Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Большое спасибо за фотографии!
Как говорится, лучше 1 раз увидеть...

Уважаемый, __119__!!!!!
Фото просто замечательные. Расскажите как вы их сделали??? Сгораю от любопытства сама все увидеть, но менеджер отказывают в показе... :weep:

Эти фотки 27.01 делал, там все подряд сфотографировано.

Потом мы с Любимой еще 12.02 ездили. С менеджером договорились.
В общем, все в доме неплохо. Личное ощущение такое, что чем выше, тем лучше. Самый хороший вид из двушки, которая на ботанику выходит. Суперский полукруглый балкон в однушках и вид супер на сад выше 15 этажа. Очень темные трешки "северо-восток", мрачновато.
Остальные квартиры вид и на дорогу, как "минус" и солнышко будет "как плюс"

Обратите внимание на фото с окнами, верхний край рамы окна вплотную подходит к потолку. Обычно от рамы до потолка примерно 40 см. выдерживают........ не будет ли дуть, ведь здесь необходимо очень сильно законопатить? :-(

Дуть не будет, сейчас так все строят.
Сегодня днем совершенно случайно ехал мимо, как раз в моих окнах, как раз в окнах нашей квартиры ковырялись. Мерили что-то выравнивали...
Да и в конце-концов, никто потом не запрещает просто поменять окна и сделать так, как надо будет.

И там кто-то предлагал ставить счетчики тепла.
Надо подумать, а стоит ли.
В доме автономная газовая котельная и платить будем за газ столько, сколько потратим на этот газ.
Счетчики целесообразны, когда нет котельной или приборов учета на входе тепла в дом и на выходе, когда приходится платить по городским тарифам.
А так все будет зависеть только от нашего ТСЖ, то есть от всех нас :-)

У нас в " Юг-Центре" 2-я очередь такая же фигня , окна под самыи потолок...':weep:'

люди, вы зачем кипишите раньше времени?
Поездите, посмотрите новостройки, 99% строят так.
Никто "конопатить" не будут.
Обычно над окном крепят пласт\слой утеплителя дышащего и тепло и вентиляция...

Это в идеальном варианте всё зависит от нас.
Во-первых, ТСЖ еще надо создать.
Во-вторых, я много слышал от жильцов таких же домов на Химмаше и Сортировке, об огромной квартплате. Несмотря на котельную на крыше.

ТСЖ будет создано сразу после сдачи.
ТСЖ или управляющая компания утверждает тарифы на первый год эксплуатации. Чаще всего это утвержденные городом тарифы.
По результатам первого года эксплуатации возникает переизбыток средств по статье отопление. Этот избыток на общем собрании может быть пущен либо на благоустройство, либо на уменьшение ежемесячных платежей следующего года, либо на оплату охраны. В любом случае решение принимается общим собранием!
По результатам эксплуатации объекта в первом году, утверждается цена на следующий год. И так каждый год и по каждой статье.
Если не принимать в этом участие, то конечно, будут и тарифы высокие и всякие другие неприятности.
Но практика показывает, что при большом желании жильцов ТСЖ и Управляющие компании начинают работать "приемлимо".

Вот я и говорю, что очень многое будет зависеть от членов ТСЖ, то есть от каждого!

Буду очень рад, если всё будет так как вы описали и обязательно буду ходить на общие собрания.
И всё таки, откуда уверенность, что ТСЖ будет создано сразу после сдачи? Я ничего об этом не слышал.

Вы когда договор заключали должны были писать заявление на вступление в ТСЖ.
ТСЖ будет создано в любом случае. По условиям договора нужно оплатить стоимость комуналки вперед за 3 месяца, вроде даже до регистрации квартиры, если не ошибаюсь.
ТСЖ в новостройке - это золотая жила, расходов "0", одни доходы. Исходя из опыта Территории, а именно она у нас в доме будет, обваровывать нас будут по полной программе, так что после ввода в эксплуатацию дома нужно будет, скорее всего, решать вопрос о смене ТСЖ на иное.
Это мое личное мнение, сформированное за 1,5 года прочтения форумов по иным новостройкам Атома.

Кстати, смотрю на фото и стены кажутся "тонкими". По договору облицовачные стены - 3-х слойный кирпич, но на фото с внутренней стороны я вижу, если не ошибаюсь в названии материала - твинблоки?
Или я что-то не допонимаю или ....?
Про счетчик на тепло - я его себе поставлю, пусть он 20000 стоит, но зато я буду знать температуру теплофиката. если она будет ниже - это фиксируется и потом куда надо направляется.

По вступлению в ТСЖ я ничего не подписывал.

Вот выдержка из договора:
"2.4. До подписания передаточного акта на квартиру, указанную в п. 1.2. Договора, Член ПЖСК обязуется заключить с эксплуатирующей организацией, принявшей дом в эксплуатацию, договор на коммунальное обслуживание. Член ПЖСК обязуется осуществлять оплату расходов по жилищно-коммунальному и техническому обслуживанию жилого дома соразмерно площади квартиры, указанной в п. 1.2., начиная с момента ввода дома в эксплуатацию. При этом Член ПЖСК оплачивает авансом расходы по жилищно-коммунальному и техническому обслуживанию дома, соразмерно площади квартиры, указанной в п. 1.2., за 3 месяца вперед."

Насчёт стен. Снаружи этих "твинблоков" не видно, там кирпич. Итак, на фотографиях мы видим как минимум 2 слоя. Кирпич и блоки.

а по договору трехслойный облицовачный кирпич, по крайней мере у меня так написано. Я думала стены будут толстенными.

Опять же, читаю свой договор. Ни слова ни про облицовочный кирпич ни про 3 слоя.

Есть на сайте http://atomstroy.net/catalog_item/specification/id...
Материал стен: Монолитный железобетон, наружные стены 3-х слойные, облицовочный кирпич.

1. Информация на сайте ничего не значит.
2. После "стены 3-х слойные" стоит запятая.

Так что вроде никто нас не обманул.

ребята, привет. сначала по котельным: ни на химмаше, ни на сортировке котельных нет, там они берут тепло из города. у нас тут просто стычка двух районов (чкаловский и ю-запад), поэтому посчитали, что котельная будет дешевле. по крайней мере, мне так объяснили. поэтому, вполне вероятно, что тарифы у нас будут в меньшую сторону отличаться от того же химмаша. во-вторых, че вы раньше времени кипишите, что с нас будут драть деньги и надо сразу же менять УК? я вот знаю три семьи из разных атомовских домов, они вполне приличные люди и вполне довольны качеством услуг УК Территориальная (или как ее там). как мне сказали, что в каждом доме найдется бабушка (тетечка, не суть), которая всегда будет чем-то недовольна и будет тормошить народ и уверять этот народ в том, что нужно сменить УК. давайте по факту будем думать, а не сейчас нагонять страсти и готовиться к худшему. и еще про стены: видела сама, поэтому на 100% правда. они реально трехслойные. сначала с внутренней стороны твинблоки, толщина примерно 30 см, дальше идет слой утеплителя, могу ошибаться но мне кажется см 10-15, потом идет облицовочный кирпич в один слой естессно, потому как он же специально называется облицовочным, типа для красоты. в итоге, когда мы последний раз залезали на дом с уже поставленными окнами ширина основания подоконника см 30-40, то бишь подоконник должен быть не менее 40-50. круто:-)

Знакомые жили в доме Атомска, удалось сменить ТСЖ через 2 года. Год ушел на знакомство жильцов и выработку стратегии работы.

По поводу трехслойности стен.
Облицовочный кирпич, твин-блоки и между ними утеплитель. Раньше всегда был Роквул, может сейчас другой, но сути дела не меняет.

И по поводу управляющей компании:
кто-то хотет нижайших тарифов, кто-то других материальных благ. А по сути назначение УК в другом-быстро и эффективно решать возникающие вопросы (желательно по рыночным ценам). А за удобства надо платить. Законы рынка, как ни крути :-)

Меня все-таки волнует вопрос, как с такими окнами делать натяжной потолок и весить шторы??? Странно, что никто так и не задался этим вопросом? Может, я чего-то не понимаю??? На новостройки теперь обращаю внимание: действительно многие делают окна под потолок. Но это разве нормально? По-моему, бред какой-то..

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2011 11:13]

я вот, когда была на стройке в последний раз, у начальника тамошнего (Миша вроде) спросила почему окна в потолок делают. он на меня посмотрел как на дуру и сказал, что типа как я себе представляю окна не в потолок, если монолит льют. я тогда ниче не поняла, но раз разговор про окна зашел, может кто объяснит? и еще там над окнами остается см 7-10 примерно, пока на стройке это полосочка просвечивает на верхних этажах, где тепла нет.а на нижних, честно говоря, я не обратила внимания.

Всем доброго времени суток!

Интересует такой вопрос, есть ли такие, кто получил документ о полной оплате (не квитанции, а имеено документ), который в дальнейшем потребуется для оформления в собственность?

У меня на руках такой документ!