Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"

когда я заключала не было никаких предварительных, просто договор по форме жилищно-строительного кооператива. уточните, может быть вы имеете в виду не наш дом, а на Московской-Куйбышева? Я когда узнавала по объектам на консультации в агентстве, мне говорили, что там как раз предварительные делают. Так то ЖСК на мой взгляд безопаснее, хотя... Мне пофиг, я уже влезла в эту стройку:-) и пока не жалею

Приветствую, дамы и господа! :hi: Не знаю, что там за проблемы с котельной, но вчера видела дымок над крышей нашего домика, сначала решила, что показалось, но оказалось, что не показалось. :-)
Насчет предварительного договора, думаю, имелась ввиду вторая очередь. Предварительный - это договор на заключение договора в будущем, в нем должны быть прописаны все существенные условия основного договора и срок заключения основного, если срок не прописан, то основной должен быть заключен в течение одного года. Предварительный договор заключается тогда, когда одна из сторон не может заключить сразу основной. Например, денег не хватает на квартиру, а упустить ее не хочется, и продавец вроде как готов подождать. Или у продавца не готовы все нужные документы.

Копиям верить нельзя,но ВЫ рискнули.Здоровья Вам.

olk_odin (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 26 Янв 2011 14:36

Цитата:
От пользователя: olyabelevntseva

мне показали копии

Копиям верить нельзя,но ВЫ рискнули.Здоровья Вам.

Никого не защищаю, но... Лично и очень хорошо знаю строительную компанию, у которой полный порядок с землеотводными документами, разрешением на строительство и проектом, но сдача дома откладывается уже более двух лет. Люди ходят по судам, жалуются в администрацию, прокуратуру, а воз и ныне там. Предвосхищая реплики скажу, что у нее не "схвачено", а просто так работает система, что на жалобы идут отписки. :ban: Все это я к тому, что даже если кто-то видел даже оригиналы документов, собственноручно снял с них копии и заверил лично у руководителя, не гарантирует отсутствие проблем в дальнейшем. :confused:

Sorry, если что не так :away: .

абсолютно согласна с Елкой. к сожалению мы все живем в самом прекрасном государстве, где наличие всех документов никак не влияет на удачный исход дела:-). А про дымок - сама не видела, но крайне рада сообщению:-) поздравляю, господа соседи!

Все нормально, я только хотела бы смотреть на ситуацию шире.



Если удастся в выходные сфотографировать и дом, и дым, то, естественно, выложу фотки.
:fotku:
Кстати, инвестиционный договор между АСК и ПЖСК Островский видела в оригинале. Правда, проверила только, что в нем фигурировала моя квартира. Там есть интересный моментик: сдача дома возможна до 31.12.

сегодня специально проехала мимо домика, на первых трех этажах горит свет, балконы стеклят в среднем на уровне четвертого, и дым действительно идет:-) и походу у них разрешение на строительство будет со дня на день, или уже есть. мне сегодня менеджер его номер сказал:-) в смысле номер разрешения, сказала, что скана пока нет, но типа уже выдали бумажку эту треклятую:-)

мне на подписании показывали копию этой бумажки, выданной в администрации, подписанной Контеевым - надеюсь это она? :-)

контеев то тут при чем? как минимум критский (или как он пишется по-русски) должен быть. я вот попросила мне копию почтой выслать, обещали, но пока нету.

:-) может я чего-то перепутала))) :lol: когда вам вышлют - вы уж пожалуйста с нами поделитесь этой радостью!

если вышлют, обязательно поделюсь:-) пока нету в почте

Я тож при подписании договора разрешение видела...Подписано Крицким. Разрешение у них было еще в 2007 г., когда строительство только начиналось. Правда, тогда только на подготовительные работы. Напрягает отсутствие документов на землю, потому что разрешение на ввод в эксплуатацию городская администрация выдает, с которой можно и договориться, а вот с регистрационной не договоришься. Это уже когда мы будем право собственности на квартиру регистрировать.

WEB камера http://www.atomsk.ru/webcameras/

А дымок то идет сегодня специально вокруг посолек конечно там не маленький долго наверно застраивать будут :-D , ну ничего за то потом :hi:

Доброй всем ночи! Я думаю зря вы переживаете по поводу каких-то надуманных проблем, связанных с документами на землю. Во-первых многолетняя репутация Атома внушает мне например, доверие. Сами построились с ними в 2008 году. Сейчас хотим расширяться и ждем второй очереди на вашем объекте. Во-вторых, моя хорошая знакомая купила квартиру в вашем доме, и ее подруга, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ В АТОМЕ, тоже купила квартиру в вашем доме :-) Так вот моя знакомая говорит что все документы в порядке и не омрачайте, что называется себе ожидание какими-то сплетнями. Удачи вам :-)

Привет всем соседям!!!!!!!!
Принимайте новичка! Мы подписали договор на правую трёшку (с видом на ТЦ Мегаполис) :hi: :hi: :hi: на 14 этаже №85!!!!!!! Ищем соседей!!!
Долго маялись какую трёшку выбрать.
Данное расположение для трёшек посчитали наилучшим, потому что улица Московская не тихая, да еще и вид у левой трёшки (на Московскую) после постройки второй очереди будет омрачен видом в окна второй очереди -17-ти этажный дом, т.е ниже 19-го этажа брать не стоит.
Единственное, что омрачает, то что стройка еще продлиться примерно до 2014 года и как раз к тому времени и собираются улицу Островскую сделать проезжей между Московской и 8 Марта, а там глядишь и трамваи подоспеют.


:-) А к новоселью мы тоже присоединяемся. Пироги тренируюсь печь :-)

Хотл в этом доме двушку приобрести.. :-) Но не успел. :-( Все раскупили..

В какую цену нынче продают эти трешки?

Хорошего дня, Соседи! :hi:
29 и с утра 30 января действительно пар с крыши валил очень отчетливо, но когда взялся за камеру, его было уже чуть видно.

30.01.2011 14:54

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Цены все указаны на сайте или если позвонить в Атом, то менеджеры с удовольствием проконсультируют по наличию квартир и по ценовому ряду.
Мы заключили договор еще до нового года и нам она досталась почти 4...
Самые дешевые квартиры на втором этаже.
Корректировка цен происходит примерно раз в месяц (так нам заявили в Атоме). Чем ближе дом к сдаче, чем больше в нем начинки, тем дороже становиться стоимость кв.м.!!!!!!
Но даже сейчас уже по сайту видно, что корректировка цен в январе уже была, а дом только завели под крышу и остеклили.
А когда дом сдаться и на руках будут документы на собственность, тогда это уже будет вторичка и цена вырастет минимум в полтора раза. (Это к вопросу, почему наркоманские метры такие дорогие, ведь жить же где то надо!!!!!!!!!!!)

А этажи какие Вам предлагали? Менеджерам как ни позвонишь, дак предложение по свободным квартирам постоянно разнится. Сейчас вот ниже двадцатого с видом на мегаполис вроде как нет вообще вариантов.


Ну про 50% Вы погорячились. Думаю 30% - потолок.


Меня смущает другое. Ближайшие конкуренты атома в том районе - это ЖК Премьер и Юг-центр. Там цены процентов на 20 выше...

Идет идет дым, не волнуйтесь :-) Каждый день проезжаю мимо и вижу дым.

Вчера проезжал мимо.
Выкладываю пару фоток.
29 января 2011г.

p.s.
Наш балкон уже застеклён :-p

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2011 20:35]

Уважаемый ПростоВаня!

Я думаю, что если еще подождать, то и последние (20-25 этажей) не останется. В декабре на выбор нам было предложено 2, 11-14 или все выше 20. Так что скорей всего нижние уже разобрали.

На счет того, насколько вырастет цена на квартиру - дык... я то уже приобрела свои метры... А вы????

Теперь, конкуренты.... Юг-центр и Премьер...
Цена может варьироваться в разных пределах и зависеть от разных факторов...
Конкуренты находятся поближе к метро, которое запустят уже в этом году.
Атом этот объект строит посредине частного сектора, первый начинает застройку данного земельного участка. К тому объект был заморожен на время кризиса, а сейчас продолжается строительство.
А еще кто сколько считает скромным накинуть...
А мне очень нравятся планировки Атома.

ИМХО. Лучше квартира с минимальной отделкой под ключ... А когда на последнее покупаешь, на отделку опять надо где то взять денег и сил, кого то нанять либо делать своими силами, опять семье где-то это время жить надо...