Кидалово или благая весть ????

Всем добрый день....
Уже сделал такую тему, но срочно нужно что-то предпринять..
Ситуация такая пришел человек, якобы представитель администрации Ордж района и говорит .... мол надо приватизировать землю под дамами .... (большое ему спасибо за напоминание... особенно, учитывая ....всякие статьи типа
"Приватизированная квартира без приватизации земли под домом и придомовой территории является далеко идущей аферой. Как считают сами коммунальщики, подобная приватизация ни что иное, как обладание воздушным пространством квартиры. К сожалению, это мнение коммунальщиков оправданно и связано с некорректностью определения правоотношения собственников приватизированных квартир с землей."
....это из http://www.kzpg.ru/pressa/gk200207.htm)
.... Более того "благодетель" "предложил" срочно создать ТСЖ.....
И тут возникает вдруг вопрос ... а зачем им зто надо ??
И, намного поразмыслив родился ответ...
тоже из http://www.kzpg.ru/pressa/gk200207.htm
"- Если создание ТСЖ в новостройке вполне приемлемо, то в старом жилом фонде ТСЖ может оказаться настоящей ловушкой для жителей. Дело в том, что организация ТСЖ в старом жилом фонде означает, что жители берут на себя все бремя расходов на капитальный ремонт своего жилфонда. А этого делать не следует до тех пор, пока исполнительная власть не выполнит капитальный ремонт дома, поскольку жители его уже оплатили, заблаговременно делая амортизационные отчисления в рамках оплаты жилья."
....
А жильё и правда старое :: квартал " Стачек- Ст большевиков- Краснофлотцев- Корепина"
Скажите кто знает такое уже где-то было ???
...и чем закончилось ???
...и что теперь делать жильцам ???
..можно ли будет "откатить" все это петрушку, если что ???

Увыжаемый AKbIH , скорее всего, мой ответ уже для Вас не актуален, и все же.

В Вашем обеспокоенном утверждении содержится незнание текущей законодательной ситуации:


1. Организация ТСЖ не означает, что жители берут на себя все бремя расходов на капитальный ремонт своего жилфонда, ПОСКОЛЬКУ, жители и так несут это бремя с момента оформления квартир в собственность.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, "Бремя ​содержания собственности лежит на собственнике".

Жилищный кодекс РФ, Статья 154:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Также рекомендую заглянуть в ежемесячно получаемую Вами квитанцию по оплате коммунальных услуг, содержащую начисления по разрешению этого бремени.

2. Создание нашего ТСЖ НЕ МОЖЕТ "оказаться настоящей ловушкой для жителей". Это не настоящая, и не ловушка, поскольку, ЕСЛИ по каким-либо причинам исчезают перспективы реализации проекта реконструкции нашего квартала, я, в соответствии с главой 18 Устава нашего ТСЖ мгновенно вношу в повестку дня срочного (внеочередного) общего собрания вопрос о ликвидации товарищества.
Кажется, именнно это Вы имели в виду за фразой "откатить" все это петрушку, если что".?

Простите, но я не сумасшедший, и не самоубийца, чтобы осуществлять хозяйственную деятельность по управлению и содержанию 11-ти послевоенных, уже или вот-вот разваливающихся домов, ёмкостью по 16-ть квартир в каждом.

Предлагаю продолжить общение на сайте нашего ТСЖ по адресу:
www.tsj.ru/elmash

С уважением,
Председатель Правления
ТСЖ «ЭЛЬМАШЕВСКОЕ»
Сергей СТРОГАНОВ




(испр. опечатки)

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2008 22:48]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru