ТСЖ "Эльмашевское"

Необучаемые люди.
Как говорят в таких случаях медики - инкурабельный (неизлечимый) случай.

Из вступивших в законную силу Решений (по предыдущему иску ТГКи к нам):


"Расчет потребленной теплоэнергии и теплоносителя балансовым методом за спорный период, произведенный с учетом положений «Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000г. № 105, представлен ОАО «ТГК-9» в материалы дела.

Однако определение количества тепловой энергии и теплоносителя указанным методом не может быть признано судом правомерным."
(решение Арбитражного Суда первой инстанции)


"Доводы апелляционной жалобы о том, что оплате ответчиком подлежит стоимость энергоресурсов, объем которых истцом определен на основании Методики № 105, подлежат отклонению, поскольку противоречат действующему законодательству"
(Постановление Апелляционной инстанции)


Кроме того,
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
(статья 69 Арбитражно-процессуального Кодекса РФ)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2010 17:29]

Подводка к батареям -- пропилен ? Простой или армированный ?

Подводка к батареям и ГВС -- пропилен. Армированный стекловолокном PPR-GF-PPR PN20

Сайт производителя: http://www.pk-kontur.ru/products/tubes.html

вот пристали к человеку! ладно бы приставать если не делает или вредитель какой. а то ведь менталитет такой - в любом деле сможем изъян найти? тут в договоре в телефоне цифрой ошиблись, или лампочку в подъезде энергосберегающую на 2 ватта не соответствующую номиналу, ДА?

РЕСПЕКТИЩЕ!

Посмотрите на ситуацию в целом:
1. БН реально занимается обслуживанием домов и территорий, а не просто собирательством платежей за это
2. Всяческая позитивная инициатива и улучшения на благо собственников, и не за допденьги а в рамках комм.платежей (которые еще и ниже чем у многих других "управляющих")
3. А капремонт - вобще несравнить не с чем: собственники наконец реально получат капремонт, и для них опять все в рамках их комм.платежей, но этого капремонта получат на сумму во много раз большую. Что-то не торопятся иные УК этой темой заниматься - ведь тогда статью "капремонт" придется ПОТРАТИТЬ а не продолжать крутить в своих целях с липовыми отчетами.
4. Возврат необоснованно присвоенных средств от бывших управленцев
5. Бодания с поставщиками и экономия средств собственников жилья, что опять же отражается в снижении сумм квитанций

Не идеализирую БН, но в таком потоке положительных (вобще нормальных, но не в нашем обществе...) дел выискивать мелкие недочеты и тыкать носом - верх цинизма.
Была бы возможность влиться в ТСЖ с таким управленцем - непременно бы влился

Спасибо.


Во-первых, пристаю только к девушкам !
Во-вторых, вопрос вызван простым любопытством: как на свете бывает, не более.
В-третьих, нервы лечить надо.

+1000000

К списку нужно обязательно добавить: благоустройство территории; создание позитивной и дружественной атмосферы в ТСЖ (насколько это позволяет "человеческий фактор" у жителей); просветительская работа со всеми НОРМАЛЬНЫМИ жителями города и области, которые созрели до ТСЖ и создают их или уже создали, но испытывают трудности.



... а также жутких комплексов неполноценности, низкой самооценки, бескультурья, инфантильности и дремучего невежества - короче полный комплект! (не имею в виду конкретно Cho'gall-а). Жалко, однако, что капремонт в зданиях сделать можно, а вот "капремонт" в головах жителей - увы.

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2010 19:36]

Проект на ГВС делала та же организация,что и выполняет монтаж?
Экземпляр проекта должен быть у Вас на руках.
Сделайте пожалуйста скан спецификации и страницу расчета

Проекты в данный момент находятся на проверке в Контрольно-Ревизионном Управлении Администрации г. Екатеринбурга. В ТСЖ экземпляр передадут на следующей неделе.

...и это при том, что (цитата из переписки с жителем дома Стачек 12):

384 секции по паспорту дома, минус 20 секций на подъезды = 364 секции на квартиры.
Площадь квартир = 919,4 кв.м.
364/919,4=0,4 секции на квадратный метр.

Даже если не отапливать подъезды:
384/919,4=0,42 секции на кв. метр.

Ваша квартира:
Кухня 7,9 кв.м. * 0,42 = 3,3 секции
Комната 12,1*0,42= 5,0 секций
Комната 16,3*0,42=6,8 секций

Прилагаю проверенную и утвержденную КРУ смету на теплоснабжение на 603 790 рублей.
В смете заложено 354 радиатора. По факту устанавливается, как вы видите, больше. За счет подрядчика.
Остальные сметы утверждены на суммы:
Водоснабжение: 236 592 руб.
Водоотведение: 99 600 руб.
Узел Управления ТС: 128 015 руб.
------------------------
ИТОГО: 1 067 997 руб.

Примечание 1:
В соответствии с Постановлением Главы Города Екатеринбург № 2219 от 13.05.2010 по адресной программе на ваш дом выделено 1 002 609 рублей.
Текст постановления здесь: http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2... Суммы указаны в приложении.
В том числе:
Теплоснабжение: 486 529 руб.
Водоснабжение: 373 713 руб.
Водоотведение: 142 367 руб.

Недостающие средства (65 с лишним тыс. руб.) покрыты за счет смет других домов ТСЖ (так же как покрывалась за счет других домов недостающая сумма на установку в вашем доме узла учета).

Примечание 2:
Условием выделения средств из бюджета было согласие собственников софинансирования в размере 5%. По Вашему дому это 50 130 руб.
Эту сумму за вас оплатило ТСЖ.
При том, что за период январь 09 - август 10 жители вашего дома оплатили за капремонт 57 981 рубль (вместо начисленных 68 772 руб.).
И возврат взноса на узел учета на сегодняшний день составил 37 688 руб, при начисленном взносе в размере 60 928 руб. и оплаченной ТСЖ стоимости узла учета = 99 119 руб.

Примечание 3:
Задолженность по коммунальным услугам по вашему дому на начало августа 2010 г. составляет 74 859 руб.

С уважением,
Председатель Правления
ТСЖ "Эльмашевское"
С. И. Строганов

Лучше бы чехвостили своих соседей-неплательщиков, да спасибо бы говорили, что на ваш дом-развалюху удалось выбить из бюджета на ремонт ваших гнилых коммуникаций такую сумму, которую вы бы всем домом собирали 38 лет.
И то, при невероятном условии регулярной 100% оплаты квитанций.

... и это все при том, что на сегодняшний день возраст труб канализации в вашем доме уже 62 года, а их нормативный срок службы - 50 лет, и заросли они так, что просвет составляет меньше половины внутреннего диаметра:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

То же, кстати и в трубах отопления, ХВС и





[Сообщение изменено пользователем 02.09.2010 23:35]

А у НИХ в головах такой же мусор, что у той старухи из сказки Пушкина про золотую рыбку - вчера только у ср*ного корыта сидели (причем сидели и ничего не делали, ждали... чего - сами не знали), а сегодня подвернулось счастье - появился хозяйственный, умный и ответственный человек, по сути "золотая рыбка" - и как по "волшебству" - тут вам и ухоженная территория (вы забыли какая она была при турбограде?) как в плане санитарии, так и общественного порядка - не заметили, что гопникообразные существа перестали зависать во дворе?; и оперативное и качественной устранение неисправностей; и освещение территории, домов и подъездов; тут вам и дармовой (т.е. полностью нахаляву, т.е. даром, т.е. безвозмездно) кап.ремонт, который не видать бы вам без БН как своих ушей с такой отвратительной дисциплиной оплаты коммунальных услуг и прочими инфантильными закидонами - НО НЕТ! ИМ уже и" столбовой дворянкой" мало, ОНИ "еще пуще бранятся" - ИМ уже "владычицей морской" подавай! А лучше, чтобы сам председатель правления был у них на посылках! Поэтому и пропилен им уже недопропилен и еще какой там хз-пилен. Да им хоть золотые трубы поставь с алмазами изумрудными им все будет не так и мало.

Конец истории забыли!



[Сообщение изменено пользователем 03.09.2010 11:40]

Проектная документация капремонта внутренних инженерных систем МКД Стачек 12 в одноименном альбоме:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

не вижу разработчика проекта

Совсем обленились?
Ножками спуститесь на первый этаж, подойдите к доске объявлений и ознакомьтесь с информацией о подрядчиках.

Вот ведь как - чем у таких людей меньше прав, тем больше у них желание их реализовать. Чем к таким людям лучше относишься, тем они больше тебе на голову ср*ть начинают.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2010 12:51]

эта инфа должна быть на от сканированной странице

В случае, если проект делается за деньги. В сметы вошли лишь проектные работы по узлам учета (там где они ставятся).
Когда его сделали даром - берите что дают.

Вообще эта проектная документация сделана подрядчиком как иллюстрация к смете, чтобы проверяющие из КРУ могли наглядно увидеть схемы трубных разводок и пр. и то только потому, что меняется материал труб (со стали на ПП) - иначе не требовался бы даже такой вариант.

В вашем доме делается элементарная ЗАМЕНА прежних сетей, на основании техпаспорта дома, и не проектируется ничего нового - не увеличивается ни нагрузка, ни количество водоразборов или толчков, не изменяются ни гидравлические режимы, ни тепловая нагрузка.....

Проверяющие потребовали эти иллюстрации чтобы на схемах увидеть и (и потом сверится со сметами) обоснование количества трубопроводов и их проходные диаметры.


[Сообщение изменено пользователем 03.09.2010 20:20]

вот что значит тендер


зима покажет,что мы выиграли в отоплении

Вы, видимо, полагаете, что на конкурс по ремонту вашего дома стояла очередь? На разосланных 4 предложения заявилось только два участника.
Маленькие объемы, стесненность условий производства (мало желающих ползать по-пластунски по вашим подпольям брюхом по промоченной канализацией глине)....

Дубль № 85
Из бюджета выделен МИНИМУМ на замену ВАШИХ гнилых труб и забитых до верху илом радиаторов.
Да еще и с других домов ТСЖ перекроили в вашу пользу приличный кус.

Множество других домов, находящихся в гораздо худшем состоянии не получили вообще ничего.
На ваши соседние дома (Стачек 12А, Краснофлотцев 14 и Корепина 17) их управляющая компания даже не подавала заявку на капремонт, и вряд ли когда-нибудь это сделает.

Добрый совет: перестаньте гнуть пальцы и не вложив ни копейки требовать того, что стОит гораздо дороже.
Иначе это уже переходит рамки приличия.
Если не сказать больше...



[Сообщение изменено пользователем 03.09.2010 22:15]

я интересуюсь простой инфой,по данному мероприятию, и не хочу замерзнуть зимой,тк прошлые зиму у меня меньше +28 не было!!!

что за прецедент с "Аркадием" из первого подъезда Стачек 12,который добился повышения секций батарей в комнате?

Вот у "Аркадия" и поинтересуйтесь.

Значит, с Вас следовало брать больше денег за отопление.
Норматив установленный Постановлением Правительства № 307: +18 градусов, и будьте любезны.

Кстати, если будут серьезные убытки, так и будем поступать - начислять оплату за отопление по общедомовому прибору учета. Потому что деньги из воздуха не делаются. Они на него только пускаются. Через форточки и не заклеенные окна.

Кстати, в прошлом отопительном сезоне, ваш дом очень бодро выдавал убыток именно по Гкал. - за декабрь-февраль -23 тыс.руб. даже март-апрель не вывели дом из минуса. Этот минус прикрыли опять же за счет экономии других домов.

те человек должен жить хуже?
на то и закон?
ага,кого то мне это напоминает....

Никто этого не утверждал.
Человек должен жить лучше. Но, увы и ах, отнюдь не за чужой счет.
Человек должен оплачивать то что получил и потребил.
На то и Закон.

И если некто оплатил Гкал по нормативу из расчета отопления помещения +18 град, а фактически потребил на свое помещение Гкал в несколько раз больше и считает это естественным, то этот человек напоминает приснопамятного халявщика Лёню Голубкова.

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2010 23:34]