парниковая,2

И много у нас дошедших до суда? Расскажите, чем все кончилось ;-)

[Сообщение удалено пользователем 07.03.2014 12:02]

А у вас какие исковые требования?
Устранить? или возместить?

И еще вопрос с какого такого перепугу правление ТСЖ решили самостоятельно сдавать в аренду помещения принадлежащие всем собственникам без соответсвующего решения 2/3 ОСС?
Надеюсь во избежание всяких недоразумений, ден. ср-ва полученные от сдачи тех. помещений в аренду не членам ТСЖ пойдут на счета собственников, а не в карман ТСЖ.
Свои доли члены ТСЖ могут распределять как угодно.
Для сведения ТСЖ, если читают конечно.
Согласно ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех долевых собственников. Товарищество собственников жилья вправе предоставить в пользование общее имущество в многоквартирном доме только при согласии всех собственников помещений (как членов, так и нечленов товарищества). Согласие таких собственников рекомендуется оформлять письменно. Такой порядок распространяется на п. 1, 2, 3, 4 ч. 2 ст. 137 ЖК РФ. Ну и соответственно на пункты из Устава которые дублируют пункты ЖК.

а что у нас сдается?

помещения. где консьержи сидели, магазин цветы будет.
самоуправство+незаконная предренимательская деятельность+пользование чужими ден. ср-ми.
это помещение не является собственностью тсж.
В уставе тоже понаписали кучу функций правления, которые согласно действующему законодательству не входят в права правления. Интересно, очень- ТСЖ посредником обозвали, хотя они исполнителями являются. ну или на крайний случай ук-исполнитель, раз договор с ней заключили.
Ну это не смущает, любой пункт устава противоречащий законодательству считается ничтожным.
умиляют пункты о выборе правлением УК,распоряжении ден. ср-ми на счете ТСЖ, особенно интересен пункт о ВАКАНСИЯХ в правлении, что за бред?!
У меня вопросов о компетенции правления просто нет.
Один пункт устава противоречит другому. Надо редактировать уставы то, прежде, чем брать их болванки у действующих тсж, созданных до принятия изменений в законодательство.



[Сообщение изменено пользователем 26.11.2013 21:07]

Но во-первых вопрос сдачи в аренду общего имущества не решили, а вынесли этот вопрос на голосование, которое состоится 10 декабря
Во-вторых любое лицо может оказать благотворительную помощь Товариществу собственников жилья,
В-третьих собрание товарищества может голосованием принять куда потратить деньги которые пришли по благотворительности.
В-четвёртых зачем создавалась ревизионная комиссия , она должна отслеживать денежные потоки и правильность их расходования
В-пятых легко сидеть за чашкой чая дома и распевать рефератны что у нас все плохо в доме, но палец о палец не ударить что-бы сделать что-то хорошее , и говорить с какого перепугу.
Вот кому интересно они общаются с ребятами с правления и спрашивают о планах улучшения жизни в нашем доме.
В-шестых многие хотят видео наблюдение в доме, но не знают где взять деньги, голосовать нужно и скидываться.
Проблемы с дверями в тамбурах при входе, скрипят и стучат, многим жителям мешают проживать, а если не закрыты лифты встают, вчера человек 2 часа просидел в лифте во 2 подъезде, а кто за это должен отвечать, а это нужно исправлять и за чей счет. Стоимость замены деревянных дверей на пластиковые 15 тыс.руб., алюминиевые около 22 тыс.руб.
Освещение перед домом еще один не маловажный вопрос, темно, страшно по двору пройти, опять вопрос за счет кого фонари поставить.
А деньги можно получить несколькими способами:
1.Организовать собрание и решить что надо сброситься по рублей 500 ( хорошо если хоть пол дома прийдет), у нас есть ведь правление пусть они бегаю по подъездам деньги собирают ( "им же так очень хочется это делать, а мы может им когда-нибудь денежки и дадим") и пускай исполняют желание собственников.
2. Решить собранием один раз, что можем сдавать в аренду пустующие помещения на благо товарищества собственников жилья и потом спрашивать правильно ли потрачены денежные средства
3. Найти благотворительных людей или фирмы которые окажут помощь (не реально, сами скажите).

Вот и возникает вопрос, если люди в нашем доме пытаются сделать хоть что-то на благо дома, это хорошо или плохо, помимо своей работы тратя время на общественную деятельность ....
Для некоторых так называемых "домашних критиков" это с перепугу...

а вывеска уже появилась, консьержей переселили, УК уведомили.
интересное голосование.

что к чему?в том числе и в-третьих, кто там благотворитель, председатель, который регулярно сетует о понсенных расходах? или цветы заехавшие в комнату, где находится пож. сигнализация? и проект перенесения который уже на рассмотрении? не сомневаюсь даже, чья структура проект делает, Радиан и ее дочурки. СРО не забудьте.

бла-бла-бла
Изначально, надо законы соблюдать, а потом об общении говорить.

Александр это вы что ли? :lol: Мы в курсе про вас, как со своим видеонаблюдением всех достали уже. Радиану привет, как связанна сдача незаконная с видеонаблюдением?
Потрудитесь изучить для начала ЖК, кто имеет право направлять ден. ср-ва от сдачи ОИ в аренду.

Это ожидаемая реакция, мы хоть что-то пусть и в обход, а вы, а вы... :weep:
ТСЖ не создано решать самовольно вопросы хотелок некотрых.

перепугается председатель в первую очередь, который с перепугу самоуправством занимается.
я и без рев. комиссии смогу 3 цифры сложить. если что.


способ один - организовать осс и утвердить стоимость аренды и что имеют право сдавать и направления использования. спрашивать потом надо будет уже.
а что не написали то коменты про расшир. перечень прав правления, в разрез законодательства?


[Сообщение изменено пользователем 26.11.2013 23:31]

фонари так то стоят, а отключил их Кузякин по общему возмущению: "А платить то кто будет за свет????они ведь и 3х этажку освещают!!!!!а нам одним придеться оплачивать и за них!!!???" вот как то так по фонарям

сброситься можно на бутылку :-D , а вот если ОСС решило, то это выставляется в квитанциях и никуда не нужно будет!!!!


это собственник магазина "Цветы" будет оказывать благотворительность ТСЖ????? :lol: не смешите народ.....



пыталась я одному члену Правления задавать вопросы, так он меня все время посылал....к "Вектору" :-D. Да и еще, почему то Правление никогда не хочет прислушиваться к людям которые, что то хоть знают и понимают в этой сфере.
пысы.Никто не желает зла своему дому и вставлять палки в колеса никто не собирается, делайте все законно и никаких претензий не будет, разговоры о том, что ругать проще чем, что то делать это пустые.Лить пустыми обещаниями и делать видимость работы это то же самое, что ничего не делать. Вся эта возня напоминает Выборы в Думу :-D кандидаты в депутаты так же красиво в уши дуют, а как только их избирают, то сразу забывает о своих обещаниях. Кругом сплошное вранье :-( А так все хорошо начиналось год назад((((
Всем мир :whirlindance:

а у меня вопрос ТСЖ: когда будут опломбированы счетчики и выдана пожарная сигнализация?

По вопросу

У нас жители проживают в тамбурах? 8(
Есть мин. перечень работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденный ПП от 03.04.2013 N 290
А так же Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":
4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
Все работы по уплотнению, установлению доводчиков и замене фонарей оплачены собственниками в графе содержание жилья, это текущий ремонт называется, никаких доп. сборов не требуется.
По замене дверей- может быть ТСЖ стоит направить свою деятельность на истребование таких дверей с УМС, по проектной декларации:
Двери лифтового холла первого этажа – ПВХ профиль;
Двери между лифтовым холлом и общим коридором со 2 по 12 этаж – ПВХ профиль;
А не будет заниматься самоуправством и "изыском"ден. ср-в.
Вот -поле для деятелей ТСЖ, за бесплатно получить пвх двери.
Устав в один в один с кучей противоречащих нормам закона пунктов, скопирован с устава ТСЖ пер. Красный, 8Б. Неувязочка только вот вышла))) это ТСЖ создано в 2005году и в его уставе не учтены исправления, которые были внесены в последующих редакциях ЖК.
Известно кто туда вход имеет :-D
как всегда вездесущий любитель видеонаблюдения)))

:-D Магазин то уже есть по факту, а если вопрос на голосовании не состоится или будет отрицательное решение?


Из проектной декларации УМС:
"Места общего пользования:
Входная дверь в подъезд – металлическая, оборудованная домофоном и доводчиком;
Двери лифтового холла первого этажа – ПВХ профиль;
Двери между лифтовым холлом и общим коридором со 2 по 12 этаж – ПВХ профиль;"
посмотрите тех. документацию на дом, наверняка УМС забыли нам двери ПВХ установить :-) . И сейчас у ТСЖ есть все полномочия выбитьс УМС устранение всех несоответствий и недоделок.
Освещение перед домом - без внешнего освещения дом бы не сдали, оно есть, его надо включить просто.


сметы то хоть есть на сброситься? или по принципу: вы сброситесь, а мы эффективно потратим?



Этих людей насильно кто-то в правление втянул и удерживает там?

И еще в дополнение, зачем говорить о том, как плохо живется правлению, как ему трудно творить благо, "бегать по подъездам деньги собирать", "исполнять желания собственников" , а это никто не ценит?
Вы же создавали ТСЖ с целью контроля работы УК, вот и контролируйте как она работает.
Договор то, кстати, с магазином об аренде есть хоть? :-) Налог от сдачи помещения в аренду как платить собираетесь?

Я поняла))) что к чему.
Цветочники рассчитываться за аренду будут благотворит. взносами :hi: и как бы ТСЖ и нипричем, ничего в аренду не сдавали, делов не знаем.
Вообще красотень и ККМ не надо))
Только вот благотворительность не позволяет им находится в помещениях принадлежащих на праве общей всем собственникам.
Получается можно со спокойной душой вызывать наряд и выставлять таких благотворителей.

нас всех игнорируют :cool:

Добрый вечер!
Первый в нашем доме суд выигран в первой инстанции, поздравляйте! :cheerleading: Обязали УМС починить крышу , возместить ущерб от заливов в квартире :ultra: , а прочее - частично удовлетворили, частично нет. Не исключена апелляция, естественно :war:
Кого интересует - пишите в личку, передам бесценный опыт. А интересует, судя по пачке накопившихся у УМС пыльных претензий, многих соседей. И не собирается УМС добровольно удовлетворять ничегошеньки, к сожалению :cen:
Юрист от УМС в этот раз на суде была воспитанная, даже обидно - не удалось закуситься :nunu:

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2013 20:42]

Лена, поздравляем вас :flowers:

Спасибо, Юля!
Всем безвозмездно вышлю пакет своих документов (а у меня были отличные юристы, кстати). Пишите в личку.

Поздравляю!! :hi:

И наша семья поздравляет! :super:

Поздравляю!
Почему правление ТСЖ не хочет двери то с УМС стрясти? А все-таки ставит вопрос на голосование.Понятно, что проще денег собрать и заплатить кому-нить, чем действительно поработать во благо дома.

на собрании сказали кому надо пусть сам этим вопросом и занимается :-D

ну в таком случае кому надо, пусть на них и скидывается.. :-D

а разве двери будут ставить не на сэкономленные на отоплении деньги? :-(