ЖК "АЛТАЙСКАЯ-ЯКУТСКАЯ" ОЧЕРЕДЬ 2

Если в мае не заселимся - то потом только не ранее октября ибо администрация вся в отпусках летом.

Обязательно - ждем середины мая.

Не нужно раньшем времени " гнать волну".

Кто знает, в подвале дома на Якутской,10 (первая очередь) располагаются офисы?

"УГСН им сказал, либо вы приносите независимое экспертное заключение о том, что это можно сделать и тогда мы принимаем дом, либо вы убираете офисные помещения из подвала и в этом случае мы также подписываем."

Почему УГСН, зная что офисы в подвале - нарушение, принимает двойственное решения либо-либо?

Тем самым провоцирует задержку сдачи дома.

Ведь первую очередь дома УГСН принял с такими-же нарушениями!

Вопрос: Кто больше виноват в этом, Комстрин или УГСН?

На кого жаловаться?

C кем судяться сейчас жильцы первой очереди?

они предлагают варианты, а ничего не провоцируют

Ражнов сам сказал на собрании - "пронесло"





с застройщиком

Сами по себе офисы в подвале - не нарушение, если они есть в проекте.

Всем спасибо!

На мой взгляд: В УГСН должны были четко и ясно сказать: "Нет в проекте убери"

Уважаемые дольщики! Письмо я составил, на прием к Ражнову записался на 28 марта в 17-00. Они предлагали на 24 марта, но у меня нет уверенности, что к понедельнику мы организуемся. Т.Е. РАЖНОВ НИКУДА НЕ УЕЗЖАЕТ!

ПОНЯЛ ОДНО, что верить словам нашего застройщика не стоит. И я думаю на этом фоне вопрос с УК от застройщика должен быть закрыт раз и навсегда! Они будут отстаивать свои интересы на подвал и другие общедомовые помещения и зарабатывать на них деньги в обход наших с вами интересов. А что может разместиться в подвале? - сауна или др. - известно только им.

Мне нужны активисты, которые поставят свою подпись и смогут быть на встрече с Ражновым в это время. И я считаю, чем больше, тем лучше. А поговорить с ним теперь нам есть о чем!


Жду от вас информации по эл. почте rusthist@gmail.com
Письмо также могу выслать всем интересующимся на ваш эл. адрес.
тел. 89222093159

Будьте добры на адрес max-p74@mail.ru

Как раз письмо будет лишним, так как на письмо пока чиновники ответят рассмотрят, пока Комстрим будет оспаривать, так как подвальные помещения под офисы уже есть и это деньги, это может еще дольше действительно получиться.
Лучше дождаться заселения и потом уже если большое количечество жильцов подпишется писать о нарушениях, и что мы не согласны с использованием общедомовой собстенности в данных целях , так как закрыты будут все доступы к кранам и т.д. :ultra:

а потом эти помещения будут официально признаны узаконенными и вы ничего сделать не сможете. слушать вас никто не будет даже.

Писать нужно везде! И мозг выносить руководству! Пусть знают, что дольщики не тупое стадо, которое сидит и ждет когда им соизволят сдать квартиры, а действует активно, грамотно и слаженно! Поконсультируюсь на досуге с юристом, как их еще при тянуть за не достоверную рекламу, может их еще и за это оштрафуют, а то реально, ведь все мы ориентировалась на рекламный срок, а не на договор, в здравом уме и твердой памяти никто б не купил со сроком сдачи в конце 2014 года.

Надежда, я с тобой тут не соглашусь!
Площади квартир у нас очень разные, но сравню по своей.
Первая УК нам выставили счет 9 тыс за январь - март 2012 года (когда в квартире еще никто не проживал!!!!)
А с Лигой у нас летом платежи в районе 1 тыс; зимой больше 2,7 тыс, вроде, не было. И сейчас в квартире 2 человека живет. Вот как так????




Я могу выложить сканы, но уже в понедельник, если еще актуально будет.
Лично мне кажется, что платежи у нас вообще небольшие за коммуналку. Нам родители всегда завидуют)

Калерия, хорошо, давайте затягивать наше заселение разбирательствами??
:ultra: :ultra: :ultra:
Вот пока вся бюрократия пройдет пока Комстрин будет оспаривать, возможно судиться , мы "спокойно" подождем решения и ПОТОМ уже заселения.
Видимо так Вы предлагаете? 8(

Наталья, а как предлагаете Вы?

застройщик не стесняясь на собрании в лицо говорит о том, что ему не помешают дополнительные деньги от этих помещений, поэтому подождите еще немного до мая-июня. вы видимо не знали о ситуации с подвалами и эту фразу не отразили.

если застройщик сдаст помещение таким, каким он его запланировал - с подвальными помещениями, а не с офисными - это будет очень быстро. и в этом случае - май - реальный срок.

Ситуацию с подвалами я знала и отразила.
Просто как писалось ранее кем-то из соседей, тут нужно определиться что важнее быстрота заселения или отстаивание своих прав и разбирательств с подвальными помещениями??!!
А то что письмо в какие то надзорные органы затормозит процесс это однозначно! Другой вариант, если письмо на стадии директора и останется, .и никуда больше на данном этапе не пойдет.
И вот просто полюбопытствовать позвольте, Вас оскорбляет сам факт нарушения по подвалам со стороны застройщика? Или Вы хотите, чтобы подвал могли использовать жители? Или всеже это вопрос безопасности и доступности отключающей арматуры?

были бы собственниками уже мы можно было бы выступать против подвальных помещений или офисов, но не нужно забывать истину, мы все еще дольщики все и квартиры нам еще не принадлежат

Все верно!!

У жителей однушек, наверное, небольшие. Вся финансовая нагрузка на 2-3-х комнатные. Коммуналка зимой трёшки до 6.500р. Это, я бы сказала, без излишеств. Обычный набор бытовой техники и умеренное пользование водой. А ук Карасеозерский делала возврат платежей,припомните( мне на счёт перечислили ок. 8 тыс)

вот опять. ну попросили же вас - покажите две квитанции, где мало и где много, а мы сами посмотрим за счет чего...
а то от фразы типа "Вся финансовая нагрузка на 2-3-х комнатные" может сложится впечатление, что однушки за счет 2-3х комнатных дотируются :-)

может перенесем сравнение платежей на момент когда будет реальные квитанции на оплату от 2-х управляющих компаний за одну и туже квартиру и за один и тот же месяц , лучше конечно сравнивать зимние месяцы :-) ;-) :ultra:

вот тогда и сопоставим сканы к оплате за декабрь 14 года от УК Лика и Комстриновской :beach:

В том то и дело, что у дольщиков тоже есть права и в частности согласования переделки помещений, в доме котором она сделана.
Решаются в судебном порядке если ... выдержка из закона...
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

С 28.12.2013 года ужесточены требования к застройщикам и есть ряд новых поправок к ФЗ Об участии в долевом строительстве.