парниковая,2

8( 8( 8( капец.получается домофон и у нас не работает?

у нас звонок проходит, но в трубке ничего не слышно...дверь с домофона соответственно не открывается.

Как бы стоит заметить - я так не думаю, а описала то, что есть.
Есть опыт покупки квартиры у АСК и у УМС и проживания.
Небо и земля- в плане реагирования на устранение недостатков от застройщика, в плане работы УК.
Странный вопрос однако во сколько собрание- вы же прочитали всю ветку.
Да и вас не пустят туда, если вы читали как пропуск будет на это собрание.

привет всем! Ну видимо не внимательно читала ветку, час пропустила. Я на него и не пошла. А Вы что все молчите, как собрание прошло? Неужели все еще идет?

в себя приходим :-D

А чЁ тут скажешь, все как всегда, балаган.
Всем "спасибо" за ТСЖ, теперь будете получать все "прелести" от своего выбора :mad:

а что ТСЖ все-таки выбрали?? 8( меня не было просто, т.к. не я собственник.а те кто голосовал за ТСЖ вписали себя в руководство этим ТСЖ?или проголосовали, а потом полгода еще выбирать будем?

УМС как инициатор собрания обещали через 2-3 дня вывесить результаты голосования. через какое то время организовывается новое собрание на нем нужно будет выбрать Правление, а уже само Правление выбирает Председателя. Никто не задумывался просто что все наши деньги окажутся у незнакомого человека в руках :manyak: дальше принимается Устав ТСЖ ну и все такое прочее.Далее нужно все договора перезаключать с поставщиками. Те кто выбрал ТСЖ просто хотят переложить ответственность на других, вот и все :-( печально, что люди не понимают.взять хотя бы вчерашний подсчет голосов некоторые доказывали, что площадь паркинга входит в общедомовое имущество, при таком раскладе каждый может свой автомобиль ставить туда :lol:
далее наш 3 подъезд все ходили и записывали кто хочет консьержек вернуть, я спросила а как они планируют все это дело оплачивать?никто ничего вразумительного не сказал, зато на меня напали, что я не хочу платить за консьржек :-D сделайте все законно, чтобы входило в квитанции и не баснословная сумма, то пожалуйста, вопросов нет хоть консьержку, хоть папу римского :cool:
народ думает что создадим сейчас ТСЖ и одномоментно окажемся в шоколаде :figa: квитанции сами по себе уменьшаться :hihiks:
СОСЕДИ, ВЫ ЗАБЛУЖДАЕТЕСЬ

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2013 13:16]

вопрос остается один-кто будет заниматься тсж?
предлагаю-если его создадут-выбрать председателем тсж-ставленника умс, потом он и пойдет все регистроровать, перезаключать, сдавать нал. и бух. отчетность, кстати еще потом обязательно не забыть сайт создать или разместить всю инфу согласно стандарта раскрытия информации на сайте определенном. за что ук вектор от гжи штраф кстати получили.
Штраф выносится на должностное лицо от 30 т.р и юр. лицо (это ТСЖ) от 250т.р.
Не буду еще расписывать, какие штрафы могут быть у ТСЖ если за дело возьмутся непрофессионалы, там вплоть до закрытия р\сч.
а теперь умножаем тариф 20,52 на метраж -сумма в районе 300 т.р.
на эту сумму надо будет рассчитывать, чтобы содержать персонал, технически обслуживать дом.
Многие думают, что ТСЖ наймет УК.
Тогда какую? Ничего никто не предложил.

Уважаемые соседи, проголосовавшие за ТСЖ!!!! У вас есть опыт, знания, умения, чтобы все это организовать? Вы разбираетесь в юридических вопросах, в технических? Ваши слова: "А мы можем нанять кого-нибудь" - это только слова!!! Кто будет это все делать? Вы? Или вы ждете , что кто-то за вас это сделает? Критиковать проще всего, а кто делать будет. Теперь мы ждем от вас конкретных действий!!!!

Три копейки хотите сэкономить, а проблем будет в десять раз больше!!!

И все-таки с консъержкой-диспетчером в 3 подъезде было лучше!! Уют, чистота, елочка к новому году))) Давайте вернем.
И еще. Отзовитесь те, кто голосовал за ТСЖ!!! Может мы зря вас ругаем? Может у вас есть конкретный план? и вы готовы быть председателем? Отзовитесь!!! :fotku: :fotku: :fotku:

Давайте вернем, мы не против. НО!!! чтобы это все было официально
Счас правление выберут и пускай они этот вопрос решают.
Ps если будет зарплата консьержа будет в конвертах, то платить не буду :ultra:

высшим органом тсж-является общее собрание собственников.
инициатром осс хоть с тсж, хоть без тсж может быть любой собственник, с любым вопросом-лишь бы соблюдал порядок

с кем говорила, все приводят пример работы ук территория-тсж
кто-то даже был в правлении, но забывают, что ВСЕ организовала сама УК. Причем в тех домах, когда они вводились в эксплуатация-могли создаваться ТСЖ. Сейчас это невозможно. И дома, обслуживаемык УК территорией на Парниковой, 10, 12, которые вводились в эксплуатацию позже, работают по схеме-способ управления через УК.
К сведению, кто желает стать председателем- на шефской 103, 101- вознаграждение председателю составляет 5 тыс. руб.
члены правления и рев. комиссии - не получают ни копейки.
дерзайте, прголосовавшие за тсж.. хотя умс имеют пока большой % голосов, которые отданы за тсж.
Думайте, делайте выводы о таком "выборе" застройщика, который рано или поздно продаст свои квартиры, места в паркинге.
Мне видится одна цель- передать дом непрофессионалам, затянуть сроки гарант т все, дальше- аревидерчи :cool:

зима была, вот было и чисто, а теперь весна наступает. Нормальная уборщица и добросовестные соседи, убирающие мусор после ремонтов вот и чистота в подъезде


мы сами можем создавать этот уют
смею напомнить, что календарь со стены сперли когда консьержка сидела,ну и т.д. если перечитать форум.я не против консьержек, но за разумную плату и официально, а вообще от охраны с видеонаблюдением больше было бы толку :-)

я вот не поняла как его выбрали.. подсчетов голосов-фиг знает как шел, ни у кго нет конкретной информации о площадях дома, юристу- задала вопрос от какой площади считаем,назвала цифры, получила ответ- с чего взяла, хотя. считаю. что должна была получить развернутый отвкт, считали голоса на телефонах.
ну и есть пара статей жк.. умс наплевали на них. оспорить можно-эффекта нужного не будет.
еще есть информация, то те, кто пришли позже, хотели получить листы голосования- получили ответ, надо приходить вовремя! листы получали с боем и то получили, потому что присутсвовали собственники, которые пошли считать голоса. неизвестно сколько опоздавших отправили лесом... дурдом....
сейчас, зная, что выбрали, все находятся в подвешенном состоянии. долги на доме, договоры от ук, надо перезаключать, если тсж организуют все-таки, зная как работали вектор, вохможно выставление 2-х квитанций
вобщем то колхоз дело добровольное...

Привет всем! Вообще ТСЖ это не так уж и плохо, если стоит грамотный руководитель и помогают члены Правления. Есть опыт даже 5-ти этажки (брежневки), создав Тсж живут очень хорошо, а есть наоборот. Это все таки зависит от руководства, от грамотности Председателя ТСЖ, а зарплата у Председателя всегда небольшая, особенно на первоначальном периоде. Члены Правления-это вообще чисто общественная работа, она бесплатная. Председатель и Члены Правления должны быть из этого дома, но можно нанять Администратора(хорошего правленца и хозяйственника с опытом работы, ну тогда ему надо платить зарплату).

Вот такие же как вы, хотя вы вообще отношения к данному дому не имеете,решили создать ТСЖ .
Ваши слова это вершина айсберга( многие придерживаются вашего мнения, что ТСЖ это добро, но вот в правлении мало кто идет :ultra: ), камни всплывут чуть позже.
PS Напомнило ситуацию из фильмов про подводников: подводная лодка идет через минное поле, все затаив дыхание ждут, долбанет или пронесет :crazypilot: :popcorn:
PS2
поддерживаю :cool:

:-)

:lol: сольются все эти председатели и члены 99%, и сольются в первое же время когда нужно будет договоры заключать. Недоделок у УМС масса по дому, но они далеко, а ближе всего будет это самое правление ТСЖ :-D , вот и будем их долбить :-)
при подсчете голосов, услышал, что считаю также и голоса паркинга :-) , ну это радует, я видимо завтра себе 2 места там занимать буду :-D , это ведь сейчас общедомовая собственность
:lol:

Вы квартиру то уже купили?
Покупайте-сами же прочли всю ветку, все сами откомментировали-все не так страшно, в новых домах всегда так, с тем к кем вы общались жизнью довольны. Рекомендую приобрести на 12 этаже или в 3-ем подъезде, чтобы присоединиться к довольным собственникам.
Надеюсь вы и есть тот грамотный, полный энтузиазма, имеющий уйму времени и готовый работать за 5 тысяч наш будущий председатель.
Вот и правление с председателем уже имеется- довольные соседи и вы-председатель. :hi:

В 3 подъезде кончилось электричество,будем надеяться что не за долги отключили :-(

Во 2м тоже утром не было электричества, только я это заметила и его включили))

А чаво ты так поздно замечаешь?? :fizra: Даже чаю не попить было :-D

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2013 10:55]

Привет ВСЕМ! Квартиру я выбрала в Вашем доме, жду одобрения кредита. Уважаемые, я не понимаю откуда столько злости и сарказма? Ну не хотите ничего делать, так сидите и не плачьте, что все плохо и ничего не делается. Ужас, а не ветка. Один негатив. ГДЕ позитивные люди? Если надо будет помогать Правлению, то помогу, есть кое какой опыт. Есть несколько знакомых Председателей ТСЖ, тоже можно обратиться за помощью и советом, но у меня есть хорошая работа, на которой я живу, так что Председатель из меня не получится. А УК только на себя работают, с чего Вы взяли, что будет лучше? Туда уйти всегда успеем, если у самих не получится...