Среднеуральск: Гашева 6В (АСК)

Кстати, на тему межевания - в марте месяце этого года планируются публичные слушания Управления архитектуры и градостроительства городского округа Среднеуральск, на котором лично я планирую присутствовать.
Дело в том, что эта контора занимается, в том числе, вопросами межевания территории вокруг нашего дома на Гашева.
Я постараюсь сделать копию такой схемы межевания.
Если у кого будет возможность посетить мероприятие - пожалуйста посетите его также, потому что могут всплыть неожиданные вопросы, касающиеся использования территории, прилегающей к Гашева.
Если возникнет какой-либо принципиальный вопрос по межеванию территории, то его можно будет задать, подготовив предварительно и только в письменной форме.
Например, вопрос дефицита парковочных мест и какие варианты решения по этому вопросу может предложить администрация.
А администрация обязана будет дать официальный письменный ответ по типу того, который я опубликовал в самом первом сообщении этой темы.





Плюс полезная информация на автодорожную тему:

Координаты ГИБДД на карте google: http://g.co/maps/db6pv




[Сообщение изменено пользователем 28.02.2012 00:18]

а цель какая? обсуждать будут район, прилегающий к птицефабрике. Будут ли специалисты готовы обсуждать вопросы другого микрорайона...
в и-нете есть такой документ http://www.sugres.ru/node/281

Взять план межевания Гашева :-)

Ну вот и плучили ключи!
Получилось вне плана.
Все хорошо, без нареканий, все устроило, зачем все усугублять))..

Есть вопросы, соеди выручайте!

По поводу дверей, подскажите, как и где найти достойного мастера и хорошие комплектуюшие для входной двери и межкомнатных.
Желательна установка что бы была быстра и оперативны.



Необходим интрнет и ТВ+КТВ.
Вы произвдите работы по проводке проводов по квартире для вывода в определенные места.
Необходим провести кабели интерета и ТВ до мест подключения.


И еще,кто вкурсе, разводка проводов из разеток как идет!!!!
А то не знаем где колотить, где нет.

Вроде пока все!
Жду хороших и положительных ответов.
Спасибо заранее.

Здравствуйте! Меня интересует такой момент. Кто получил ключи совсем недавно, вы сдавали по 5000 рублей? А, то есть такая информация, что люди которые сейчас получают ключи, то они уже не сдают эти деньги. Наталья Юрьевна обьясняет это тем, что нужная сумма уже собранна. И в дальнейшем планируется общее собрание, на котором нам предоставят отчет, куда были потрачены эти деньги. Тем кто уже заплатил, остатки будут возвращать, через кварплату...А, те кто не сдавал....должны будут сдать (или также через кварплату). Я считаю - это, как минимум несправедливо. Я понимаю, что может эти деньги надо было собрать побыстрому, но также я знаю, что деньги проще отдать, чем ПОЛУЧИТЬ их обратно......И вообще у меня очень большие к Наталье Юрьевне претензии. Когда мы принимали квартиру, то нам выдали только один ключ. В дальнейшем, мы не дождались, когда они найдут оставшиеся и поменяли замок. До сих пор нет ключей от домофона....Зато деньги мы сдали в обязательном порядке.

Т.е. на верхний штатный замок можно поставить броненакладку?
Какие у нее параметры? и где покупали?




4-й этаж? значит соседи :-)

Броненакладка обычная на личинку..их много от 400 руб.. я покупал в "замки+" :
http://zamok-plus.ru/Catalogue/81/

во втором подъезде на первом этаже уже дым карамыслом, человечка видел еле тепленького.
надеюсь, только новоселье справят. А то и до войны недалеко:-)

По поводу 5000 рублей,мы не сдали принципиально,т. к. внятного ответа на что будут потрачены эти деньги от Н.Ю. мы не услышали.Более того,вначале нашего общения она сообщила нам ,что ЖИЛЬЦЫ(кто,когда?...не понятно) РЕШИЛИ сдавать по 5000,руб на нужды дома.Причем,если честно, видеодомофон мне не нужен,а его уже ко мне в квартиру завели и деньги требуют.Так опросили бы сначала желающих.А когда нам предложили заполнить лист голосования!!!!,там уже без вариантов ,мы должны были проставить "ЗА" во всех графах,при попытках голосовать "Воздержался ",а уж тем более "ПРОТИВ" :-D ,в лице Н.Ю. выглядели как враги народа,злостные неплательщики и т п .Для чего эти листы тогда дают заполнять,типа добровольно.Зарплату уборщице кто-нить просчитал,для интереса.14500руб.Деньги надо сдавать по потребности на конкретные нужды.!

Вам предлагали квитанцию по данному взносу?
Вы где-либо расписывались за взнос этой суммы?



Поэтому на ближайшем собрании, среди собственников, необходимо ставить вопрос и начинать совместную деятельность по созданию ТСЖ.




Наталья Юрьевна - заместитель директора ООО УК "Ареал" по доверенности от 06.04.2011 г.,?
Она является официальным представителем Управляющей Компании - а это тема "сферы услуг".
Профессионал никогда не позволит себе общаться с клиентами в "нравоучительной" манере, и вообще старается ограничивать собственные эмоции - это же услуга для клиента.

мари_на - сам по себе факт сбора средств без квитанций - уже является "отходом" от нормативов, поэтому не обращайте внимание на "предъявы" со стороны персонала УК - вопросов к УК уже достаточно набралось.
Я уверен, что в скором времени мы (собственники помещений) по-закону сформируем ТСЖ и определим оптимальную схему обслуживания нашего общего дома :-)


p.s: официальная информация по УК "Ареал"

Полное наименование юридического лица с указанием его организационно-правовой формы - общество с ограниченной ответственностью УК "Ареал", сокращенное наименование юридического лица - ООО УК "Ареал", фирменное наименование - общество с ограниченной ответственностью УК "Ареал".

Компания зарегистрирована 13 июля 2007 года.
ИНН 6658278493, ОГРН 1076658027302
Регистратор ? Инспекция Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга.
Вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда.


Немов Константин Александрович, директор (решение от 02.07.2007 N 1);
Н.Ю. Немова, заместитель директора по доверенности от 06.04.2011 г.,
О.А. Немов, представитель по доверенности от 08.04.2011 г.,
С.Г. Карякин, представитель по доверенности от 29.10.2010 г.,

Общество "Ареал" с 01.11.2007 является управляющей организацией в отношении жилых домов, расположенных по адресу: г. Среднеуральск, ул. Гашева, д. 4а, ул. Гашева, д. 6, ул. Исетская, д. 2, ул. Исетская, д. 3, ул. Исетская, д. 6, ул. Дзержинского, д. 21.

Юридические адреса:
620102, Свердловская обл, Екатеринбург г, Гурзуфская ул, 49, 25
624090, Свердловская область, г Верхняя Пышма, ул Феофанова, д 25, А




[Сообщение изменено пользователем 05.03.2012 01:11]

Просьба ко всем вопросы сдачи-продажи жилья решать не публично, а через систему Личных Сообщений...
Также напоминаю, что администрация форумов не приветствует линки на порталы-конкуренты, тем более на коммерческие объявления.
Поэтому, чтобы не попасть под санкции модераторов - помните об этом :-)


[Сообщение изменено пользователем 07.03.2012 17:02]

Какие еще управляющие компании есть в Среднеуральске? Есть ли информация об их работе? Очевидно лучшим вариантом было бы создание ТСЖ. Но на данном этапе ввиду разрозненности жильцов практически это невозможно, У кого есть по этому поводу какие-то предложения просьба озвучить их

Считаю что собрание нужно проводить летом:
1. Тепло))))
2. По договору у многих последняя оплата в июне(поэтому наверное так мало заселившихся)
3. Собрание целесообразно проводить по конкретным вопросам (до лета можно их сформировать)
4. Есть надежда что УК всетаки отчитается по деньгам и начнет работать так что всех устроит
5. Если не оправдает, будет более менее сформировавшаяся инициативная группа для начала создания ТСЖ


PS на данный момент не реально обойтись без УК(не зря атом именно им передает дом).
Домофон тоже думаю крайняя необходимость т.к. ущерб от возможных краж и хулиганства в подъездах(возможно и в квартирах) предположительно больше чем стоимость домофона.
За деньги они отчитаются в любом случае, т.к. статью мошенничество никто не отменял.

Мое мнение - обслуживание дома могут производить специалисты той же УК, которая принимала объект. Но управление должно быть у собственников через механизм ТСЖ.
Важен принцип.
УК не только обслуживает, но и получает прибыль с обслуживания, которая уходит, в том числе, на счет УК и уже директор УК распоряжается средствами по своему усмотрению.
ТСЖ тоже получает прибыль - только она, по идее, подконтрольна собственникам, и идет всегда исключительно на содержание объекта.

Тот же председатель ТСЖ, с одной стороны - должен быть небезразличным энтузиастом, а с другой стороны - должен обладать опытом управления и понимать жилищный кодекс. Придется ходить по различным инстанциям и т.п...
Человек, разбирающийся нормально с бухгалтерией также нужен будет.
Ревизионная комиссия из собственников также набирается - и все это на определенном энтузиазме.

При этом у председателя должен быть определенный оклад, будет доступ к общему счету - то есть это еще, по идее, должен быть честный человек, который будет следить и за финансовыми вопросами.

Вопрос в том, найдется ли среди собственников такой идейный человек, готовый тратить свое время на поддержание общего блага.

поддержу, да и раньше скорее всего не получится, квартиры в собственность удастся оформить не раньше апреля (инфо из отдела регистрации Атома).




и этого человека надо найти, до собрания жильцов. Плюс подготовить необходимые документы, чтобы не собирать соседей несколько раз. Оптимально если это будет человек, который планирует жить в этом доме как можно дольше.

Соседи! Доброго всем времени.

А кто нибудь в курсе, что у нас с отоплением.
Как ни приедем после работы, в квартире душно.
Далее все остывает, и батареи и вода в кране.
Соовем нет тепла как то.

Кто, что подробно знает.
Спасибо.

Полностью согласна с конффетой, в квартире сыро, не протопленно, скоро появиться запах затхлости, а еще окна потеют, хотя постоянно находятся в режиме микроклимат. Что делать????

Неплохая статья по теме: http://www.ventkanal.ru/vent.html
Один из выводов по теме - в жилом поещении с пластиковыми стеклопакетами должна полноценно функционировать, как минимум приточная вентиляция.
Идеальный вариант приточно-вытяжная вентсистема.\
Большой вопрос по тому, как спроектирована и смонтирована система на Гашева - по идее, если тема окажется массовой, то имеет смысл обращаться в атом с проверкой функционирования вентсистемы дома :bs:

Нормальное явление, дом топится 5 месяцев, бетон свежий и еще не просох. Делайте батарей на всю "громкость" и почаще проветривайте. Первый месяц постоянно влагу с окон тряпкой собирали, счас вроде полегче стало, но окна все с проветриванием стоят, а по вечерам продуваем открыванием ненадолго.

Соседи есть кто с первого подъезда с 3 этажа? и вообще кто то живет уже? :-)

Про вентиляцию.
Если есть откуда взяться воздуху, то вентиляция 100% рабочая.
Батареи на максимум и проветривать.

Без приточки вентиляция работать не будет сама по себе.
Замкнутое пространство. двери с резиновыми уплотнителями, пластиковые окна. Все герметично.

Если люди наставят вентиляторов в вытяжку... то еще и вдувать воздух будет, через вентиляцию в другие квартиры.

Застройщик в этом не виноват.

9 этаж, живем 2-й месяц.. :-)

И мы тоже заселяемся! :-)

соседи, кто-нибудь в уже курсе, на какой высоте от потолка в нашем доме залегает горизонтальная электропроводка, и не "гуляет" ли она по стене?