ЖСК "ОЗЕРНЫЙ", р-н УНЦ

Преимущества:

- Экологически чистый спальный район города (отсутствие вредных производств и промышленных комплексов)
- Ленинский административный район, 12 км от самого центра (при протяженности Екатеринбуга 44-50км)
- Удобная транспортная развязка (выезд на ЕКАД, объездную дорогу, московский тракт)
- В непосредственной близости ведется строительство нового района Екатеринбурга «Академ Сити» (расщитан на 400 000 человек, сдача первой очереди в 2014 году)
- Развитая инфраструктура (троллейбусные и автобусные маршруты, продовольственные магазины, поликлиника, школа, колледж, детские сады, стадион)
- 100 м от лесопарковой зоны, 300 м от реки и озера, 150 м от иерархии (святой источник)
- Земельный участок в собственности, огражден забором
- Благоустроенная прилегающая территория, (парковка, детcкая площадка, зона отдыха, озеленения, беседка)
- Просторные квартиры улучшенной планировки
- Экологически чистая питьевая вода из артезианской скважины
- Автономное газовое отопление
- Малое количество соседей
- Сокращенные сроки строительства и сдачи квартир
- Все дома построены из чистого кирпича испытанным многовековым способом без применения неотработанных в условиях уральского климата нововведений и технологий

Предлагаем Вашему вниманию долевое участие в инвестиционном строительстве Кондоминиумов (индивидуальные малоквартирные жилые дома с собственной придомовой территорией) в Юго-Западном районе г.Екатеринбурга, мкр-н УНЦ.
Стоимость долевого участия 46 000 рублей за квадратный метр жилья.
- земельный участок в собственности
- фундамент блочный сборный
- коробка кирпич
- крыша металочерепица
- водопровод артезианская скважина
- канализация с подводкой
- автономное газовое отопление, алюминиевые радиаторы
- электричество с приборами учета
- полы стяжка с пароизоляцией
- наружная и внутренняя штукатурка
- пластиковые окна, остекленная лоджия, наружные двери
- ограждение и благоустройство участка
- оформление документов

Экологически чистый, тихий, спальный район, развитая инфраструктура, удобные подъездные пути и транспортная развязка, близость общественного транспорта, собственная огороженная придомовая территория с парковкой, местами отдыха и детской площадкой – все это является неотъемлемой частью одной из самых перспективных форм недвижимого имущества в г. Екатеринбурге.

С уважением,
коммерческий директор_____________________ / Петренко Артур Сергеевич
Тел (343)200-60-99

Что такое КОНДОМИНИУМ ?
Прошедшая в стране приватизация предоставила людям возможность стать собственниками квартир и получить весомый капитал в виде частной собственности на недвижимое имущество. И как всякий рачительный хозяин, екатеринбуржцы сегодня заботятся о техническом состоянии и постоянно улучшают качество своих собственных квартир, увеличивая тем самым их стоимость. Однако каждый день, выходя за пределы своих чистых и ухоженных квартир, большинство из нас сталкивается с неубранными и давно не ремонтировавшимися, подъездами, неработающими лифтами и домофонами, вытоптанными газонами, тротуарами, занятыми чужими автомобилями. Покой и уют жителей нарушают сомнительные арендаторы соседних квартир, а близлежащие кусты стали ночлежкой для бомжей и алкоголиков. Такая ситуация характерна для большинства многоквартирных жилых домов.
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий огражденный благоустроенный земельный участок и расположенное на нем жилое здание, в котором отдельные части, предназначенные для жилых целей (квартиры), находятся в частной собственности граждан, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.
Общее имущество - части кондоминиума, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением; находятся в общей долевой собственности домовладельцев. То есть это то недвижимое имущество, которым пользуются все домовладельцы в малоквартирном доме и которое служит на благо всего дома: чердаки, технические подвалы, лестницы и лестничные клетки, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обсуживающее более одной квартиры, а также земельный участок в установленных размерах.
Домовладелец – собственник помещения в кондоминиуме, он же – участник долевой собственности на общее имущество.
Доля участия – установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах в кондоминиуме, а также в общем случае долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья. Определяется пропорционально площади принадлежащих домовладельцу квартиры в кондоминиуме, измеренных в метрах квадратных площади.

Для водозабора существуют два типа скважин: фильтровые (до 35 м - "на песок") и глубокие (до 100 м и более - "на известняк"), некоторые источники называют их "артезианскими", хотя профессор А. Гаджи-Касумов считает, что артезианские - это скважины с "самоизливом" (по названию французской провинции Артуа, где впервые был обнаружен этот феномен).
Фильтровая (песчаная) скважина бурится на ближайший водоносный горизонт, залегающий в песчаных грунтах, их глубина составляет обычно 20-30 м (обсадная колонна состоит из труб диаметром 127-133 мм и галунного плетения сетчатого фильтра), ее дебит составляет до 1 м3/час. Бурение производится достаточно быстро - в течение одного-двух рабочих дней.
Однако такая скважина имеет тенденцию к заиливанию, и срок ее эксплуатации напрямую зависит и от мощности водоносного горизонта, и от интенсивности их эксплуатации (на практике до 15 лет, чаще - 5-8 лет).
Скважина глубокая ("артезианская") бурится до водоносного слоя, залегающего в известняке на глубинах 20-200 м, и отличается не только своей глубиной и производительностью (до 100 м3/час), но и сложностью бурения, ее диаметр - 159-324 мм. Этим обусловлено и большое количество обсадных колонн, и более высокая стоимость бурения, т.к. цена бурения погонного метра напрямую зависит от диаметра обсадных труб ввиду их высокой металлоемкости.
Продолжительность работ по бурению в зависимости от глубины скважины и породы увеличивается до 5 и более дней. Скважина на известняк дороже, однако ее срок службы значительно дольше - 50 и более лет, так как фильтром в ней является сама водоносная порода (известняк) и заиливания не происходит