Майкопская, 25

Самые дешевый столбики по 575 рублей можно найти на http://www.nps-prom.ru/index.php?option=com_conten... . Только надо доставлять из Нижегородской области.

Добрый день, товарищи жильцы!!Я тоже по поводу Анкеты и по поводу квитанции.

Сначала по квитанции. Появилась статья "Общедомовое ХВС".Что это такое?и почему его включают в квитанцию, если мы платим по счетчикам?

Теперь по анкете.Я проконсультировалась сегодня со своими знакомыми (юристом и главным бухгалтером ТСЖ) и вот, что они мне сказали:
1.) По поводу установки новых дверей - нужно писать претензию к тем, кто эти двери устанавливал, т.к. наш дом новый и он находится на гарантии. Эта фирма обязана устранить данную проблему, а если она не хочет, значит нужно этого добиваться через суд.
2.) По поводу охраны дома. Посадить 4 консьержа за 70тыс рублей в месяц - это очень дорого!!!! Ссылаясь на ту же знакомую, которая является главбухом 2х ТСЖ, у них в домах сидит по 3 консьержи-бабушки-пенсионерки, которым платят всего по 5 тысяч рублей в месяц (общие затраты на их содержание вместе с налогами получаются в районе 20 тыс. на 3их человек).
3.) По поводу видеонаблюдения мне сказали следующее - все интернет-провайдеры в нашем доме платят арендную плату за то, что они находятся в нашем доме, и именно на эти деньги Наш дом может поставить видеокамеры!!
4.) По поводу ограждения детской площадки забором или столбами - сначала надо узнать, а находится ли данная земля в собственности нашего дома??? Потому что если нет, то любой человек элементарно через суд сможет добиться того, что нас же и заставят потом этот забор убрать!!!!

Соседи - ЗАДУМАЙТЕСЬ НАД ЭТИМ!!!!!

Я полностью согласна с этим! теперь все это надо донести до УК! а общедомовое ХВС это видимо та вода которая тратится на мокрую уборку подъезда.
Но возникает вопрос: 0,7976 куба, ктр написаны в счете это вода, израсходованная в месяц и поделенная на все заселенные квартиры?или всего было израсходовано 0,7976 куба?но каждый платит за эти 0,79 куба!

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2012 12:31]

По поводу консьержей: я против подхода "давайте платить копейки и пусть вкалывают", так же я понимаю что УК закладывает затраты на бухгалтерию и тд.
Но я не буду платить за завышенную маржинальность, то есть желание заработать много на наших нуждах. Жадность это плохо. Поэтому прошу просто по данным вопросам предоставить договора в которых описаны затраты и маржа. Я не против того, что УК должна зарабатывать. Но повторюсь, Жадность это плохо. И необоснованно вам платить не буду. :cool:

Та вода, которая тратится на уборку подъезда должна входить в статью "Содержание дома".

Не согласен, ничего не должно ни куда входить. Всё должно быть прозрачно.
А прикинуть общую стоимость, и сравнить с предыдущими данными это уже наша задача.

У нас общедомовое ХВС 0,7976 куба. Но возникает вопрос: 0,7976 куба, ктр написаны в счете это вода, израсходованная в месяц и поделенная на все заселенные квартиры?или всего было израсходовано 0,7976 куба?но каждый платит за эти 0,79 куба!

Кстати, про статью Содержание жилья надо почитать в договоре с УК, благоустройство придомовой территории не из той же оперы случайно?

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2012 12:42]

а у нас Общедомовое ХВС 1.1963 куб.м. Почему у нас больше тогда?? И в предыдущей квитанции Этой статьи вообще нет!!


[Сообщение изменено пользователем 20.04.2012 12:48]

вот и выяснили))). Простая арифметика: 1 куб=1000 литров= 5 200литровых бочек. Получается, что вылили 10 бочек воды за ваш счет)) Бешеная расточительность. Если в подвале утечка, то её обязаны устранить, и воду оплатить сами. А не расписывать на жильцов.
Я думаю это повод для обращения в отдел по борьбе с экономическими преступлениями и в СУД.

[Сообщение удалено пользователем 20.04.2012 12:56]

Может с квадрата берут общедомовое ХВС?

Некоторые общие пояснения.

В функции УК входит содержание того имущества, которое есть у собственников дома в общей собственности. Его перечень есть в ЖК РФ, прописан в каждом договоре. Договоры у Вас есть - читайте.

Улучшение или модернизация, или создание нового имущества - исключительное право собственников. Также, как и организация охраны, и ограждение территории. Вы решаете - мы выполняем. Часть работ, или все работы по монтажу, строительству, охране Вы имеете полное право поручить любой строительной, монтажной, подрядной, охранной или вовсе "левой" организации. Любой желающий может предложить собственникам выполнение работ, и кто будет выбран собственниками, тот и будет выполнять работы.

Пока нет решения собрания мы ни с кем договоров не заключаем, котировки не запрашиваем, тендеры не проводим.

Считаете, что можете организовать какую-либо работу дешевле, чем предложено в листе голосования, предлагайте свои услуги. Управляющая компания будет "ЗА". Думаю, что в таком подходе собственники нас поддержат. Кому охота платить больше?

Разумеется

А на каком основании вообще эту статью "Общедомовое ХВС" включили в наши квитанции?и что в нее ходит?и тогда что входит в статью "Содержание дома"?Поясните, пожалуйста.



[Сообщение изменено пользователем 20.04.2012 13:00]

Говорят что общедомовое ХВС берут с квадрата квартиры! то есть чем больше ваша квартира, тем больше воды тратится на мытье полов)

По общедомовому потреблению воды.

В доме сделан "двойной" учет. Учитывается все поступление воды в дом на общедомовом счетчике - общий учет. И учитывается потребление на каждой точке водоразбора - индивидуальные учеты. Теоретически сумма индивидуальных учетов должна совпадать с общим учетом. Практически есть расхождение. Причины: кто-то не сдает показания (Хотя в этом случае мы начисляем по нормативу), кто-то приворовывает воду (умышленно или неумышленно, такое тоже бывает). Совпадения, по-опыту, практически не бывает. Установить причину расхождения достаточно сложно. На Сурикова для этого понадобилось провести полное обследование систем дома, включая внитриквартирные подключения, и заменить общедомовой счетчик.

Чтобы не гадать, сколько общедомовое потребление, сколько всего и т.п., любой желающий может обратиться к нам в офис и получить ВСЕ сведения по потреблению воды. Также любой собственник может принять участие в снятии показаний общедомового прибора учета. Обычно это 25 число каждого месяца. Пишите, звоните. Участвуйте.

У меня получается, что с 1 кв.м берут 0.027кубм.У вас также?

И что Я ТЕПЕРЬ ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА ТОГО, КТО НЕ СДАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИЛИ ВОРУЕТ ВОДУ??? ТАК ЧТО ЛИ?? :ultra:

у меня получается 0,0196 кубм с кв. метра

нЕПРАВИЛЬНО МЫ ПОСЧИТАЛИ))))

Общая площадь дома (судя из анкеты) составляет 5751,2 кв.м,
площадь моей квартиры составляет 44,4 кв.м.
Получается, что моя доля в нашем доле 0,772%.
За это мне выставили 1,1963кубм.
Из пропорции получается, что на всех расписали 154,961кубм.

Куда столько воды то делось?????

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2012 13:36]

из моей пропорции получается что на всех расписали 112,9745 кубов)

В любом случае, 100 кубов. Куда они могли подеваться???Что, столько сведений не подали?? Если даже так, то почему в квитанции за прошлый месяц этой статьи не было?Я не понимаю. :cool:

Опять же, УК ведь не написала, о том, что земля под детской площадкой находится в собственности нашего дома.О каком тогда заборе может идти речь?не понимаю.

[Сообщение удалено пользователем 23.04.2012 10:26]