дом на Щербакова 5а

и воообще надо у тех кто заселился поспрашивать :-D

Кстати, оченно интересная история с нами сегодня приключилась - съездили мы, купили биметаллические батареи, чтобы, значится, заменить то "совковое" дерьмо, которое стоит в квартирах.
Приехали, выгрузили в квартире. На выходе решили поинтересоваться у охранника, к кому обращаться, чтобы отключить и спустить воду для замены батарей. В этот момент мимо проходил один из жильцов, который уже проживает в данном доме. Услышав разговор, он сказал, что батареи в доме не разрешает менять управляющая компания (УК). В связи с чем - хз, но жилец, рассказавший эту историю, прошел все инстанции, начная с прораба, и заканчивая УК и каким-то проектным бюро, которое видать проектировало этот дом. Бесполезно, говорит, даже не пытайтесь, мол...
В общем, мы в шоке. Батареи куплены, заменить их нельзя. Черт с ними, с батареями, в конце концов, их можно вернуть обратно в магазин, чисто по-человечески можно договориться. Но сам факт, что везде люди без проблем меняют батареи, а тут нельзя?! Человек, который с нами ездил и помогал выбирать батареи, имеет большой опыт замены/установки оных и сам был в удивлении. Никогда, говорит, ни в одной новостройке не имел подобных проблем.
В общем, вот такая ситуёвина. В понедельник-вторник поеду туда, буду ловить прораба. Хочу сам пройти данный путь или хотя бы понять причину столь немотивированного отказа. Кто-то что-то об этом слышал вообще?

я ж грю - ваще странный дом

Весьма содержательно...

Больше толкать минваты смысла точно нет. Просто я не знал что там уже есть существующая. А вот ГКЛ на ГКЛ смысл накручивать есть. и еще не забывайте то, что при замене одной стены на другую Вам нужно будет еще демнтировать гипсокартоновую перегородку, вынести мусор, привезти пазогребень, поднять его на верх и смонтировать. В конечном итоге будет гораздо дороже.

На это могу сказать следующее:
на дом выделен лимит на отопление по температуре и мощности. Батареи поставили самые дешмансике чтобы заработать больше денег. И при этом не дают ставить другие отопительные радиаторы, так как у других будет теплоотдача больше и верхние этажи попросту будут недополучать тепло и мерзнуть. Эту ситуацию можно переломить, но это очень сложно и затратно. Выделение больше тепла в местном управлении теплосетей, согласование проекта на увелечение мощности, вполть до замены входа на больший диаметр. Это нереальная заморочка. Я буду делать теплые электрические полы. А радиаторы все равно поменяем летом) один хрен отключат тепло.

Доброе время
Так же являюсь как мне пока кажется счастливым обладателем квартиры на Шербакова 5а
Ремонт начну в начале июня когда закончат переделку трешек.
Очень интересует мнение соседей по очень многим вопросам
1. тонирование низа лоджии
2. теплый пол кто где будет устанавливать
3. широкие двери в комнату у кого какие идеи
4. огораживание дворовой территории (соседи с пятиотажек смотрят как на врагов ) боюсь за машину
5. паркинг (кто что слышал о нем)
6.на форуме нас почему-то очень мало
понятно что дом еще полностью не заселен, но даже из тех кто уже счастливчик общаются мало
кто часто бывает повесьте ссылку на форум в лифте :ultra:

Так как бы уже лето. Мы уж и батареи купили :-D Только проблема-то в том, что вода все равно в трубах есть, хоть и без давления. Можно конечно самим при разрезе трубы начать сливать воду, но не набегаешься с ведрами - воды-то много... А искать местного сантехника - где его искать-то? Там периодически бывает начальник УК или кто он там... Да и фиг знает - поменяешь вот так самовольно батареи - возьмут и проверять потом...
Я вчера звонил начальнику УК - он отправил в проектную компанию "Свайтор" на М-Сибиряка. Мол согласуйте проект и без проблем. А то что меня там лесом пошлют - не сказал, хоть и знал, подозреваю... В общем, я отправил письмо главному инженеру "Свайтора" - жду ответа. В четверг поеду на Щербакова попытаюсь поговорить с начальником УК тет-а-тет... А вообще предлагаю всем жильцам написать коллективную заяву по поводу замены батарей.


Вот мы тоже покумекали и склоняемся именно к этому варианту... Ибо минвата обойдется еще не в одну тысячу рублей, а чисто пару листов сверху прихерачить - вроде как логично. И дешево...



Поздравляю! На каком этаже купили?
1. Насчет тонировки тоже думали. Либо будем делать ее, либо обшивать балкон деревом и сделаем мини-подоконник между стеклами и перилами. Тогда и тонировка не нужна.
2. Теплый пол хотим пленочный инфракрасный в санузлах.
3. Насчет дверей либо сделаем симметричную, либо в соотношении 80 к 40 см. Думали раздвижную, но что-то возиться неохота.
4. насчет территории думаю надо уже потом решать, когда жильцов побольше будет.
5. Ничего особого не слышали, кроме того, что он вроде как двухуровневый :-D

в тысячу двести рублей. еще и останется куча))))



Тонироваться однозначно надо причем в рулоне покупать дешевле. так что можно скинуться)

то ли хреновый из меня математик то ли что, но я на две стены 4,65х2,75 насчитал тыщ на 8 :-D да вот, для сравнения (не реклама):
http://www.superstroy.ru/tovary/stroitelnye_materi...


так-то можно, вот только нафиг она нужна на верхних этажах-то, к тому же если вдруг мы будем обшиваться. Правда, еще пока не решили, может и затонируемся, почем кстати, счастье примерно, не в курсе?

Ответа на мое письмо от "Свайтора" не было, пока я не напомнил о своем существовании. :-D В ответ написали, что моя заявка находится на рассмотрении начальника УК. Если честно, такой ответ вселил некоторую надежду, что вопрос решабелен... Хотя и непонятно, почему УК футболит к "Свайтору", а "Свайтор" обратно. Завтра поеду на Щербакова разговаривать с начальником лично.

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2012 00:31]

странно если б это было не так
я жил в тех пятиэтажках
этот дом ваще воткнули не в тему
не знаю кто там чего кому проплатил и попилил за эту точечность, но не место тут этой домине

ещё и в сети врезались не рассчитаные
нет чтоб котельную на крыше поставить
я фигею

знакомый посматривает на этот дом, отговорю нафег, похоже там цирк будет прэлэстный :-D

А по мне так нормально он там смотрится. Может, конечно, с точки зрения подключения к сетям и все такое не в тему, но визуально он вписывается. Впрочем, каждый кулик свое болото хвалит :-D

:lol: мне не понятны мотивы покупки в этом, соглашусь, странном доме. Ну ладно живут с брежневских времен окнами на Щербакова, а тут какая радость вдыхать весь этот газ, наслаждаться шумом не только от дороги, но и от жд ветки круглосуточно? Не понятно зачем проектировщики окнами на север, а не на юг запроектировали боковые квартиры? Ну и совсем уж странно о какой придомовой территории речь)))) - вижу, что со стороны Щербакова под окнами жителей соседнего дома лепят парковку, понятно, что с той стороны будут недовольные.

Там так-то окна не только на Щербакова. Мы взяли с окнами на Уктус. Тихо, спокойно... Насчет окон на север соглашусь. Зато место удобное - метро рядом, транспортная развязка... Да и Уктус сейчас активно застраивается. Вроде как недавно был третьим поясом, а теперь уже второй. И не центр, и не окраина. ИМХО нормально. Сначала хотели брать квартиру на Дорожной (Вторчик), ужаснулись качеству отделки под ключ, местными видами из окна и решили - нунах...


[Сообщение изменено пользователем 31.05.2012 09:07]

Достоинства Уктуса знаю не хуже вас))), привет соседям по кварталу))) Ну вы, возможно, исключение, но три четверти окон на улицу выходят.

Так, имхо, это везде так. Дома имеют свойство выходит окнами как минимум, на две стороны, и одна из них обычно - это оживленная улица :-D

В общем нужно проектную контору, у них рассчитывать замену отопительных приборов а потом это согласовать в УК. после этого можно производить замену. Я уже начал искать проектантов. Может в УК есть свои.




В этом месте вообще радость. Я вчера начал разбирать стену между кухней и комнатой и... о чудо! стена сделана по всем правилам звукоизоляции! кроме мин ваты они еще и вспененный материал между стойками и бетоном проложили! Этот материал убирает передачу звука от мембраны стены к перекрытиям.
Вердикт: можно обойтись только дополнительным слоем гипса. и только с одной стороны: спасет 100%

Вроде нету. Я уж спрашивал. Точнее, отправляют в "Свайтор" - а там наотрез...


А вот это очень порадовало :-) Значит так и будем делать. Благо, даже проблем засверлиться в имеющиеся профили не возникнет - следы от затирки швов и саморезов видны как на ладони :-D

Кстати, не в курсе как забирать квитанции на оплату за коммуналку и пр.? Мы когда подписывали акт прием-передачи, нам сказали, что, мол, пока почтовые ящики не установили - квитанции забирать в прорабской. 31 мая на двери квартиры висело объявление с просьбой снять показания водосчетчиков. Ну я снял, отдал в прорабскую. Сейчас сижу и думаю а как бы забрать квитанции, если они, конечно, уже готовы. Прорабская открыта в с 8 до 17 в лучшем случае... А появиться там в это время в связи с работой никак не получается... Жена сейчас туда заехала - время 8.30 - прорабская закрыта... Пипец, короче...

Сегодня там был. Прораб был на месте и из управляющей компании директор тож там был. Но про квитанции я даже не подумал.

У меня щаз головная боль - найти проектантов, которые сделают переделку отопления. Без них все встало. Плитку не сделать, полы не постелить. Бред какой-то

А причем тут плитка и полы? Или вы собираетесь водяной пол делать?

Подскажите, пож-та, все-таки какая отделка в квартирах? Кто-то пишет черновая, у агентств указана - чистовая... так что же есть в квартирах? по-любому придется делать ремонт?

ПОД ЧИСТОВУЮ. Это означает, что пол, стены, потолок уже выровнены, оштукатурены и т.д., т.е. подготовлены под окраску, укладку ламината/плитки и наклейку обоев. Ремонт делать придется :-) А еще ставить межкомнатные двери, ванну, доп. раковину (если надо) - сейчас там только унитаз и раковина в одном из санузлов.

Там труба отопления в ванной проходит в 20 см от стены. зачем терять такое пространство? конечно я лучше трубу перенесу ближе в угол а потом коробушкой закрою аккуратно. затем уж и плитку можно будет класть. С полами такая же фигня. пока отопление не переделаю - никаких обоев и паркета. там же сварка будет. Поэтому сначала нужно сделать все инженерные сети. а уж потом переходить к отделке.

Короче кому интересно - проект по теплоснабжению в данный момент у меня. В понедельник я его верну в УК. По нему проектанты делают изменения чтобы внести переделки по отоплению. Так что звоните 912 22 22 422 Костя. Могу дать откопировать.