парниковая,2

В квитанции "паспортные услуги" -это вот что означает? Кузякин никому не пояснил?

прописка, выписка справки формы 40 и т.д., все то чем занимается паспортный стол и эта строка должна входить в управление

Какое отношение к этому имеет УК, все это делает миграционная служба?

так семья таджиков которая жила в квартире в третьем подъезде это с согласия УК?? :lol:

для того чтобы мы пользовались услугами паспортного стола УК заключила с ними договор, таков порядок везде. они перечисляют им деньги так же как и по всем остальным договорам

[quote][/quot
Добрый вечер! Значит теперь общаемся в позитиве? Я за! Побольше бы таких ребят, как Rich. Значит 1 подъезд уже начали грабить? Надо что-то делать?

у меня тоже не было.. :-)
вместо 3х предложений, было 10 :-D
я еще акты просила с поставщиками, чтоб дал, этот вопрос он вообще как буд-то и не видел.

Нет.
Это дел центр оказания каких=то там услуг гражданам.
Архив ведется ими же плюсом ко всему.
Либо паспортистку надо нанимать, либо с ними.

не должна.
посмотри приложения к договорам. и тем более такая услуга не входит в перечень обяз. работ.
А вот момент с какого числа ее должны начислить-это другой вопрос.
Именно начиная с момента заключения договора. Сам же на собрании говорил, что у людей проблемы были при порписке, значит и договора не было.

скорее всего с согласия умс и консьержа-диспетчера :-D

скандалы интриги расследования! показать все что скрыто! Консьержи сдают квартиры таджикам в "элитных" домах 8( :lol:

он давно мог организовать консьержа, наличие тсж тут нипричем.
этот вопрос надо вынести на голосование и все.
след. собрание будет от умс-им фиолетово.
потом видимо долго собраний не будет.
Если только кто-то из собственников не организует сам.

Да не))) они просто смотрят сериалы и спят))) а таджики свободно проживают в квартирах подъезда, который находится под бдительным оком консьержа))) и календарь сперли у нее из под носа)))
Ладно хоть календарь :-D у знакомой моей тз под носа консьержа столик сперли))) причем все записано на камерах видеонаблюдения :-D

В 3 подъезде на 1 этаже какое :cen: проломило дверь де у диспетчеров инвентарь храниться:-(На 3 этаже свин завелся, бутылку из под пива к уголке поставили. Сцуко, вот чЁ людям спокойно не живется??!! :gun: При таком отношении жильцов ни какой консьерж не поможет!!!

Слов нет!!! Разбитая дверь, неработающий домофон и куча заявок!!! Со слов кузякина домофон сегодня сделают, а дверь видимо лист вклеивать придется!! или менять!!! Соблюдайте чистоту и порядок ЭТО ваш дом"!!! :ultra: :ultra:

Мне кажется будет эффективнее, если за консьержей каждого отдельного подъезда будет отвечать житель этого же подъезда. И к тому же - одно дело - 4 человека, другое - 12. У кого нибудь из жильцов найдется время организовать 12 человек?


Чтобы организовать консьержа нужно:
- Собрать подписи.
- Собрать деньги
- Найти людей и организовать их работу.

Давайте снова вспомним, что когда то Вектор собирался посадить консьержей в каждый подъезд, но "благодаря" активности некоторых наших жильцов(может с точки зрения закона и правильной), мы вынуждены сейчас заниматься сбором подписей и прочей бюрократией.
Поэтому пусть сейчас все будет супер правильно и законно, пусть эти правильные люди и собирают подписи. А я возьмусь только за последний пункт.



Это какой то один преступный почерк. :-) В первом точно также проломлено.

Доброго дня, товарищи соседи :-) . Пора эмоции ужо утихомирить.
Давайте спокойно разберемся не мешая все в кучу.
1. Недостатки строительства, в том числе отсутствие воды и отопления (как оказалось ошибки проекта), бракованные откосы и окна и прочий брак - это на совести застройщика, вот самим, индивидуально, и нужно решать эти вопросы с застройщиком. Не решает застройщик, обращайтесь дальше и дальше по инстанциям, либо делайте своими силами (каждый сам выбирает).

2. В настоящее время есть УК, которая обслуживает дом и выставляет за это счета. Правильно/не правильно она была выбрана - другой вопрос. Это та УК, у которой есть на сегодня договоры с ресурсоснабжающими организациями, а значит работать надо с ней и платить пока ей. Но оплачивать только обоснованные расходы, по которым есть договоры и те которые входят в тариф (20,52). Но опять же каждый решает сам как, сколько и когда оплачивать. Хотя я не понимаю людей, которые не платят за содержание и потребленные ресурсы (ну это на их совести).
(оплата по трем спорным статьям: для себя я увидел, что банковское обслуживание не входит отдельной статьей в управление домом, и в тариф 20,52, значит не плачу; диспетчер входит в общее управление домом, т.е. в тариф 20.52, отдельная статья по нему - незаконно, тоже не плачу; паспортный стол - здесь вопрос спорный, но скорее всего выставленный счет правомерен (по разной информации из сети), плачу. Все остальное оплачиваю согласно квитанции, далее буду проверять постатейно тарифы и нормативы. Письмо-уведомление в адрес УК подготовлено, что бы видели что я оплатил, а что не собираюсь. Вот как-то так по оплате)

3. В пятницу мы с Вами выбрали способ управления - ТСЖ. Не важно кто как голосовал, но способ выбран, а значит после создания ТСЖ работаем с ним, вот и все. :-) Ничего страшного не случилось, посмотрим дальнейшие действия УМС :-)

4. По поводу консьержей, охраны, заборов-шлагбаумов, видеокамер...не знаю там запуск кого-нибудь из жильцов в космос, как представителя нашего дома на марсе, и прочие идеи - решается общим голосованием, будет общее ЗАКОННОЕ решение, будем обязаны подчиниться и платить за это. Все остальные пути реализации не законны.
(мое мнение по консьержу: в том виде, в каком эта в общем-то нормальная услуга была реализована, лично мне не нужна... бабушка полуграмотная, которая выдает только по одному экземпляру договора с УК (так велено было), охранных функций нет, эстетики нет, лишний сидящий на диване в отдельном помещении человек и ничего более. Если уж нужен порядок, то лучше нормальной охраны с видеонаблюдением нет.

5. Состояние общего имущества сейчас: Проблемы есть - двери ломаются, стены портятся, мусор появляется, домофон выходит из строя... Вот здесь уже нужно напрягать УК (пока нет ТСЖ), телефоны есть, письма тоже никто не отменял....не действует, жаловаться по инстанциям, благо в нашей стране их не мало :-D

Вообще, когда зарегистрируется ТСЖ , то по акту приема передачи Приемная Коммиссия( в данном случае члены Правления) будут принимать все у УК и это все должно быть в рабочем состоянии.

Дак организовали собрание УМС и они повлияли на решение своим большинством голосов.
Кто будет вносить в лист голосования то?
Этого вопроса не будет.
Вам нечем будет заниматься. Чтобы было чем заняться, надо самому создать для этого правовое поле)))

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2013 13:59]

Странный Вы человек. Вы хотите, что бы в вашем подъезде сидел консьерж, Вы даже определили что для этого нужно


но сами по сути не хотите организовать работу...
Поэтому пусть сейчас все будет супер правильно и законно, пусть эти правильные люди и собирают подписи. А я возьмусь только за последний пункт.
здесь как бы без первого не будет второго и третьего :-)

Знаем, проходили :-)
Кто бы еще знал, что принмать :-D

Большинство разногласий возникает из-за того, что наша доблестная УК не доводит до собственников никакой информации, каждый узнает что-то где-то через кого-то!!! По сей день нет сайта у УК !!!! И Кузякина это вообще похоже не беспокоит!!!
Если бы при принятии решений УК интересовалась мнением собственников , то многие бы вопросы решались проще, в том числе и вопрос с консъержем!!!
Я думаю, что большинство было бы не против консъержа, но прежде УК следовало бы спросить собственников по этому вопросу и одновременно разъяснить , что входит в обязанность этих лиц, как формируется тариф на оплату их услуг.
И поддерживаю мнение участников форума о том, что если большинство проголосует "за" , то тогда придется просто согласиться с решением большинства.

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2013 14:05]

в том то все и дело, что УК нарушило один из главных законов - о стандарте раскрытия информации. В связи с этим я, например, поступаю просто: есть подписанный договор с УК, где все расписано, права и обязанности, кто кому чего и сколько. Из этого принципа и оплачиваю.

Еще раз про консьержей их функции и оплату этих услуг (хотя надоело уже :-D ).
консьержи охранных функций не выполняют, уборка помещений входит в состав содержания дома, сбор заявок можно осуществлять через диспетчера (диспетчера УК обязана иметь по закону и в договоре с УК это есть). Какие еще функции могут быть у консьержей???
Теперь посчитаем: к примеру берем 3 консьержа по 5 тыс. руб. в месяц неофициально на каждый подъезд, то есть не платим никакие налоги с них, получается сумма 45 тыс. руб. на дом. Делим 45 тыс. руб. на 176 квартир получаем 255 руб. в мес. с каждой квартиры. Сумма маленькая конечно, но за что ее платить то??? А если консьержей нанимать официально со всеми отчислениями, то их стоимость для каждой квартиры будет соизмерима с размером абонентской платы за охрану квартиры.
Да и практика других домов, да и видимо нашего дома (3 подъезд) показывает практическую бесполезность такого персонажа как консьерж.
Сторонники консьержей, может я чего упустил, и консьерж нам жизненно важен, расскажите...может я и не прав совсем?

вот с сайта вневедомственной охраны (не реклама): "В соотвествии с Постановлением Правительства РФ от 07.09.2011 года ?752 "О порядке определения тарифов на оказываемые полицией услуги по охране имущества и объектов граждан и организаций, а также иные услуги, связанные с обеспечением охраны имущества на договорной основе" с 1 января 2012 года изменяются тарифы на услуги охраны. Абонентская плата за охрану квартиры по первой схеме составит 318 рублей 00 копеек в месяц. По второй и третьей схемам ? 278 рублей 60 копеек в месяц." первая схема - это по телефонному каналу, вторая - по радиоканалу, третья - по GSM.

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2013 16:11]

Несколько раз был в вашем подъезде. Зайдите и вы к нам, тем более, что дверь толком не закрывается. Посмотрите, сравните относительную чистоту и цветочки у вас и что у нас.
Я конечно, больше за охрану, чем за консьержей, но вы привели пример дистанционной охраны квартиры. Это не избавит нас от художеств в подъездах и проломленных дверей общих помещений.

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2013 11:53]

человек вообще не из 3 подъезда.

если вы не в курсе, довожу до вашего сведения, что диспетчера сидят с другой стороны дома, из 3 подъезда их давно убрали.и цветы, кстати тоже :-D .что вам самим мешает поставить цветы??????? и домофон у нас так же не закрывается и не работает, доступ свободный всем

Я просто сравнил оплату консьержа (по выставленному УК счету) и абонентскую плату за охрану квартиры, которые соизмеримы, но при этом функции и ответственность во многом отличаются.
От художеств в подъездах и проломленных дверей в общих помещениях консьерж не спасет. А для обеспечения порядка и сохранности общего имущества нужно нанимать нормальную охрану по договору, с определением обязанностей и ответственности за сохранность нашего общего имущества. И стоимость ежемесячная, я уверен, будет не выше консьержей. По простому: один пост охраны и по видеокамере в подъездах будут гораздо эффективнее невнятных бабулек. А помещения консьержей лучше мамашам для колясок определить да детям под велосипеды, пользы больше будет.

или сдать в аренду и снизить свои расходы по оплате охраны. У нас таких три комнаты, а охране нужна только одна. Там метров 15 примерно. Тысяч 10 за каждую, наверное можно будет получить. При общем ФОТ охраны тысяч 60 (на одного охранника 15тыс? ), 20 отобьем.
Я бы, конечно, не сдавал и оставил детям и мамам, но когда я вижу на форуме споры на тему, что 100 рублей за домофонный ключ это страшная обдираловка, то вполне возможно, что придется искать подобные варианты, удобные всем.