Берёзовский,Новая 8А???

Мы тоже не живем, но платим, честно каждый месяц!!! А как не платить, тогда совсем отключат все...

terminator85, лично к Вам обращение. 30 квартир стоит за господином Левиным. ГДЕ ЕГО ОПЛАТА ЗА ЖИЛЬЕ?????? Чеки видели? Вы честно оплачиваете и его квартиры. Кстати гастербайтеры то и проживают в квартирах, которые числятся за Левиным. А вы продолжайте честно платить. Машины по всей Шиловке( машины даже в ЕКБ стоят без охраны), и никто их не трогает. Если бы был хозяин авто на "Лексусе" он бы квартиру эконом класса не купил. Соответственно мы все проживающие в этом доме далеко не БОГАЧИ.Это Вам не 90-е годы. И не забывайте, что среди нас много людей, которые пенсионеры и люди имеющие по состоянию здоровья "группу", на что государство выделяет дотацию, за оплату ком.услуг. Вот и они должны оплачивать квартиры Левина?????? А он вам еще 5 лет документы не выдаст, так и будем за него платить??? Ответьте хотя бы на парочку вопросов.

А где оплата за Ваше жилье, в котором проживают 6 гастробайтеров и за которою Вы ежемесячно получаете доход в 12 000 рублей, при этом ни копейки не уплачивая за коммуналку?! Т.е. вы считаете, что можете зарабатывать деньги за счет других жильцов?!

Вот вам положение закона: в соответствии с п.4. ч.2. ст.153 ЖК РФ члены ЖСК обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с МОМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ кооперативом!

На заявление в полицию уже получен ответ. Действия ЖСК признаны полностью соответствующими закону. Признаков правонарушений не обнаружено. Прокуратура ответит то же самое!

Все необходимые платежи за документы давно осуществлены. Документы сданы в Росреестр 29.10. Получение 19.11. - 18 рабочих дней

Довожу до сведения всех заинтересованных лиц, включая руководителя ЖСК и юриста, что наши местные суды трактуют п4 ч2 ст 153 ЖК РФ иначе, чем наше ЖСК.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 25.07.2014 по делу N 33-10089/2014

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не может возникнуть у члена жилищно-строительного кооператива ранее даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, до этого момента нельзя считать, что ему передано по акту приема-передачи жилое помещение, которое может использоваться по назначению. При этом и управляющая организация до ввода дома в эксплуатацию не может оказывать коммунальные услуги собственникам квартир, так как строительство дома не завершено и все расходы несет застройщик.

-----------------
И еще:

Название документа

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2012 по делу N А60-42380/2011

Жилищный кодекс РФ возлагает на члена жилищного кооператива обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом по акту приема-передачи. Обязанность нести бремя расходов на содержание жилых помещений, не переданных жилищно-строительным кооперативом членам кооператива, несет сам кооператив.

Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 18.06.2012 N
17АП-5178/2012-ГК данное решение оставлено без
изменения.
--------------

Если ЖСК будет настаивать, предлагаю подать в суд. Т.к. все суды придерживаются такой точки зрения.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2014 16:40]

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2014 16:41]

В дополнение к предыдущему посту укажу, что дом сдан в эксплуатацию совсем недавно, и актов приёмки-передачи с членами ЖСК никто не подписывал, поэтому на основании вышеизложенного, взымание платы за коммуналку с членов ЖСК незаконно. Можно обратиться в суд с требованием обязать ЖСК погасить долги за свой счёт. Исход дела ясен.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2014 18:47]

Не факт. Точнее, не факт, что областная ответит также. На березовскую мусарню надежды никакой, на прокуратуру - тоже. Обращайтесь в область.

Кстати, если на мировую ЖСК не пойдёт и Левин добровольно откажется погасить долги по коммуналке из собственных средств, можно ещё взыскать с ЖСК незаконно полученные взносы жильцов за коммуналку за прошлый период. И ещё проценты за пользование чужими денежными средствами. Но это должен каждый кто желает вернуть деньги свой иск подавать к ЖСК.

Такая возможность плавно вытекает из выше изложенных судебных актов.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2014 18:45]

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2014 18:54]

Buka79, Renegat23 Для начала хочу услышать ответ на те вопросы которые я задала terminator85/ Не нужно отвечать вопросом на вопрос, а я на ваши вопросы отвечу. А то как то не по мужски с Вашей стороны. Вы тут законы выискиваете и считаете, что правы. Элементарный вопрос(Речь в данный момент не обо мне) Как быть с теми людьми, которые имеют право на льготы. И ДАЙ ВАМ БОГ, ЧТОБЫ С ВАШИМИ РОДНЫМИ ТАК ЖЕ НЕ ОБОШЛИСЬ. А у меня с 2012 до 2015 года сменилось в жизни очень много, а наш ув.господин Левин, пользовался НАШИМИ деньгами,и ни одной "бумажки" не предоставил КАК И ГДЕ В моей квартире проживали мои работники, которые приезжают с других городов. И пришлось их там поселить, потому как были другие планы на квартиру, а по вине Левина она СТОИТ без дела 2,5 года. И ЗАМЕТЬТЕ НЕ ГАСТЕРБАЙТЕРЫ, А вот 3 этаж полностью занят ими, квартирки за кем числятся????? И к тому же когда нам ключи давали, долг перед теплосетями был более 100 тыс. рублей. Вам предоставить поступления в теплосети? У меня квартира стояла ровно полгода, оттуда не было вылито ни стакана воды, а я платила. ЗА ЧТО???? Или ЗА КОГО??? За Левина???? Если это по закону, то назовите статью,,,,, Жду непременного ответа уважаемые господа.

18 дней должно было отсчитываться со дня сдачи дома, а не через три месяца.

Слушайте, вы такие умники, прямо трясет. Дом введен в эксплуатацию еще, по-моему, в сентябре. Ключи не получили и квартиру не приняли, может, 2-3 человека. Все остальные квартиры приняли и живут в них, либо сдают. Это значит, что, в любом случае, с момента, как дом сдали, платить должны. Вон тут мужик пишет, статью указывает. Слушайте, если вы считаете, что 4000 рублей – это много, так вы хоть по 2000-3000 рублей заплатите и платите то, что текущее, чтобы нас не отключили. Я с Левиным созванивался, еще когда тепло давали, там долгов было 300 тыс., так он 150 заплатил из своих, хотя у него там 30 квартир, сами пишите. Если кто-то сомневается, идите в теплосети, спросите. Ну так и считайте платит он или нет. А в его квартирах ни свет, ни воду не расходуют. Из квартир мусор не выбрасывают, ни в подъездах не топчут. Вы не умничайте и людей не травите сами. Мы если все платить не будем хоть что-то текущее, дом в дерьме утонет, ни воды, ни света, ни тепла не будет. Я не знаю, вы все взрослые люди, вы голову просто включите, нам еще с вами в этом доме жить. Вместо того, чтобы самим о доме заботиться, фигней занимаетесь. Отнеситесь к дому как собственники, а не как халявщики. Слава богу, видите, в доме все в порядке: и тепло, и чисто. Давайте это состояние поддерживать, чтоб самим приятно было жить. Завтра Левина не будет, он все квартиры продаст, так вы между собой так и будете собачиться до потери пульса. Давайте уже как-то задумаемся о сегодняшнем дне и о завтрашнем.

Ну то есть вы согласны с тем, что долги за предыдущий период до сентября 2014 г мы платить не должны, а только с момента сдачи дома?

УК - ООО ЖКХ Холдинг ? Или "сдан" виртуально ? Если у вас платежки от холдинга, то Левин вообще никому из вас ничего не должен. Если на балансе УК дома нет, тогда не понимаю, с чего вас трясет. По поводу халявщиков и собственников...по моему жизненному опыту, жить с бедными людьми всегда будет гемором. В некоторых случаях большим гемором. В большинстве случаев, если со здоровьем все в порядке, то бедный человек - это отсутствие ума, лень, зависть. Какой собственник из этого человека будет, понятно. Хлебнете горя вы еще с этим домом. ИМХО.

Уважаемые соседи!
Мы ключи взяли, но так как нет возможности жить там без прописки, живем в области! Платили первые пол года, а за что??????? Ни света, ни воды, ни ремонта!!! А живем мы за 300 км от Еката, дак это еще на бензин тратили сколько, чтобы Левину платить не за что!!! Он до сих пор не сделал потолки в квартире, там голая крыша! Как вы там можете жить, делать ремонты, если дом могут снести в любой момент! Кто вернет вам ваши деньги?! Я согласен с тем, что если вы живете там, то платите. А если за эти 2,5 года ни грамма воды не потрачено и всего остального, за что платить???
Уважайте друг друга! Мы все пострадали от рук Левина, высказывать претензии и что-то требовать нужно у Левина!!!
Дом очень проблемный и продать Левину оставшиеся квартиры просто не реально!!! Документы на 3 этажный сарай ждем с конца августа, это нормально????????

И что значит приняли ??? Никаких актов о приеме-передаче, мы не подписывали !!!!!!!!! Как можно было принять квартиру в доме, который не приняли соответствующие органы?!

Вы тут законы прописываете и наши обязанности, а про законность и обязанности председателя отмалчиваетесь и переводите "стрелки" на другую тему. Председатель ОБЯЗАН отчивываться перед нами об использовании НАШИХ С ВАМИ средств. ГДЕ ЕГО ЗАККОННОСТЬ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА?????? Платить все хотим и желаем, но по закону и расходу ( по счетчикам) И уверяю вас-это будут суммы гораздо меньше и в любое время вы сможете проследить и просчитать ваши затраты. Еще раз повторюсь, дом задержан в строительстве и получении документов и еще столько же собирается господин Левин задержать, а ему лично Я НЕ СОБИРАЮСЬ платить. Пусть принимает дом управл.компания, тогда пойдут все оплаты. Левин же не желает ни упр.компании, ни ТСЖ, если бы он этого желал, он давно перекинул всю ответственность, а по аго вычислениям ему выгодно СДИРАТЬ такие суммы с народа, тем самым оплачивая свои квартиры. И что то вы промолчали, что теплосети нам дали расчетку начислений и перечислений денежных сумм, где прекрасно видно, что в 2011году в июне месяце, выдавая нам ключи от квартир, задолженность была более 100 тыс.руб. Распечатка находится у меня, кто хотел тот отксерил для себя ее. И это не вранье, мне ее дали в теплосетях лично в руки.То что задержали стройку мы не виноваты. А кто будет оплачивать НАШИ расходы понесенные за эти годы? Штрафы за прописки и оплаты медицинских обращений. И это только один из примеров и доводов, а за два года их у каждого наберется не менее десятка.

И еще прикрываться теплосетями не стоит, они на стороне народа, а не господина Левина. На нашем собрании (собранным нами самими) присутствовали два представителя из упр.компании это юрист и зам.директора, они бы рады были принять наш дом, но господин Левин не пожелал даже пообщаться хотя бы по телефону. Это еще раз подтверждает что нужно нашему председателю, это вымогательства затянутые на годы для его оплачивания ЕГО квартир.Побойтесь бога... Ведь вся Ваша жадность и хамство отразится на вас и ваших близких. Я лично оплачивать собираюсь и буду, но не Левину на его квартиры, а по закону и по расчету, пусть упр.компания делает перерасчет.

Не говорите глупостей! Все кто получил ключи подписывали соответствующие акты приемки квартиры - напрягите память! :ultra:

Информация для жильцов дома. Буквально пару часов назад, судьба свела с юристом водоканала. Все объявления, вывешанные на наших дверях, полный бред. По закону водоканал не имеет право отключить нас от воды за не уплату, все на что они имеют право-это закрыть канализацию. Уважаемый Армен и Алексей Георгиевич, вы пытаетесь высосать с людей деньги, путем запугивания . И люди НЕСУТ вам деньги, потому как не желают остаться без воды и тепла. Хватит шантажировать людей.... Окститесь уже....

Судя по всему вы не член ЖСК, раз пишете подобные глупости. Все взносы, осуществляемые членами ЖСК, производятся в форме дополнительных и членских взносов членов ЖСК. Данные взносы - их наличие и размер, были утверждены общим собранием членов ЖСК, их наличие не противоречит действующему законодательству и предусмотрено уставом ЖСК. Лица не уплачивающие взносы - считаются не выполнившими свои обязательства перед ЖСК и могут быть исключены. Кроме того, все члены ЖСК при получении ключей подписывали акты приемки квартиры и соглашение в котором также обязались своевременно и в полном объеме оплачивать членские и дополнительные взносы. Исходя их указанных выше фактов, все потуги, связанные со взысканием с ЖСК каких-либо денежных средств не имеют никакой судебной перспективы, зато обогатят адвоката, который будет заниматься этим делом.

Областная спустит все в Березовск

Дом официально сдан в эксплуатацию 24 августа 2014 года, о чем получен соответствующий акт, подписанный главой Березовского ГО.

О чем вы говорите? Какие акты приемки? Дом сдан в августе этого года, а собрание было последний раз в прошлом году. О каких актах приемки идет речь??????? Дополнительные взносы тоже придуманы вами. Где отчетность за все расходованные "дополнительные" как вы называете)взносы.