ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом
T
Themis
Депутату Государственной Думы
Федерального Собрания России
Таскаеву В.П.
от дольщиков дома, расположенного по адресу г.Екатеринбург, ул.Юмашева, 18.
Уважаемый Владимир Павлович!
Мы являемся дольщиками многоквартирного дома расположенного по адресу г.Екатеринбург, ул.Юмашева, 18 (перекресток улиц Юмашева-Папанина). Мы заключили договоры долевого участия в строительстве данного дома. Договоры заключены с ООО «Новоград». Юридический адрес г.Екатеринбург, ул.Бажова, 79 офис 505, фактический адрес г.Екатеринбург, ул.Шейнкмана, 7 офис 209, генеральный директор Березовская Надежда Михайловна, телефон офиса 278-12-24. Генеральный подрядчик ООО «Уралстрой-1» юридический адрес 620016, г.Екатеринбург, п.Совхозный,ул.Хутор,4, фактический адрес 620142, Екатеринбург, ул.Чапаева, 21, директор Сорокин Сергей Иванович.
Учредителями ООО «Новоград» в равных долях по 50% уставного капитала являются ООО «Уралстрой-1» и гражданка Коцюба Марина Владимировна.
По большинству помещений в строящемся доме по адресу г.Екатеринбург, ул.Юмашева, 18, руководством ООО «Новоград» денежные средства от дольщиков получены. П о нашим сведениям полученные от дольщиков для строительства дома денежные средства около 200 миллионов рублей Березовская Надежда Михайловна передала в виде денежного займа гражданину Сорокину Сергею Ивановичу.
Полагаем, что Сорокин Сергей Иванович, Коцюба Марина Владимировна и Березовская Надежда Михайловна вступили в корыстный сговор между собою с целью получения личной наживы за счёт денежных средств дольщиков, разработали схему, с помощью которой присвоили денежные средства.
Из-за увода активов из ООО «Новоград» строительство дома не завершено, а дольщики оказались обманутыми. Доказательства этому -возбуждение в отношении генподрядчика ООО «Уралстрой-1» процедуры банкротства Арбитражным судом Свердловской области с 4 июня 2009 года. ООО «Новоград» - так же подпадает под признаки банкротства.
После возбуждения дела о банкротстве ООО «Уралстрой-1» продало свою долю в уставном капитале ООО «Новоград» другим лицам.
Таким образом, Сорокин и Коцюба, пользуясь положением учредителей и руководителя, вывели из ООО «Новоград» денежные
средства, внесенные дольщиками ориентировочно в размере около 200 миллионов рублей под видом займов.
Строительство дома прекращено, продолжать строительство дома Сорокин не намерен, обосновывая причину процедурой банкротства.
Березовская знала, что ООО «Уралстрой-1» находится в стадии банкротства, но требований о включения в реестр кредиторов не предъявила, поскольку зависит о учредителей ООО «Новоград» и подвергается давлению.
Полагаем, что дольщики стали жертвой преступлений, предусмотренных ст. 159, 160, 196 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, присвоение, преднамеренное банкротство), совершённых Сорокиным и Коцюба. Полагаем так же, что Сорокиным и Коцюба совершены и налоговые преступления.
Обращаемся к Вам как к депутату за защитой законных прав и интересов дольщиков, просим оказать содействие в проведении проверки указанных нами сведений правоохранительными органами.
Статья 160. Присвоение или растрата
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества,
вверенного виновному, -
наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному
сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года либо без такового, (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
3. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего
служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового, (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей
настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в
особо крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
Федерального Собрания России
Таскаеву В.П.
от дольщиков дома, расположенного по адресу г.Екатеринбург, ул.Юмашева, 18.
Уважаемый Владимир Павлович!
Мы являемся дольщиками многоквартирного дома расположенного по адресу г.Екатеринбург, ул.Юмашева, 18 (перекресток улиц Юмашева-Папанина). Мы заключили договоры долевого участия в строительстве данного дома. Договоры заключены с ООО «Новоград». Юридический адрес г.Екатеринбург, ул.Бажова, 79 офис 505, фактический адрес г.Екатеринбург, ул.Шейнкмана, 7 офис 209, генеральный директор Березовская Надежда Михайловна, телефон офиса 278-12-24. Генеральный подрядчик ООО «Уралстрой-1» юридический адрес 620016, г.Екатеринбург, п.Совхозный,ул.Хутор,4, фактический адрес 620142, Екатеринбург, ул.Чапаева, 21, директор Сорокин Сергей Иванович.
Учредителями ООО «Новоград» в равных долях по 50% уставного капитала являются ООО «Уралстрой-1» и гражданка Коцюба Марина Владимировна.
По большинству помещений в строящемся доме по адресу г.Екатеринбург, ул.Юмашева, 18, руководством ООО «Новоград» денежные средства от дольщиков получены. П о нашим сведениям полученные от дольщиков для строительства дома денежные средства около 200 миллионов рублей Березовская Надежда Михайловна передала в виде денежного займа гражданину Сорокину Сергею Ивановичу.
Полагаем, что Сорокин Сергей Иванович, Коцюба Марина Владимировна и Березовская Надежда Михайловна вступили в корыстный сговор между собою с целью получения личной наживы за счёт денежных средств дольщиков, разработали схему, с помощью которой присвоили денежные средства.
Из-за увода активов из ООО «Новоград» строительство дома не завершено, а дольщики оказались обманутыми. Доказательства этому -возбуждение в отношении генподрядчика ООО «Уралстрой-1» процедуры банкротства Арбитражным судом Свердловской области с 4 июня 2009 года. ООО «Новоград» - так же подпадает под признаки банкротства.
После возбуждения дела о банкротстве ООО «Уралстрой-1» продало свою долю в уставном капитале ООО «Новоград» другим лицам.
Таким образом, Сорокин и Коцюба, пользуясь положением учредителей и руководителя, вывели из ООО «Новоград» денежные
средства, внесенные дольщиками ориентировочно в размере около 200 миллионов рублей под видом займов.
Строительство дома прекращено, продолжать строительство дома Сорокин не намерен, обосновывая причину процедурой банкротства.
Березовская знала, что ООО «Уралстрой-1» находится в стадии банкротства, но требований о включения в реестр кредиторов не предъявила, поскольку зависит о учредителей ООО «Новоград» и подвергается давлению.
Полагаем, что дольщики стали жертвой преступлений, предусмотренных ст. 159, 160, 196 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, присвоение, преднамеренное банкротство), совершённых Сорокиным и Коцюба. Полагаем так же, что Сорокиным и Коцюба совершены и налоговые преступления.
Обращаемся к Вам как к депутату за защитой законных прав и интересов дольщиков, просим оказать содействие в проведении проверки указанных нами сведений правоохранительными органами.
Статья 160. Присвоение или растрата
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества,
вверенного виновному, -
наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному
сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года либо без такового, (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
3. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего
служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового, (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей
настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в
особо крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 377-ФЗ)
S
Shrek87
Господа, что слышно?
f
foresters
форум умер, собрания не проводятся... что происходит?..
K
Kvadrat66
Н
НВЗ
28 апреля 2011 г. в 19-00 в аудитории 106 педагогического колледжа по ул. Юмашева, 20В состоится общее собрание членов ТСЖ «Юмашева, 18».
Данное общее собрание будет проводиться по инициативе председателя Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Веретенникова Е.В.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам – документ, удостоверяющий личность, представителям – надлежаще оформленные доверенности с предоставлением права голосования на общем собрании членов ТСЖ.
2) юридическим лицам – доверенность юридического лица – члена ТСЖ своему законному представителю.
Каждый член ТСЖ на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ «Юмашева, 18».
Повестка дня собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии.
3. Отчет председателя ТСЖ «Юмашева,18».
4. Выборы нового состава Правления ТСЖ «Юмашева,18».
5. Разное.
Данное общее собрание будет проводиться по инициативе председателя Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Веретенникова Е.В.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам – документ, удостоверяющий личность, представителям – надлежаще оформленные доверенности с предоставлением права голосования на общем собрании членов ТСЖ.
2) юридическим лицам – доверенность юридического лица – члена ТСЖ своему законному представителю.
Каждый член ТСЖ на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ «Юмашева, 18».
Повестка дня собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии.
3. Отчет председателя ТСЖ «Юмашева,18».
4. Выборы нового состава Правления ТСЖ «Юмашева,18».
5. Разное.
Н
НВЗ
Добрый день! У меня три хороших новости –
1) Новоград получили разрешение на строительство сроком на 1 год.
2) СМУ3 передали объект Новограду.
3) Сегодня на наш дом зашли лифтовики. Оплата будет производится квартирами.
Обязательно приходите на собрание. Собрание состоится в четверг 28 апреля в 19 часов в педколледже.
1) Новоград получили разрешение на строительство сроком на 1 год.
2) СМУ3 передали объект Новограду.
3) Сегодня на наш дом зашли лифтовики. Оплата будет производится квартирами.
Обязательно приходите на собрание. Собрание состоится в четверг 28 апреля в 19 часов в педколледже.
Н
НВЗ
Уважаемые члены ТСЖ.
По результатам голосования выбрано правление ТСЖ по предложенному списку.
По озвученным данным -44% были против а 56% за это правление. Сама бюллетени и протокол счетной комиссии не видела.
4 мая в 10 часов состоится во дворце правосудия по адресу –Московская –Фурманова судебное заседание по иску Михеева И.А. к ООО Новоград. Желающие могут присутствовать на данном заседании. Желательно присутствие 4-5 человек от ТСЖ. Пожалуйста, кто свободен, приезжайте на данное заседание.Связаться можно с Червяковой Яной Владимировной.
По результатам голосования выбрано правление ТСЖ по предложенному списку.
По озвученным данным -44% были против а 56% за это правление. Сама бюллетени и протокол счетной комиссии не видела.
4 мая в 10 часов состоится во дворце правосудия по адресу –Московская –Фурманова судебное заседание по иску Михеева И.А. к ООО Новоград. Желающие могут присутствовать на данном заседании. Желательно присутствие 4-5 человек от ТСЖ. Пожалуйста, кто свободен, приезжайте на данное заседание.Связаться можно с Червяковой Яной Владимировной.
Н
НВЗ
Нам предстоит процедура регистрации договоров в ФРС. В связи с этим размещаю консультацию юриста- Моськина В.В.( для тех,кто не получил по электронной почте)
Уважаемые дольщики, для рассмотрения направляю Вам бланк подготовленного мной «переходного» соглашения от старого договора инвестирования (ДУ) к новому договору долевого участия (предлагаемого «Новоградом» для приведения договорных отношений в соответствии с Фз РФ № 214-Фз «Об участии в долевом строительстве» в связи с получением «нового» Разрешения на строительство дома).
Заключение данного «переходного» соглашения обусловлено не только уже состоявшимся ранее обманом нас (дольщиков) со стороны «Новоград», но и правовыми аспектами.
Так, на общем собрании членов ТСЖ 28.04.10г. директором «Новоград» Червяковой было озвучено, что перед заключением новых договоров с дольщиками будут расторгаться старые. На предложение не расторгать действующие сейчас договора, от руководства «Новоград» последовали необоснованные доводы - как могут быть два договора, неужели придется отдавать по две квартиры, как засчитывать оплату по новым договорам и т.д. Видимо уже в ближайшем будущем для данной процедуры дольщики будут приглашаться в «Новоград».
Однако здесь следует учитывать положения пункта 3 статьи 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 года № 214-Фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в соответствии с которым Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. То есть, до государственной регистрации сторонами договора в органах ФРС договор является не заключенным (то есть, не порождает у сторон никаких прав и обязанностей по его исполнению).
Учитывая данные правовые аспекты, я предлагаю рассмотреть дольщикам вопрос о заключении каждым индивидуально предложенного соглашения, при этом действующие сейчас договора не расторгать, то есть, чтобы до государственной регистрации права собственности на квартиры (паркинги) на «руках» у каждого дольщика оставались действующие сейчас договора, указанное «переходное» соглашение и новый договор долевого участия.
СОГЛАШЕНИЕ
г. Екатеринбург «___»_______ 2011г.
…..(Ф.И.О. дольщика), именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны и, ООО «Новоград», именуемый в дальнейшем «Заказчик-застройщик», в лице директора …….. (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В связи с получением….(тогда-то) Заказчиком-застройщиком Разрешения администрации г. Екатеринбурга №____ на строительство многоэтажного жилого дома по ул. Юмашева, 18 в г. Екатеринбурге (кадастровый номер земельного участка 66:41:0303002:0007) и для приведения сложившихся на основании договора №__ДУ от «__»____ 20__г. (указать действующий договор) между Заказчиком-застройщиком и Инвестором договорных отношений в соответствии с ФЗ РФ от 30.12.2004 года № 214-Фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Стороны решили заключить договор долевого участия в соответствии с указанным Фз РФ № 214-Фз от 30.12.04г. о предмете (объекте долевого участия) и цене, предусмотренных договором №___ДУ от «___»_____20__г. (действующий договор).
2. Денежные средства в размере……(цифрами и прописью) рублей, уплаченные Инвестором по договору №___ ДУ от «___»_____ 20__г. (дейстсвующий договор) засчитываются Заказчиком-застройщиком в счет оплаты по вновь заключаемому договору долевого участия, указанному в п. 1. настоящего соглашения.
3. После исполнения Заказчиком-застройщиком своих обязательств перед Инвестором по вновь заключаемому договору долевого участия, предусмотренному п. 1 настоящего соглашения, считаются исполненными обязательства Заказчика-застройщика по договору №___ДУ от «___»____20__г. (действующий договор).
Данное соглашение составлено и подписано в 4-х экземплярах, по два экземпляра для каждой из сторон.
Реквизиты и адреса Сторон:
………
Подписи сторон:
________________________ ________________________
Уважаемые дольщики, уже успел получить замечания от «Новограда» на проект моего соглашения, в том роде, что соглашение не имеет юридической силы и зачем тогда оставлять действующие сейчас договора.
Еще раз акцентирую Ваше внимание, что, во-первых, заключение предлагаемого мной соглашения является волеизъявлением каждого дольщика, а во-вторых, действительно, это соглашение не будет иметь никакой юридической силы, если Вы расторгнете теперешние договора до заключения новых. Предлагаемое мной соглашение не является предварительным договором, поэтому оно будет иметь юридическую силу только с действующими на данный момент договорами, поскольку является «отсылочным» от старого договора к новому. Кто расторгнет старые (действующие сейчас) договора до государственной регистрации новых договоров долевого участия, в соответствии с законом «о долевке» будет вообще без действующего договора. Здесь, в случае отказа застройщика от государственной регистрации Вашего нового договора, Вам придется только в судебном порядке регистрировать этот (новый) договор (а за это время кто-либо другой может зарегистрировать на вашу квартиру, либо договор долевого участия, либо право на квартиру (если успеют построить) – это я разъясняю из практики. Лично я тратить свое время и нервы на данную процедуру не собираюсь, в случае чего.
Но и после регистрации нового договора, лично я, не собираюсь расторгать старый договор, поскольку мне не понятна настойчивость «Новограда» в этом вопросе, почему я (уже обманутый дольщик) должен идти на непонятные мне уступки, когда «старый» договор никоим образом не будет ущемлять прав «Новограда». Доводы о том, что придется отдавать по двум договорам по две квартиры и как проводить оплату, абсолютно не состоятельны, в договорах будет один предмет, одна цена, кроме этого будет предлагаемое мной «переходное» соглашение.
Также обращаю Ваше внимание, что на государственную регистрацию новых договоров долевого участия, действующие сейчас договора и предлагаемое мной соглашение отдавать не нужно, они государственной регистрации не подлежат и будут действовать на основании Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, хочу заметить, что информацию в адрес дольщиков, как и ранее на форум «общение соседей», отправляю только с указанного электронного адреса, к иным рассылкам отношения не имею (а то мои попытки уведомить дольщиков об юридических тонкостях уже хотят смешать с недовольствами других дольщиков).
Уважаемые дольщики, для рассмотрения направляю Вам бланк подготовленного мной «переходного» соглашения от старого договора инвестирования (ДУ) к новому договору долевого участия (предлагаемого «Новоградом» для приведения договорных отношений в соответствии с Фз РФ № 214-Фз «Об участии в долевом строительстве» в связи с получением «нового» Разрешения на строительство дома).
Заключение данного «переходного» соглашения обусловлено не только уже состоявшимся ранее обманом нас (дольщиков) со стороны «Новоград», но и правовыми аспектами.
Так, на общем собрании членов ТСЖ 28.04.10г. директором «Новоград» Червяковой было озвучено, что перед заключением новых договоров с дольщиками будут расторгаться старые. На предложение не расторгать действующие сейчас договора, от руководства «Новоград» последовали необоснованные доводы - как могут быть два договора, неужели придется отдавать по две квартиры, как засчитывать оплату по новым договорам и т.д. Видимо уже в ближайшем будущем для данной процедуры дольщики будут приглашаться в «Новоград».
Однако здесь следует учитывать положения пункта 3 статьи 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 года № 214-Фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в соответствии с которым Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. То есть, до государственной регистрации сторонами договора в органах ФРС договор является не заключенным (то есть, не порождает у сторон никаких прав и обязанностей по его исполнению).
Учитывая данные правовые аспекты, я предлагаю рассмотреть дольщикам вопрос о заключении каждым индивидуально предложенного соглашения, при этом действующие сейчас договора не расторгать, то есть, чтобы до государственной регистрации права собственности на квартиры (паркинги) на «руках» у каждого дольщика оставались действующие сейчас договора, указанное «переходное» соглашение и новый договор долевого участия.
СОГЛАШЕНИЕ
г. Екатеринбург «___»_______ 2011г.
…..(Ф.И.О. дольщика), именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны и, ООО «Новоград», именуемый в дальнейшем «Заказчик-застройщик», в лице директора …….. (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В связи с получением….(тогда-то) Заказчиком-застройщиком Разрешения администрации г. Екатеринбурга №____ на строительство многоэтажного жилого дома по ул. Юмашева, 18 в г. Екатеринбурге (кадастровый номер земельного участка 66:41:0303002:0007) и для приведения сложившихся на основании договора №__ДУ от «__»____ 20__г. (указать действующий договор) между Заказчиком-застройщиком и Инвестором договорных отношений в соответствии с ФЗ РФ от 30.12.2004 года № 214-Фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Стороны решили заключить договор долевого участия в соответствии с указанным Фз РФ № 214-Фз от 30.12.04г. о предмете (объекте долевого участия) и цене, предусмотренных договором №___ДУ от «___»_____20__г. (действующий договор).
2. Денежные средства в размере……(цифрами и прописью) рублей, уплаченные Инвестором по договору №___ ДУ от «___»_____ 20__г. (дейстсвующий договор) засчитываются Заказчиком-застройщиком в счет оплаты по вновь заключаемому договору долевого участия, указанному в п. 1. настоящего соглашения.
3. После исполнения Заказчиком-застройщиком своих обязательств перед Инвестором по вновь заключаемому договору долевого участия, предусмотренному п. 1 настоящего соглашения, считаются исполненными обязательства Заказчика-застройщика по договору №___ДУ от «___»____20__г. (действующий договор).
Данное соглашение составлено и подписано в 4-х экземплярах, по два экземпляра для каждой из сторон.
Реквизиты и адреса Сторон:
………
Подписи сторон:
________________________ ________________________
Уважаемые дольщики, уже успел получить замечания от «Новограда» на проект моего соглашения, в том роде, что соглашение не имеет юридической силы и зачем тогда оставлять действующие сейчас договора.
Еще раз акцентирую Ваше внимание, что, во-первых, заключение предлагаемого мной соглашения является волеизъявлением каждого дольщика, а во-вторых, действительно, это соглашение не будет иметь никакой юридической силы, если Вы расторгнете теперешние договора до заключения новых. Предлагаемое мной соглашение не является предварительным договором, поэтому оно будет иметь юридическую силу только с действующими на данный момент договорами, поскольку является «отсылочным» от старого договора к новому. Кто расторгнет старые (действующие сейчас) договора до государственной регистрации новых договоров долевого участия, в соответствии с законом «о долевке» будет вообще без действующего договора. Здесь, в случае отказа застройщика от государственной регистрации Вашего нового договора, Вам придется только в судебном порядке регистрировать этот (новый) договор (а за это время кто-либо другой может зарегистрировать на вашу квартиру, либо договор долевого участия, либо право на квартиру (если успеют построить) – это я разъясняю из практики. Лично я тратить свое время и нервы на данную процедуру не собираюсь, в случае чего.
Но и после регистрации нового договора, лично я, не собираюсь расторгать старый договор, поскольку мне не понятна настойчивость «Новограда» в этом вопросе, почему я (уже обманутый дольщик) должен идти на непонятные мне уступки, когда «старый» договор никоим образом не будет ущемлять прав «Новограда». Доводы о том, что придется отдавать по двум договорам по две квартиры и как проводить оплату, абсолютно не состоятельны, в договорах будет один предмет, одна цена, кроме этого будет предлагаемое мной «переходное» соглашение.
Также обращаю Ваше внимание, что на государственную регистрацию новых договоров долевого участия, действующие сейчас договора и предлагаемое мной соглашение отдавать не нужно, они государственной регистрации не подлежат и будут действовать на основании Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, хочу заметить, что информацию в адрес дольщиков, как и ранее на форум «общение соседей», отправляю только с указанного электронного адреса, к иным рассылкам отношения не имею (а то мои попытки уведомить дольщиков об юридических тонкостях уже хотят смешать с недовольствами других дольщиков).
Н
НВЗ
Для оформления договоров срочно предоставить данные паспортов-
-Серия паспорта
-Номер паспорта
-Дата выдачи
-Кем выдан
-Прописка
Данные предоставляйте Червяковой Яне Владимировне на электронную почту.
e-mail: yana-69@bk.ru
e-mail: hors07@bk.ru
Тел.-89041784937
Так же срочно необходимо сдать 2000,00 Червяковой Яне Владимировне для оплаты госпошлины для регистрации договора в регистрационной палате
Задорина Надежда Васильевна.
тел. мобильный+ 7 922 293 03 67
e-mail: zadorina@secom.ru
-Серия паспорта
-Номер паспорта
-Дата выдачи
-Кем выдан
-Прописка
Данные предоставляйте Червяковой Яне Владимировне на электронную почту.
e-mail: yana-69@bk.ru
e-mail: hors07@bk.ru
Тел.-89041784937
Так же срочно необходимо сдать 2000,00 Червяковой Яне Владимировне для оплаты госпошлины для регистрации договора в регистрационной палате
Задорина Надежда Васильевна.
тел. мобильный+ 7 922 293 03 67
e-mail: zadorina@secom.ru
Б
Бензини
Уважаемые, как думаете, стоит на сегодняшний день покупать квартиру в этом доме?
Что там сегодня происходит?
Что там сегодня происходит?
В
Володя-Forester
Что там сегодня происходит?
так всем интересно
r
rst-66
В октябре планируют запустить на отделку внутрь.
На след. неделе может и фасадчики выйдут.
Дай Бог!
На след. неделе может и фасадчики выйдут.
Дай Бог!
Общественное движение ?В защиту прав участников строительства жилья Свердловской области?, убедившись в явном не желании властей решать проблему обманутых соинвесторов жилья и больше не веря заявлениям властей всех уровней, которые, как показывают факты, носят только декларативный характер,
ВОЗОБНОВЛЯЕТ АКТИВНУЮ БОРЬБУ за свои права.
23 сентября 2011 года на площади 1905 года в Екатеринбурге с 16ч до 19ч местного времени состоится МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ. Под лозунгом: ?Я хочу жить дома, а не в картонной коробке?.
ПРИХОДИТЕ ВСЕ НЕРАВНОДУШНЫЕ!!!
http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=...
23 сентября 2011 года на площади 1905 года в Екатеринбурге с 16ч до 19ч местного времени состоится МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ. Под лозунгом: ?Я хочу жить дома, а не в картонной коробке?.
ПРИХОДИТЕ ВСЕ НЕРАВНОДУШНЫЕ!!!
http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=...
M
M@ilz
В октябре планируют запустить на отделку внутрь.
Вроде бы декабрь на дворе, а по-прежнему никаких новостей
Поставили часть конструкций на лоджиях, судя по внешнему виду, и все.
У кого есть более подробная информация?
С
Сменил ник ненадолго
http://upn.ru/realty_new_eburg_flat_sale_info/1004... Вот Ваша Марина Владимировна...
В
🧙♀ Ведьма
это сыр бор о доме на Юмашева 20??? Как там дела то?? говорят сдача летом???
В
🧙♀ Ведьма
покупать там квартиру или нет, вот в чем вопрос!!!??!
С
Сменил ник ненадолго
здача летом ??? у них каждый год так планируется)))))))))))))))
V
ValeronEKB
Люди подскажите покупать в этом доме квартиру или нет?
д
домик18
Было собрание.
Червякова Я. В., директор Новограда, сообщила следующее:
1. Получено разрешение от ТГК-9 на подключение дома к теплу без уплаты денег за подключение;
2. Работы по пусконаладке системы отопления закончатся через 3-4 недели;
3. Лифты установлены 100% осталась пусконаладка;
4. Всем собственникам у кого нет входных дверей (или они были и их не стало) срочно их установить один ключ сдать охране; (иначе после начала ремонтов в квартирах эти жилые помещения превратятся в туалеты и помойки);
5. Временное электроснабжение и водопровод для проведения ремонтов в квартирах есть в каждом подъезде.
6. Начало допуска с троительных бригад для ремонта квартир - апрель.
7. Всем собственникам сообщить Червяковой Я.В. о своём намерении или не желании (например будут продавать в таком состоянии) ремонта своих квартир в течении этой недели. Связано со здачей дома (должно быть 50% квартир с черновой отделкой).
8. За зиму продано 3 квартиры.
9. Каждый вторник проходят оперативки в 10.00 на стройплощадке.
[Сообщение изменено пользователем 20.03.2012 09:34]
Червякова Я. В., директор Новограда, сообщила следующее:
1. Получено разрешение от ТГК-9 на подключение дома к теплу без уплаты денег за подключение;
2. Работы по пусконаладке системы отопления закончатся через 3-4 недели;
3. Лифты установлены 100% осталась пусконаладка;
4. Всем собственникам у кого нет входных дверей (или они были и их не стало) срочно их установить один ключ сдать охране; (иначе после начала ремонтов в квартирах эти жилые помещения превратятся в туалеты и помойки);
5. Временное электроснабжение и водопровод для проведения ремонтов в квартирах есть в каждом подъезде.
6. Начало допуска с троительных бригад для ремонта квартир - апрель.
7. Всем собственникам сообщить Червяковой Я.В. о своём намерении или не желании (например будут продавать в таком состоянии) ремонта своих квартир в течении этой недели. Связано со здачей дома (должно быть 50% квартир с черновой отделкой).
8. За зиму продано 3 квартиры.
9. Каждый вторник проходят оперативки в 10.00 на стройплощадке.
[Сообщение изменено пользователем 20.03.2012 09:34]
д
домик18
Вчера открыли задвижку, начались работы по промывке и пусконаладке системы отопления.
Всем собственникам у кого нет входных дверей (или они были и их не стало) срочно их установить один ключ сдать охране; (иначе после начала ремонтов в квартирах эти жилые помещения превратятся в туалеты и помойки)
Всем собственникам у кого нет входных дверей (или они были и их не стало) срочно их установить один ключ сдать охране; (иначе после начала ремонтов в квартирах эти жилые помещения превратятся в туалеты и помойки)
V
ValeronEKB
домик18 Вы дольщик?
д
домик18
да
V
ValeronEKB
Как Вы думаете сдадут дом в этом году или нет?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.