Предваритьельный договор - НОВОЕ КИДАЛОВО? или нет????

У кого какой опыт???

Видимо, предварительный договор - это распространенная практика среди наших АН. Но под него и ипотеку дают.

но в предв договоре не прописываются ни сроки строительства, ни отделка квартиры и т.п.! К тому же, обозначение срока подписания основного договора в предвар договоре не соответствует нормам ГК РФ, которые привязывают вообще СРОКИ к неизбежным фактам, действиям. Кроме того, по предварительному договору условие об оплате того, чего еще не существует - недействительно, поскольку предмет предварительного договора - это обязательство заключить основной договор!
И КАК ЗДЕСЬ СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ??????? Менять форму предвар договора АСК не собирается .....

И через Желдорипотеку - такую же шнягу надо подписывать. А какие гарантии она дает???

Практически никаких гарантий!!!! В предварительном договоре закрепляется лишь одно - что Заказчик (Продавец) обязан заключить основной договор по истечении , например, 20 дней после получения свидетельства о гос регистрации своего права на имущество, то есть получается, что строить они могут сколько угодно ДОЛГО и при этом не нарушая договорных отношений с будущим покупателем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А если брать то, что у нас сроки затягиваются практически в каждом втором строительстве, либо дом вообще консервирует, то даже в этом случае Продавец ничего вам не должен.

Кто-нибудь еще сталкивался с предварительными договорами??????????

"Наш дом" предлагает такую форму.
Кто-то что-то может сказать про надежность этого застройщика?

Мы тоже через АСК заключили предварительный договор. При всей ненадежности этой конструкции, покупателям остается выбор, либо не заключать такой договор, либо поверить застройщику и согласиться на его условия. К тому же банки действительно кредитуют такие договоры.

Я заключала такой договор. С АСК. Потому, что квартиру они уже начали оформлять на себя в собственность, т.е. через долевой договор продать уже не могут, а через куплю-продужу еще не могут. По предварительному договору оплатила полностью стоимость квартиры. А когда они оформили наконец на себя собственность, то подписали договор, по которому передали мне квартиру.