Луначарского-Тверитина, ЖК "Парковый"

Здравствуйте дорогие друзья! Я достаточно долго сидел и смотрел как и скаким настроем вы относитесь к данной ситуации, которая сложилась в условиях кризиса.
Первое, на что хотел бы обратить ваше внимание, это то, что Олипс, который между прочим, надо не забывать, строил и строит комплекс, который называется "Созвездие", находящийся на всеми нелюбимой ботанике, до сих пор почему-то не сдан!!! правда?вы незнали??? они один дом должны были сдать в декабре прошлого года....иииии??? вы думаете он сдан??? как-бы не так, ребята.Заметьте, я не стараюсь опорочить и найти всевозможные изъяны в деятельности и ведении бизнеса компании Олипс, т.к. я сам заинтересованное лицо в постройке нашего дома, у меня квартира на одном из самых верхних этажей, поэтому, прошу вас, я всего лишь излагаю ту информацию, которую одни либо не видят, а другие не хотят признавать. Но....обо всём по порядку:
1) дом на ботанике не сдан, - оп, первый недобрый звоночек.Безусловно, его сдадут, основную работу там уже проделали, но вопрос в том,-когда именно его сдадут и почему же, его не сдали в срок? А я вам объясню почему: во-первых, топ менеджмент олипса сильно прогодал, начав строить наш дом, т.к. они надеялись на то, что все квартиры, которые представлены в доме на ботанике будут выкуплены только, однако на практике произошло совершенно иначе - заполненность дома составила только 40%, а остальные??? вооот, остальные висят, и на данный момент спросом отнюдь не пользуются. А почему не пользуются дагадываетесь? Да потому что в условиях кризиса, население просто не может приобрести недвижимость как жилую, так и коммерческую,ведь ипотеку никому не дают, хотя и так яро её рекламируют ( за исключением тех 8-9%, которые и без ипотеки могут приобрести квартиру, но не хотят вытаскивать деньги из оборота, т.к. такими людьми зачастую являются ИП и юр.лица). Во-вторых, сами кредитно-финансовые учереждения не стремяться в современных условиях раздавать ресурсы направо и налево, предпочитая прокредитовывать те компании,в успехе бизнеса которых они уверены ещё больше, нежели сам владелец бизнеса и наш любимый олипс совсем не подходит под эту категорию, как и 75% остальных строительных компаний, где не просматриваются гос.гарантии.
2) изначально, на постройку дома на ботанике компания олипс имела собственные средства, которые она, нужно отметить, получает от построенного ими того же дирижабля, сдавая свои торговые площади в аренду. Но проблема заключается в том, что у арендаторов в дирижабле дела идут совсем неважнецки, т.к. потребители попросту в нём уже не нуждаются, потому что у них большие проблемы с деньгами( 5,2 млн.безработных в России теперь не является всего лишь пустым звуком) и каждый арендатор ощущает гнёт кризиса на своём пусть и маленьком, но всё таки бизнесе. Далее что делает маломальски грамотный арендатор, к примеру, лицо, являющееся ИП и продающее обувь или же одежду - догадываетесь? он плюёт на эту точку и съезжает, т.к. аренда не просто теперь съедает весомую часть его прибыли, она его финансого разрушает, забирая всё последнее. Т.е. прослеживается такая взаимосвязь - нет денег у потребителей, нет денег у елких бизнесменов, - НЕТ денег у ВЛАДЕЛЬЦЕВ дирижабля, т.к. все отказываются от арендованных мест. Это относится и ко всей коммерческой недвижимосмости, которой ещё располагает компания олипс(её перечень вы можете просмотреть на сайте компании), и которая теперь далеко не приносит тут прибыль, которая была в докризисный период. Но вернёмся напрямую к нашему дому. ОЛИПС планировал построить его за счёт: 1) коммерческой недвижимости - о прибыльности которой я написал ранее 2) за счёт продажи квартир в доме №1 ( который уже сдан, но так и не заполнен до конца, и который позволяет закрыть только небльшую часть кредитов, которые были предоставлены олипсу. Дом № 2 кстати говоря они уже тоже должны были сдать, но почему-то, думаю вы догадываетесь почему, до сих пор не сдали. А денежные средства, вырученные с этих двух домов вкупе с коммерческой недвижимостью позволят построять наш дом, но как видно, олипс прогодал, ресурсов не хватило. Так как их объём резко упал в связи с кризисом. Плюс ко всему сказанному, хотелось бы довести до вашего сведенья, что и в нашем доме квартиры прибретены только на 15% от их общего объёма. Т.е. давайте признаемся - ДОМ то пуст, нас таких "счастливых соседей" всего-ничего. Т.е. и тут олипс пролетел, планируя за счёт кредитов, которые раньше могло получить население и развитие долёвки заполнить дом хотя бы на 70-80%. Ан нет, не вышло. И что делает олипс - просто морозится, ожидая что продажи квартир всё таки возрасут, денежек поприбавится, и уже тогда начинать продолжение строительства. А пока они будут сидеть и выплачивать небольшие суммы по кредитам за счёт коммерческой недвижимости. А как только ситуация на финансовом рынке стабилизируется, а экономика страны и других стран выйдет из состояния аута,и заработает темпами 2005-2006 года, рынок строительства снова обретёт тот спрос, который каждой компании позволял развиваться семимильными шагами, возводя один дом за другим.
3) запомните дорогие друзья, - то что вам говорят служащие компании олипс, это то, что говорит им руководство, потому что истинную картину не должны знать ни они, ни мы. То, что стройматериалы стоят в зимний период довольно дорого,-это очевидный факт, и об этом говорить ну просто смешно. Дело в том, что стройка прекратилась только потому что дела у нашего застройщика, как и всех остальных, идут ни шатко ни валко и олипс начнёт строительство тогда, когда люди будут покупать квартиры в доме "созвездие",в нашем доме, а также когда ИП не будут тотально убегать с арендованных мест, то тогда и стройка возобновится и дело тут вовсе не в сезонности, хотя сейчас и это тоже является немаловажным фактором.
P.S. помните, что сейчас олис держится за кадый цент, так что если вы в долёвке или просто обеспеченный человек, вываливший на раз указанную сумму за определённое кол-во квадратов, и сейчас вас давит жаба,а она давит, давайте признаемся, пусть и немного, но давит, потому что теперь за гораздо меньшую сумму можно купить вполне достойное жилище, которое раньше стоило на 50% дороже даже не пытайтесь нервно истребовать свои кровные обратно, вам никто деньги обратно никто не вернёт, только через суд, который, вы, конечно, выиграть сможете, но это очень долгий и затратный процесс, следовательно - сидите и надейтесь, что всё будет хорошо.....надейтесь...не нужно паниковать, включите голову и научитесь здраво оценивать сложные ситуации. Кризис - есть кризис, и если компания - дребедень и менеджмент дебилы, то она умрёт, а если в этой компании работают головастые ребята с широким спектром связей и возможностей - всё будет хорошо. Посмотрим, к какой категории относится наш ОЛИПС...... :-)

Не знаю, что Вам сказать, но я 20 февраля принимаю квартиру во втором доме "Созвездия". :super:

Вот ведь....не лень же было....8(

ну это ваше мнение

тэк.....Ж/К Созвездие это 8 домов

:-D могу поспорить

:-D

:-D
Вобщем из всего прочитанного делаю вывод - "крик души", автор не обладает достоверной информацией и пишет только СВОИ умозаключения, которые далеки от истины.

Так я вот я вижу как некто DEMON со мной во многих вопросах не согласен....давайте разбираться ребята: то, что Созвездие - это 8 домов, говорить излишне и ,думаю, любому обывателю понятно, что я имел ввиду те дома, которые должные уже быть сданы в срок, а нумерация их меня мягко говоря мало волнует....Вопрос стоит о конкретных проектах, которые в срок не сданы..... Последний дом, который они вводят в эксплуатацию разве полностью выкуплен? если вы так считаете, то тогда бесполезно о чём-то говорить далее, насчёт крика души - это просто угарный довод,отвечать на который даже не стоит.... По поводу достоверной информации - если некто DEMON считает мои умозаключения недостоверными, то логичнее, я думаю, тогда это оспорить своими аргументами, а не кидаться фразами, которые к делу никакого отношения не имеют. Я разобрал ситуацию так, как я её увидел, если кто-то видеть её иначе - пусть донесёт до меня "далёкого от истины"... И посмотрим какая же ситуация с нашим домом на самом деле....

и только не надо в качестве ответа писать эту историю об умном распоряжении средствами..... этим аргументом дом можно возобнавлять строить где-то в 2100 году, когда генподрядные конторы всё таки смогут пережить нестабильность.....

D_E_MON а какой процент проданых (оплаченных) квартир в нашем доме?

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2009 14:24]

Ребята привет! Я счастливый обладатель кв. во втором доме ЖК "Созвездие".
dima - ross - vet, WOW 8( 8( 8(
Я в ШОКЕ! До каких умозаключений могут дойти люди от недостатка информации, либо от неверного ее толкования. :cool: :-p

D_E_MON, я представляю как ключе читать такое (dima - ross - vet) работая в компании и обладая значительно большей информацией, нежели догадливый дольщик.

Блин, вот просто писать такими объемами как dima - ross - vet не охото, а так АБСОЛЮТНО по всем пунктам можно, извините, размазать.

Вот только одно.

Вполне открытая информацию, позвоните в муниципальные органы по надзору в сфере строительства и уточните про сдачу. Уверяю Вас дом сдан и соответствующие документы у Олипса в руках. Инфа именно из Администрации Ек.!!! Нет проблем, все доступно, даже могу телефон написать и человека в Администрации.


Пипец, откуда такая инфа. Если по Вашему я могу спокойно позвонить в Олипс и мне продадут одну из 60% не проданных квартир, да? Вот позвоните и спросите. Да даже не в Олипс, а в любое аккредитованное в УПН агентство и спросите про свободные квартиры в ЖК "Созвездие"......Вам ответят...."Дорогой Вы пролители, 90% (минимум) куплены....ищите другое..."
:beach: :beach: :beach:


И так АБСОЛЮТНО про все.
dima - ross - vet, без обид, ну правда не объективный наезд.
У вас долевка так вот и сидите и :beach: :beach: :beach: че суетить коней...
Весной зажарят строители снова......жди.....

респект...:-)

для dima - ross - vet - пожалуйста :-D

так что не ко мне :-D
некто DEMON [/quote] между кстати пришёл сюда по вашим же просьбам, если нет необходимости, могу исчезнуть.....
упс закрытая инфа....

Ну.. всем привет....я не в этом доме, а тот, что сзади на фотках.. :-)

Примите в близкие соседи :-D , а то все как-то скучно :-)

Кстати, правда или нет.. Но сарафанное радио работает.. говорят, что года через 3-4 там буит напротив дома ночной клуб, казино, и ТЦ.. :beach:
А вообще мне райончик нравиться, в любую точку города доехать не проблема, да и парки рядом (сразу 3))), кафешки тоже есть.. А вот ночных клубов пока нет

...года через 3-4 там буит напротив дома ночной клуб, казино, и ТЦ...

Вроде так пишут http://www.olips.ru/text/52.htm , но мне кажется что в нынешних условиях вряд-ли кто-то рискнет инвестировать деньги в этот проект.

А вот регионального значения под оканами дома я бы не хотела иметь. Щас район чистенький, воздух нормальный, если потсорят такую махину,-100% будет однв грязь кругом..
Вон на УНЦ, райончик был тихий, ухоженный, пусть и неблагоустроенный. Теперь идешь ведь по помойкам, срач один сделали. Дома заборами оградили, не пройти прям :cool: :cool:

Лучше пусть Торгово-развлекательный центр строят, а не новый Жилой Квартал, площадь земли такая там что можно такое забабахать....

Центр-то построят и в выходные будет не пройти нормально..будет сильная загазованность :cool:

Кризис и остановка строительства видимо отбили желание общаться... Куда все подевались?

Всех мужчин с праздником! :cheerleading: Если тут есть кто-нибудь :-D

Здеся тока дамы :-D

Свежие новости: наш уважаемый Олипс заключает договор с компанией, которая будет строить наш дом, всем тревожным предлагают с первого марта наблюдать, завозят блоки или нет. Если завозят, то все хорошо, если нет - то тогда опа :-) Ждемс.

Ну, как тока завезут, поверьте, я воочию увижу в этот же вечер :-D

Ага, каждый день мимо на работу езжу, так что тоже буду мониторить :-)

Могли бы и поздравить ;-)

Так-то я думал все строительные работы Урал-Альянс вести будет, видимо нашли такую контору на которую все грехи потом свалить можно будет :-D и расходы на строительство уже не проследить :stadium: (концов не найдешь)

Как она хоть называется эта контора ?

Уважаемый pavel.sssr и все соседи-мужчины!!!
Поздравляю Вас с прошедшим мужским праздником!!!
:flowers: :flowers: :flowers: Здоровья вам и успехов во всех начинаниях! :beer: :super:

Плохая информация-Эти 3 этажа будут снесены Дело о земле в прокуратуреПолкое кидалово никому не верте