ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

что-то мне подсказывает, что будут деньги собирать

Я вот тут подумал, СМУ 3 зайдет на наш дом, в течении месяца будет работать, потом им надо будет заплатить. Если мы создаем ООО и вносим деньги сразу все, это будет отлично, но точно будут отдельные личности, которые по разным причинам не заплатят и те, кто уже отдал свои кровные опять попали, т.к. их деньги уже освоены. Я считаю, пока на счете не будет 100% всей суммы, платить СМУ3 не стоит, соответственно не начинать работу, иначе тем, кто заплатил обратно деньги не вернуть. Та-же ситуация будет, если решим вносить деньги непосредственно в СМУ3, ведь если денег не хватит они свернутся.
Кто что думает по этому поводу?

Мне непонятен механизм передачи "дополнительных взносов" от дольщиков. Перечисление в созданный "нами" ООО можно считать благотворительностью в связи с тем, что однозначно не все будут платить данные "взносы", и при любом раскладе: платил - не платил, на оплаченные по договорам с "Новоградом" площади юридическое право на собственность не уйдет. Тот же г-н Гребенев, имеющий 7% площадей дома по договорам, которые ему нужны только для продажи (я так понимаю), вряд ли внесет 4-5 миллионов в связи с их отсутствием, однако право на собственность формально не потеряет(как и те 30 % собственников, которые тупо не явились на собрание), а заставить внести ТСЖ не имеет право. В этом случае, я конечно юридически слабоват, мне кажется Новоград должен расписаться в своей несостоятельности на бумаге и передать право на непроданные площади и на сбор дополнительных "взносов" всем собственникам жилья оплатившим по договорам долевого участия в строительстве согласно доле оплаты. Согласен, сложно(невыполнимо:-(, зато справедливо. Прийти принести паспорт, расписаться в доверенности на регистрацию ООО несложно. При таком раскладе, я заплачу 3850 за метр. Иначе опять чувствую себя лохом. Предложите иную схему, согласен рассмотреть.
P.S.: уважаемое правление прошу Вас срочно решать вопрос о передаче права требования долга от Новограда к Сорокину, пока не уволили Березовскую. И еще хотелось бы услышать(увидеть) кто новый собственник Новограда(так, для справки).

ПРОТОКОЛ № 1
счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании будущих собственников
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 18
(кадастровый номер земельного участка № 66:41:0303002:0007)

г. Екатеринбург 20 ноября 2009 г.

Данный протокол составлен счетной комиссией в составе:
Попова Татьяна Сергеевна (председатель);
Тетенева Галина Аркадьевна;
Герасимов Алексей Леонидович;
Семененко Андрей Юрьевич

20 ноября 2009 г. в 19час. 00 мин. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 20 литер «В» состоялось собрание будущих собственников помещений.
На дату проведения собрания в реестре будущих собственников жилых и нежилых помещений зарегистрировано 115 физических и юридических лиц на 100 % площадей помещений дома.
На общем собрании присутствовали: 84 будущих собственника помещений дома с количеством голосов 79,533% площадей помещений дома.
Членами счетной комиссии обнаружено сданных бюллетеней для голосования: 82 , в том числе испорченных: 2. Не сдано 2 бюллетеня.
При подсчете голосов по принятию решения по вопросу, вынесенному на голосование, и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:
- каждому будущему собственнику или его представителю можно голосовать только за одно из предложенных к голосованию решений вопроса;
- порванный бюллетень приравнивается к испорченному.

Вопрос повестки дня, вынесенный на голосование:
Согласовать смету ЗАО «СМУ-3» на достройку дома в объеме, предусмотренном договором долевого участия, без чистовой отделки квартир. Установить размер доплаты в размере 3850 руб. за м2.

Итоги голосования:

Количество бюллетеней:
«за» 65
«против» 10
«воздержался» 5

Кол-во голосов в процентах от площадей помещений зарегистрированных на собрании дольщиков:
«за» 76,024
«против» 6,321
«воздержался» 2,546

Кол-во голосов в процентах от площадей помещений общего числа дольщиков:
«за» 60,464
«против» 5,027
«воздержался» 2,025

Решение принято большинством голосов.

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2009 21:57]

т.е. получается, что только 60% будут сдавать деньги, по крайней мере, собираются?
остальные 40% или не хотят, либо не в курсе - с такими показателями СМУ-3 вряд ли подпишется на работы

Хочу обратиться к тем 40% не определившихся дольщиков, на что вы рассчитываете? Березовскую и Сорокина посадят и вам вернут украденные деньги?? На это можете не рассчитывать.:cen: Во всяком случае, на деньги. Дом, как разбитое корыто, из известной сказки, которое за те деньги, какие мы заплатили, врядли кто купит. Давайте смотреть правде в глаза, ведь рассчитывать на то, что 60% изъявивших желание платить деньги заплатят и за тех, кто это не хочет делать, маловероятно. Значит будем продолжать жить на съемных квартирах и у родственников. Кто-то может будет ходить в церковь. Говорят, помогает... В конце концов, все мы у этого корыта и останемся. Прошу писать свое мнение, читать мы все умеем! :niceread:

А у меня вопрос, почему если Сорокин взял деньги как частное лицо, нельзя у него через суд попытатсья взыскать. Если на него как на частное лицо заведут дело о невозврате долгов, разве "новограду" это чем то грозит? Как с частного лица с него можно взять квартиру, машину, садовый участок (есть же у него какое то имущество), ну что там можно взыскивать. Причем наскока я понимаю жена в данном случае так же отвечает за доги мужа.Глядишь 10-15 млн наберем, уже часть денег нам вернется? Может кто-ниубдь просветить почему этот вопрос тщательно игнорируется всеми, в том числе правлением ТСЖ. Просто очень интересно. Или он все таки брал кв.м.? все таки наверное стоит начать разбираться в этом вопросе. Я понимаю что дом строить надо, но вопрос долгов может тоже решать стоит, чем черт не шутит и выяснится что 30% неявившихся это квартиры Сорокина?

А почему бы вам не взяться за это ?

Сорокин половине города должен, на исполнительные листы и суды он начхал

пытаться то можно, кто спорит. Да и надо, наверное, в этом я с Гребеневым согласен.
полагаю, что эти процессы (достройки с СМУ-3) и судебные тяжбы с Сорокиным могут идти параллельными курсами. У нас вроде бы первый председатель ТСЖ юрист был? может он разъяснит что почем?

Главный вопрос - по ходу собрания все говорилось, про решающую встречу во вторник Полищука с Крицким. Какие результаты? А то такая гонка в голосовании была, а сейчас пол-недели прошло и тишина...

также интересует порядок сбора денег - к определенной дате надо или в течении какого-то срока?

Веретенников Е.В.

Уважаемые дольщики!
В четверг 26 ноября состоялась наша встреча с Крицким, на которой присутствовал также ген. директор ЗАО «СМУ-3» Полищук И.С.
Крицкий одобрил результаты голосования, проведенного на нашем общем собрании, сказав, что дольщики приняли единственно верное решение в сложившейся ситуации.
Также он подтвердил, что в этом случае наш дом освобождается от 5% отчислений, и дал гарантию продления технических условий. При этом Крицкий возложил всю ответственность за достройку дома лично на Полищука И.С.
Такого резкого поворота событий Полищук не ожидал и попросил у нас тайм-аут до понедельника для совещания со своими юристами, т.к. без их консультаций он не готов дать окончательное согласие на сбор дополнительных средств (3850 руб/м2) с дольщиков непосредственно его организацией.

Мне тут пришла мысль, как быстро найти деньги (не знаю насколько реальная), а что если допустим через месяц после того, как большинство скинулось не ждать взносов от остальных (когда они соизволят заплатить- неизвестно), а оформить на ТСЖ или на созданное ООО кредит в банке на остаток нужной суммы (ведь когда стройка зашевелится - это будет реально) и пусть остальные рассчитываются с процентами (я думаю, что тогда денежки быстрее будут собираться).
Вопрос - если на собрании проголосовало за доплату большинство членов ТСЖ, то те, кто против доплаты обязаны заплатить или нет?
Простите, если написал охинею, но надо искать любые выходы из сложившийся ситуации

[Сообщение удалено пользователем 30.11.2009 23:44]

А кто нибудь знает,какое отношение к нашему дому имеет Коцюба Дмитрий Вадимович? (С 1999 г. по 2006 г. являлся Генеральным директором и членом Наблюдательного совета ОАО «Гранкомбанк», С 2006 г. до проведения реорганизации являлся Председателем Наблюдательного совета ОАО «Гранкомбанк», сейчас Член Наблюдательного Совета Инвестбанка). Может он поможет открыть целевую кредитную линию по финансированию доплат? Не знаю как другим, а мне достаточно сложно сразу выложить всю сумму доплаты за квартиру, а в течении года это более рально.

Он учредитель Новограда.

рациональное предложение, хотя с кредитом как-то опасно
там юристам надо смотреть - что может собрание решить и принять, а что нет.
в принципе, для регистрации права собственности будет требоваться справка о полной выплате - можно ее не давать невыплатившим и все.

Вопрос Евгению Виленовичу: понедельник прошел, Полищук дал ответ?

а учредители новограда не менялись?

На сколько мне известно менялись...

Ну что, куда деньги то нести? :cool:

дак пока никуда, СМУ-3 еще в раздумьях.. брать, не брать нас :-(

Чувствую себя сироткой- никому не нужен :weep:

Нууу Вооозьмиииитееее Меееняяяяя :-D

Торопитесь расстаться с ними?

Так это неизбежно, а у Вас настрой какой-то пессимистичный :-(

по-прежнему никаких новостей?