развлекательной направленности. На этих объектах «Уралстрой-1» является и застройщиком, и подрядчиком. Это крупные объекты, которые не являются объектами жилой недвижимости. Соответственно, на их строительство привлекать финансирование в форме заключения договора долевого участия или в форме создания ЖСК компания не имела возможности.
Вероятно, деньги дольщиков перенаправлялись на финансирование более перспективных, с точки зрения руководства компании, объектов.
Кроме того, следует отметить, что жилой комплекс «Солнечный круг» на Белинского–Шварца, строительство которого начато позднее, находится в более высокой степени готовности, чем «Высокий берег» на Большакова–Луначарского.

Освещение информации в СМИ
В августе 2008 года компания "Уралстрой-1" оказалась в центре внимания СМИ. Поводом стала задержка в сдаче ряда жилых объектов. Известно, что информация об этом была "слита" в СМИ дольщиками этих объектов. Материал первым представили "РТР-Урал", чуть позже "Уралполит.Ru". В материалах речь идет о следующих объектах: жилой комплекс "Высокий берег" в районе пересечения улиц Большакова – Луначарского и жилой комплекс "Солнечный круг" на Белинского–Шварца.
Согласно первоначально озвученной компанией информации, сроки окончания строительства обоих комплексов были запланирован на 2007 год. Однако комплексы до сих пор не сданы в эксплуатацию. "РТР-Урал" отразили ситуацию с "Солнечным берегом", "Уралполит.Ru" - с комплексом "Высокий берег".
Со ссылкой на дольщиков "Уралполит.Ru" констатирует, что "Уралстрой-1" "отмывает" их деньги на других стройках".
Тезисы неназванного дольщика:
• "Либо они их финансируют за счет денег дольщиков и, возможно, в дополнение к этому прибегают к другим источникам финансирования";
• "Даже штрафные санкции за задержку передачи квартир, предусмотренные договором долевого участия (еще не факт, что их удастся истребовать), с лихвой окупаются ценами на офисную и торговую недвижимость, которые росли до последнего времени";
• "Не совсем понятно, как компания с такими финансовыми кондициями осуществляет деятельность. Есть информация, что оборотов по счетам в банках практически нет".
Следует отметить, что в данный момент "Уралстрой-1" ведет строительство ТЦ "Европа" около площади 1905 г. Сроки сдачи объекта также не раз переносились. Согласно недавно озвученной мэрией Екатеринбурга информации, ввод в эксплуатацию намечен на декабрь.
Известно, что дольщики обоих жилых комплексов активно обсуждают свои проблемы на интернет-форумах по недвижимости. Для ускорения решения своей проблемы дольщики "Солнечного круга" приняли решение обратиться на "РТР-Урал". Дольщики "Высокого берега" вышли на "Уралполит.Ru" после выхода материала на "РТР-Урал".
В октябре 2008 года в редакцию «URA.Ru» обратился один из дольщиков компании «Уралстрой-1», которая является застройщиком дома «Солнечный круг» на перекрестке улиц Белинского - Щварца. По его словам, в конце прошлой недели руководство компании провело собрание дольщиков, на котором объявила, что дом не будет закончен в срок (декабрь этого года), так как у них нет на это денег: на счетах «Уралстроя-1» - всего 500 тыс. рублей.
«У застройщика много долговых обязательств. Есть риск, что компании придется пустить все квартиры с молотка, чтобы расплатиться с кредитами. При этом все дольщики уже заплатили за свои квартиры, а стоят они немало 4-7 млн. рублей, так как это дом считается элитным», - отметил дольщик.
Между тем, как объяснил ситуацию директор «Уралстрой-1» Сергей Сорокин, дом практически закончен, однако для того, чтобы сдать квартиры жильцам, застройщику необходимы деньги на завершающий этап работ. Однако из-за финансового кризиса банки отказывают заемщикам в кредитах, не исключением стала и компания «Уралстрой-1». «На собрании ко мне подошла инициативная группа, которая предложила собрать по 2 тыс. рублей с каждого метра. Общая сумма составит приблизительно 29 млн. рублей. На эти деньги мы планируем закончить строительство, - заявил Сорокин. – При этом я гарантирую, что эти деньги будут возвращены дольщикам в течение года».
Между тем, как утверждает неназванный дольщик, предложение собрать дополнительные деньги с людей исходило отнюдь не от инициативной группы, а от застройщика. И тон, которым было сделано это предложение, по его словам, носил ультимативный характер. В противном случае, дольщики потеряют свое жилье.

Деловая репутация
Март 2008 года. Черный список Госстройнадзора
Без разрешения на строительство на территории Екатеринбурга работает строительная компания «Уралстрой-1». С начала года на эту организацию штрафы накладывались 4 раза.
Скандалы
1. В августе 2006 года «Уралстрой-1» поучаствовал в скандале вокруг строительства на месте кладбища. В пресс-службе Екатеринбургской епархии заявили, что «кладбище является лютеранским, поэтому православная церковь не вправе проводить какие-либо мероприятия, направленные на прекращение строительства. «Но, независимо от конфессии, подобные действия недопустимы», — отметили в пресс-службе.
2. Также в августе 2006 года «Уралстрой-1» становится участником нового скандала: на этот раз связанного со сносом исторического здания. Так по сообщению НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области, техника строительной организации «Уралстрой-1» уничтожает усадьбу торгового дома архитектора А. Захо (ул. Вайнера, 3/5). По информации НПЦ, у фирмы-застройщика нет разрешения на снос памятника. Отметим, что такой документ может выдать только Правительство Российской федерации.
Предполагалось, что эта организация будет реставрировать памятники, которые находятся в этом районе, – пр. Ленина 23 и 25, ул. Урицкого, 3. От этих зданий оставили только наружные стены, все остальное уничтожено. В мае текущего года компания снесла исторический памятник, расположенный по адресу ул. Вайнера, 5/7. Это был жилой дом, в ветхом состоянии. Тогда историки и активисты вызвали милицию, просили прокуратуру возбудить уголовное дело, однако им было отказано без объяснения причин.
На месте снесенного квартала «Уралстрой-1» возводит торговый центр «Европа»
Можно констатировать, что внимание СМИ к "Уралстрой-1" создает большие репутационные риски для компании. В связи с обострением конкуренции на рынке девелопмента репутация становится одним из важнейших элементов в деятельности компаний. Потенциальные покупатели жилья все более внимательно относятся к выбору застройщика.
Вместе с тем, складывается впечатление, что репутационные риски сильно не беспокоят руководство компании, которая, как было показано выше, не раз становилась участником скандалов.

Сведения о финансовом положении
Общие показатели
Валовая прибыль за 2007 г. — 111 млн руб.
Незавершенное строительство за 2007 г. — 107 млн руб.
Кредиторская задолженность за 2007 г. — 3,2 млрд руб.
Активы по итогам 2007 г. — 3,4 млрд руб.

Кредиторская задолженность
"Уралстрой-1" находится в "черном" списке банков. Компания является должником перед "СКБ-банком". Проблемы «Уралстрой-1» с финансированием своих объектов очевидны. Как отмечалось, эксперты не раз уже констатировали, что в ближайшее время многие собственники девелоперских компаний из-за проблем с финансированием начнут продавать свой бизнес. Возможно, что такое решение примут и собственники "Уралстрой-1".

В списках должников банков числятся:
- ООО "Уралстрой-1" ОКПО: 39935089, ИНН: 6662067819, Адрес: г.Екатеринбург, ул. Куйбышева, 100; г.Екатеринбург, ул.Мичурина 239, г. Екатеринбург, ул. Рабочих 11-9, г.Екатеринбург, ул.Чапаева 21, г.Екатеринбург, ул.Токарей 66-19
Должники СКБ-банка:
- Рачков Валерий Александрович, 16.03.70 г.р., ООО «Уралстрой-1», Зам. Директора
- Беседин Вячеслав Адольфович, 05.06.71 г.р., ООО «Уралстрой-1», Зам. нач. отдела маркетинга.
- Сорокин Сергей Иванович, 01.04.67 г.р., ООО «Уралстрой-1», Директор. Предприятие находится по адресу Чапаева 21
Отказ в выдаче кредита:
- Садирова Венера Зинуровна, место работы: ООО «Уралстрой-1». Причина отказа: Криминал, ст.200 УК РФ (в старой редакции УК – это статья «Обман потребителей).

Партнеры
Отраслевые объединения
ООО «Уралстрой-1» является членом Ассоциации строителей Екатеринбурга. Стоит отметить, что у девелопера отмечена задолженности оплат членских взносов Ассоциации в размере 10 000 р. (доплата ежегодного взноса).

Агентства недвижимости
1. БК_Недвижимость
2. Недвижимость Екатеринбурга (компания аффилирована с Объединением заводов «Финпромко» Анатолия Павлова).

Это голые факты. Можете проверить сами. Честно говоря выложил специально после собрания. ПОДУМаЙТЕ

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:00]

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:18]

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:47]

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2008 21:55]

Телебашня стоит и не падает. Хотите того же?

Да, в конце концов, это имущество Сорокина. Это его баланс. Читайте законы из конца в конец.

Игореныч, в чем дело куда дел свою реплику.

Чо-то серьезные аналитики промахнулись - Тойота Камри у него номер 012 все время стоит у офиса на чапаева..... :-)

какая разница на чем ездит.сейчас вопрос куда дели деньги дольщиков и кто пытается их собрать во второй раз? :ban:

риторический вопрос..... деньги - в мешках....мешки-под глазами.....



ответ на этот вопрос по-моему вполне четко озвучили на собрании...
:ultra:

Добрый день! Подскажите состоялось ли собрание 08 декабря в ДК Гагарина? И если да, то к какому решению все таки пришли? Когда будет сдан дом? Что хочет Сорокин от дольщиков-доплаты или чего еще?

Добрый!


Да.


Создали ТСЖ, выбравли правление и ревизоров.


Сорокина не было. Что он хочет неизвестно. Мы хотим досторить дом, к сожалению, за свои деньги.

Мне тоже фиолетова на чем ездит. Пристите но это называется смотрю в книгу вижу фигу. Читайте внимательно если можете. Вообще лично вам я уже ответил. Еще раз пока.

Сегодня очень плотно лазил по дому. Хотел понять сколько еще предстаить делать. Забрался в подвал, извините но этоЖ ОПА. Простите за мой французкий. Для 17-ти этажки у вас она же.

[Сообщение удалено пользователем 10.12.2008 21:22]

Вообще кладовщик уже отдаёт ключи от квартир и 18,20 могут реально там капашится,как уже многие делают.25 конечно немного не пропёрло у них там просто замок графа Дракулы. :manyak:

Простите, что вы имеете в виду, может я чтото пропустил.

.

Уважаемые дольщики !
Подходите на стройку! Надо писать заявление на вступление ТСЖ.
При себе нужно иметь копию договора долевого участия (для исключения двойных продаж) и паспорта

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2008 20:37]

Какое- то "местечковое" приглашение...

Я знаю, есть люди, которые вообще не собираются вступать в ТСЖ. И сейчас им - приходите "надо расписаться за талоны на колбасу, а то не останеться" :-) .


Я бы аккуратнее с такими заявлениями... А вдруг мол чел. или девушка не хочет замуж? Надо разъяснять и уговаривать... А Вы


:-) :-) :-)

Конкретно Вас некто не ждет. И челов ЗАМУЖ брать не будет. В ТСЖ приходят по доброй воле. Задают вопросы и получают на них ответы, никто меня не уговаривал и не убеждал я уже не ребенок и Вы наверно тоже. Решение за Вами. :war:

Конкретно Вас некто не ждет. И челов ЗАМУЖ брать не будет. В ТСЖ приходят по доброй воле. Задают вопросы и получают на них ответы, никто меня не уговаривал и не убеждал я уже не ребенок и Вы наверно тоже. Решение за Вами. :war:

Правда, что ли? Вы можете самолично отвечать за правление ТСЖ...

(нИкто через И)




Вы даже не поняли о чём речь.

Ц.С.В. сидит там с утра до вечера, и что-то разъясняет дольщикам...
Зачем он это делает..?

Сперва

Затем


А не так





Судя по сообщениям, сомневаюсь...