парниковая,2

это, конечно, лучший вариант.
Когда не строители удобную им УК назначают в обход конкурса, не администрация пытается пропихнуть близких, а действительно те, кто в доме живет, осознанно выбирают ТСЖ или ту или иную компанию.

Но такие случаи очень редки.

На моей памяти, если не через ТСЖ, один только. Притом еще не до конца дело довели. Люди в одном доме ушли от УК Стандарт и выбрали управляющую компанию. Но работа начнется только с сентября. Посмотрим, как Стандарт дом будет отдавать.

По ТСЖ нужна будет помощь - обращайтесь

Смазчиков, 3, недалеко от вас дом. Помогали создавать ТСЖ два года назад и уйти от УК, связанной со строителями СМУ-5

Достаточно успешно работает Товарищество

про ТСЖ сегодня узнавала. Многие до сих пор не могут отдать листы для голосования, офисы особо тоже не торопятся

Сказка, к которой надо стремиться. Таганекая
я 79, а ведь это совсем рядом ;-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2013 01:14]

Ну вот и дождались непрошенных гостей!Сегодня в 4 часа утра компашка подростков спокойно балдела и гадила в нашем 2подьезде! ничего и никого не боясь,а проникла через аварийный выход,т.к.он часто остается неприкрытым!Ну вышли-они разбежались!

мы в том году постоянно гоняли, двери в подъезд не закрывались вообще, а запасной был закрыт на ключ, вот они и полтьзовались тем что никто не ходил

Заявляться к нам можно, но наш дом не выберет никого, пока с улицы подход бутылками алкаши не завалят, а из дома сами от говна выйти не сможем, двери не заблокируются да лифты не встанут. После этого может все и соберутся и проголосуют за первого встречного, так как спасать будет нечего. Так что заявляйтесь, ждать осталось недолго. Через месяц отопительный сезон, а нынешнюю УК никто не видит, так что к пуску тепла явно ничего не готово. Не надоело наблюдать пьяные морды на детской площадке. С детьми невозможно погулять, ходим на соседские площадки. Инициативные люди взялись потратить личное время, чтобы сделать житье нормальным, так мы даже ни ЗА и ни ПРОТИВ проголосовать не можем. Что за пофигистическое отношение к своему благосостоянию?!
Полностью согласна, "особая" категория жильцов уж очень умная, и больше ничего. ТСЖ их не устраивает, УК (любое) тоже. Хожу на все собрания голосую, результат-ноль, а впереди зима............

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2013 12:23]

Вектор с нового года пытается уйти с дома любым способом. Надеяться что вектор "воскреснет" и будет обслуживать дом смысла нет так-как они любым способом пытаются его кому нибудь спихнуть. Застройщик и Вектор в недоумении что за жильцы живут в этом доме? От них хотят отказаться, им никакие услуги не предоставляют, а они всё своё ничего не делают. Даже квартплату платят (правда 40%), этих денег не хватает даже с поставщиками рассчитаться, и это основная причина почему на доме ничего не делается и от него хотят отказаться.

Извинините конечно.
Но чем отличаются особо умные создатели ТСЖ?
Своим неумным поведением и получают результат. Кроме слов-мы хотим что-то сделать, никто не потрудился нормально рассказать что они подразумевают под словами "хоть что-то" Только одно-здравсвуйте, меня зовут Никита, я хочу что-то сделать)) Дать хоть Вася, хоть Маша, цели и как собираются что-то делать не раскрыты. Но при этом хотим, чтобы за ТСЖ голосовали.
Мало того, что подготовлены достаточно безграмотно вопросы голосования, ничего никто не рассказывает.
Пока известно одно- создание ТСЖ выливается в доп. фин. вложения собственников. Первонач. взнос, который даже не озвучен, а должна быть смета. Желание оформления в собственность зем. участка-это минимум 50 тыщ дополнительных затрат. Плюсом налог на землю. Кто-то подсчитал затраты? И вообще неужели это самый главный вопрос, которым нужно заниматься. Зем. участок и так в собств-ти УМС. Зачем сейчас на себя доп. нагрузку взваливать.
Создание ТСЖ или смена УК не выселит алкашей из бараков и с дет. площадки.


Создание ТСЖ никак не повлияет на неплательщиков.

Добрый день!


Для меня сейчас создатели ТСЖ как раз и являются первыми встречными, информации нет никакой кроме ФИО в листах голосований.


Буквально вчера разговаривал с Кузякиным по вопросу подготовки к отопительному сезону. Можно конкретнее, что значит "к пуску тепла явно ничего не готово"? Это ваши догадки или Вы владеете информацией о технической готовности дома к зиме?
Про пьяные морды на детской площадке. Если это к вопросу ограждения дома забором, то вынужден Вас разочаровать. В соответствии с кадастровой картой детская площадка находится за пределами земельного участка нашего дома, соответственно законным способом ее огородить вместе с домом не получится.


То что инициаторы не могут набрать кворума - это не вина жильцов, а скорее результат работы как раз инициаторов, вернее отсутствие результата.


То есть члены ТСЖ могут выбрать ДОСТОЙНУЮ УК, а без ТСЖ жильцы не могут выбрать ДОСТОЙНУЮ УК? Как процесс создания ТСЖ влияет на выбор УК? Почему выбран самый сложный вариант выбора УК через создание ТСЖ? А где гарантия, что у правления ТСЖ не будет личной заинтересованности в выборе нужной "достойной" УК? Кто нибудь объясните, пожалуйста, не въезжаю :-)


Вектор сам отказаться от дома не может, это понятно, но и уйти не пытается, не делает в этом направлении ничего. Захотел бы, нашел бы способ уйти, через другую УК или помог бы создать тот же ТСЖ.



Вот правильные слова! Дак может причина многих бед в том, что долги есть по оплате Вектору, поэтому и нет услуг? А где гарантия, что ТСЖ или новой УК начнут платить? Чем такой особенный этот Вектор, что ему не платят, а он еще и не работает? :-)


Не знаю что тут у нас за "особая" категория жильцов, которая виновата во всем, также хожу на собрания, голосую... И ТСЖ меня устроит и УК достойная, но пусть дадут хоть минимальную информацию, для чего ТСЖ, кто в правлении, какие цели, какой результат планируется, что конкретно изменится. Наверняка у многих есть как положительные так и отрицательные примеры УК и ТСЖ, а отсутствие информации и непрозрачность видимо отталкивает "особую" категорию.

Ну и напоследок для уважаемых создателей ТСЖ, непонятно зачем стремящихся в собственность оформить зем. участок.
Опять же вопрос только в их компетентности и возникает.
Кадастровая стоимость участка 34 817 933,14
ставка 0,3% для физ. лиц владельцев жилых помещений , для владельцев магазинов, расположенных в МКД, исчислять земельный налог нужно по ставке, установленной для прочих земельных участков, которая не может превышать 1,5%.

Налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, определяется для вышеуказанных лиц пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на данную недвижимость.
Это на 2013г. И если уважаемые создатели ТСЖ в курсе, то в планах минфина повышение ставок и кадастровой стоимости.
Земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства.
Зачем еще что-то собирать. Хотите забор-выносите на голосование установку забора.
Но почему то все упирается - в создание ТСЖ. И смена УК, и прочие прелести быта.
Тот же Устав Могли сканы выложить на форуме. Нет, на форум мы не ходим, тут "одну ерунду пишут". Все разговоры с непроголосовавшими собственниками выливаются в какие-то упреки и рассказы о том кто сколько времени и денег потратил. Ответьте нормально на вопросы-цель создания ТСЖ, что мешает переизбрать УК без ТСЖ, как контроль видят, опыт работы в данной области, покажите смету доходов и расходов, озвучьте в цифрах плюсы и минусы.
А то складывается впечатление, что выбери ТСЖ и опять будет игра в молчанку, теперь уже с ТСЖ, сейчас хоть УК можно заставить что-то сделать, ответить, а потом будут отправлять к ТСЖ, а ТСЖ будет молчать, как это сейчас происходит.


[Сообщение изменено пользователем 03.09.2013 14:09]

кто оставил свинарник на 1-м этаже 3-го подъезда??вы люди или кто??у вас в квартире так же??

Дверь вам еще оставили открытой, точнее створку, которая узкая. Мебель кому-то привезли(..закрыла ..
Газель под окнами ставить на тротуаре это вообще беспредел!!!

Газель под окнами ставить на тротуаре это вообще беспредел!!!
1/1 | + -+ - | цитировать | сообщить модератору | Ответить [/quote]
а это видимо хозяин газели минусит :-D

Пусть минусят. И так места нет во дворе, ваши же дети выбегают на улицу, тут ваши ведра! Дальнобойщик поселится, так фуру поставит.. Простите, накипело уже..

Добрый день! На этой неделе заезжаем в квартиру в первом подъезде. Прочитал последние несколько страниц, и, как я понял, вопрос о выборе ТСЖ и УК решается медленно? Каково положение дел на данный момент?

И второй вопрос: кто то сделал себе кладовку в подъезде? Как это оформляется? Насколько мне известно, нужно согласие 100% собственников подъезда и разрешение пожарки.

Спасибо.

Доброго времени суток, уважаемые соседи. Проблема, которую хочу осветить, не самая насущная. В нашем доме всего два провайдера: инсис и ростелеком. Вещают они по витой паре. Кто-то уже сделал ремонты и прокинул по квартире телевизионный кабель (коаксиальный). Это во-первых. Во-вторых, к каждому телевизору нужна приставка. Я разговаривал с акадо и с дом.ру. Их не пускает в наш дом ростелеком. Акадо отказались сразу, а дом.ру необходимо собрать 50% подписей жильцов, чтобы им было интересно заходить в наш дом. Если Вам (соседям) интересен этот вариант, готов собрать подписи. Дом.ру не требуется приставки (если есть смарт-карта), большое количество HD каналов. Вообщем всё можно найти на сайте.
Спасибо. Александр.

Я за дом.ру. Их представитель как-то давненько ходил, собирал подписи, мы подписывали, но после этого тишина... Еще раз подпишем, если возьметесь.

Зачем они, если смотреть по ним нечего? Это я как пользователь дом.ру говорю.

Только что звонил в Акадо, говорят готовы рассмотреть заявку. Пользуюсь их услугами уже седьмой год, очень доволен!

год назад мой муж ходил собирал подписи на Акадо, пол года те кормили завтраками, что вот вот подключат нас и так и пропали....почитайте осенние страницы, там вся эта история про Акадо описана....не заинтересованы они в нашем доме, иначе давно были бы тут, так же как и дом.ру

Акадо уже пол года динамят. Если интересно, могу дать координаты специалистов, которые занимаются подключением домов.

Немного по другому обстоят дела. Есть подземный колодец, принадлежащий Ростелекому (с парниковой 1 в подвал парниковой 2). Ростелеком готов дать в аренду свою канализацию, но это будет платно для провайдера (30000 за прокладку кабеля, и 3000 в мес абонплата). Можно протянуть кабель верхом, но Вектор ссылается на запрет от администрации района и УМС. УМС тоже сначала ссылалось на запрет от администрации, но после пары дней упорного общения выяснилось, что такого запрета нет, это инициатива УМСа, связанная с боязнью повреждения кровли. Займусь этим вопросом с 23.09, буду заводить ДОМ.ру, но только для офисов, у дом ру разные подразделения занимаются подключением физиков и юриков (и им как выяснилось глубоко плевать друг на друга)

о насущном: такое ощущение что горячая вода у нас от солнца нагревается и чем глубже осень, тем холоднее вода :-(

Живу на Уралмаше в новом доме. Пользовался горячей водой, но во время ремонта установил бак на 50 литров на случай отключения горячей воды. Живу высоко, летом напор горячей воды слабый, 4 мес пользовался только водогреем, пересчитав квитанции нашел экономию 300-500 руб в мес (3 человека), на днях переделал с/у, поставил нормальные фильтры на холодную воду и бак на 70 литров(теперь ванна полная набирается). И проблем нет.